金融小镇哪个最好

A. 广州金融街花溪小镇好不好

金融街·花溪小镇

优点:
1、2km上京港澳高速，5km上大广高速，自驾交通方便。
2、项目北侧3km左右是九龙湖度假区，小区内绿化做得较好，还有小溪从小区穿过，风景、环境都不错。
3、东南侧800可享受北兴镇的配套，包括北兴医院、万大广场、金富盈购物广场老区配套
4、实用率高，户型方正，还有赠送空间。
5、以珠江新城为中心，画半径的话，价格比同位置的价格都低

缺点：
1、九几年拿地， 产权缩水。
2、之前未知开发商，金融街近两三年才接手的，所以需要了解清楚产品是金融街开发，还是之前开发商开发金融街接受改造
3、离钟落潭地铁口直线距离5.5km，车行距离更远些，出行暂时不便。
5、配套设施不足，镇一级配置

B. 全国第四座Costco选址金融小镇，因为够偏还是三江汇

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迟迟未见动静的“南启”板块——三江汇，果然拿的是一张“X”牌——无限可能。

最近，有网友爆料，继上海（2家）、苏州之后， 内地第四家Costco（开市客）落户杭州 。

企查查又一次“泄露天机”。

开市客（杭州）贸易有限公司地址在闻堰街道 湘湖金融小镇二期 ，成立时间为2020年7月29日，注册资本16000万美元，由Costco中国和美国公司各占50%股份。

问题来了：金融小镇该哭还是该笑？

按照Costco的选址策略，通常是 偏远的郊区 。比如中国首店就开在了上海华漕。

这是上海著名的“三不管”地带，位于闵行、长宁、青浦、嘉定四区交界，地铁2号线在附近经过，因为虹桥机场的原因，在淞虹路与虹桥机场约6公里的漫长线路上，并未设站。

附近居民曾联名要求增设一站，也没能成功。

另一家店，位于浦东的周浦。这个地方有多远？距离迪士尼只有5公里了！

换个坐标就是：距离陆家嘴直线16公里、静安寺19公里。

难道Costco看中金融小镇，也是觉得它够偏远？符合自己的客群定位： 城市中产，要有车，周末来集中采购。

这不是一家普通的美国商超。

“股神”巴菲特的黄金搭档芒格透露，除了自家公司，在美国他唯一推荐的公司就是Costco。巴菲特曾调侃老友：芒格临死前都要再夸一次它。

雷军把这家商超称作“是一种信仰”：进了Costco，不用挑、不用看价钱，只要闭上眼睛买。

确实，见过大世面的上海人，用行动证明了雷军的说法。

去年， Costco中国首店在上海开张的盛况直接上了热搜 ：因为商场被挤爆了，开业当天下午就不得不暂停营业，排队结账要两小时、停车位要等3小时。

hold不住的可不止上海人。一向温和的加拿大人，也抵挡不住它的诱惑，动不动就有网红视频从大洋彼岸红到中国，又有人为了抢它家的车位大打出手。

便宜，是这家商超最大的卖点。

据说，Costco规定，任何商品定价后的 毛利率不得超过14% ，有人算过，除掉成本后净利润约3%。而沃尔玛的毛利是40-60%。

在上海店，市价2500元的茅台，只卖1499元。茅台酒厂甘愿为它直接供货，不让中间商赚差价。

Costco的赚钱之道是 收会员费 。在中国是299元，聪明的上海人发现，办张卡去抢一瓶茅台，也是可以回本的。于是有人买完就退卡，又贡献了一次热搜。

商业模式的成功，前有盒马鲜生，并带来了副产品——盒马房。

Costco房会是下一个风口吗？毕竟可以不用抢车位，天天“薅羊毛”。

02

就是这样一家“封神”的网红商超，要来杭州了。可以想见，开业时，随之而来的也是汹涌的人潮。

而一直默默无闻的湘湖金融小镇，不管是哭还是笑，反正先赚了第一波流量。

粉丝群里、论坛上，许多人的第一反应是： 金融小镇在哪？ 周边房价会涨吗？

金融小镇在湘湖风景区东麓，风情大道以西，一期已于去年开街。但这个慢生活街区很少有人知道。

风情大道以东，就是南卧的西部。这里有大量的住宅区。

实际上，Costco选址虽然偏，但也很会 “傍IP” 。在上海，是虹桥商务区和迪士尼。

在杭州，金融小镇还隐藏着另一个 更大的IP——三江汇，杭州未来城市实践区。

三江汇包括杭州4个区10个镇街（西湖、滨江、萧山、富阳），以及之江国家 旅游 度假区、湘湖 旅游 度假区2个度假区。

总面积约450平方公里，相当于杭州主城区的70%，是滨江区的6倍。

其中重点管控区265平方公里，约有半个钱塘新区大。现状户籍人口46万人，常住人口60万人。

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三江汇是杭州“南启”的重点区域，和“东整、西优、北建、中塑”几兄弟比起来，是进展最慢的，却很可能后发制人。

最近，《 三江汇绿心公园 详细规划设计》方案征集公告发布，确立了 先导区和启动项目 。

绿心公园规划范围约32.4平方公里（其中水域面积10.6平方公里，陆域面积21.8平方公里），包括 东江嘴、长安沙和义桥地区 。规划协调范围约54.1平方公里，为绿心公园周边需统筹协调、综合布局的地区。

绿心公园是“未来城市”实践区规划明确的先导区块和启动项目，是三江汇地区“一川展卷、两翼湘灵、三江汇心、田园组群”的核心。

“南启”的大幕正式拉开了。

实际上，今年4月，三江汇规划曝光后，“南启”已经按上了加速键。有关三江汇的消息，开始频频流出。

4月1日，杭州市招标《杭州市耕地保护和全域土地整治规划》，将 三江汇区域与钱塘新区、临空示范区、火车西站高铁枢纽并列成为杭州市重点建设区域 。

4月5日，《城市规划》刊发《未来城市及其规划 探索 的“杭州样本”》，介绍三江汇未来规划。

4月23日，市规划编制中心副主任吴为、市规划院副总规划师黄文柳一行到滨江区 专题调研“三江汇·未来城市实践区”景观控制规划 。

4月26日，在杭州市第十三届人民代表大会第五次会议上， 「 探索 湘湖和三江汇流区块“未来城市”实践区建设」被列为市政府报告“抓好重点区块建设”篇章之首 。

5月22日，三江汇地区空间布局专项工作组举行首次例会。

5月26日至28日，市规划和自然资源局张勤副局长带队赴滨江、富阳、西湖和萧山区开展 三江汇实地踏勘 和调研座谈， 先后考察了滨江智慧新天地、白马湖创意产业园、东洲岛亚运会水上运动场馆、之江净水厂、双浦镇土地流转项目、闻堰老街、义桥镇浦阳江岸线生态修复工程等平台和项目的规划建设情况。

6月5日，杭州召开新时代美丽杭州建设推进大会，省委常委、市委书记周江勇表示， 启动建设湘湖和三江汇流未来城市实践区，努力唱好“西湘记” ，打造最江南、最艺术、最 科技 、最国际的传世力作，做到 横空出世、闪亮登场 。

6月28日，市规划和自然资源局张勤副局长再次带队赴三江汇地区，与各区就空间布局方案阶段性成果进行深入对接、交换意见、凝聚共识。 三江汇地区空间布局研究已进入方案深化细化阶段。

7月28日，市政协召开湘湖和三江汇流区块发展专题协商会，提出 借鉴雄安新区的先进理念 ，开启未来城市“杭州方案”的 探索 。

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很明显，三江汇在加速前进。

这是被市领导给予厚望的 杭州发展“绝版之地” ， 必须坚持世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位。

Costco的到来、绿心公园的规划启动，或许都只是“前菜”。

此前流传出的轨交四期方案中，三江汇也成为重点布局的区域： 规划轨道线路总长90公里（新增79.8公里） ，设置28个站点（新增22个） 。

除了已经在建的6号线，三江汇还将

优化两条普线 ：1号线、 10号线
新增两条快线 ：32号线、 33号线
新增四条普线 ：11、 12、 19、 20号线

其中，网传会 进入四期小方案10条轨交中， 三江汇就有1号线南延、4号线南延、10号线南延、12号线、32号线，占了一半。

若果成真，三江汇就是轨交四期的最大赢家。

在拥江发展的大格局下，钱塘江向东的发展规划已经饱和，向西是必然趋势。

三江汇到底会为杭州的未来带来什么？欢迎加入耳朵楼市粉丝群参与讨论，第一时间获取最新楼市消息。

C. 苏州苏州金融小镇怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：苏州苏州金融小镇

城市：苏州

楼盘位置： 新区 科鸿路南, 景润路绿化地东

开发商： 苏州招商融新投资发展有限公司

产权年限：70年

规划信息：其占地面积为72201平方米，容积率，绿化率20%，共0栋楼，停车位642

周边配套：学校：高博软件技术学院，苏州市纺织中等专业学校，苏州潘多拉双语幼儿园
医院：社区卫生服务木渎镇天池站
银行：中国银行，浙商银行(苏州新区支行)，中国光大银行(高新区科技城支行)
交通：小茅山东310路东线 310路西线。马涧路锦峰路东353路 355路 356路

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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D. 金融小镇的优势有哪些

如果入驻的是中西部陆港金融小镇的话，就能享受金融，贸易，投资，税收等多重自贸区政策。除此之外，为促进金融贸易等相关产业快速发展，省市两级政府及西安国际港务区管委会出台专门政策支持支持建设中西部陆港金融小镇发展。

E. 杭州湘湖金融小镇有什么特色之处呢

从前的日色变得慢，车马邮件都慢，一生只够爱一个人。不知从何时起，“慢”不仅是一个形容词，更成了无数都市人心中的炙热追求，它象征着一种舒适轻松的生活状态，彰显着从容不迫的生活追求。此次萧山之旅的最后一站，我们来到了湘湖金融小镇，这里的慢生活步行街仿佛被按下了快退键，岁月无声，此刻方知生活。

拾级而上，来到了小镇的石桥，这里成了全区的最佳观赏点，近处湖光潋滟，远处青山环抱，大片的金色稻田与各种花卉相互碰撞，营造出不拘一格的美感，清风徐来，夹杂着湖畔的柔情，数不尽的尘嚣都溶解在了这一汪湖水之中，慢意涌上心头。

F. 广州金融街花溪小镇怎么样

金融街·花溪小镇

优点:
1、2km上京港澳高速，5km上大广高速，自驾交通方便。
2、项目北侧3km左右是九龙湖度假区，小区内绿化做得较好，还有小溪从小区穿过，风景、环境都不错。
3、东南侧800可享受北兴镇的配套，包括北兴医院、万大广场、金富盈购物广场老区配套
4、实用率高，户型方正，还有赠送空间。
5、以珠江新城为中心，画半径的话，价格比同位置的价格都低

缺点：
1、九几年拿地， 产权缩水。
2、之前未知开发商，金融街近两三年才接手的，所以需要了解清楚产品是金融街开发，还是之前开发商开发金融街接受改造
3、离钟落潭地铁口直线距离5.5km，车行距离更远些，出行暂时不便。
5、配套设施不足，镇一级配置

G. 做金融去哪个城市最好

比较一下北京、上海、深圳的金融业发展情况：

总体而言，北京的金融业体量最大，因为国有资本集中；

上海其次，代表外资资本；

深圳后发优势明显，代表民间资本。

总体而言，北京的金融业体量最大，因为国有资本集中；

上海其次，代表外资资本；

深圳后发优势明显，代表民间资本。

各有特色，各领风骚。当然，规模只是一方面，金融实力的比拼还需要从区域经济发展、商业环境、城市基础设施、人才集聚效应等多方面综合考量。

根据一家国际权威机构编制的国际金融中心指数，判断一个城市是否为国际金融中心有五个维度：商业环境、金融业务发展，基础设施，人力资本及城市声誉、其他一般性因素等。

按照这些标准遴选出的国际金融中心排名如下：

国内城市按照上述标准，上海排名在深圳和北京之前，北京可能会觉得很不爽，就因为我雾霾大、我是政治中心，就欺负我嘛，相信看了下面的数据你也会为北京鸣不平。当然，更多的还是从金融业务规模来讲。

金融行业规模

从金融资产总额、金融业增加值及占GDP比重、金融业税前利润等来看，北京都大幅领先上海及深圳，虽然其GDP落后上海2300亿元。

1.金融资产总规模上，北京是上海的8.76倍，是深圳的13.74倍，这一点相信大家去北京的金融街走一走就能感受到了，都是航母级的国有金融机构，工农中建总行、中国人寿、中国人保等等；

2.金融业税前利润深圳后来居上，与上海齐平，且增速虽大幅落后北京，却高于上海近7%；北京的税前利润是上海及深圳的8.5倍；

3.金融业生产总值北京小幅领先上海，深圳还有很长一段距离要追赶；

4.北京的GDP相比上海及深圳，对金融业的依赖较大。

1.金融资产总规模上，北京是上海的8.76倍，是深圳的13.74倍，这一点相信大家去北京的金融街走一走就能感受到了，都是航母级的国有金融机构，工农中建总行、中国人寿、中国人保等等；

2.金融业税前利润深圳后来居上，与上海齐平，且增速虽大幅落后北京，却高于上海近7%；北京的税前利润是上海及深圳的8.5倍；

3.金融业生产总值北京小幅领先上海，深圳还有很长一段距离要追赶；

4.北京的GDP相比上海及深圳，对金融业的依赖较大。

银行业实力比拼

决定金融实力的绝大部分因素是银行业。北京以工农中建四大国有行为主，而上海虽只有交通银行一家大型国有银行，但拥有22家外资银行金融机构，缩小了与北京的资产总额差距。深圳的银行业相比北京上海较弱，从北京的银行法人机构是深圳近3倍就能看出。

北京银行业人均拥有资产1.46亿元，而北京及上海人均拥有资产约0.8亿元。

按照北京银行业金融机构4000亿元假设（实际远远不止4000亿元，还未计算信托、财务公司、金融租赁等其他银行业机构），则北京的人均产值359万元、上海288万元、深圳585万元；

利润率即使按照10%计算，实际上2014年是非常好的年头，远远不止10%，这样计算人均收入：北京36万、上海29万、深圳59万，中位数也是41万元。

终于能够理解为什么深圳莲花山公园的相亲墙上面秀优越的好多都是银行员工了。

不信，有图有真相~

证券业实力比拼

北京上海深圳三城拥有法人证券机构数量相当，但管理的资产规模北京却比上海及深圳少一倍，这也不难理解，北京有四家国有大行、巨型国有资本，对于二级市场股票投资、股票承销发行、财务顾问等并没有那么重视，反倒是深圳后来居上，资管规模及增速都领先。注意，这是2014年的数据，2015年增速估计不会这么高了，因为这一轮牛市（哦，不，应该说上一轮了）正好是从2014年7月开始的。

但北京的证券业在支持实体经济上，遥遥领先上海及深圳，国内非金融机构通过股市筹集的资金额北京最高，是上海及深圳的4.76倍。知道为什么吗？因为上海和深圳有全中国最大的两家“赌场”（嘘嘘，小点声）。

另外，值得特别说明的是，上海有上海证券交易所，深圳有深圳证券交易所，北京有全国中小企业股份转让系统（新三板），对比一下：

上海上交所（战略新兴板）：

上交所各类有价证券总成交金额128.15万亿元，增长48.1%，其中，股票成交金额37.72万亿元，增长63.8%。定位为大型企业，盈利能力较强，战略新兴板侧重于高新技术产业。

深圳深交所（创业板）：

2014年末深交所上市公司总值128572.94亿元，增长46.3%。上市公司流通市值95128.44亿元，增长50.9%。全年证券市场总成交金额444708.19亿元，增长49.9%。定位为中小型企业，较上交所要求略低，创业板门槛也比战略新兴板要低。

北京新三板：

截至2014年12月末，挂牌公司达1572家，累计挂牌企业362家，投资者总数达48675户，是2013年年末总数的7.3倍。定位面向中小企业或创新型企业，与上交所及深交所基因不同，类注册制，属于多层次资本市场的基础层。

上海上交所（战略新兴板）：

上交所各类有价证券总成交金额128.15万亿元，增长48.1%，其中，股票成交金额37.72万亿元，增长63.8%。定位为大型企业，盈利能力较强，战略新兴板侧重于高新技术产业。

深圳深交所（创业板）：

2014年末深交所上市公司总值128572.94亿元，增长46.3%。上市公司流通市值95128.44亿元，增长50.9%。全年证券市场总成交金额444708.19亿元，增长49.9%。定位为中小型企业，较上交所要求略低，创业板门槛也比战略新兴板要低。

北京新三板：

截至2014年12月末，挂牌公司达1572家，累计挂牌企业362家，投资者总数达48675户，是2013年年末总数的7.3倍。定位面向中小企业或创新型企业，与上交所及深交所基因不同，类注册制，属于多层次资本市场的基础层。