金融城和鱼珠哪个规模大
A. 黄埔临港CBD版块分析与投资机会
多年来，广州的城建框架上一路向东。
从珠江新城→金融城→黄埔临港CBD，一路东拓，把金融城和黄埔临港经济区相结合，强化了广州城建”“东进”的战略意义。
19年广州市政府重新规划了黄埔临港CBD片区的建设。
广州市政府的报告提出，要建设以广州国际金融城-黄埔临港经济区作为广州的第二中央商务区（第二CBD）。
广州为什么要建设第2个CBD呢？他与第1个CBD珠江新城有啥区别呢？
建第二个CBD的原因，最主要是，接力珠江新城的城市建设，打造广州下一个城建热点。
第二CBD分别由天河区的金融城片区和黄埔的临港片区组成。
金融城发力侧重于金融，主要引进的是金融企业。
黄埔临港经济区，着重发展临港经济。
将来第二次CBD建设完成，国际金融城，黄埔临港经济区，琶洲电子商务区，再加上原来的珠江新城第一CBD。
上面这些节点，将组成广州"超级中央商务区"。继续强化广州"东进"的城市战略。
黄埔临港CBD是近来广州楼市投资三大热点版块之一。
我们来了解一下，黄埔临港CBD未来发展的规划蓝图！
一）黄埔临港CBD
黄埔临港经济区（南片）位于黄埔区南部滨江区域，南临番禺区、北至黄埔东路，东至开创大道，西至黄埔区区界，总面积约2504.34公顷。
鱼珠以东，黄埔大桥以西，规划为商业与写字楼用地！
最靠近珠江的土地被规划为公园绿地范围，沿江公园绿地以北则是由天河延伸过来的临江大道东延线。
珠江对岸的琶洲片区，可从规划中的琶洲-鱼珠隧道，进入该区域。
从琶洲东到南海神庙约10公里水岸，将规划建设成为现代化的江港城。
黄埔临港CBD规划定位
全球创新港城，粤港澳大湾区的现代服务创新区、世界级城市群的新贸易创新中心、传承海丝文化的绿色人文城区。
交通:
①实施临江大道东延线(二期)建设
②区内6条高快速路正在加紧建设！
广惠西延线（凤凰山隧道）
北二环高速公路—开创大道立交工程
机场第二高速公路
花莞高速公路
广州北部快线
永九快速路
③推进2条连接道路的建设:
永九快速北延线
九龙大道北延线
④地铁:
6号线2期、13号线首期和知识城支线己开通。
未来，建设地铁7号线二期工程,实现临港经济区珠江两岸互联互通。6号线三期（即23号线）、5号线东延线等项目纳入实施计划。
未来，在规划建设一条直通白云机场、时速达200公里的高速地铁，从中新广州知识城出发，15分钟可以到达白云机场。
⑤隧道:
向南，将规划筹建3条过江隧道：
琶洲东出口接临港CBD过江隧道，双向六车道
沙鱼洲隧道
化龙-开发区西区过江隧道
二、黄埔临港CBD地标
保利鱼珠港: 黄埔大道东880号，近三溪地铁站，占地63万平，规划建成面积180万平，写字楼规划高度约270米，将打造集居住、商业、娱乐、办公于一身的优质城市综合体,将建保利艺术博物馆、拍卖馆、奢华型酒店、精品酒店,建设人工浮岛、文化艺术公园、购物中心等。
是黄埔临港CBD西侧的地标！
华南国际港航服务中心: 是黄埔临港CBD的地标，位于黄埔大道东，总建筑面积140444平，总占地面积15109平，楼高250米，是未来临港经济区总部经济的载体。
项目分三期进行建设,其中一期项目(物资仓地块)建设250米超高层综合商务写字楼。
二、三期项目建设港航系统业务研发基地,港航业务服务的商务酒店、游艇码头、休闲广场等。
项目总投资约55亿元人民币。
临港经济区将注重引进总部项目、现代港航服务项目、金融服务项目、高端制造业项目、高端商贸服务业项目、文化创意和生态文化旅游产业项目。
聚力发展临港总部经济、港航服务业、航运金融业等港航服务核心产业,创新发展现代商贸业、文化旅游业、智能产业三大主导产业。
三）黄埔临港CBD片区代表性楼盘
临港CBD片区，有投资价值有代表性的楼盘，是沿地铁5号线和13号线几个地铁站上的楼盘！
计划投资临港片区的房子，沿着下面地图的几个圈圈，找笋盘就够了。
我们就下面几个圈圈地铁站的盘源，简单介绍一下。
1、三溪站:
①美林湖畔花园
美林湖畔花园位于天河区桃园中路301号，交通便捷，步行约600米，可达5号线三溪地铁站。
分为4期开发，2004年首期竣工，是70年产权商品房，由51栋洋房构成，房型面积74-82㎡的两房两厅，96-134㎡的三房，155㎡的四房！
是三溪地铁站附近，以居住为核心功能的板块，配套成熟，交通便利，东靠东环高速公路，西至车陂路，南临珠江北接广深高速公路。
②盈彩美居:
盈彩美居位于盈溪路4号，小区到珠村BRT站200米，到地铁5号线三溪站800米，交通方便。
路网四通八达，有东环高速、广园东快速路等多条快速干线。
分4期开发，首期于2003年竣工。小区占地面积33003㎡，建筑面积100000㎡，容积率2.88。
小区由32栋多层住宅构成，均为电梯房，户型多样，有景观大阳台。
楼距达80米，采光无遮挡。建筑户型面积：二房75-88㎡，三房88-108㎡。
2、鱼珠站:
①金碧世纪花园
金碧世纪花园位于黄埔区大沙地板块中山大道东81号，小区向南约1600米为5号线鱼珠地铁站。
珠吉路口公交站距离小区约250米，小区西南门直到中山大道，到广园快速路，距离大约2公里，出行方便。
小区分5期开发，于2008年完工。小区占地17万平米，建筑面积39万平米，容积率2.3，小区有32栋多层住宅构成，均为电梯房。
户型多样，楼距80米左右，采光通风好，户型面积两房65~72平米，三房100～108平米。
3、大沙地站:
②保利学府里
保利学府里位于广州市黄埔蟹山路48号，属于大沙地板块。
小区距离5号线地铁大沙地站600米，居民轨交出行便利 。
于2016年竣工，小区占地面积为49380.00㎡，总建筑面积有147543.00㎡，容积率为2.99。
小区由6栋高层电梯楼组成，均为两梯六户，共1022户。小区三居户型77-107㎡。小区楼间距70米，通风情况好，采光充足。
4、大沙东站:
①中鼎君和名城
中鼎君和名城位于广州市黄埔区丰乐北路128号，属于大沙地板块。于2016年竣工，产权年限为70年。
小区紧邻地铁5号线，距离地铁5号线大沙东站约550米，轨交出行便利 。
小区占地面积为39180㎡，建筑面积为247037㎡，容积率 3.26，小区由6栋27层的高层构成，均为电梯楼栋，共1152户。
小区的户型面积有一居户型49㎡-85㎡，二居户型73㎡-86㎡，三居90㎡-130㎡。
5、文冲站:
①万科城市花园
位于黄埔区石化路191号，是万科的物业管理。
万科城市花园2003年建成，总户数1961户，总栋数40栋，绿化率40%，容积率1.65。
万科城市花园户型，只要有89平米至112平米的三房，60平米到110平米的两房，92~170平米的4房。
地铁距离文冲站375米，距离大沙东站918米，交轨出行方便！BRT公交快线，B17路快速路直达天河，沃尔玛就在门口，购物方便，住户为老师和医生较多！
②悦时代花园
悦时代花园，位于黄埔-大沙地东584号，到5号线文冲站步行220米，到大沙地东站572米，2013年建成，总户数310户两栋。
花园户型从77平米到85平米的户型，方正名为双阳台，主卧朝南两居。
94~121平米的户型方正名为双阳台，双卧朝南的三房。
133～134平米的户型，明卫方正双阳台，主套二南四居。
悦时代花园交通便利，临近2条地铁线路，距5号线文冲站约204米。交通干线发达，方便快捷，周边配套齐全。
6、裕丰围站:
①黄埔花园
黄埔花园位于广州市黄埔区中山大道和丰乐南路438号，属于黄埔开发区板块。小区于2011年竣工，有39栋超高层塔楼，住宅产权为70年。
小区占地面积为16万㎡，建筑面积共有42万㎡。共有39栋楼房，4167户，容积率2.68。高层层高为3.1米，均有电梯。
一居户型为12㎡-65㎡，
二居户型为63㎡-91㎡，
三居户型为88㎡-154㎡，
四居户型为118㎡-174㎡。
楼栋间距较窄，低层住房采光情况一般。
地铁：小区出门500米处就是地铁13号线裕丰围站，轨道交通出行方便。
②悦港花园
怡港花园位于黄埔东路188号，小区建于1999年，老小区，楼龄较老。
绿化率40%，绿化较好，容积率1.83，9栋住宅4212户。
人口密度相对较低，居住环境较为适宜，怡港花园周边交通四通八达，较为便利。
步行到13号线裕丰围地铁站486米，步行到5号线大沙东站849米。
四）黄埔临港CBD版块，投资机会与时机
黄埔临港CBD，是广州第二CBD金融城～临港经济区的组成部分之一，广州市政府对第二CBD寄于厚望。
它们是广州市政府下个10年，接替珠江新城的城建热点。
临港经济区鱼珠，一路向东片区用地，原来是国有企业的厂房！
国有大企业的土地，政府比较容易拆迁和征收。从政府提出建设第二CBD，临港经济区以后，拆迁的动作特别的快。
一年多的时间就把这片储蓄用力拆迁整备好！
得益于黄浦区政府，有大量的工业企业，大型国企和世界500强的外企。
为区政府有提供强力的税收和大量的城建资金，区政府办起拆迁，有利于快速推进！黄埔临港经济区，需要拆迁的土地，基本上拆迁完毕。
政府希望黄埔临港经济区，依托于黄埔港，着力打造港航经济，带动黄埔区经济在上一个新台阶。
黄埔临港经济区，是区政府和市政府寄以厚望的项目，是广州未来10年的城建热点，着眼于接力广州珠江新城的城市建设。
第二CBD临港片区的招商项目，现正热火朝天地进行，并且一个一个项目在落实，清析的看得见，区政府在努力稳妥地推进临港CBD的开发和建设。
现在投资该板块的优质物业正是时候。
投资很讲究一个时间切入点，既不能太早，也不能太迟。
近年黄浦区启动临港CBD建设，推动了大量外来人口涌进来。
大量外来用人口涌入，创造了大量的住房有效需求，为投资物业创造了机会！
太早进入投资，有可能会浪费你的投资效率和沉淀资金使用成本，造成效率低下。
太早了，很多基础设施，政府规划招商还没到位，如果政府没有强大的经济实力的话，或者在拆迁过程中遇到阻力。
前面的基础设施和招商，有可能就会拖延比较长的时间。这样会浪费你前期投进资金的效率。
所以投资一个版块，如果进入太早，不利于投资。还有可能会成为投资先烈！
投资一个板块，也不能进去得太迟。进去太迟的话，前面区域版块，高速发展增长，能快速爬坡吃肉肉的阶段，都己经被先前面的别人吃光了。
这个时候进去就只能做接盘侠，高位接手别人的投资标的。
就像现在的珠江新城，再进去的话，那就只能做别人的接盘侠，未来已经没有更好的想象空间与可供挖掘的替力。
综合多方面的因素考虑，现在是一个比较适合的时间，来做出一些进击或者切入的动作，，实施投资临港CBD的计划，这正是一个非常适宜的时间投资节点。
投资正当时，勿用错过。
（金牛拉车 2020年5月8日）
B. 广州兰亭盛荟算什么档次
小区评级为5颗星。
兰亭盛荟，位于天河区的东圃板块。它的东侧，是广州金融城，它的西侧，是鱼珠港。从金融城往东延伸到鱼珠港，这条狭长走廊，也称为广州第二CBD。黄金三角周边，目前也基本盘踞着广州最贵的房子。
兰亭盛荟是城中村和厂房，日后随着金融城的发展完善，周边环境肯定要整改的，这点可以参考鱼珠三溪周边。日后随着兰亭盛荟南侧的厂房拆除后，城市界面就会迅速提升，会和金融城连接形成连片的整体，未来兰亭的房价也会又进一步走高的可能。
C. 广州金融城起步区金控总部地址
广州市天河区黄埔大道。广州金融城北起中山大道、黄埔大道，南临珠江，东至天河区界，是广深港澳科技创新走廊、广州沿江经济带、广州科技创新轴的交汇点，广州金融城起步区金控总部地址在广州市天河区黄埔大道，广州国际金融城整体纳入广州人工智能与数字经济试验区，与琶洲片区，鱼珠片区一同构建起“一江两岸三片区”空间格局。
D. 佛山的房子和增城新塘的房子，哪个值的买
先讲个身边的故事，朋友老李07年毕业来广州，当时房价一万不到，觉得太高没敢想。08年金融危机，广州房价下探，他居住附近的天河远郊的一个叫瑜翠园的楼盘甚至低到四五千一平，他有点心动但等着房价再低得更低点。国家四万亿救市开始后，房价坐上了火箭，他就再也没追上了，年复一年处于感叹与惋惜中，直到现在开始考虑新塘或佛山购房。刚查了一下瑜翠园的房价，三万五一平。。。真是往事不可追！
广佛房市这两年太火热了，对于在广州工作的刚需们来说，广州主城区的房子就像井中月，可望而不可及。新增和佛山就成了最好的选择了，哪个更值得买呢？
一、户口：新塘是广州辖区，享受广州的政策，肯定是比佛山更优一点，但这方面的差距随着广佛同城化越来越小。
二、交通：新塘已通地铁，广佛地铁线也通车多年。只要住在地铁沿线，交通都很便利。但佛山中远期有三条地铁与广州对接，这点佛山优势要大一点。
三、学区：新塘暂没什么名学区，而佛山诸如实验学校、同济小学、元甲小学等学校都非常有名。这方面佛山优胜！
四、商业配套：新塘近几年发展很快，商业配套已经很成熟了。佛山禅城南海就不用说了， 历史 名城，配套应有尽有。这方面还是佛山优胜！
除了以上几点，佛山的市区规划和公共环境肯定优于新塘，毕竟不是一个量级的。综合来说，我认为还是佛山中心城区（禅城、南海）更值得买。祝顺利！
作为已经在新塘有买住房的人来说说感受，我是2012年购买的…那个时候9000，目前已经购买五年多了，刚开始买的时候，只是听说有地铁，而且那个时候也不是广州的区，但是经过了五年的时间发展，地铁通了13号线，也是广州的行政区域了，接下来会有，新塘万达，21号线地铁通车，正果机场，富士康 科技 小镇以及很多的利好都在有规划的，进行着。所以说个人觉得投资新塘肯定是你不会错的选择，为什么呢…？因为广州的发展路线是东拓北优，还有两个忘了怎么说了 …相信我 …途家网 搜索 广宿
楼主现在的处境
楼主我们以“小明”来代替，小明现在考虑换房，在广州工作，目前名下有一套房，在哪的未知，有无贷款未知，小明想在广州增城新塘买房，同时也考虑佛山靠近广州的房子，在新塘没有找到合适的（可能是价格不合适）
购房政策
1.如果小明现在那套房是在广州的，且小明非广州户籍是无法再次购买新塘的房子，因为外地人只能在广州拥有一套房，卖了之后就可以购买！
2.小明名下那套房是在老家的或者在广州，小明是“广州户籍”且已经结婚，就可以在广州买两套房，名下有房首付比例会提高，无贷款首付5成，有贷款首付7成！
3.佛山伦教、狮山是在不限购区域，陈村则需要佛山一年社保才能购买房产！
购房建议
如果有兼顾自住需求的话，一定是佛山更好。佛山比增城更靠近广州的市中心 ，市政配套，还有公园，医疗，教育等各项基础设施，比增城高了几个档次。可以这样说，佛山的市政配套，还有医疗教育配套，基本上和广州的老城区差别不大，属于广州的第二等。
我身边的购房者很多买增城都是进行投资，因为广州没有名额，就到不限购区的增城，买了房子先放着，他们现在大多都面临着一个问题，就是房子不好租，二手卖出去的话，连找个中介都没有。如果当时买了佛山的房子，很多收房子之后很容易就能租出去，而且要卖的话也很容易，满大街都是中介铺。
从楼价对比来分析吧，增城朱村在14年的一手楼，楼价是9000多。
佛山14年的时候，千灯湖楼价是13000，但现在增城朱村的一手楼也就在两万二左右，但是佛山千灯湖的一手楼价格已经达到3万，而且新盘基本上没有，一盘难求。但增城朱村地铁附近的一手楼，现在在售的楼盘一只手都数不过来，就算正正朱村地铁站上盖的科慧花园，现在才推第一期，后面还有大量的一手楼推出来。所以从投资和自住的角度来说，我推荐佛山
其实，看题主应该更倾向于新塘的，因为佛山的城市建设明显要好过新塘，而新塘目前的房价可能跟佛山都差不多，题主一定会觉得楼价差不多的情况下，建设规划不完善，也就意味着更大的升值空间，即使是自己住，谁不希望自己的资产天天涨呢，可以不卖，但你不能不涨。
我就是在新塘买的房子，不过靠近永和了，去地铁的话，公交接驳15分钟左右，目前我们小区的楼价应该还不到2万，附近新开盘的奥园誉峰好像也才2万多，合景誉山国际也2万多吧，这边楼盘挺多的，楼主可以多看一看，如果万地铁附近的话，二手电梯房基本2.5万左右，二手的楼梯楼1.8万多吧，都是下楼走路到地铁5分钟左右。
如果来新塘的话，还是建议要有一台车日常使用，那样会方便和快捷许多，佛山的情况个人不是特别了解，嘿嘿
两者比较，从长远看，还是增城新塘的房子更有发展前景。
第一，增城毕竟是广州的一个行政区，虽然现在增城户口与广州原有其他区户籍还有区别，但纳入一体是迟早的事。而佛山毕竟是另外一个城市。这在上学、就业、医疗等方面还是有很大差别。
第二，增城新塘离广州市区较近，紧邻黄埔区，拥有广州新东站，是未来广州东部的交通枢纽。地铁13号线的开通，大大缩短了新塘至天河的距离。而邻近的黄埔正在建设鱼珠临港商务区，与天河国际金融城一同将成为广州第二CBD。随着广州东部的开发建设，新塘的牛仔服装企业最终也将逐步搬迁，居住环境会得到改善，并逐步与黄埔建设区连成一体。未来广州的中心极有可能向黄埔区漂移。佛山去广州虽然交通便捷，如果是广州人住在佛山，还是缺乏归属感。
新塘和佛山的楼盘我都看过，我给你几点建议。
首先，买房一定要方便出行，起码要方便上班，因为广州是一个面积很大的城市，佛山在广州的西面，新塘在广州的东面，你要考虑一下哪个区域更适合你出行，上班等。
其次，学区教育的问题，如果你今后有这方面的要求，那么就要首先考虑这个问题，佛山很大，你要考虑具体的位置，新塘的凤凰城是一个成熟的大小区，教育资源不错。
最后，看你的描述已经看中新塘，这个区域我也认为很好，明年TOD建成，新塘到天河，到白云机场，到深圳机场都有轻轨连接。而且可以肯定地说，轨道交通是今后粤港澳大湾区的发展重点。
新塘TOD附近的小区很多，盛世名门，东方名都，凤凰城等都不错，年底在官湖还有新盘推出，都是不错的选择。
这得看你自己的选择那方面，看重升值潜力的选择新塘，如果选择安居乐业目前买佛山的房更适合！虽然增城新塘有地铁，但是整个增城交通公交车运营方面还是90年代的水平，增城的公交车不能使用广州的羊城通公交车，佛山都市都能使用，已是广州市辖区的增城反而不行，这有点滑稽。增城平时出行全靠摩托车师傅，整个增城地区道路都很窄车又多，基本车道都是双向四车道，还有以及城区环境、教育、医疗水平各方面通通都还比不上人家佛山。增城目前还是非常垃圾的，说白了还是一个城乡结合部的水平，十年后可能才会好一些吧。
主要还是看买房的目的？投资还是自住？自住看上班的位置来定。目前新塘楼盘都2万多了，好的楼盘直逼3万，价格已经很高了，投资风险较大。新塘环境好，配套成熟大盘主要是凤凰城，翡翠绿洲，或者选择地铁站附近的楼盘。
佛山楼盘也很不错，2万多的楼盘可以买市中心的楼盘，周边环境好，配套成熟，广佛地铁直达广州市区。此外，佛山地铁2号线，广州7号西延线都已开建，直达广州南站。佛山市区比新塘好很多，新塘周边目前还是城乡结合带。不过，佛山靠近广州很多地方都限购，没有佛山户口或社保是不能买的。
新塘的优势是不限购，任何人都可以买。所以，价格有点偏高。所以，买哪里结合自己的需求来看。
我深圳人表示，必须是佛山！佛山从地里位置上来说和广州完全是一体的，无缝距离！再看看增城，我擦，距离广州78公里！！！不过，佛山的房子不是想买就能买，因为早就已经限购了！要有至少一年的佛山社保，还不能是补缴的。增城的反而不限购。这说明了什么？心里都明白了吧
E. 现在金3角最近几年的现状怎么样
现在已经好了很多了，该地区在20世纪出现了许多极富盛名的大毒枭，长期以来，这里一直活动着多股反政府武装和其他毒品武装，故又被称为“冒险家的乐园”。例如坤沙、罗星汉、彭家声等。这些毒枭为了生产和贩卖毒品，组织了一批装备精良的地方武装，公开和缅甸、泰国等中央政府抗衡。
金三角
金三角
曾经缅甸境内产毒最多的几个地方势力是：第一特区果敢、第二特区佤邦等，这些地方其实为当地军阀 势力所把持，但依然臣服于缅甸中央军政府，有很大的自治权利，也为自身供应和贩卖毒品提供了便利。
20世纪70年代后期到80年代前几年，由于缅、泰两国军队加紧了对坤萨集团的进攻，摧毁了一批罂粟种植场，同时联合国控制滥用毒品基金会又拨出专款，在“金三角”地区推行谷物取代和咖啡取代罂粟种植政策。在一段时间内曾取得成效，罂粟产量大幅度下降，使中亚地区的“金新月”曾一度取代金三角而成为世界最大的鸦片生产基地。
然而，自1986年以来，“金三角”的罂粟生产迅速恢复和发展起来，产量急剧增加，大大超过历史最高纪录，再次成为世界头号鸦片生产基地。
每年经“金三角”地区贩运的海洛因占世界总量的60%～70%，而该地区海洛因的年生产能力能满足全球海洛因消费量两年的需要。1996年1月，坤萨领导的武装向政府投降。但这一地区毒品生产并未停止，仍是仅次于“金新月”的世界第二大鸦片产区。
直到2005年，“金三角”有关各方才宣布停止罂粟种植，大规模转型生产米、蔬菜和甘蔗。2006年云南省公安禁毒部门通过卫星遥感监测等手段测量，“金三角”地区种植罂粟的面积约20万亩左右。“金三角”地区罂粟种植面积已降至100年来的最低点。
F. 广州黄埔哪里买房合适
黄埔置业选择难？带你了解一个靠谱地
原创天蓝云淡湾区新黄埔6天前
黄埔是广州东进战略的第一站，也是广州楼市中的热门板块。随着疫情的逐渐消退，计划置业黄埔的街坊们开始着手看房了。原先冰冷的楼市也开始有了一些热量。
黄埔是广州楼市的供应大户，无论新房还是二手房，都有非常丰富的房源选择。然而，新房和二手房的分布却极不平衡。黄埔的新楼盘主要集中分布在北部，人烟稀少的中新知识城和地铁21号线沿线上的长岭居和教育城；而二手房则主要分布在沿开创大道一带以及人口稠密的老黄埔区。是对赌未来，选择道路宽，自然环境好的黄埔北部地区，还是享受当下，选择生活配套完善但城中村较多的黄埔南部地区呢？这无疑让准备置业黄埔的街坊陷入了两难。这就是所谓鱼和熊掌，不可兼得。然而，世间万物，只要用心努力去找寻，还是能找到一个比较理想，能给予你惊喜的地方。这个地方或许就是老黄埔区府所在地---大沙东。
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▲大沙东站
大沙东在轨道交通方面，也表现出众。除了现有的东西向地铁5号线外，还有在建南北走向的地铁7号线二期（2022年开通）。乘坐地铁5号线只需45分钟左右便可直达广州火车站，而未来在大沙东乘坐7号线，则可以直达广州南站或直达佛山顺德。此外，黄埔有轨电车3号线和7号线也将交汇于黄埔图书馆附近，而且高铁也将引入黄埔并预计在黄埔体育中心西侧设立黄埔新客站。
（二）关于教育医疗
▲大沙东教育资源
在教育方面，大沙东可谓学校林立，教育资源相当的丰富。其中有公办怡蕾幼儿园，黄埔区重点公办小学---怡园小学，黄埔区重点公办中学---广州市第八十六中学和黄埔区优秀民办中学---黄埔广附。
▲大沙东医疗资源
在医疗方面，大沙东附近有两所三甲医院（广州医科大学附属第五医院和中山大学附属第一医院）和一所二甲医院（广州亿仁医院）。这样充足的医疗资源，绝对有能力为街坊们的身体健康保驾护航。
（三）其它生活配套
▲大沙东其它生活配套
▲广州市第三少年宫
大沙东有着丰富的学习、休闲和体育锻炼设施。在小孩课外兴趣教育方面，这里有广州市第三少年宫和黄埔区少年宫（丰乐宫）以及规划中的黄埔科技馆；在体育锻炼方面，这里有黄埔体育中心（其中规划建造国家级综合游泳馆）；在休闲公园方面，这里有黄埔儿童公园、黄埔荔枝公园和在建的花海世界---黄埔探花（黄埔城央公园）。
另外，对于习惯日常买菜做饭的街坊，大沙东也仍然是个不错的选择。这里除了小区内有诸如钱大妈等生鲜肉菜小店外，离地铁大沙东站400多米处有丰乐农贸市场，约1300米处有文冲农产品批发市场和约1600米的顶岗大型农贸市场。这些市场里产品丰富，价格低廉品质好，绝对是居家生活的好选择。
了解了大沙东的基础设施和生活配套后，街坊们肯定想知道，这里是否有合适的房源呢？小编可以这么说，这里的房源，无论是价格还是户型大小都是层次丰富，选择众多的。对于预算相对充足的街坊，可以了解一下东城华庭3期、君和名城和万科金色悦府这三个较好的2015年左右建成的次新房，价格在4万至4.6万之间。
对于预算不是特别充足的街坊，可以了解一下泰景花园。它是2006年建成的房子，价格约为3.5万左右。如果有的街坊预算还是不够，又非常喜欢这里，那可以看看泰景花园里的乙烯大院，虽然是90年代的楼梯楼，但配套成熟，实用率高，还有黄埔区重点小学---怡园小学学位加持，最关键是价格较低，约为2.8万左右。
大沙东有完善的配套，有美好的前景。当然，大沙东也有其硬伤，那就是离广州石化较近。但是，咱们不能因此而一叶障目，忽略它的优势和价值。广石化是广州东进的拦路虎，且不说它会不会搬，就说政府对其的环保要求也越来越高，据大沙东街坊反映，现在石化的影响已经比以前好了很多，影响变得越来越小。再者，我们可以打开地图，看看萝岗卖4.6万一方（据说最高曾卖过5.6万）的新盘大壮名城和天河黄埔交界，卖4.8万一方的珠江花园，它们离石化也不远，配套和居住氛围都还不足，但是却能卖出如此高的价格。这从另一个侧面也反映了大沙东的价值。
总之，没有完美的楼盘，只有你能接受的房子。大沙东是个靠谱地，值得你去置业安家。
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G. 五得利和金沙河哪个规模大
金沙河大。金沙河面业集团始于1996年，拥有员工3000余名，4个生产基地，7个制粉生产车间，日处理小麦6600吨，46条挂面生产线，日生产挂面2300吨。五得利公司始建于1989年，农业产业化国家重点龙头企业，中国制造业企业500强，最具市场竞争力品牌，中国驰名商标，国家标准化良好行为企业。
H. 琶洲电商区版块分析与投资机会
琶洲片区是近几年来广州楼市投资的一个热点，这得益于琶洲的电商规划与热火朝天的建设推进。
自从琶洲电商区16年总体规划出来以后，琶洲电商区的建设就一直热火朝天的进行，从没有停顿。
与比它起步还要早的金融城不同，金融城起步建设是12年。
但中途有于空军飞行航线限高的原因，一直没有办法解决。
所以有段时间金融城的建设是处于半烂尾的状态。
这也是给琶洲提供了另外一个发展的资金动力，金融城的建设推进不了。
那么政府的城建投资资金，就大力改投后期起步的琶洲，这样无疑也提高了琶洲的开发建设速度。
一）广州人工智能与数字经济试验区
2020年1月11日，广东省政府推出了《广州人工智能与数字经济试验区建设总体方案》。
该方案着力打造以琶洲为核心，以珠江为纽带，以产业融合发展联动周边区域的广州人工智能与数字经济试验区。
其中，包含了三个片区板块，“一江两岸三片区”的规划空间格局，总面积达到81平方公里。
一江: 就是珠江。
二岸: 就是珠江两岸，琶洲和金融城临江往东方向。
三片区: 就是琶洲核心片区，金融城片区，和鱼珠片区（临港CBD）。
琶洲核心片区: 是电商互联网企业总部，规划面积约30平方公里。
小谷围大学城片区: 规划面积约18平方公里。
广州金融城片区: 规划划约8平方公里。
鱼珠片区（临港商务区）: 规划约25平方公里。
上述四个片区，《广州人工智能与数字经济试验区建设总体方案》规划的面积约合81平方公里！
广州未来十年投资热点的黄金三角:
琶洲片区，金融城片区，鱼珠片区（临港商区务），将构成未来十年广州投资热点的“黄金三角”。
这篇短文主要是，分析琶洲片区的投资机会，下面来重点分析说明一下琶洲片区！
二）琶洲
琶洲位于海珠区，北临珠江，与全国三大中央商务区之一的珠江新城隔江相望。
西接赤岗、华侨新城。
南隔黄埔港，与广州“南肺”海珠湿地公园自然结成紧密一体。
东与长洲岛、黄埔港一衣带水，地理位置十分优越。
19年11月份，市政府通过了《琶洲地区发展规划（2019－2035年）》文件。
琶洲片区规划主要包括以下内容:
1、"会展+数字+总部" 经济
融合发展，构建开放型经济与创新型经济联动发展新格局。
2、人口规模规划: 预计2035年琶洲地区就业人口约80万人，居住人口约34万人。
3、轨道交通: 运能不低于55万人次/小时，打造“岛内＋岛外”会展物流轮候模式。
4、高标准配套公共服务设施 。完善"会展+数字+总部"经济，产业配套服务能级。
到2025年，琶洲地区实现地区营业收入约5000亿元。
到2035年，琶洲地区全面建成具有国际影响力的全球会展产业集聚核、湾区数字经济试验区、广州总部经济增长极，实现地区营业收入约1.2万亿元！
三）空间产业:
1、琶洲西区：人工智能 十 数字经济
重点发展互联网与云计算、大数据服务、人工智能、新一代信息技术等数字技术产业和数字创意、工业互联网等数字融合创新产业。
支持跨国总部企业设立全球或区域研发中心，开放式创新平台与大企业孵化器。
目前已确定入驻的有腾讯、阿里、复星、国美、唯品会、小米、欢聚（YY）、科大讯飞、粤科、粤传媒、康美药业等，琶洲电商总部基地已基本成型。
2、中1区：会展产业
重点发展品牌展会、国际性会议、数字会展以及会奖旅游、文化节事活动等新业态、现代商贸服务业。
将琶洲国际会展中心建设成为全球品牌中心与全球采购中心，扩大国际性会议与节事活动品牌影响力，促进会、展、贸、购、金融、物流等全产业链集聚发展。
重点发展各类会展服务、新兴金融、跨境电商服务、会展旅游，配套发展智慧物流、高端酒店服务、会展人才培训及中介服务，建设广州市国际商贸交往中心核心区。
3、中2区＋东区：数字经济与总部经济创新合作区
重点发展数字经济、创新型总部经济以及科技服务、人才服务、咨询设计等专业服务业，打造数字经济与总部经济创新合作区。
4、南区：创新融合拓展区
重点发展高端会议、节事活动等会展新业态、智慧城市、数字贸易、金融科技等数字融合创新产业，整体打造成为以人工智能与数字经济与会展等其他产业融合创新拓展区。
四）轨道交通
琶洲将建设便捷高效的绿色交通体系，构建通达国际金融城、珠江新城、大学城、中新知识城等创新板块的快速交通体系，逐步构建地铁、轻轨、公交、码 头等立体化交通体系，建设立体停车场和配置充电桩。
新增3条过江隧道: 车陂路-新滘东路隧道、喧悦新街隧道和琶洲东隧道。
解决珠江两岸近江地区联系并沿黄埔大道设置跨线桥和辅道保证快速化通行。
其中车陂路-新滘东路隧道（黄埔大道至新港东路段）已经开工建设，预计2021年建成。
项目北起车陂路与黄埔大道交叉口，南至新港东路，长约2.1千米。
工程为城市主干道，道路规划宽度60米，隧道段双向6车道，设计车速60千米/小时。
未来还将建设车陂路-新滘东路隧道（二期），南起科韵路-新滘东路立交，北至新港东路，规划为城市主干路。
全长约2.2千米，规划红线宽60~70米。
琶洲轨道交通现状，现有地铁2号线和8号线在运营，和一条沿江有轨电车。
规划新增6条地铁，11、 19、 20号线广佛及穗莞深城际，3条有转电车线路！
将有10条轨道交汇，25分钟直达机场，10分钟到大广州南站！，1小时到达香港！
五）周边代表性楼盘
1、西区:
世港花园: 位于新港东路192-198号，约建成于2004年，属于普通商品房住宅，塔楼建筑。固定车位数：100个，容积率：2.2，绿化率：20%，绿化率偏低。户型:小户型为主。
地铁:距8号线磨碟砂地铁站步行约631米！
畔江花园: 位于新港东路畔江内街12号，约建成于2002年，绿化率35%，容积率1.8！
地铁:地铁8号线磨碟沙站约8-10分钟！
学校: 海珠区第二实验小学南校区！
2、中区:
大家庭花园: 位于新港东路园庭路91-111号。建成于2003年，小高层，容积率1.1，绿化率31%，车位300个（1:0.4）
地铁:到8号线琶洲站步行距离约330米。
小区生活配套不够完善，园区内有商业铺，园区并非人车分流，车位紧张。
南园居 :位于新港东路368号，建成于1997年，容积率3.8，绿化率38%，停车位300个（1:0.3），多层建筑楼梯房！
地铁:步行到8号线，琶洲站约469米。有2条地铁线：4号线、8号线，线路站点数量多，四通八达。
小区人车不分流，社区商业配套不足。
3、东区:
保利天悦: 琶洲第一标杆楼盘，位于海珠区阅江路琶洲塔公园旁，于2014年竣工，房龄较新。小区由22栋高层住宅构成，由保利房地产（集团）股份有限公司投资开发。户型建筑面积段在25-400㎡之间，跨度较大，有1-6房多种户型。
小区占地面积750000㎡，建筑面积1850000㎡，容积率2.47。小区由4栋18层小高层住宅和18栋43层高层住宅组成，小区内多为一梯三户的电梯房。
建筑户型面积：一房25-70㎡，二房53-92㎡，三房89-142㎡，四房142-376㎡，五房180-400㎡，六房116-400㎡。
地铁:距离小区500米有地铁4号线、8号线万胜围站。
周边有万胜围购物广场，生活配套完善。
附近有海珠区第三实验小学，和黄埔中学！
雅郡花园: 位于海珠区新港东路48号，建成于2003年，容积率0.91，绿化率35%。
占地22万㎡，总建筑面积为20万㎡。联排别墅，公寓组成。公寓总高13层，设有电梯，三梯六户。建筑户型面积：两房89方，三房115平方，四房143平方。楼间距高达80米，采光和通风都很优良。
地铁:步行400米有4号线与8电线交汇的万胜围站！
周边配套完善，800范围有万胜围广场！
蓝色康园幼儿园，自带海珠区第三实验小学学位。
六）学校
琶洲片区的教育资源只要包括:广州市执信中学琶洲实验学校、海珠区第二实验小学，海珠区第三实验小学、广州市第六中学等几所省一级学校！
七）投资机会
未来5~10年是仍然是琶洲发展的高光时刻。
未来5年琶洲西区写字楼供应逐步达到锋值，逐步接捧于珠江新城的写字楼供应与出货量。
在琶洲电商产业区龙头企业的带动下，估计会逐步聚集华南地区大部分有影响力的电商企业，未来会形成明显的电商产业集群优势。
琶洲电商产业集群优势，将引入大量的就业人口，在琶洲附近上班居住。
大量带动琶洲片区楼盘住宅租赁和销售，利好琶洲区域的楼盘交易市场！
在琶洲西区可选择的楼盘不是很多，片区投资，可以选择畔江花园，可㓥房，可售卖，可为电商企业员工提供适当价格的出租屋。
琶洲中期区投资，建议选择大家庭花园，价位适中，地铁站近，将来琶洲站是多条地铁线上交汇站点，交通极其方便。
琶洲东区，资金不够的话，选择雅郡花园。如果资金足够，首选保利天悦。
保利天悦毫无疑问是琶洲东区版块当红炸子鸡，区域内第1标杆楼盘。无论自住或投资，未来都会有更加好的升值空间。
（金牛拉车 2020年5月31日）
I. 第五人格ivs和ivl哪个规模大
第五人格联赛ivs比ivl的规模大，ivs的出线名额比ivl的多。
第五人格职业联赛（简称ivl）是第五人格大陆赛区十支职业俱乐部的联赛，每年两次，分夏季赛和秋季赛。ivl的常规赛部分采用bo3积分循环赛。每年ivl秋季赛冠军和积分靠前的两支队伍会拥有保送深渊的资格。
第五人格日本ivc是日本举办的大型第五人格赛事，对标中国的ivl，日本目前的第五人格正在职业化的过程中，所以ivc比赛并不只有职业队，也有民间战队参与比赛。比赛分季前赛、预选大会、小组赛、正式赛四个部分。ivc夏季赛冠军会有保送深渊资格。
第五人格最大的联赛：
深渊的呼唤（简称COA）是第五人格最大型，最高规格的赛事。是国际赛事，分多个赛区（中国大陆、日本、韩国、东南亚、欧美、港澳台），各个赛区选出数支队伍，在线下分区进行单败制比赛。
J. 聚焦数字经济和生物医药赛道广州擘画新格局下的城市产业蓝图
10月29日，中国共产党第十九届中央委员会第五次全体会议审议通过了《中共中央关于制定国民经济和 社会 发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》。“经济发展取得新成效”被规划为“十四五”经济 社会 发展的主要目标之一，《建议》指出，将在质量效益明显提升的基础上实现经济持续 健康 发展，增长潜力充分发挥，国内市场更加强大，经济结构更加优化，创新能力显著提升，产业基础高级化、产业链现代化水平明显提高，农业基础更加稳固，城乡区域发展协调性明显增强，现代化经济体系建设取得重大进展。
新的经济发展格局之下，信息产业、人工智能、生物医药、新能源、新材料、数字经济等新兴产业，已成为驱动经济发展的重要动力，也是城市规划的重要选项。
广州作为国家一线城市与粤港澳大湾区核心城市，正在聚焦生物医药、数字经济等领域，推进科学发现、技术发明和产业发展的全链条发力， 探索 新业态和新模式，擘画互联网时代新兴产业高质量发展的新蓝图。
（广州人工智能与数字经济、生物医药产业投资合作交流会23日在京举行，广州市政府副秘书长高裕跃出席并致辞。蒋启明摄）
为进一步促进产业发展力度，赋能更多市场主体，联合政府与企业的力量将蓝图规划践行落地，10月下旬开始，广州开启了在北京、上海、杭州、深圳等一线、新一线城市的“推介交流之旅”，通过举办一系列人工智能与数字经济、生物医药产业投资合作交流会，集中宣传人工智能与数字经济、生物医药重点产业，向领域内头部企业发布应用场景，分享新发展格局下广州的投资经验与机遇。
数字经济催化革新
“十三五”时期，我国数字经济实现跨越式发展，数字经济总量跃上新台阶，数字产业化基础更加坚实。今年新冠肺炎疫情期间，数字经济迎来爆发式增长，上半年，我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入5907亿元，同比增长14.1％。
在国家政策与行业趋势的引领下，数字经济目前已成为国内大部分城市积极布局的产业方向。广州在贯彻落实“数字中国”战略基础上，把发展数字经济作为推动新旧动能转换的强大引擎，加快构建以数据为关键要素的数字经济新生态。目前，广州工业互联网基础设施建设处于全国领先地位。数据显示，今年1-8月，广州市互联网、软件和信息技术服务业实现营业收入2011.90亿元，同比增长13.8%，比1至7月和1至5月增速分别加快0.1个和2.4个百分点，继续延续上升势头；其中，互联网和相关服务实现营业收入749.29亿元，同比增长19.8%，软件和信息技术服务业实现营业收入1262.61亿元，同比增长10.5%。
这一则有赖于行业自身的飞速发展，二则得益于广州强化创新引领，推动数字产业化发展的政策扶持。
据悉，广州目前已出台实施数字新基建发展“40条”、软件和信息技术服务业发展措施、打造数字经济创新引领型城市“22条”等系列重磅措施。今年9月，广州市印发《关于推进广州人工智能与数字经济试验区高质量发展的若干意见》，人工智能与数字经济建设驶入“快车道”。
在10月底举办的北京站推介交流会上，广州市政府副秘书长高裕跃表示，广州正在举全市之力推进广州人工智能与数字经济试验区高质量发展，着力将其打造成以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进新发展格局的重要平台和载体。国家“一带一路”、粤港澳大湾区、发展数字经济三重重大机遇在广州琶洲叠加和交汇。
广州试验区选址位于广州珠江东部，被规划为“一江两岸三片区”共81平方公里的空间格局，将建设成为广东省推进粤港澳大湾区建设重要特色平台、粤港澳大湾区数字经济高质量发展示范区和国家级重点创新平台。
据广州市推进粤港澳大湾区建设领导小组专职副主任章旺平介绍，珠江南岸包括琶洲核心片区（含广州大学城）约48平方公里，聚焦数字产业化，重点发展互联网与云计算、大数据、人工智能等数字技术产业；珠江北岸包括广州国际金融城和鱼珠片区约33平方公里，聚焦产业数字化，重点发展数字金融、数字创意，推动新技术与实体经济深度融合，大力发展区块链等产业。
此外，北京站交流会上发布了第一批16个广州市数字经济领域优质应用场景，涉及交通、政务服务、医疗、农业、教育、新零售等多个行业领域。包括“广州市人口监测大数据平台与辅助决策系统”、“城市管理视频智能分析系统”、“广州市基于大数据的医院精细化管理和医疗服务监管平台项目”、“广州市开办企业一网通平台项目”、“艾米稻香小镇-5G 智能农业实验室项目”、“高性能安全可靠人工智能开源开放平台”、“电商大促全链路压测管理系统”等。上述应用场景，如“广州市开办企业一网通平台项目”等将于近期在广州公共资源交易中心、广州市政府采购平台上发布采购公告。
目前，广州已形成颇具竞争优势的人工智能产业集群，预计到2022年，广州将建成超过8个数据要素流通治理重大创新成果、15个重大创新实验平台、30个重大产业转型升级工程、100个技术领先的优质应用场景示范项目，并在智慧政务、智慧交通、智慧教育、智慧医疗、智慧社区等领域形成一批数字化治理成果。
广州市工业与信息化局党组成员、总工程师胡志刚用“三个打造”来定义广州在人工智能与数字经济领域的发展规划——着力打造粤港澳数字要素流通试验田、全国数字核心技术策源地、全球数字产业变革新标杆。
生物医药厚积薄发
近年来，广州生物医药产业发展迅猛，走在国内城市前列，且保持年均10%左右的增速。目前，广州生物制药、现代中药、医疗器械、干细胞与再生医学、体外诊断、精准医疗等细分领域的产业竞争力不断增强，产业聚集态势明显，形成了以广州科学城、中新广州知识城、广州国际生物岛“两城一岛”为核心， 健康 医疗中心、国际 健康 产业城、国际医药港等产业特色园区协调发展的“三中心多区域”的生物医药产业格局。同时，广州大力推动生物医药创新发展，形成了以现代中药、医疗器械、 健康 服务等为主导，以再生医学、精准医疗、体外诊断等优势产业为辅的产业集群，构建起从技术研发、临床研究和转化中试到产业化的完整产业链。
广州现有生物医药企业3700多家，包括175家药品生产企业和1110家医疗器械生产企业；生物医药国家高新技术企业超过1000家，上市企业37家；培育了广药、香雪、达安基因、金域医学、万孚生物、百奥泰、迈普等各领域龙头企业；吸引了GE医疗、恒瑞医疗、阿斯利康等国内外知名企业进驻。据广州开发区副区长贺璐璐介绍，广州开发区是广州生物医药产业核心区，目前全区聚集了强生、阿斯利康、百特医疗、赛默飞、百济神州等国内外知名生物医药企业，其中高新技术企业240余家，上市企业28家。生物医药产业规模超700亿元。
此外，广州拥有省内所有“双一流”医学高校，以及广州再生医学与 健康 省实验室、中科院广州生物院、广州呼吸疾病研究所等大院大所；拥有省内全部5家GLP机构、36家GCP机构和国家、省重点实验室、工程中心、企业技术中心等一大批创新平台和新型研发机构；引进了5位生物医药领域诺贝尔奖得主以及徐涛、施一公、王晓东、裴钢等20多位院士。在今年9月召开的第五届中国医药创新与投资大会上，广州荣获“中国最具投资价值生物医药创新城市奖”。
在今年新冠疫情肆虐全球的背景下，加快生物医药发展已成为世界共识。而此前的产业积累，使得在行业东风下，广州生物医药产业得以顺势爆发。数据显示，今年1-8月，广州市医疗器械设备及仪器仪表制造业和医药制造业累计产值分别增长11.7%和7.7%。根据《广州市生物医药产业发展五年行动计划（2017-2021年）》，到2021年，广州生物产业规模将实现5000亿元，增加值达1200亿元，占GDP比重超过4%。2022年产业规模有望超过1800亿元。
针对广州生物医药产业的规划蓝图，广州也定义了“三个打造”，广州市政府副秘书长高裕跃表示，广州正在着力打造全国新药创新策源地、全球新药临床试验集聚地、全球生物医药产业新高地。
软实力服务市场主体
2019年，广州地区生产总值2.36万亿元，增长6.8%，占全省22%；固定资产投资总额7000亿元，增长16.5%，占全省18%； 社会 消费品零售总额近1万亿元，增长7.8%，占全省23%；外贸进出口总额1万亿元，增长2%，占全省14%。
今年前三季度，广州GDP增长1%，第三季度GDP增长7.9%。这些数字皆佐证了疫情肆虐之下广州的活力与抗风险能力，也反映出广州多年积累下强劲的产业底蕴。
改革开放40多年以来，广州以开放的对外门户与发达的交通枢纽为依归，以先进制造业、现代服务业为基础，以国内首屈一指的城市人才吸引力为势能，积累了雄厚的经济基础，为企业在此落地生根提供了沃土与广阔的前景。
另一方面，广州在服务型政府、营商环境、发展氛围、民生品质等领域的优势，则是吸引企业来此扎根发展的“软实力”。
北京站推介交流会上，广州市商务局局长洪谦介绍，在广州，登记财产仅需60分钟，开办企业仅需0.5天，获得电力仅需3天，办理建筑许可仅需11天。也正是因此，广州曾5次荣获《福布斯》“中国大陆最佳商业城市”第一名，5次获“外籍人才眼中最具吸引力的中国城市”称号。在2019年发布的《中国营商环境与民营企业家评价调查报告》和《中国市级政府财政透明度研究报告》上，广州均位列全国第一。
一位企业家代表表示，广州“政府搭台、企业出题、企业答题”的模式，在提供发展场景之余，也赋予了企业充分发挥自身能力与潜力的机会。城市与企业可以成为互相赋能的主体，相辅相成，协作共赢。这恰恰顺应了“十四五规划”建议的5个原则之一，即处理好政府和市场的关系，更好地发挥我国制度优势。
洪谦认为，广州有着“温度和力度并存、包容和开放并举”的城市文化，是一座“Easy City”，“Easy to live, easy to work, easy to play.”应用场景丰富、市场容量巨大、包容性强的优势，决定了新模式、新业态都可以在广州尝试、发展和壮大。
当下，广州处在双循环格局的重要节点上，对外辐射“一带一路”沿线国家和地区，对内是重要的消费和生产重镇，是实力之城、枢纽之城、机遇之城、创新之城、品质之城，蕴藏着丰富的商机。
栽下梧桐树，引得凤凰来。这座千年不衰的“老城市”，正在新的产业格局下迸发出“新活力”。继北京站投资合作交流会圆满结束之后，广州市商务局将在上海、杭州、深圳三大城市继续推介之旅，吸引更多优秀企业落地广州，共享发展机遇，共创美好未来。