任泽平买了多少理财

1. 任泽平：未来5年买三种硬通货，这三种硬通货指什么

优质的房产，优质大公司的股票还有就是稀有具有升值价值的金属。事实上，输入项通胀已经开始了，未来货币贬值的速度会增加，如果你没有将你的储蓄资金进行一个很好的资产配置，那未来自己损失的会更加多。而任泽平提出的三种硬通货其实还是优质资产。首先是房产，虽然国内房地产市场横盘已经很久了，但仔细看就会发现，部分城市楼市依然火热，尤其是人口不断涌入的城市，房产增值潜力依然存在，而且即便在同一座城市，不同区域房价也不一样，靠近市区，有学区资源的房产，依然具备保值潜力。

其实长期来看，货币贬值会持续，如果不能对自己的资产和现金，进行一个很好的配置，未来自己的钱只会越来越不值钱。其实现在来看，股市还是一个不错的投资机会，在资本市场大改革的背景之下，A股的行情不断走高，再加上外资不断流入，A股未来几年，整体的发展还是非常可观的。

2. 券商多空大分歧，私募大佬怎么看

一、阳光私募机构观点： 券商多空分歧，私募机构如何看待当下行情

近日，任泽平高调唱多股市，并称市场在3600点之前无阻力，备受市场关注。然而，对于任泽平高喊3600点之际，姜超随之泼出冷水，继而引发了十大券商对3000点展开激烈多空论战。那么，私募机构又将如何看待当下市场行情？

1)重阳投资：2016年结构性投资机会显著，投资布局在二线蓝筹股

今年利率还会往下走，低利率对于风险资产价格的支撑作用将会持续存在，低利率也是股市上升的动力所在。

市场基本上风险释放得比较充分，包括市场内在的风险，估值的风险，杠杆的风险。

2016年A股市场将呈现系统性均衡、结构性分化的特点。市场总体将相对平稳，系统性机会和风险均不明显，但结构性投资机会显著。

今年的投资标的还是主要体现在二线蓝筹股上面：

大消费、大健康等个股，因为这些标的受益于中国人口老龄化；

受益于经济转型的一些标的，如新技术、新业态中具备超预期增长潜力的领先公司，而对于成长股，需要去伪存真，找出真正的成长性个股；

具备正预期差、受益于改革红利的优势公司，如国企改革概念等。

引领中国经济转型升级的优质高端制造业企业；

具备中长期可持续高分红能力的龙头企业，特别是无风险利率下行将提升高股息率权益资产的投资价值，部分行业龙头企业。

2)展博投资：市场大幅下跌的概率较低，但反弹至目前点位有一定回踩需求

资金短期追高意愿不强，市场延续了前期的震荡向上格局。

近期市场环境较为温和：一方面美联储加息概率降低，大宗商品回暖，全球风险偏好逐渐回升；另一方面随着一季度经济数据的公布，短期国内经济企稳回升，市场悲观情绪有所修复。

展望后市，随着实体经济的回暖，近期市场再次大幅下跌的概率较低，但市场反弹至目前点位有一定的回踩需求，将精选成长性良好且有业绩支撑的个股，耐心等待市场调整后的买入机会。

3)和聚资产：短期谨慎，中长期牛市可期

目前市场估值相对偏高，增量资金入市意愿并不太强，短期看，保持相对谨慎。

中长期来看，牛市还会再来，这取决于：第一市场经历过较长时间的大幅回调，第二是利率处于长期下跌通道中，第三个条件是未来和预期的时间内经济要筑底。

未来，更多的精力仍然将集中在挖掘成长股的投资机会（信息产业、高端装备、新能源），适度参与周期股的反弹机会，研究挖掘化工、养殖等领域投资机会。

4)朱雀投资： 对待3000点以上的市场仍需偏谨慎，短期大幅向上空间有限

监管政策的优化长期来看利好行业发展，但由于现阶段券商原有杠杆并未用满以及需求不足，对市场的短期提振作用较为有限。

当下，对待3000点以上的市场仍需偏谨慎，目前还看不到增量资金大幅进场的迹象，短期大幅向上空间有限。

重点关注流动性风险：债券违约事件的爆发、人民币汇率贬值时点和方式。

展望后市，短期市场可能仍会震荡反复，市场向上也还会有一定的空间，但是波动大的市场中赚钱效应下降，风险收益比也已经大幅下降。

5)翼虎投资：等待市场发出明显信号后，调整投资策略

上周股市震荡上涨，但趋势仍不够强势，最后两天的阴阳星交错说明多空的争夺正进入白热化。

应该密切关注成交量的变化再结合周末消息面的影响。在目前的位置稳定持仓，保持适中仓位，进可攻、退可守，等待市场发出明显信号后再调整投资策略才是合理的选择。

关注机械军工（军工行业的混改）、医药（血液制品和药物CRO行业）、TMT、旅游、消费（网红的背后是巨大的消费潜力和经济效益）等板块。

二、阳光私募行业动态：私募新规《私募基金募集行为管理办法》正式出台

1）违规违纪零容忍：基金业协会1日内一办法出台、俩处分公告

自去年底开始，中国基金业协会开始加强私募行业监管。《关于进一步规范私募基金管理人登记若干事项的公告》发布后，基金业协会表示新增备案通过率大约为10%，为首发产品补充提交的法律意见书和重大事项变更提交的法律意见书的通过率也分别约为10%。此外，上周五（4月15日），中国基金业协会一日内连出一大管理办法、两大处分公告。

私募基金募集管理办法出台

4月15日，中国基金业协会发布了《私募投资基金募集行为管理办法》，正式生效时间为2016年7月15日，自发布到正式实施的3个月过渡期内，募集机构应当尽快完成相关行为整改和内部制度建设。

格上理财就《办法》中9大重点内容进行梳理和提示，包括明确私募基金两类销售主体、严格私募基金募集流程、明确从业人员资质要求、合格投资者确认、严格限定推介材料的内容及推介媒体、合格投资者确认、冷静期、禁止非法拆分转让、募集相关资料需保存10年等。详见格上私募圈4月15日文章《重磅！私募基金募集管理办法正式颁布，9大重点内容值得每家私募关注！》

3家私募管理人资格被撤销，1家被注销

4月15日，中国基金业协会先后发布对中金赛富等3家私募投资基金管理人作出纪律处分，及注销华兴泰达（北京）投资基金管理有限公司私募投资基金管理人登记的公告。公告显示，这4家私募机构均为去年年中受到纪律处分，其中，中金赛富、中金信安和中投金汇等3家私募已不再运营。根据新规，它们已不再符合私募投资基金管理人的登记要求，协会决定撤销其管理人资格，对有关责任人员公开谴责，加入黑名单。

2）淡水泉、重阳、鼎萨、鸿道一季度重仓股现身，“万华化学”仍受钟爱

上市公司年报披露尚未结束，部分上市公司已披露了一季报。据格上理财统计，淡水泉投资共现身两家上市公司一季报十大流通股东，分别为“万华化学”和“歌尔声学”，其中，淡水泉精选1期、淡水泉成长基金1期、投资精英之淡水泉等3只基金均位列“万华化学”十大流通股，且较去年四季度，淡水泉精选1期增持了470.65万股。对于这两只个股，淡水泉投资可谓“钟爱有加”，其中，“万华化学”从2015年二季度持有至今，“歌尔声学”从2014年四季度持有至今。

此外，重阳投资继去年四季度进驻“万华化学”十大流通股后，一季度仍在其中，并增持了160万股；鼎萨投资以持股290.21万股位居“长方集团”第八大流通股东；鸿道投资以395.54万股持有量成为“星美联合”第七大流通股股东。

三、阳光私募机构动态

王亚伟再次“押中”停牌重组股

据格上理财了解，截至4月17日，在已公布2015年年报的公司中，王亚伟旗下产品现身9家公司流通股东名单。这些公司中，其中三家上市公司或涉及重组（中天能源、廊坊发展、*ST夏利）。此外，去年四季度还有2家上市公司（三聚环保、深纺织A）获王亚伟增持，1家（中天能源）新进。

四、阳光私募机构调研动向： “宋城演艺”受追捧，47家私募机构齐调研

格上理财数据显示，2016年4月11日至4月17日沪深两市共有40只个股获得私募机构调研，其中，创业板和中小板共有33只，占比82.50%，较上周有所上升。调研个股中，电子、电气设备行业最受欢迎，分别共有5家上市公司受私募机构调研，机械设备、纺织服装其次，各被调研4家。

格上理财数据显示，休闲服务行业上市公司“宋城演艺”被调研最多，包括淡水泉投资、千合资本、景泰利丰投资、世诚投资、拾贝投资、星石投资等47家机构。据格上理财了解，宋城演艺发展股份有限公司是一家从事主题公园和旅游文化演艺的投资、开发和经营的公司，是中国最大的民营旅游企业之一。公司主要业务板块包括了文化类主题公园宋城景区和游乐类主题公园杭州乐园。目前，公司在内生增长和外延并购两方面持续发力，市场地位和竞争能力得到进一步提升。内生方面，异地拓展全面丰收，千古情系列观演人数超预期增长；外延方面，围绕“积极打造宋城生态，全面拥抱互联网”的战略目标，实现中国演艺产业“互联网+”的历史性突破。

此外，电气设备行业个股“汇川技术”也受到不少顶级私募青睐，格上理财数据显示，淡水泉投资、重阳投资、高毅资产、景泰利丰投资、理成投资、星石投资、拾贝投资等35私募机构均有调研，被调研次数仅次于“宋城演艺”。深圳市汇川技术股份有限公司是一家专注于工业自动化控制产品的研发、生产和销售，定位服务于中高端设备制造商的技术公司。公司业务服务领域涵盖：智能装备与机器人、新能源汽车、轨道交通、工业互联网等。国家新能源汽车产业政策及行业的高速发展，为公司新能源汽车领域产品提供了巨大的发展空间，使得公司的新能源汽车业务在2015年取得了超过100%的增长。

3. 经济学家建议央行多印2万亿，此举的原因是什么

这样做的原因是为了进一步鼓励75~85后的人生孩子。

这是一个非常荒诞的逻辑，因为年轻人普遍没有结婚生子的想法，年轻人认为结婚生子属于给自己增加经济压力。对于广大年轻群体来说，年轻人普遍所面对的社会机会并不多，这也直接导致有些经济学家开始各种阴阳怪气，甚至有人表示直接避开年轻人来生孩子。

一、经济学家建议央行多印20,000亿。

这个经济学家的名字叫任泽平，任泽平在网上的风评并不好，每次都是在网上讲出一些极坏的观点。任泽平表示社会不应该指望90后和00后生孩子，如果想要解决老龄化问题的话，任泽平建议多去鼓励75后和85后生孩子，并且给秋后和85后更多的生育补贴。任泽平建议央行直接多印20,000亿人民币，通过这样的方式来鼓励75后和85后情景。

4. 任泽平称当下不投新能源就像20年前没买房，如何正确的理解他的这番言论

现在的新能源产业发展是非常好的，新能源领域已经进入到了非常迅猛的发展时期，如果自己能够抓住这种机会的话，很有可能在这几年能够挣大钱。

5. 任泽平：当下不投新能源，就像20年前没买房

2022年新能源 汽车 产业链投资年会，由中国 汽车 工业协会、常州市金坛区人民政府、《新财富》等共同举办。

经济学家任泽平博士发表主旨演讲：

在当下，新能源相关的产业是未来中国经济最有希望的，最具爆发力的领域。

从长远看，当下不投新能源，就像20年前没买房。

这是我个人的看法，这是时代的力量，我们每个人不过是时代的产物。

我在2014年从国务院发展研究中心下海，先后提出一些观点 ，“5000点点不是梦”，“房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融”， “ 新基建 ” ， “ 放开三孩 ”等。

站在现在的时点，怎么看我们的新发展阶段、新时代、新周期、新基建，包括新能源。所有的这些新：新机会，新机遇，新趋势，我认为 最重要是有新思维。百年未有之大变局，也是百年未有之大机遇。

2021年新能源 汽车 销售突破300万辆，2020年是134万辆，翻倍增长，新能源 汽车 渗透率超过10%。

根据S型曲线理论，消费品渗透率从0%到10%可能需要10年、20年，但是超过10%以后，技术进步、消费者习惯、基础设施建设等等日益完善，大家的疑虑开始消退，将会迎来爆发式增长。

新能源 汽车 前景最好的是美国、中国、欧洲。 比如说， 这次美国总统拜登推出1.8万亿的基建计划，其中很重要就是在新能源领域取得领先地位。英国也出台大规模新能源基建的计划，要求大约2030-2035年禁售燃油车，全部替代新能源 汽车 。 新能源领域是未来大国竞争的至高点。

中国在传统车的时代，无论是市场还是技术包括品牌，客观来讲我们和欧洲、美国、甚至日本相比还有巨大差距，但是 在新能源 汽车 ，无论是整车还有电池等核心零部件，我们是有可能实现换道超车的。

新能源车的发展其实离不开我们的大背景，就是我们处在一个伟大的国度，一个蓬勃发展的时代。

在中国做生意有一个非常好的事情，我们有一个全球最大的统一市场。中国有14亿人。 我给大家说几个数据，大家体会一下，中国有14亿人，美国是3.2亿人，日本是1.3亿人，整个欧洲是七八亿人，全球是77亿人，中国是全球最大的统一市场。 你在中国成为第一，基本上就是全球的第一。

还有一个指标是中国的经济规模。2020年中国经济规模GDP突破100万亿，2021年估计突破110万亿 ，这是什么概念？占全球经济比重的18%！我们是全球第二大经济体，去年美国占全球经济规模24%，中国占世界贸易和经济比重在这两年疫情反而扩大了。2019年中国相当于美国经济规模只有66%，到了2020年中国相当于美国经济规模已经超过了70%，我们一年缩小了4个百分点。

这里还有一个背景，现在国际上有的认为人民币是低估的，有争议，有人说我们压低汇率获得贸易优势。 有些国际组织和机构认为，如果我们汇率重新评估，今天中国经济规模已经超过美国了，我们已经成为世界第一大经济体了。 这个是有争议的。其实按 照现价汇率我们已经相当于美国的72% ， 更重要的是中国的经济增速还是美国的2倍， 我们是5%左右，美国大约是2%左右，我们还是它的2-3倍，因为人均GDP跟它有差距。美国GDP是6万美元，我们是1万美元，日本是5万美元，韩国大约是2.5万，这意味着我们潜在的增速是比它高到2-3倍，再过10年会超过美国，成为世界上第一大经济体。

我们有庞大统一市场，庞大的人口，庞大经济规模，我想这个是我要跟大家讲的第一个。

第二个，我们有庞大的中产层，这个中产层高达5亿左右。我们仅中产就超过美国+日本整个人口规模。 按照人均GDP，2021年中国的人均GDP将会接近1.2万美元，1.2万美元什么概念？ 按照世界银行的标准，发达国家的门槛是人均GDP1.26万美元，我们离发达国家就差600美元左右。今年接近，明年就可能达到发达国家的门槛值。

按照世界银行标准，明年或者最迟后年我们就成为发达国家了。以前我们出国 旅游 我们觉得来自发展中国家，但是按照世界银行的标准，也就是最近这一二年我们大家以后再出国我们都是发达国家的人了。欧洲一些国家把我们从最惠国待遇取消了，认为我们不再是发展中国家，不能享受发展中国家的待遇了。但是我们认为自己还是发展中国家，还是世界上最大的发展中国家。

第三个，在中国做生意还有一个好处，除了我们有庞大的市场，有庞大的中产层，还有中国有最完善的产业链 。为什么这次疫情只有中国出口实现了20%的出口增长，什么原因？2018年中美爆发贸易摩擦形势比较严峻，美国要吸引制造业回流，在多个领域采取了对中国不友好的措施。但是 2021年中国的吸引外资增长了18%，中国出口增长20%多 ，为什么呢？因为大家知道企业都是非常务实的。像常州一样，为什么很多新能源装备制造选择在金坛，因为 你有比较完整的产业链配套，这个东西是无可替代，尤其是苏南地区整个制造业的配套可能是最强的。

之前美国、日本因为劳动力成本等方方面面的原因产业外迁，现在打造产业链闭环的时候就变得很难了，所以中国有这样的优势。

第四个，中国有进行超前大规模基础设施建设的优势。 大家看这一次中央经济工作会议文件也讲了，2022年中国要进行超前大规模基础设施建设。中国过去这些年，我们国家有一个好处，当然大家也有争议——举国体制，但是在干基础设施这个方面我们有优势。

比如说我跟大家举个例子，在1998年的时候，当时亚洲金融风暴，朱总理搞超前的国债项目，当时很多人争议说修了那么多路，到时候没有车跑。结果，中国加入WTO之后，那些路全部拥堵了，因为超前大规模基础设施建设，使中国成为世界制造的中心。东南亚包括其他国家是无法实现的。

还有我们互联网、数字经济、新能源为什么发展的快？也跟我们体制有关。大家知道我们这些年从1G-5G每次都进行了大规模超前基础设施建设，才带来整个互联网经济的快速发展 ，万物互联的时代正在到来，包括VR，AR还有元宇宙都要有基础设施做背景。新能源有一个基础设施是充电桩，也为大家使用带来巨大的便利。

中国经济发展的过去、现在与未来，成就巨大，前景光明，当然并不意味着我们没有挑战， 客观来讲我们的挑战还非常的大，比如说中美贸易摩擦带来的脱钩风险，面对世界上最严峻的老龄化到来，全球前十大高房价城市中国占了一半，我们怎么实现房地产长期的 健康 发展？

2021年房地产销售有17万亿左右，依然是国民经济第一大支柱行业。我们今年新能源车销售300万辆，什么概念？恐怕也达不到1万亿，替代是有一个过程，当然新能源、数字经济是未来最有可能替代房地产的。 首先房地产这个行业大开发时代正在逐渐的结束，2021年其实房地产已经负增长了，基本上就是峰值了，尤其是看销售面积。第二中国城镇化率我们2020年是63.89%，2021年我们可能是城镇化率65%左右，其实考虑到农民工的留守家属，中国城镇化率已经达到了75%。发达国家城镇化率85%已经接近尾声，中国城镇化大概还有15年。

现在新能源对于经济贡献还不如房地产，但是增长速度非常快 ，以翻倍的速度增长，2022年大家想如果再翻倍增长呢？渗透率就20%多了， 我们一年乘用车2500万辆，如果未来用10年左右全部替换新能源 汽车 ，整车销售一年就是3-5万亿，加上上下游的正负极材料、三电等，整个新能源 汽车 的产业链将超过10万亿，成为最有希望替代房地产的领域。

20年前中国刚加入WTO的时候，中国经济规模只是美国的几分之一，今天不一样了，中国已经是世界第二大经济体，相当于美国的77%，中美贸易摩擦至少是15-20年的事，当年日美贸易战打了15年。唯一的解决方式，就是有一天中国经济规模是美国的2到3倍了，这个就解决了。现在双方进入到竞争合作摩擦的发展阶段，但是我认为中国复兴的趋势势不可挡。 在 历史 上，中国成为世界上第一大经济体那是以千年计，美国也就是百来年的事情，中华民族是伟大的民族，我们叫复兴，只是告诉大家我们重新回来了，正常发挥。

我们看一看， 中国发展新能源 汽车 ，一个是国家能源安全，还有一个东西中国是很富有，非常有利于新能源 汽车 的发展。大家知道中国中西部有广阔的戈壁、沙漠，这次发改委也讲了这些都有可能是未来大布局光伏新能源的地方。第三个是抢占全球 科技 制高点，全球能源革命有三次 ，第一次能源革命是蒸汽机的发明带来煤炭火车大规模使用，那个时候是英国工业革命的黄金时期；第二次是内燃机带来 汽车 汽油大规模使用，后来美国就超过英国；重大技术变革也带来了大国兴衰。这一次新能源革命是可再生能源革命带来动力电池、新能源 汽车 大规模使用， 我们新能源领域是有可能复制在手机、家电领域的新国潮运动。

20年前买没买房完全是两个命运，今天在新能源爆发的黎明，不投新能源就是20年前没有买房。这是我的一个看法，这是时代的力量，我们每个人都不过是时代的产物。

中国发展战略这些年做出了很多的调整，比如说供给侧结构性改革，双循环，新格局，注册制改革，创新驱动实体经济高质量发展，反垄断，双碳，更高水平的对外开放。我有一个观点， 未来最好的投资机会就在中国，我们站在新周期的起点上。

短期的经济形势很简单，2022年五大关键词，双周期、稳增长、新基建、软着陆。

未来中国经济面临哪些新趋势、新挑战和新机遇？

第一个，从全球化到逆全球化 。美国贸易逆差里面中国贡献了一半，46%。应对全球化的逆风，我们加大 科技 的自立自强，解决卡脖子技术，技术研发，完善产业链，加大对外对内的开放，发展资本市场来支持 科技 创新，比如说注册制，科创板，2022年全面推行注册制，设立北交所支持专精特新，中国资本市场的改革这几年是明显提速，赋予支持创新发展的使命。

第二个，中国老龄化少子化加快到来。 中国婴儿潮是1962年到1976年。中国经济为什么过去高增长，这批人年轻的时候干出来的。中国房地产为什么黄金20年？就是这批人结婚生子要买房，最近为什么大户型卖的好，就是这批人要换房。现在问题来了，1962年出生的婴儿潮人口今年已经60岁了，为什么马上要推出延迟法定退休年龄？中国1962年到1976年出生的婴儿潮人口加速进入到老龄化 社会 和退出劳动力的市场，前面享受多大人口红利后面将会背负多大人口负担。中国老龄化少子化的挑战大家一定要重视，为什么我呼吁放开三孩就是因为这个背景。当年日本根本不是金融战败，而是人口战败。我们人口结构从80-90年的金字塔，到2015年以来的柱状，再过三十年会是倒金字塔。所以要尽快全面放开生育甚至要鼓励生育，当然我们正在从人口红利转向人才红利，每年有上千万的大学毕业生。

第三，建设新基建，打造中国经济新引擎 。这个是上升到国家战略，新一代信息技术设施，未来在5G、6G领域，车联网，互联网，其实数字经济和新能源是相互支撑的。

第四，迎接新能源革命 。这个是中国最有可能换道超车，最有可能替代房地产。

第五个，中国房地产问题，要软着陆、要避免硬着陆，关键是推动房地产供给侧结构性改革，以城市群战略、人地挂钩、金融稳定和房地产税为核心。

这是未来面临的 新趋势、新挑战和新机遇。百年未有之大变局，也是百年未遇之大机遇，祝大家好运！

6. 任泽平放言：当下不投新能源，就像20年前没买房

疑似转型“知识付费”和“ 情感 博主”的知名经济学家任泽平，在先后离职地产公司和券商后，更有“放飞自我”以及“语不惊人死不休”的味道，14日凌晨，任泽平在其微信公众号“泽平宏观”发文放言：当下不投新能源，就像20年前没买房！这是他个人的看法，这是时代的力量，我们每个人不过是时代的产物。

新能源领域是未来大国竞争至高点

任泽平称，2021年中国新能源 汽车 销售突破300万辆，2020年是134万辆，翻倍增长，新能源 汽车 渗透率超过10%。根据S型曲线理论，消费品渗透率从0%到10%可能需要10年、20年，但是超过10%以后，技术进步、消费者习惯、基础设施建设等等日益完善，大家的疑虑开始消退，将会迎来爆发式增长。

新能源 汽车 前景最好的是美国、中国、欧洲。比如说，这次美国总统拜登推出1.8万亿的基建计划，其中很重要就是在新能源领域取得领先地位。英国也出台大规模新能源基建的计划，要求大约2030-2035年禁售燃油车，全部替代新能源 汽车 。新能源领域是未来大国竞争的至高点。

中国在传统车的时代，无论是市场还是技术包括品牌，客观来讲我们和欧洲、美国、甚至日本相比还有巨大差距，但是在新能源 汽车 ，无论是整车还有电池等核心零部件，中国是有可能实现换道超车的。

中国发展新能源具有得天独厚的优势

任泽平在文中指出，中国发展新能源具有诸多得天独厚的优势：

第一个，中国有14亿人，有一个全球最大的统一市场。我们处在一个伟大的国度，一个蓬勃发展的时代。在中国成为第一，基本上就是全球的第一。

还有一个指标是中国的经济规模。2020年中国经济规模GDP突破100万亿，2021年估计突破110万亿，这是什么概念？占全球经济比重的18%！更重要的是，中国的经济增速是美国的2倍，中国是5%左右，美国大约是2%左右，再过10年会超过美国，成为世界上第一大经济体。

第二个，中国有庞大的中产层，这个中产层高达5亿左右，超过美国+日本整个人口规模。按照人均GDP，2021年中国的人均GDP将会接近1.2万美元，1.2万美元什么概念？按照世界银行的标准，发达国家的门槛是人均GDP 1.26万美元，中国离发达国家就差600美元左右，仅一步之遥。

第三个，中国有最完善的产业链。

第四个，中国有进行超前大规模基础设施建设的优势。

中国的互联网、数字经济、新能源为什么发展的快？也跟中国的体制有关。从1G-5G，国家这些年每次都进行了大规模超前基础设施建设，才带来整个互联网经济的快速发展，万物互联的时代正在到来，包括VR、AR还有元宇宙都要有基础设施做背景。新能源有一个基础设施是充电桩，也为大家使用带来巨大的便利。

未来中国，新能源、数字经济最有可能替代房地产

任泽平认为，发展新能源对中国具有特殊重要的战略意义。当前整个世界地缘政治格局正在发生巨大变化，中国能源安全的问题日益凸显。在中国，未来最有可能替代房地产的，是新能源、数字经济产业，而数字经济和新能源也是相互支撑的。建设新基建，打造中国经济新引擎，这已上升到国家战略。新能源是中国最有可能换道超车的赛道，最有可能替代房地产。

具体到数字分析，任泽平指出，2021年房地产销售有17万亿左右，依然是国民经济第一大支柱行业。我们今年新能源车销售300万辆，什么概念？恐怕也达不到1万亿，替代是有一个过程。现在新能源对于经济贡献还不如房地产的十分之一，但是增长速度非常快，以翻倍的速度增长。中国一年乘用车2500万辆，如果未来用10年左右全部替换新能源 汽车 ，整车销售一年就是3-5万亿，加上上下游的正负极材料、三电等，整个新能源 汽车 的产业链将超过10万亿，成为最有希望替代房地产的领域。

全球能源革命有三次，第一次能源革命是蒸汽机的发明带来煤炭火车大规模使用；第二次是内燃机带来 汽车 汽油大规模使用；第三次，即现在这一次，新能源革命是可再生能源革命带来动力电池、新能源 汽车 大规模使用，中国新能源领域有可能复制手机、家电领域的新国潮运动。

也正因此，任泽平强调，20年前买没买房完全是两个命运，今天在新能源爆发的黎明，不投新能源就是20年前没有买房。这是他的一个看法，这是时代的力量，我们每个人都不过是时代的产物。

机构：未来40年新能源具有高增长、高确定性

市场人士表示，新能源其实是一个非常宏大的领域，包括光伏、风电、特高压、氢能源、储能、核电等多个细分赛道，它们也代表着未来能源的发展方向，

有机构指出，未来40年新能源发展具有高增长、高确定性。2021年末到2022年4月，新能源板块出现了逾40%的回撤，一度迎来“至暗时刻”，很多个股的调整幅度都在50%以上，投资价值凸显。目前整个板块仍在用业绩的高增长消化估值，但还没到过热状态。经历了一段时间的调整，新能源板块估值已经触及近几年的底部区间。随着市场企稳，资金开始重新聚焦于高成长性标的，新能源板块仍有进一步上涨的空间。

政策支持无疑是新能源发展的强大动力。5月末，工信部官网发布《四部门关于开展2022新能源 汽车 下乡活动的通知》；6月1日，国家发改委等9部门联合印发《“十四五”可再生能源发展规划》。

具体到个股选择，分析人士建议，新能源细分领域繁杂、技术迭代也很快，投资者在择股中需要紧跟前沿技术，甄选真正有潜力的标的。

二级市场上，新能源板块近期“V”字型走势明显；个股方面，尽管A股今日因受美股暴跌等因素影响大跌，但仍有多只新能源类个股逆市走强。

审读：喻方华

7. 知名经济学家马光远，差了任泽平，大概有10个李大霄的距离

最近，网上比较有名的两个经济学家发生了争论，在是否应该破抛售美国国债和美元资产的问题上，任泽平和马光远的分歧很大，不少朋友也都来问我的意见。

其实，先不评论这次争论具体观点，在金融学的水平上，马光远距离任泽平大概还有10个李大霄的距离。任泽平当年在安信的时候，预测和分析都很准，多次当过最佳分析师。不过后来他拿了某地产公司1500万年薪，屁股决定了脑袋。而最近，任泽平已经离开了这家地产公司，开始出任东吴证券的首席经济学家，算是回到了原来的道路上。这也是他在新岗位上的第一个重磅观点。

他认为，美元最近十多年一直都在超发，在割全世界的韭菜。我们应该减持美债和美元，开始进行反击。

而马光远则认为，这是缺乏常识的表现。他认为外汇投资既要安全也要流动性，不是想买什么就能买什么的。美元虽然是个渣男，但是其他的资产更渣。

看看马光远的表述，实在不像一个严肃的经济学家，而更像是网红。

目前来看，我们大概有3.2万亿美元的外汇储备，持有的美国国债大概是1万亿。另外，我们的外债在去年末达到了2.4万亿，的确需要持有一部分美债，保证安全和流动性。但是这并不意味着我们需要持有如此之多的美国国债。

我们依然保持了每个月2000亿的贸易顺差，只不过很多高 科技 产品不能买，如果能买，早就动手了，而不会去买什么国债。而任泽平认为我们应该购买更多的石油和天然气。

对此，马光远说石油和天然气无法大量储存，不符合实际。这是错误的观点，我们并不需要把石油和天然气运回来，实际上，签长期协议就可以了。从这点看，缺乏常识的反而是马光远。

我们和俄罗斯之间就签订了长期协议，最近和伊朗也达成了25年的长期合作协议，不过我们更进了一步，和伊朗之间无需美元结算，直接用人民币进行结算。

从现实中看，实际上，我们已经在抛售美债了，最近两年抛售了1400亿美元，日本已经反超我们，成为了全球第一大美债的持有国。而俄罗斯更为激进，已经清空自己持有的全部美国国债。

而另外，我们主权财富基金中投公司，实际上也在投资于一些国外资产。不过以前买过了两房的债券，以及购买过黑石的股权，当时争议很大，最近几年很少被媒体报道。但是我查了下，中投的 历史 回报率非常不错，这是靠持有美债不可能达到了的成绩。

我实际上也多次认为，我们应该抛售美债，让外汇储备更加多元化一些。比如购买更多的黄金以及碳排放权，还有就是加强人民币电子货币的发行。以前我认为人民币电子货币和区块链和去中心化无关。不过从最近的趋势来看，未来小额的交易可以实现匿名和去中心化，不过大笔的交易还是和现在的网络交易一样，处于监管之下。

而这次，中伊之间的合作，也提到了用数字人民币结算。数字人民币，这是我最看好的金融武器。

最后，但凡眼睛不瞎，都知道美国债务是个庞氏骗局，虽然这个骗局短期看不到被拆穿的的结果，但是并不意味着我们应该无视这个情况，有些准备还是要越早做越好。

8. 2021-09-19

2013年，许家印在两会期间，在人民大会堂前妖娆奔跑的身姿，被记者拍了下来，从此人称：皮带哥。

2017年，在许家印和王健林两位大佬的认知中，是：冰火两重天。

2017年，许家印合约销售额5009.6亿元，全年营收3110.2亿元，地产板块年度利润达到405.1亿。接着，经济学家任泽平以1500万元的年薪加盟恒大集团。任泽平很风骚地说：房地产也是制造业，大的房企都是高端制造业。中国的城镇化还有至少一二十个百分点，还有一二十年的空间。任大经济学家激情洋溢，和许大老板珠联璧合，共同迈向宇宙第一大房企的新篇章。2017年的许家印，是春风得意马蹄疾，一日看尽长安花。

2017年，王健林心如死灰。艰难时刻，王健林落泪。在将13个万达文旅项目打包卖给融创孙宏斌，77家万达酒店贱卖给富力李思廉的过程中，王健林还摔了酒杯。原因是酒店都如此贱卖了，马上都要签订合约了，富力李思廉还要压价压价再压价。据说王健林很愤怒：这当口了还在压价，全世界面前出我们的丑！端起酒杯，大家都是笑靥如花。2017年的王健林，是小楼昨夜又东风，故国不堪回首月明中。

2021年，任泽平拍屁股走人了。恒大全面爆雷。

恒大的半年报中，恒大的负债总额进一步增加：达到了1.96万亿。而决定恒大生死存亡的主要是一年内的短期负债。其中欠银行的有息负债2400.49亿元，一年内到期的其他应付款项为5824亿元，两者相加，意味着今年到期的债务金额高达8224.49亿元。而恒大目前账户存款只有：1600亿元。

恒大欠众多银行的钱不能按期归还，银行不干了；今年有高达几千亿的逾期商票不能支付，恒大的供应商不干了；全国600多个楼盘停工，买房的业主不干了；400亿恒大财富不能兑付本金，8万多恒大员工和众多的投资者不干了。曾经全国4000多家P2P，最终能够全身而退的，几乎没有！重庆市前市长黄奇帆，在重庆市长任上，是坚决不允许重庆上P2P的。而恒大财富，把恒大两字去掉，与当年众多非法集资的P2P所谓良性退出方案，几乎如出一辙。8万多恒大员工，因公司硬性要求，几乎99%买了恒大理财产品。关键，恒大财富最骚的操作是：危难来临，领导先跑，群众再说。恒大的诸多高管都提前兑付，成功跑掉了。旧社会曾经的一幕赫然出现在了新社会：豪绅的钱如数奉还，百姓的钱三七分账。

在恒大的整个链条上，银行的信心崩掉了；供应商的信心崩掉了；已经买了期房的业主信心崩掉了；持币待购的潜在购房者信心崩掉了；所有恒大员工的信心崩掉了；全国几亿吃瓜群众的信心崩掉了。

所有信心的崩掉中，最可怕的是所有恒大员工的信心崩掉。员工信心的崩掉，就意味着民心的崩溃，就意味着组织的崩溃。许家印要再想翻盘，几乎不可能了。水能载舟，亦能覆舟。以为大而不倒。那都是以为。

老狐狸李嘉诚，靠着在大陆囤地不动，静待岁月的流转，完成了财富的暴增。并在大陆先后套现高达5000亿元。然后，用绝大部分资金重仓英国。李嘉诚，是一个真正的商人，但节操从此碎了一地。李嘉诚几十年来慈善的好名声，从此灰飞烟灭。人设崩塌，莫过于此。讲真，李嘉诚在大陆慈善捐赠的钱，和他在大陆囤地，任他东风南风西北风，我自岿然不动而暴赚的钱，真的一个是小头，一个是大头。在大陆民众和一干高官的心目中，李嘉诚休矣。

随着黑石集团决定放弃收购SOHO中国，潘石屹金蝉脱壳的计划再度落空。对于潘石屹而言，这意味着236.57亿港元的总交易泡汤。潘石屹和其妻子张欣，给国人的感觉，就是一直讨好美国，张欣也是美国国籍。金星就质问潘石屹：为什么给美国大学捐款1亿美金，而给国内的大学捐款却一毛不拔。现在潘石屹的儿子潘瑞早已身在美国，因先前诋毁英烈，被北京市公安局全球通缉。中国政府出手，阻止了黑石集团收购SOHO中国。潘石屹本身在国内地产界的势力，已经非常微薄，现在想卖掉资产后，过想过的日子。如今计划落空，可能也心如死灰。

当年如日中天的大佬王石，早早就退隐江湖。靠着一手漂亮的笨笨红烧肉，抓住了田小姐的心。当然抓住女人的胃，就抓住了女人的心，只是一个侧面。反正田小姐向世人宣布：她是一个独立女性，完全依靠自己，工作第一，男友第二，王石追求自己。全然不提那次隐秘的古巴之旅；也完全不提自己只读了一年的长江商学院，正是因为王田恋后，才声名大盛，从此女明星、名媛如过江之鲫。至于田小姐日后开办99万元的贵族礼仪班，炮轰国人素质，那都是后话了。王石的一世英名，在田小姐的折腾下，几乎损耗殆尽。

2017年的王健林靠着卖卖卖，一项转让协议就减债440亿元，回收现金670亿元，相当于减债1100亿元。壮士断腕，平安渡劫。怼天怼地怼一切的王思聪，从此消停不少。铁打的王思聪，流水的女网红。投胎，当真是一门技术活儿。当全国吃瓜群众，发现王思聪也是一只舔狗时，国民老公的身份，从此下架。

恒大，雷一个接一个地爆炸。当年香港锄大地的密友，都亏损惨重。许家印的资本圈，终于也崩掉了。现在的许家印，就是热锅上的蚂蚁。许家印，哪里又能想到，2017年，是他的蜜月，也是他的蜜年。膨胀的野心，宇宙第一大房企的目标，终于烟消云散。接盘侠苦等不至。破产重组，极有可能就是许家印最后的结局。

曾经无比辉煌，国之支柱的房地产业，终于成了昨日黄花。

属于地产的时代，真的过去了。

滚滚长江东逝水，浪花淘尽英雄。是非成败转头空。青山依旧在，几度夕阳红。

                                              郑谦

                                     写于2021年9月18日凌晨

9. 任泽平被传在苏州“摇号买房”，此事是否属实

一房难寻的，除开上海、杭州关键版块，也有苏州工业区。前不久，苏州园区“万科·颐和玲珑花园”又创出了新房子摇号中签率4.3%的最低。在公示名单中，“任泽平”的名称经常出现在100套人才房诚意金团队里。

上海链家房产投资分析师卢文曦6月28日在下午通过微信对我们代表：“知名人物购房本来就是营销事件，变成吸引住别的顾客竞拍的‘点’。苏州工业园区楼市能够长期性看中，产业园区精准定位高、吸引住许多行业和高薪职位工作人员，吸咐工作能力不但仅限于苏州，还辐射源全部江苏的顾客。”

10. 投资报首发｜任泽平：新一轮稳增长要来了，政策释放出清晰的信号

大家留意我们的公共政策，最近还是释放出了非常清晰的信号，新的一轮稳增长来了，也就意味着未来的货币政策，包括房地产调控，包括财政政策，可能会变得对市场更加友好，对经济增长和就业更加友好。”

“11月18号一次专家座谈会上，在这会议当中，指出我国经济出现了新的下行压力……要在高基数的基础上继续保持平稳运行，面临很多挑战，要做好六稳六保。

三季度的货币政策执行报告，大家留意这次货币政策执行报告跟以前有什么不同。

删去了管好货币总闸门和坚决不搞大水漫灌的表述，大家仔细品，仔细去理解。”

“……按照现在这个形势下去，如果正常不调整，3~6个月，大部分民营房企现金流都要出问题。

所以说我们要稳增长，货币要开始宽松了，”

“未来股票有投资机会，其实房子也有投资机会，

我不太赞同现在有些观点说，现在房子翻篇了，永远的没有投资机会了，

我认为这个看法是错的。”

“我认为这次货币的宽松应该是两个方向，

第一个是定向的降息、降准、再贷款，给新基建、新能源和数字经济，这是第一个方向。

第二个方向，就是对于房地产过紧的前期这些政策、给予适度的松绑，”

“我有一个判断供大家参考，就是中国的老龄化正在追日本，但中国的少子化有可能会比日本还要严重，

所以说，我们真的是要该采取措施了。”

这是经济学家任泽平，11月24日晚在线交流时表述的最新观点， 他提醒大家留意两大重要信号，新一轮稳增长要来了。

投资报发现他对未来房地产市场变化和投资机会也做出了分析，对于股市，他认为不用太悲观，新能源是长期机会，在调整后会再创新高，不过，明年的股市风格一定会有变化。

投资报整理了他的精华发言内容：

新的一轮稳增长来了

今天聊聊几个话题，一个，大家留意我们的公共政策，最近还是释放出了非常清晰的信号，就是新的一轮稳增长来了。

新的一轮稳增长来了，也就意味着未来的货币政策，包括房地产调控，包括财政政策，可能会变得对市场更加友好，对经济增长和就业更加友好。

第二个，我们最近做了一个问卷调查，说实话，虽然我们预计大家生三孩以上的意愿可能不高，但是投票的结果、还是大幅超出了我们预期。

大约只有10%的人才愿意生三孩及以上，根据我们的问卷调查，大约有将近1万个人参与这个问卷调查，将近1/4、就是25%的朋友的投票结果就是一个都不生。

而且我们最近也公布了一些新的情况，就是今年上半年，我们很多地方的新生儿的出生率再次大幅的下滑；

我有一个判断供大家参考，就是中国的老龄化正在追日本，但中国的少子化有可能会比日本还要严重，

所以说，我们真的是要该采取措施了。

当然还有一个，就是站在现在的时点，大家可能关心股票房子这些投资问题，

其实我跟大家讲，未来股票有投资机会，其实房子也有投资机会，

我不太赞同现在有些观点说，现在房子翻篇了，永远的没有投资机会了，

我认为这个看法是错的。

那么，在讲大的判断之前，我讲两个重要的会议，两个重要的信息。

一个就是11月18号一次专家座谈会上，在这会议当中，指出我国经济出现了新的下行压力，

我把原文给大家说一下，要在高基数的基础上继续保持平稳运行，面临很多挑战，要做好六稳六保。

什么意思？

就是要稳增长，

我 做了20年的经济形势分析，我一听到这个词、听到这样的表述，我就知道了，要稳增长，

然后，随后央行在最近这两天发布了一个文件，三季度的货币政策执行报告，大家留意这次货币政策执行报告跟以前有什么不同。

删去了管好货币总闸门和坚决不搞大水漫灌的表述，大家仔细品，仔细去理解，我再把这两个信息给大家强调一下。

第一个，在这个形势座谈会上，指出我国经济出现新的下行压力，要做好六稳六保，

六稳就是稳增长、稳就业、稳外贸、稳投资等等。然后央行三季度货币政策执行报告，做了一个很重要的调整，

删去管好货币总闸门和坚决不搞大水漫灌，这两个重要的信号，归纳起来两句话：

第一，新的一轮稳增长要来了。

第二个，货币不再像以前那么紧了，货币可以适当的松一松了。

这是非常重要的信号，

新的一轮货币宽松或者说结构性的宽松要来了

大家留意这是非常重要的信号，那么，为什么这么说？

为什么现在稳增长要来了？新的一轮货币宽松或者说结构性的宽松要来了？

原因是，因为经济下行压力有所加大；

经济是有自身的规律的，从复苏、过热、滞胀、衰退，周而复始，去年是复苏，今年上半年是过热和滞胀，现在是从滞胀往衰退进行转化。

那么大家非常明显的看到，最近经济下行压力有所加大，我们现在正处在货币政策的转弯、慢转弯的阶段，还没开始轰油门，但是已经开始有预期了，希望大家留意。

那么经济下压力来自于哪里呢？

教给大家分析短期经济形势的一个办法，

宏观经济形势分析，长期看供给，短期看需求，

长期看供给，就是制度、技术、人口等等，这些都是慢变量，

短期看需求，就是三大需求，消费、投资、出口，所以短期经济形势变化，大部分都是因为需求的这种波动所带来的。

那么我们来看最近的需求上，消费整体是低迷的，然后出口不错，出口高增长，但是明年要麻烦，我们最近出口订单有所放缓，

最重要的是投资的下行压力。

从今年5月份、尤其是今年八九月份以来，我们房地产的销售以负的20%的速度在下滑，

还有基建，今年15号文清理地方的债务，所以基建也非常的低迷，所以这是经济下行的一个主要的原因。

比如我跟大家说一个数据，我们三季度的GDP增速大约是4.9%，已经跌破了潜在增长率的水平，

那么四季度，市场普遍预测是低于4的，大约是3.5~3.7之间，而且我认为到明年一季度都缓解不了，因为我们现在政策还没有去有有力的去对冲，只是说有一些信号；

比如说前一段、碳减排支持工具，还有最近专项债的这种发力，还有包括房地产调控也有所松绑，

在房住不炒和三稳的预期下，最近大家留意，你看像成都，对预售资金的监管做了调整了，而前段时间包括像央行等都提到，对房地产的合理融资需求也要开始调整，

据一家大型房产销售经纪公司高管介绍，按照现在这个形势下去，如果正常不调整，3~6个月，大部分民营房企现金流都要出问题。

所以说我们要稳增长，货币要开始宽松了，这是我要跟大家交流的第一方面内容。

这次货币宽松对哪些行业有利

支持新基建、新能源和数字经济；或适度松绑过紧房地产政策

那么第二个给大家分享一下，这次货币宽松对哪些行业有利？

简单跟大家说，我认为这次货币的宽松应该是两个方向，

第一个是定向的降息、降准、再贷款，给新基建、新能源和数字经济，这是第一个方向。

第二个方向，就是对于房地产过紧的前期这些政策、给予适度的松绑，

包括最近像哈尔滨，像成都等等一些城市，做出的调整应该都是方向。

稍微展开一下，新能源我跟大家说一下，

我们去年新能源 汽车 销售是100多万辆，今年前三季度我们就卖了210万辆，按照中汽协的预测、今年新能源 汽车 销售多少呢？300万辆。

300万辆什么概念？就中国一年乘用车的销售是2500万辆，也就是如果说，今年我们新能源 汽车 突破300万辆，整个的渗透率已经超过10%，

大家知道这个在工业品消费品领域有一个很著名的规律，当一个新的东西，它的渗透率超过10%，用户的习惯，产品质量开始进入一个爆发期。

所以，在未来中国新能源 汽车 的渗透率从10%~25%甚至到30%，将是一个快速的爆发期，可能会用2年3年不到5年的时间就能快速的实现。

而且更重要的是什么？

大家知道在这一次新能源革命当中，中国是有机会弯道超车的，

第一次能源革命，是蒸汽机的时代，英国超过荷兰成为世界的霸主。

第二次能源革命是内燃机的发明， 汽车 的大规模使用带来了石油、天然气战略性的上升。

我跟大家说几个70%，大家就可以了解为什么中国要发展新能源，这是一盘大棋。

第一个中国石油70%依赖进口，我们整个石油的消费里面，70%来进口，这是第一个。

第二个，我们进口的石油里面70%的贸易就要经过马六甲海峡，我们的能源安全的保障是一个很大的问题，

还有大家知道我们要双碳，我们现在的碳排放，绝大部分是这种传统的能源的排放，所以无论是从我们的能源安全、保护地球，包括中国要在这次新的能源革命里面起一个引领作用，都需要发展新能源。

更重要的是什么？中国新能源，包括光伏、风电，包括新能源 汽车 ，最重要的零部件、动力电池，我们都有自己的布局，都有自己的核心技术和旗舰企业，

这在世界上都是非常难得的。

但你要知道我们在传统燃油车时代，我们是失去了市场，也没有获得足够的技术，更重要我们没有品牌，但是在新能源 汽车 的时代，中国是有可能换道超车的，所以大家留意新能源我讲过一个观点，

第一，我们现在是一场新能源革命，谁能抓住这个机会，谁就将会在大国博弈当中成为抢占先机。

然后我们每个人、每个企业，包括我们做投资，到最后无非是顺势而为的，新能源的机会是未来5年到10年的机会，中间肯定会有波动，大家放心，绝对不可能一气呵成，但是并不影响它调整完以后再创新高，这是我对新能源的一个看法。

对于房地产的合理融资需求要给予满足，

也是稳增长重要一环

这次货币放松，第一个，国家这一次绝对不会再去大规模的去刺激房地产，刺激重化工业，刺激老基建，

这一次如果说要发力要支持的，一定是新基建、新能源、数字经济这些领域，还有就是信息消费这些领域，这就是我们这次货币宽松跟以前的不同。

第二个，我认为对于房地产的合理融资需求要给予满足，也是稳增长的很重要的一环。

如果我们现在的房地产的过紧的政策不做调整，我同意我那位朋友的判断。如果不做调整，再过三五个月，我们大部分民营房企业的现金流都要出问题了。

所以大家看，最近已经开始做了调整，成都在今天就发布了政策，

这个政策主要内容是什么？

放松对预售预售资金的监管的限制，也就是说，房企可以在一定条件下动用预售资金，来缓解现金流，来推动交楼这个工程，

而且协调金融机构给予重点企业开发贷展期、降息相关的利好政策，从而实现房地产的软着陆。

房地产是周期之母，10次危机9次地产，房地产最大的智慧就是用时间换空间，让它软着陆，不要让它硬着陆，硬着陆根本受不了，这是经济史上无数的经验教训，告诉我们的。

跟着人口流动去买房，

中国房价一定会经历分化的阶段

我们就接着讲房地产，然后系统的跟大家说一说房价的事，我对未来股市和房地产的看法。

房地产长期看人口，中期看土地，短期看金融，大家知道这是我当时建立的一个分析框架，

后来我又把它通俗的说了一下，跟着人口流动去买房，

对明年、后年的房价怎么看？

房地产这个事儿，大家最根本的就是记住，要跟着人口流动去买房，

人口往哪里流动，哪个地方房地产就是繁荣的，就会有需求，房地产就有机会。

这个不仅是中国，美国也是这样，比如说我给大家举一个例子，你看这次美国两大海岸线的房价又创新高了，但是美国中部地区房价没动，

什么原因？

就是因为在过去的这些年，美国的人口从广阔的中部地区往两大海岸线迁移，

你看最近三亚，无锡过去这一年，杭州，包括像深圳房价涨了很多，

什么原因？

不就是过去这几年，人口在源源不断的往这些地方流入吗，

你看有的地方，像东北、西北的三四线城市在那趴着不动，什么原因？

是因为没有人口的流入，或者说人口在大量的流出，

有的朋友会问说房产税试点要来了，房价还会涨吗？

我就问你一个问题，美国也有房产税，日本也有房产税，对不对？英国有房产税，为什么该涨涨该跌跌？

所以说房产税短期有效果，长期没有效果，

而且房产税是决定房价的一个因素，决定房价的因素很多，我说的人口才是最根本的因素，

价格是供求的结果，所以说如果大家问说我对未来房价怎么看？大家就记住了，

跟着人口流动去买房，房地产长期看人口，中期看土地，短期看金融，

中国人口流入的都市圈城市群和区域中心城市，在放长期维度看，5年、10年、20年一定跑赢通胀。

但是那些人口流出的地方可能就是漫长的阴跌，

人口流入地方的房子土地，我把它叫什么？叫硬通货。

大家注意了，中国房价一定会经历第二个阶段，

第一个阶段是普涨的阶段，那是中国城市化的初期，人口从农村到城市，所以说，大家看123456线城市房价都涨，

但是我跟大家讲，从60%以后，就城镇化率超过60以后，大家就记住一个词，分化，

未来中国城市一定是分化的，房价是分化的，

我给大家做一个大胆的预测，也是根据我们研究了国际上百年、各个国家的这个城镇化 历史 ，包括房地产 历史 ，大约只有20%的城市人口流入，房价长期上涨。

我们将会出现大约70%的城市人口流出，房价阴跌，大家拭目以待，

对股市不要太悲观

明年股市一定会风格切换，

对股票市场怎么看？

我对未来股票市场有这么几点看法，

第一。不用太悲观，

现在大家觉得要经济不好，为什么对股市不要太悲观？

大家记住了，我原来讲过一句话，在A股，股市是货币的晴雨表，

我们专门做了检验，如果说货币宽松的时候买股票，货币收紧的时候把股票卖出，你做投资跑赢大市的概率70%。

我觉得对明年的股市不必太悲观，为什么？因为我刚才跟大家讲了要稳增长，

新的一轮稳增长来了，未来货币要宽松了，货币要宽松，水位要上升，对不对？所以对股市过度悲观，没有必要，这是第一个判断。

第二个，明年股市一定会风格切换，

不要以为今年涨的明年会继续大涨，不一定。

明年涨的有一半跟今年的不一样，而且今年跌的比较惨的，不排除明年它翻身了，

所以说，你会看A股，它就这个特点。

大家做投资也要掌握科学的方法规律，而且保持理性和冷静，而且千万不要听着人云亦云说大家都来买，所以你也来买，你可能就买在顶部了，大家都不买的、跌的很稀里哗啦的，都跌得很便宜了，被错杀的，在长期来说反而可能会取得不错的收益。

所以，如果要给大家建议的话，三个建议：

一、如果说你要做投资，你还是要花点功夫，你要投资哪个行业，要花功夫研究，不能靠一时冲动做决策；

二、如果说我没有精力，我工作也很忙，对吧？我觉得交给专业的人士去打理。

买基金在长期是赚钱的，但是很多基民在短期都不赚钱，原因是什么？就是大家按照炒股票的方式来炒的基金，所以说我建议大家交给专业人士去打理，也要坚持长期主义。

第三，我就想自己投，最简单实用的办法，买什么？买三大硬通货，跑赢货币超发，跑赢通胀。

- 结语 -