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佛山国际金融城有哪些项目

发布时间: 2022-12-11 00:29:21

A. 荣耀国际金融中心周边环境怎么样生活便利吗

楼盘名称:荣耀国际金融中心

别名:GloryIFC

公交线路:荣耀国际金融中心站
金融高新区站
万达广场站
海八桂澜路口站

其他交通方式:地铁线路:广佛地铁线金融高新区站A出口旁
周边公车:
荣耀国际金融中心站(G6,172路)
金融高新区站(桂20路、120路、132路、桂25路),
万达广场站(174路、沥11路、沥15路)
海八桂澜路口站(广佛城巴12线)

规划信息:其占地面积为12552平方米,容积率,绿化率0%,共0栋楼,停车位约700个

周边配套:商场:南海万达广场、保利水城购物中心。
医院:广东省中西医结合医院。
银行:中国农业银行(南海保利支行)、中国工商银行(南海花园支行)、南海农商银行(桂城滕海分行)、兴业银行(千灯湖支行)。
购物: 永旺超市、百佳购物商场。
生活休闲:南海金融公园、南海全民健身体育公园、千灯湖公园。
酒店:保利洲际酒店、佛山丽致酒店、金融城富豪酒店。

(所载信息仅供参考,最终以售楼处信息为准。)

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B. 佛山华亚金融中心主楼单层面积多少

建筑面积约11万平方米,建筑高度160米
项目特点:本项目位于千灯湖金融高新区核心区,广佛RBD、千灯湖板块核心繁华路段的灯湖东路以东、海六路以南地段(即83街区C-01地块),临近广佛地铁1号线及建设中的地铁3号线。为楼高168米,建筑面积约11万平方米的集甲级写字楼、国际会议中心、高端商业等于一体的现代商务服务业发展新载体。

C. 佛山国艺影视城有哪些游玩项目

冰雪女王主题乐园

冰雪女王主题乐园是由俄罗斯电影《冰雪女王》授权,由国艺影视城、奇妙之旅倾力打造的世界首个冰雪女王主题乐园,建筑面积近3000平方米,投资超过2500万。

乐园逼真还原了电影主角格尔达(Gerda)接受冰雪女王挑战营救小男孩凯伊(Kay)的场景,并一一再现冰雪城堡、炮塔、欧式街道、海盗船、雪坡、雪滑道等经典建筑,让游客恍如置身电影故事中,化身“冰雪战士”,展开清凉对决。

星际奇遇Star Trek

星际奇遇是一个主打星际旅行的科幻影视项目,占地超一千平方米,汇集了多媒体视像融合技术、裸眼3D视觉技术、杜比环绕声效技术、负压荧幕技术等多项尖端技术,能同时容纳400人体验各种超炫影视科技,多球幕联动让游客全方位获得极致的视觉体验。

启德游乐场

影视城内复原了1962年极具香港回忆的九龙城启德游乐场。飓风飞椅、儿童火车、碰碰车、旋转木马、青蛙跳、海盗船、7D影院等经典项目带你梦回童年。

地下皇宫-疯狂地下城

疯狂漂移车,射击俱乐部,在地下皇宫上演速度与激情,狙击战+赛道漂移,让你超越次元,享受现实版绝地求生狙击战的刺激。

影视体验馆

180度多机位3D环绕拍摄,全新的创意拍摄模式,让游客成为电影主角!只需30秒即可合成专属于你的特效动作!还有CG特效体验:简单的绿色布景,借助电脑后期制作,用专业的技术,随时随地穿梭于这种经典电影的魔幻现场。

南华茶餐厅

特色餐饮带你体验怀旧风情的舌尖魅力。南华餐厅,还原传统港式饮食文化,点一杯趣味复古的倒樽奶茶,配一份外皮酥香内心软绵的菠萝包,香港电影的茶餐厅情怀画面瞬间定格。

还有岭南风味一条街;特色甜点专区;香港和樵山特产纪念品专区;和打造西樵本土滋味樵南一品酒楼等等休闲餐饮。

国艺度假酒店

作为一家明星级酒店,国艺度假酒店是西樵山南区首家集生态旅游、休闲度假、商务会议、餐饮娱乐等多种服务于一体的高级酒店。

D. 广州“十四五”规划纲要来啦!细品之下,未来广州置业高地在哪

“创新”和“科技”是广州未来发展的重头戏,而政策是未来广州各板块楼市发展的风向标。

根据今日下午(5月19日),《广州市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》(下称《纲要》)发布的内容,广州未来重点发展的区域有哪些呢?还释放了哪些重要信号?

重点区域方面:

未来,广州将以 " 一区三城 " 为基点,链接广州人工智能与数字经济试验区、广州科学城、广州国际生物岛、天河智慧城、广州大学城、白云湖数字科技城等关键节点的科技创新轴,串联广州三大国家级经济技术开发区,完善沿线产业规划、基础设施和生活配套,集聚国际一流的人才资源、科技基础设施、高等院校、科研机构和科技型企业。

“一区”指的是广州人工智能与数字经济试验区,范围包含:琶洲核心片区(含广州大学城),未来将建成世界一流的数字经济集聚区;鱼珠片区,未来将打造以区块链为特色的中国软件名城示范区;广州国际金融城片区,未来将建成金融科技先行示范区。

“三城”是指南沙科学城、中新广州知识城和广州科学城。

其中,广州人工智能与数字经济试验区是举全力建设,而南沙科学城和南沙国际金融岛则是定位为高标准建设,中新广州知识城则定位为深入推进,广州科学城则是提质升级。

以上这些重点区域未来广州将会着重发展,可以重点关注一下。

各区布局方面:

以珠江为脉络,立足北部山林、中部都会、南部滨海自然地理禀赋,优化枢纽型网络城市格局。

中部突出数字牵引、国际都会功能,着重优化中心城区功能,加快城市发展向内涵提升转变,深化城市更新,提升行政管理、科教文卫、数字经济、高端服务等核心功能,增强高端资源配置能力,建设与国际大都市相匹配的世界一流城市中心。

南部突出科创引领、湾区门户功能,着重提升南沙城市副中心,建设综合性国家科学中心主要承载区,打造高水平对外开放门户枢纽,深化与深圳西部及佛山、珠海、中山联通发展,创建广深“双城”联动先行示范区。高品质规划建设莲花湾片区,打造连接广深港、广珠澳科技创新走廊的重要节点。

东部突出知识创新、智造高地功能,着重建设黄埔区、广州开发区高质量发展核心引擎,打造国家知识中心和中国智造中心,做强增城现代化中等规模生态城区,促进与深圳优质资源要素畅通流动,积极推动与东莞融合发展。

西部突出区域联动、同城示范功能,着重加快广佛全方位深度融合发展,强化交界区结对合作,提升广佛极点辐射力,加快打造广州南站门户枢纽。

北部突出城乡融合、生态屏障功能,着重做优做强生态功能、绿色经济,高水平发展临空经济,加快建设国家城乡融合发展试验区广清接合片区,提升乡村振兴和城乡融合发展质量。

无论是中部地区的天河、海珠、白云,还是南部的增城、南沙,都将承载不同的功能建设。总而言之,各区分工明确,发展规划清晰。

产业发展方面:

产业的规划布局,从大的方面将会提升整个区域的发展价值,从小的方面,对于板块的配套、交通、基建都将得到极大的改善和提高。

一是做优做高沿江产业带。

着力提升广州人工智能与数字经济试验区,优化升级天河中央商务区、天河高新区、中国(广州)超高清视频创新产业示范区、北京路国家级文化产业示范园区、海珠广场文化金融产业创新区、中大国际创新生态谷、白鹅潭商务区等产业平台,打造数字经济、总部经济和现代服务业集群。

二是做强做大东南部产业带。

充分发挥广州开发区、南沙经济技术开发区、增城经济技术开发区、黄埔—从化产业共建合作区、从化温泉生态经济总部集聚区、广州国际生物岛、黄埔港新贸易创新中心、穗港智造合作区、穗港科技合作园、穗澳合作示范园、广州东部交通枢纽商务区、番禺经济技术开发区、万博长隆片区、广州番禺智能网联新能源汽车产业园、粤港深度合作园等重点平台带动作用,形成集中度显示度更高的先进制造业和战略性新兴产业集群。

三是做实做特西部产业带。

建设广州南站商务区、广州北站商务区、花都省级高新技术产业开发区、白云湖数字科技城、广州民营科技园、白云新城总部集聚区、海龙广佛高质量发展科创示范区等重点平台,建设制造业、服务业融合发展的特色产业集群,提升产出效益。

产业集聚意味着人才集聚和人口红利,人口集聚与生产要素的空间配置效率密切相关,配置更有效率的地区,在接下来的10年里更易吸引人口流入,因而产业结构能更好地筛选出来人才的属性,相互促进。对于楼市而言,资源投入重点和产业发展方向所在的区域,也会成为置业的方向和热点。

交通枢纽方面:

密集的轨道交通网络和对产业布局的注重,将增强区域的自身辐射力。

一是构建以白云国际机场为核心的粤港澳大湾区世界级机场群。

完善以白云国际机场为中心的综合交通体系,加强空铁联运,推动机场30分钟直达中心城区、1小时通达珠三角城市、3小时联通泛珠三角城市。推进白云国际机场第三航站楼(T3)综合交通中心建设,将高铁、城际、地铁引入机场,实现与珠三角枢纽(广州新)机场高铁互联;建设白云国际机场至广州北站快速轨道交通,推动空铁双枢纽一体化规划建设,增强对泛珠三角地区的辐射能力。

二是引导货运功能向南沙港区、新沙港区、黄埔新港港口集聚。

建成南沙港区四期,加快南沙港区国际通用码头、南沙港区五期等项目建设,更好适应运输船舶大型化发展趋势。

三是构建广州站、广州东站、白云站“三站一体”中心组合枢纽。

建成白云站并升级广州站、广州东站,建设广州东至新塘五六线、广州至广州东三四线;实施广州至广州南联络线,新建鱼珠站,增强高铁进中心城区能力;扩建广州北站为北部重要枢纽客站,提升南沙站铁路枢纽地位。

四是以城际铁路为骨架,打造以广州为中心的1小时轨道都市圈。

加快建设广佛环城际、佛山经广州至东莞城际、南沙至珠海(中山)城际等,规划建设中新广州知识城连接南沙科学城的快速通道。

五是重点建设城市轨道交通项目:

(一)在建项目:3号线东延段、5号线东延段、7号线二期、7号线西延段、10号线、11号线、12号线、13号线二期、14号线二期、18号线、22号线。

(二)规划建设项目:8号线白云湖至广州北站段、8号线万胜围至莲花段、24号线。

(三)规划研究项目:22号线南延线、城市轨道第四期建设规划线路。

路通财通,交通对于人才和产业的集聚起到的是锦上添花的作用。未来,各区的经济发展提速,交通绝对是一大重要影响因素。

总而言之,《纲要》与市民未来的居住置业息息相关,看懂《纲要》,才能看懂广州未来楼市的高地在哪,值得在广州想要置业的购房者深读。

E. 盐城金融城的项目功能

金融城建成后将主要承担金融机构、总部经济、商务办公、后台服务及管理、信息平台等功能。
首先,建成后的金融城将成为融合金融、办公、生活、休闲、娱乐、文化等功能于一体的综合城市化区域。包括了高档金融办公区、酒店等商业配套区、精英公寓、金融共享商务区、后勤服务区等各种业态,而这是一个真正意义上的城市综合体的概念。

F. 金融街控股开发的项目有哪些

1、金融街F3地块(金祺大厦,100%权益)

项目由公司负责开发,公司享有100%的权益。项目位于北京市西城区金融街中心区F3地块,东至太平桥大街、西至锦什坊街、南至F4地块、北至武定侯街。项目占地面积1万平方米,规划建筑面积9.87万平方米,容积率9.9。项目为甲级写字楼,于2007年6月开工,已于2008年12月15日顺利交付中国光大银行股份有限公司,项目于2008年结转。项目预计总投资10.8亿元,项目带来销售收入23亿元,全额计提土地增值税,项目产生净利润5.59亿元,给公司带来净利润5.59亿元。

2、金融街A5地块(100%权益)

项目由金融街(北京)置业有限公司负责开发,公司享有100%的权益。项目为公司2006年3月从北京金融街建设开发有限责任公司收购而来,收购价6.89亿元。项目位于北京市西城区金融街北区A5地块,东至金融大街、西至A6地块、南至武定侯街、北至A4地块。项目占地面积1.38万平方米,规划建筑面积9万平方米,容积率6.5。项目于2007年5月开工,预计投资总额12.83亿元,已于2008年12月招租开业。项目名称金融街中心,作为5A级写字楼全部出租。以8元/平方米/天租金计算,参照2007年年报披露的出租物业70%毛利率水平,按经营年限38年计算,假设业务收入涨幅与贴现率相同,预计上述出租物业按净利润贴现法增加公司权益22.92亿元。

3、金融街E1、E2、E6、E6A地块项目(100%权益)

项目由公司负责开发,公司享有100%的权益。上述四项目均位于北京市西城区金融街北区,其中E1项目占地面积1.4万平方米,规划建筑面积1.9万平方米;E2项目0.9万平方米,规划建筑面积2.42万平方米;E6项目占地面积0.75万平方米,E6A项目占地面积0.71万平方米,E6、E6A规划建筑面积12.17万平方米。上述项目尚未列入2008年公司建设规划。假设上述地块上建筑全部出租,以8元/平方米/天租金计算,以2007年年报披露的出租物业70%毛利率为基准,按经营年限38年计算,假设业务收入涨幅与贴现率相同,预计上述出租物业按净利润贴现法增加公司权益41.99亿元。鉴于项目开竣工时间尚未确定,因此未纳入公司2008-2010年盈利预测。

4、北京光电设备厂地块(100%权益)摇钱术智能财经终端

项目位于北京市西城区月坛南街3号,建筑面积0.85万平方米,其中写字楼0.25万平米,商业面积0.6万平方米。项目通过协议取得,以销售均价2.6万元/平方米计算,假设项目全部销售,预计项目带来销售收入1.99亿元,全额计提土地增值税,项目产生净利润0.24亿元,给公司带来净利润0.24亿元。鉴于项目开竣工时间尚未确定,因此未纳入公司2008-2010年盈利预测。

5、北京大屯项目(100%权益)

项目由公司负责开发,公司享有100%的权益。项目位于北京市朝阳区大屯路224号,公司于2007年12月通过招标方式以8.35亿元获得,楼面地价1.02万元/平方米。项目土地用地性质为居住、公建,占地面积2.6万平方米,其中建设用地2.06万平方米,规划建筑面积为6.06万平方米。项目计划2008年开工,2009年10月竣工。由于楼面地价较高,项目盈利能力一般,如项目全部销售,以销售均价1.7万元/平方米计算,预计项目带来销售收入12.47亿元,全额计提土地增值税,项目产生净利润0.22亿元,给公司带来净利润0.22亿元。

6、北京德胜H地块(100%权益)

项目由公司子公司金融街(北京)置业有限公司负责开发,公司享有100%权益。项目为公司从北京德胜投资有限责任公司以3.01亿元收购而来。项目位于北京德外大街东侧,德胜门向北约500米处。项目用途为写字楼、公寓,占地面积1.2万平方米,建筑面积8.33万平方米,容积率5.01。项目于2007年7月开工,预计2009年6月底前竣工。项目预计总投资7亿元,以销售均价2.2元/平方米计算,如项目全部销售,预计项目带来销售收入16.49亿元,全额计提土地增值税,项目产生净利润4.26亿元,给公司带来净利润4.26亿元。

7、北京后沙峪项目(100%权益)

项目由公司全资子公司北京盟科置业有限公司负责开发,公司享有100%权益。项目由公司以2800万元收购北京盟科置业有限公司获得,股权收购时项目包括43亩在建工程(30栋别墅的地基),217亩土地约有165户住户未拆迁,另有一个鱼塘和一个苗圃。项目位于北京市顺义区后沙峪镇西白辛庄榆阳路5号,东至沙峪南路,南至嘉浩别墅,西北至西白辛庄。项目占地面积16.32万平方米,规划建筑面积6.53万平方米,规划为别墅,土地使用权年限自1995年8月9日至2065年8月8日。项目于2004年开工,预计2009年竣工。以销售均价1.3万元/平方米计算,如项目全部销售,预计项目带来销售收入7.64亿元,全额计提土地增值税,项目产生净利润1.49亿元,给公司带来净利润1.49亿元。

8、北京通州商务园(18.75%权益)

项目由北京通州商务园开发建设有限公司负责开发,公司享有18.75%权益。项目位于通州新城西北部,北距首都机场10公里,西距CBD核心区12公里。项目规划面积730万平方米,建筑面积近600万平方米,容积率0.8,建筑形式以低层、多层建筑为主,园区绿化率达50%。首期开发用地位于通州新城外环内,占地面积约3平方公里。首期开发分4块滚动式进行,总投资51亿元,预计2010年完成。项目二期占地约为2.3平方公里,计划3至5年建设完成;余下的2平方公里土地作为远期开发备用土地。由于项目具体开发计划不明,因此未纳入公司2008-2010年盈利预测和公司RNAV重估中。

9、天津津门项目(100%权益)

项目由公司全资子公司金融街天津(津门)置业有限公司负责开发,公司享有100%权益。公司于2005年8月5日以7.34亿元竟得津门和津塔项目用地土地使用权。项目位于天津市和平区和平广场北侧,属于海河开发中和平广场节点的标志性地块。项目规划业态包括五星级酒店、顶级公寓和配套商业,拥有大面积的缓坡河岸绿地和海河景观。项目用地面积3.1万平方米,规划建筑面积约24万平方米,容积率4.84。项目于2007年10月开工,预计2010年5月底竣工。项目预计出售公寓11.2万平方米,商业0.51万平方米,地下车位920个;出租物业6万平方米,地下商业0.9万平米。项目预计总投资约17.73亿元,以销售均价1.7万元/平方米计算,如公寓、地上商业、地下车位全部销售,预计项目带来销售收入21.78亿元,全额计提土地增值税,项目公寓部分产生净利润4.89亿元,给公司带来净利润4.89亿元。酒店按4元/平方米/天租金计算,以2007年年报披露的70%的出租物业毛利率为基准,按经营年限38年计算,假设业务收入涨幅与贴现率相同,预计项目出租物业按净利润贴现法增加公司权益10.11亿元。

10、天津津塔项目(100%权益)

项目由公司全资子公司金融街天津(津塔)置业有限公司负责开发,公司享有100%权益。公司于2005年8月5日以7.34亿元竟得津门和津塔项目用地土地使用权。项目位于天津市和平区与津门项目相邻,东至规划大沽路,南至规划兴安路,西至规划泵站,北至滨河游览路,项目用途为商业金融业、写字楼、公寓,建成后将成为天津市标志性建筑。项目用地面积2.26万平方米,规划建筑面积34万平方米,容积率11.68,规划建筑高度336米。项目已于2007年3月开工,预计2010年12月底竣工。项目预计出租写字楼22.96万平方米,商业(地下) 0.75万平方米,车位1000个,出售公寓5.26万平方米,商业(地上)0.52万平方米。

项目预计总投资约33.62亿元,以销售均价1.7万元/平方米计算,如公寓全部销售,预计项目带来销售收入9.83亿元,全额计提土地增值税,项目公寓部分产生净利润1.68亿元,给公司带来净利润1.68亿元。写字楼等按4.5元/平方米/天租金计算,以2007年年报披露的70%的出租物业毛利率为基准,按经营年限38年计算,假设业务收入涨幅与贴现率相同,预计上述出租物业按净利润贴现法增加公司权益39.65亿元。

11、重庆大学城项目(100%权益)

项目由公司全资子公司金融街重庆置业有限公司负责开发,公司享有100%权益。金融街重庆置业有限公司于2007年5月通过拍卖形式以1.23亿元获得项目用地土地使用权,楼面地价约632元/平方米。项目位于重庆市沙坪坝区,地处西永城市副中心陈家桥镇,西邻大学城,东接西永微电子工业园,北望重庆现代铁路物流园。项目占地面积14.57万平方米,规划建筑面积19.47万平方米,容积率1.3。项目计划2008年5月开工,2011年9月竣工,规划为高端花园洋房。项目预计总投资4.98亿元,以销售均价0.5万元/平方米计算,如项目全部销售,预计项目带来销售收入8.76亿元,全额计提土地增值税,项目产生净利润1.85亿元,给公司带来净利润1.85亿元。

12、重庆马房湾项目(100%权益)

项目由公司全资子公司金融街重庆置业有限公司负责开发,公司享有100%权益。金融街重庆置业有限公司于2007年9月通过拍卖形式以2.84亿元获得项目用地土地使用权,楼面地价约1521元/平方米。项目位于俞培路和内环高速公路的交界处,地处沙坪坝东区杨公桥板块,紧邻三峡广场商圈,近依磁器口古镇。项目土地用途为居住、商业、防护绿地,总面积4.2万平方米,规划建筑面积18.68万平方米,容积率4.4。项目计划2008年5月开工,2010年3月竣工。项目预计总投资7.27亿元,以销售均价0.5万元/平方米计算,如项目全部销售,预计项目带来销售收入8.40亿元,全额计提土地增值税,项目产生净利润0.51亿元,给公司带来净利润0.51亿元。

13、重庆江北城项目(100%权益)

项目由公司全资子公司金融街重庆置业有限公司负责开发,公司享有100%权益。金融街重庆置业有限公司于2007年11月通过挂牌交易方式以6.67亿元获得项目用地土地使用权,楼面地价约2014元/平方米。项目占地面积6.15万平方米,规划建筑面积为33.11万平方米。公司权益内占地面积3.12万平方米,规划建筑面积16.56万平方米。项目规划为公寓、酒店和写字楼,其中公寓约4万平方米,用于出售,酒店和写字楼用于自营或出租。项目预计2008年5月开工,2011年5月全部竣工。按公司权益内面积计算,项目预计投资总额7.98亿元。以销售均价0.75万元/平方米计算,如公寓全部销售,预计项目带来销售收入2.57亿元,全额计提土地增值税,项目公寓部分产生净利润0.36亿元,给公司带来净利润0.36亿元。写字楼等按3元/平方米/天租金计算,以2007年年报披露的70%的出租物业毛利率为基准,按经营年限38年计算,假设业务收入涨幅与贴现率相同,预计上述出租物业按净利润贴现法增加公司权益12.18亿元。

14、南昌紫金园项目(1-3期67.36%权益,4期85%权益)

项目规划为住宅,共分四期开发,其中前三期期由公司控股子公司金融街南昌置业有限公司负责开发,公司享有67.36%权益,四期由南昌世贸公寓开发公司负责开发,公司享有85%的权益。项目位于南昌市红谷滩新区,前三期用地由公司于2005年10月以2.29亿元竟得,即南昌市红角洲控规B-17、B-14部分地块,占地面积17.77万平方米,规划建筑面积29.74万平方米。项目四期(红角洲B-16-1地块)由公司于2007年10月通过购买南昌世贸公寓开发公司股权获得,占地面积11.47万平方米,规划建筑面积19.26万平方米。项目一期于2007年12月竣工,二期于2007年6月开工,预计2008年10月竣工,三期于2008年1月开工,预计2010年10月竣工,四期预计2008年开工,预计2011年竣工。以销售均价0.47-0.55万元/平方米计算,如项目全部销售,除已销售结转部分外,预计项目带来销售收入22.34亿元,全额计提土地增值税,项目产生净利润3.53亿元,给公司带来净利润2.63亿元。

15、南昌红谷滩商务区B-5、B-6地块(85%权益)

项目由南昌世贸公寓开发公司负责开发,公司享有85%的权益。2008年3月,公司与世贸公寓公司另一股东南昌市红谷滩新区城市建设投资发展有限公司组团以2.279亿元竟得项目用地,以4.3的容积率计算,楼面地价约907元/平方米。项目位于南昌红谷滩中心区中央商务区内的金融大街,占地面积5.85万平方米,容积率不大于4.3,建筑面积25.14万平方米。项目为商业、办公、金融、酒店用地,出让年限40年。以销售均价0.55万元/平方米计算,如项目全部销售,预计项目带来销售收入12.44亿元,全额计提土地增值税,项目产生净利润2.22亿元,给公司带来净利润1.87亿元。由于项目具体开发计划不明,因此未纳入公司2008-2010年盈利预测。

16、惠州巽寮项目(70.41%权益)

项目由公司子公司金融街惠州置业有限公司负责开发,公司享有70.41%权益。项目地处广东省惠东县巽寮镇,东与铁涌接壤,南与平海相连,西与大亚湾经济开发区隔海相望,北与稔山镇交界。金融街惠州置业有限公司于2005年10月以2.62亿元竟得项目用地土地使用权。项目占地面积359.66万平方米,规划建筑面积225.83万平方米,分为三个区,17个地块,其中A区位于巽寮湾北部,5个地块;B区位于巽寮湾,7个地块;C区位于巽寮湾南部,5个地块。其中A区为保护控制区,位于规划用地北端,从赤沙湾至凤咀,包括赤沙湾、坪化岛,总用地面积约686万平方米,主要内容有行政管理用房、植物园、直升飞机停机坪、原始状态保护等,严格控制滨海路近海一侧的建设;B区为开放式旅游度假区,位于规划用地中部,从凤咀至云头角,包括巽寮圩镇,总用地面积约638万平方米,主要内容有总部别墅、酒店、公共沙滩浴场、配套设施、游艇码头等;C区为别墅(静谧)区,位于规划用地南端,从云头角至虎头山,包括松园湾、新村湾、富巢湾、磨子石,总用地面积约638万平方米。项目于2006年开工,预计2015年竣工,开发周期十年,总投资额超过100亿元。目前开发的属B区项目,总占地面积:124.43万平方米,规划建筑面积126.93万平方米,平均容积率1.02。B区项目将划分成三个片区分期进行开发:凤池岛休闲度假物业组团、中央商业广场公寓组团、海岸度假区公寓组团,其中凤池岛休闲度假物业组团2007年内开工,分三期建设,预计2009年全部竣工;中央商业广场公寓组团2007年内进行整体规划设计,2008年开始建设,2011年基本建成;海岸度假区公寓组团2008年开始进行规划设计,2009年开工建设,2012年全部建设完毕。根据公司预测,B区项目总投资约40.98亿,销售收入69.13亿元,销售毛利率30~40%。以此为计算依据,如项目A-C区全部销售,预计产生销售收入142.27亿元,全额计提土地增值税,项目产生净利润19.03亿元,给公司带来净利润13.4亿元。

17、惠州酒店项目(喜来登酒店,70.41%权益)

项目由公司子公司金融街惠州置业有限公司负责开发,公司享有70.41%权益。项目地处广东省惠东县巽寮镇,为惠州巽寮项目的组成部分。项目占地9.21万平方米,规划建筑面积4.36万平方米,定位为五星级酒店,共有客房300余套。项目于2006年底开工,已于2008年8月开业,总投资约4亿元人民币。以35年经营期限计算,预计项目带来权益3.97亿元,给公司带来净利润2.8亿元。

18、公司现有出租物业

截至2007年12月31日,公司出租物业建筑面积21.86万平方米,主要包括位于金融街区域的金融大厦、金融街购物中心、金树街项目、C3四合院、通泰大厦、国企大厦、金阳大厦等。金融街购物中心、金树街项目、C3四合院是公司2007年新增的出租物业,其中金融街购物中心8.9万平方米,金树街项目0.89万平方米,C3四合院0.21万平方米。根据公司2007年年报,公司2007年出租物业实现营业收入约1.4亿元,营业利润率为79.44%,以此为基础,按30倍PE估值,公司现有出租物业贴现后给公司带来净利润22.5亿元。

19、公司现有自持物业

截至2007年12月31日,公司自持物业建筑面积9.78万平方米,均位于金融街区域。其中丽思卡尔顿酒店4.11万平方米,拥有253间客房、1500平方米设施完善的SPA及健身中心、及配套宴会厅和会议室;金融街公寓5.07万平方米;金融家俱乐部0.6万平方米。根据公司2007年年报,公司2007年自营物业合计建筑面积约9.8万平方米,实现营业收入约2.02亿元,营业利润率为28.56%,鉴于公司丽思卡尔顿酒店等自持物业自2007年下半年才开始运营,尚未进入正常经营,因此适当调高营业利润率,以此为基础,按30倍PE估值,公司现有出租物业贴现后给公司带来净利润21.58亿元。

20,美晟国际广场(100%权益)

项目2008年12月19日为公司从北京美晟房地产开发有限责任公司收购而来,交易价款为159,998万元。美晟国际广场位于北京市西单北大街110号,西邻西单北大街,北接辟才胡同,东至中组部围墙,南靠西单友谊商城,规划用途为商业、公寓式办公、地下商业、地下车库。项目占地面积为12,279.785平方米,规划建筑面积为111,201平方米,其中地上建筑面积为81,680平方米。目前美晟项目南半部已经结构封顶,北半部正在进行土方施工。美晟国际广场项目商业部分租金大约在6.5元/平方米/天。在资本化率取0.8的情况下,项目商业的市值为1.4亿元。如果租金每5年增长5%,商业部分的静态投资回收期在10年左右。如果项目全部销售,预计写字楼成交价格在2.3万元/平方米,商业在2.7万元/平方米左右。在以上假设条件下,该项目整体收益达3.64亿元,按照当期总股本计算可增厚业绩0.15元左右。

21,金融街复兴门内4-2#项目(100%权益)

项目为公司于2008年9月22日以9.03 亿元的价格从城开集团收购而得。项目位于西城区复兴门内西长安街南侧,规划用途为办公写字楼。项目用地面积为19,799.3平方米,规划建筑面积约160,000平方米,其中地上建筑面积约100,000平方米。复兴门项目用地范围内的拆迁工作已大部分完成,尚余几户未搬迁。预计该项目将在2011 年左右开始结算收入,根据的测算,该项目将贡献7.60 亿元的净利润。

22,德胜国际中心(100%权益)

2008年12月23日公司以347.49万元收购了北京金昊房地产开发有限公司持有的德胜公司1%的股权。股权转让完成后,公司将持有德胜公司100%股权。此前,公司从北京华融综合投资公司手中购得北京德胜投资有限责任公司99%的股权。 公司取得德胜国际中心的所有权。项目位于德胜科技园核心区,紧邻北二环,北接中关村和亚奥,南临金融街,东接燕莎,西靠国家行政中心,处于八达岭高速经济带的起点。德胜国际中心项目总占地面积3.53公顷,总建筑面积22.95万平方米,其中地上建筑面积16.02万平方米,地下建筑面积6.9万平方米。项目地上由4栋高度为65米16层国际甲级写字楼和东西两排2层商业裙房组成;地下室3层,主要为车库、辅助用房和设备机房。项目周边已入住众多大型企业及机构,现代化、国际化大企业集群将组建全新的北京商务格局。
德胜国际中心A座5万平方米和D座3万平方米分别整体售予世界500强企业—— 中国交通建设集团和中国工商银行股份有限公司(售价合计约15亿,2008年4月30日已入住)。B座3万多平方米计划由公司自持出租,C座3万多平方米计划整售。

德胜国际中心专属 2 万平方米商业,由公司自持出租。

23,石景山区衙门口

2008-10-18日,公司与北石开房地产开发有限公司(公司全资子公司金融街(北)置业有限公司持有其50%股权)组成的投标联合体通过招标方式以12.25亿元获得石景山区衙门口居住、公建用地国有土地使用权,并收到北市国土资源局中标通知书。该宗土地位于北市石景山区衙门口地区,用地性质为居住、商业金融,占地面积263,402.147平方米,规划建筑面积350,742.33平方米(含建筑面积为5万平方米的限价商品住房)。

G. 佛山环境好的写字楼,求推荐几个

禅城区季华CBD核心有万科金融中心项目,建面42万㎡,拥有3栋写字楼,配套裙楼商业、瞻云酒店及瞻云会议中心,定位“中心地标,企业总部”,系“禅城区金融保险示范载体”。项目与印象城通过天桥连接,购物用餐便捷。项目离佛山市政府,禅城区政府只有5分钟步程。A座写字楼目前已基本满租,BC座写字楼2019年即将入市。

南海区南桂路地铁站旁有南海万科广场写字楼,配套有4万方大型购物中心,吸引平安、泰康、周大福等优质企业入驻。

南海区桂城街道佛山一环与佛平三路交汇处,万科创想公社2019年即将入市。项目涵盖一栋写字楼,活力街区商业、两栋loft物业、灵感碰撞空间,小户带装单元,低成本拎包即入住。

H. 上海宝冶集团2022年在广东佛山市南海区投资合作的有哪些项目

综合体育场总承包工程。
该项目位于佛山市顺德区,主要建设内容为综合体育场总承包工程,可容纳20000人;总建筑面积约为42967.27平方米,总高度约52.4米,最大跨度137.38米。
该项目的中标,代表了上海宝冶与广东佛山的再次牵手,是继佛山世纪莲体育中心项目以来在佛山的第二个大型体育场馆项目,是公司在佛山市场扎根十余载后的重大收获。

I. 千灯湖的经济

随着广佛都市圈发展、粤港澳合作不断紧密,CEPA广东先行先试的基础上,广东省致力建设“粤港澳金融合作平台”,打造港、澳、深、穗、佛金融合作圈。佛山首次被列入金融合作圈,为位于千灯湖畔的广东金融高新技术服务区发展带来历史机遇。金融高新区的建设发展将对佛山的企业发展、产业升级、经济格局、城市建设等多方面带来深远的影响。
世界上金融后台产业做得不错的地方主要有几个,一是美国纽约曼哈顿对岸的泽西市,为纽约市的金融中心提供服务;二是爱尔兰的都柏林,为伦敦金融中心提供金融后台服务;千灯湖希望南海能为香港——“纽伦港”的第三个城市,及涵盖香港、广州、深圳的大华南金融中心提供更全面和更周到的金融后台服务。 凯利莱宾馆位于佛山市南海区中心,近邻集娱乐、购物于一体的佛山南海广场,背倚风景秀丽的雷岗公园和休闲舒适的大型湖畔公园——千灯湖,旁有运动健身的南海体育馆。交通方便,邻近佛山火车站、佛山机场,还与广州火车站、广州白云国际机场不到四十分钟车程。
宾馆按三星级标准装修,客房设在15--20楼,隔音良好,功能完善。所有房间配备中央空调、数字化电视、现代化通讯和国际互联网。宾馆配套齐全,拥有豪华气派的夜总会,舒适典雅的中餐厅。
金融高新区提速发展 大型房企纷纷进驻
佛山南海万达广场之所以备受关注,不仅与万达集团的品牌有关,更重要的是,它地处佛山最具发展潜力的地段——千灯湖板块。
一方面,佛山南海万达广场位于南海区桂城桂澜路东侧,宝翠路西侧,同时是金融高新区的核心地段。佛山金融高新区自2007年成立以来,已经汇聚了渣打银行、新鸿基、粤港·金融科技园、友邦金融中心、汇丰环球客服等多家国际知名金融企业。除了商业,片区内还引进优质的本地民营企业,大力发展总部经济。在刚过去的8月,万达广场旁的两宗商业用地分别被恒丰铝业、新南达电缆、金城食品联合竞买体和星晖房地产以底价竞得,总价合共超过12亿元。
另一方面,千灯湖浑然天成的湖泊资源优势,吸引了保利、万科、招商、中海、创鸿等大型品牌房企纷纷进驻。
相对于佛山市南海区房价常在“8”字头上下浮动来说,千灯湖一手楼的房价动辄过万,片区内的项目实属高端定位。高端住宅项目的日趋成熟,将为片区内的商业地产带来更多高端消费人群。另外,两个全新的项目——广佛地铁金融城和华南国际金融中心预计在年底前发售,千灯湖板块将越来越热闹。
挑战:商业高度密集 如何错位发展?
然而,千灯湖片区内高度聚集的商业综合体也引发了业界的忧虑。根据现有规划,千灯湖板块内已有3个大型商业中心。佛山南海万达广场北侧紧邻地铁金融城,西面是佛山保利水城。广佛地铁金融城内的商业面积为6.6万㎡,佛山保利水城则是16万㎡,加上佛山南海万达广场的12万㎡,佛山千灯湖三大项目的商业面积达到35万㎡。
同时,也有不少业内人士对千灯湖商圈发展提出建议。“未来几年,千灯湖的综合体的竞争将趋向同质化、白热化,唯一的出路是错位发展”,长信集团营销策划总监徐伟钊早前在接受乐居编辑采访时表示。

J. 佛山元生态有哪些免费哪些收费

一、 净 桑
项目 价格 时间
成人净桑 、儿童(1米以上) 218元/24小时 周一至周五
(对老人、儿童、孕妇、残疾人恕不接待)

成人净桑 、儿童(1米以上) 238元/24小时 周末、法定节假日
(对老人、儿童、孕妇、残疾人恕不接待)

备注:净桑包含:桑拿、自助餐、水果、饮料、果汁、香烟、乒乓球、电影院、健身房、休息大厅、飞镖。

二、男/女宾擦背项目
项目 价格 项目 价格
擦 背 68元 推盐浴 68元
推蜂蜜 68元 推牛奶 68元
女宾特浴 88元 擦鞋 10元/双
推珍珠粉 68元 澡巾 8元/条

三、休息大厅项目
项目 价格 项目 价格
局部按摩 78元/45分钟 刮痧 68元
足疗 78元/60分钟 拔罐(走罐) 68元
修脚 68元 采耳 68元
捏脚(刮脚) 68元 修手(抛光) 68元
特色足疗 98元/70分钟

四、按 摩
项目 价格 加钟 备注
中医理疗 358元/90分钟 120元/45分钟 (含净桑费)
中式按摩 358元/90分钟 120元/45分钟 (含净桑费)
泰式按摩 358元/90分钟 120元/45分钟 (含净桑费)
元生态精油按摩 398元/90分钟 140元/45分钟 (含净桑费)
皇室香薰按摩 428元/90分钟 160元/45分钟 (含净桑费)

五、休息室
项目 价格 项目 价格
VIP休息室(大) 38元/小时 太空仓 28元/次
VIP休息室(小) 28元/小时

六、娱乐项目
项目 价格
棋牌室 38元/小时
桌球 28元/小时

多功能房(棋牌、VIP休息、电脑上网)
大房:58元/小时
小房:38元/小时

七、客房价格
房型 门市价(元/间/晚) 前台优惠价(间/晚/无早)
豪华单人房 428元 298元
豪华双人房 598元 418元
商务套房 800元 558元
豪华套房 1000元 698元
钟点房 150元/3小时
加床 100元/张
备注:交易会期间客房价格不变

八、SPA项目
项目 时间 原价 会员价
热情洋溢 120分钟 729元 698元
宠爱一身 120分钟 629元 598元
爪哇花浴 120分钟 829元 798元
草药球按摩 120分钟 889元 838元
情侣SPA 120分钟 1469元 1398元
至尊之礼 180分钟 1369元 1298元
热石按摩 90分钟 559元 528元
经络刷疗 90分钟 559元 528元
元SPA舒压按摩 90分钟 449元 428元
温情调养 30分钟 249元 238元
焕采醒肤 60分钟 449元 428元
绅士风度 60分钟 629元 598元
海水珍珠水润亮白 90分钟 939元 888元

备注:24小时内元SPA消费满428元(不含购买产品)免净桑一个、太空仓一次,以此类推。

九、会议室
项目 价格 2小时以上 全天8小时 超出8小时
会议室 400元/小时 300元/小时 250元/小时 200元/小时

LZ都说去过几次了,免费的就不说啦!望采纳!!

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