金融危机的话贷款怎么办

① 美国金融危机后个人贷款怎么还

美国康奈尔大学房地产教授刘鹏与笔者对话时谈到了这段历史。当年，美国利率长期持续下降，住房拥有率节节攀升，百姓购房需求旺盛，这一系列因素促使美国全国范围内房价在2007年之前持续走高。其中，以房贷为基础资产的金融衍生品开始在投资市场受到欢迎，于是在投资市场旺盛的需求下，投行开始将次级贷款打包成新产品。与此同时，美国银行放松监管，未能及时意识到危机。此后房价节节攀升，在价格飙升至“卖不动”的节点后，吹起的泡沫终于破裂。

国际货币基金组织《全球房地产观察》项目顾问理查德·科斯认为，美国所谓的金融创新导致放贷机构不顾购房贷款者的偿债能力过度放贷，最终引发次贷危机。科斯说，美国的资产证券化市场催生了抵押担保债券（CDO）之类的结构性金融产品，持有者结构复杂，这导致在房价下跌时，监管者无法判断系统重要性风险在哪个环节。

在房价泡沫刺破后，贷款违约，金融市场资金流动性收紧，借贷成本走高，不少传统企业资金面发生断裂，影响到工资、支付能力、就业等等，进而环环相扣冲击了美国当年经济基本面运行。

为此，美国在2010年出台了“大萧条”以来最严厉的金融监管改革法案，即《多德－弗兰克法案》。在这部法案中，明确规定房贷发放机构必须留存5％的信用风险，从而迫使房贷发放机构仔细审查贷款申请人资质。布鲁金斯高级研究员罗伯特·波曾指出，高比例的首付要求是降低房贷违约的最佳方式。据报道，为进一步完善房贷政策，确保潜在贷款购房者有能力偿还抵押贷款，2013年1月，美国消费者金融保护局出台了住房抵押贷款标准。这一规定严禁高风险借贷行为，如浮动抵押贷款及允许贷款者一段时期仅偿付利息不支付本金的行为等。

② 如果今年我国爆发金融危机会是什么后果对贷款买房的人有什么影响

危机，不会。国家正在搞农村城市化，也在搞农业的大规模农场化，都在进城。如果经济危机爆发，很多人将肯那个 失业。这时企业就会有一个好的借口降工资。社会总体产值将缩小，因为危机，消费将减弱。同时工厂的产值也不得不减少。此时房价也要降，大家现在都要吃存款啦。多少人会花大价钱买房。但贷款会降吗。不会，月租还要交。但是，危机时房价在降，是入手买房的好时机。挺过了，经济上正轨时，会赚得。当然国家银行在此时定会有所动作，领导人不会看着经济危机不管的。最后，这个东西一定要看国家政策。

③ 如果经融危机房贷贷款利率会下降吗

金融危机经济下滑，银行利率会降低，但是可以促进投资、拉动消费。
1、金融危机，是指金融资产、金融机构、金融市场的危机，具体表现为金融资产价格大幅下跌或金融机构倒闭或濒临倒闭或某个金融市场如股市或债市暴跌等。金融危机直接冲击到个人的生活。通货膨胀、企业倒闭、经济困境降低了人们的支付能力，也大大降低了许多人的生活质量。
2、首先，政府对陷入危机的金融机构进行重组，增资扩股。比如美国把“两房”国有化，把私有企业变成了国有控股的企业。
3、其次，把银行的坏账剥离，打包放在一边，银行复苏后赎回资金，如果银行倒闭了，由政府埋单，将坏账清零。
4、第三，当银行陷入流动性危机，老百姓挤兑时，注入资金，增加现金流。或者政府出面担保，增强社会信心;或者政府出面担保，让其他银行拆借。

④ 金融危机房贷会变吗

会，金融危机是指金融资产、金融机构、金融市场的危机，具体表现为金融资产价格大幅下跌或金融机构倒闭或濒临倒闭或某个金融市场如股市或债市暴跌等。系统性金融危机指的是那些波及整个金融体系乃至整个经济体系的危机，比如1930年(庚午年)引发西方经济大萧条的金融危机，又比如2008年9月15日爆发并引发全球经济危机的金融危机。
拓展资料:
1.金融危机可以分为几种类型
金融危机可以分为货币危机、债务危机、银行危机、次贷危机等类型。近年来的金融危机越来越呈现出某种混合形式的。其特征是人们基于经济未来将更加悲观的预期，整个区域内货币值出现幅度较大的贬值，经济总量与经济规模出现较大的损失，经济增长受到打击。
2.房贷
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
3.房贷还款是自动扣款吗
是，是自动扣款的。向银行申请贷款时，就会在该银行办理一张还贷银行卡，在贷款银行有银行卡的则不用办理直接绑定还款即可，银行在每个月还款日会自动在该账户内扣除当月月供。
4.房贷可以提前还款吗
房贷可以提前还款。一般来说，可以选择提前全部还款，或是选择提前部分还款。在一些城市房价较高，贷款额度较大，很少有人能一次全部还清，因此多数人都会选择部分提前还贷。
5.房贷可以转移到别人名下吗
可以，房贷是可以转移给别人名下，但是要办理转按揭手续才行，借款人需要向原贷款银行申请将抵押给银行的个人住房贷款转让，即办理贷款变更借款期限、变更借款人等，也就是借款人主体变更手续，借款人主体变更了，其还贷人自然就发生了变化。

⑤ 2008年世界金融危机怎样解决

全球金融危机发生后，各个国家都会采取相关措施去阻止事件的蔓延或者使这个危害降到最低。

财政政策措施：

1、宽松的财政政策：减少税收（已实施了证券交易税的下降和利息税的取消），扩大政府支出（40000亿拉动内需正在实施中）；

2、促进对外贸易：进出口行业是首当其冲地受到影响，并且从业人员众多（据统计已达亿人）。一是增加出口退税；二是人民币升值，都是增加出口竞争力的手段；

3、减少企业负担：劳动法的调整等；

4、加强公共财政的社会保障／医疗等方面的支出，保持社会经济发展环境的稳定．；

5、产业振兴计划。

货币政策措施：

1、货币政策则从2008年7月份就及时进行了较大调整。调减公开市场对冲力度，相继停发3年期中央银行票据、减少1年期和3个月期中央银行票据发行频率，引导中央银行票据发行利率适当下行，保证流动性供应。

2、宽松的货币政策。9月、10月、11月、12月连续下调基准利率，下调存款准备金率，存款准备金率的下降，贷款基准利率的下降，目的是增加市场货币供应量，扩大投资与消费。

3、2008年10月27日还实施首套住房贷款利率7折优惠；支持居民首次购买普通自住房和改善型普通住房。

4、取消了对商业银行信贷规划的约束。

5、坚持区别对待、有保有压，鼓励金融机构增加对灾区重建、“三农”、中小企业等贷款。

6、对外经济合作与协调（如中日韩之间的货币互换等。

(5)金融危机的话贷款怎么办扩展阅读：

2008世界金融危机对世界的影响如下：

在全球金融风暴中，处于风口浪尖的进出口行业受到的冲击最直接也最严重。首先，危机从金融层面转向经济层面，直接影响出口。美国消费支出占GDP的70％以上，2007年美国国内消费规模约10万亿美元，而同期中国消费者支出约为1万亿美元。

短期内，中国国内需求的增加无法弥补美国经济对华进口需求的减少。据测算，美国经济增长率每降1％，中国对美出口就会降5％～6％。其次，次贷危机进一步强化了美元的弱势地位，加速了美元的贬值速度，从而降低了出口产品的优势。

美国联邦储备局不断降低利率、为银行注入流动性资金与我国紧缩性的货币政策形成矛盾，导致大量热钱流入中国，加速了美元贬值和人民币升值的进程，从而使中国出口产品价格优势降低，对美出口形成挑战。

在上述因素的作用下，中国出口呈现减速迹象。上半年中国继续延续出口增长减速的趋势。从出口金额看，上半年同比增长21．87％，比2007年同期27．55％的增长速度降低近6个百分点；从出口数量看，上半年同比增长8．44％，也明显低于2007年同期10．11％的增长速度。

⑥ 面对金融危机贷款会更方便还是困难

原则上，金融危机之下，贷款会更难了，但是我们应该看到，此次金融危机对中国的银行业冲击并不大，且人民银行采取的相对宽松的货币政策，及贷款向小企业倾斜的政策都对贷款有帮助，如果你的公司不差的话再贷到款应该是没有问题的。

⑦ 日本经济危机后那些房贷是怎么处理的

正常还贷或者主动断供。

金融危机发生后，随着房价下跌，资产会贬值。如果市场房价快下跌到购买价格附近的时候，资产实现盈亏平衡。如果继续跌的话，就会出现资产亏损。这时候，理性购房者就会选择断供，因为以当前市价再买一套房子都比继续还房贷还要划算。

这种情况进一步恶化的话，就会出现大面积断供的情况，这将对金融机构形成极大的负面影响。金融机构为了生存和自保，就要进一步贱卖抵押的房产，房价会进一步下跌。

(7)金融危机的话贷款怎么办扩展阅读

在发生金融危机的时候，选择房子或者选择现金，两种选择其实都不算是最好的选择。这种选择属于“两害相权取其轻”的性质。事实上，在发生经济危机的时候，无论是房子还是现金，都存在贬值的风险。一般来说，当发生全社会经济危机的时候，所有资产都呈现缩水状态。

需要注意的是，由于我国的物业税费等不是很高，只要不是贷款买的，房子还是有较强的保值功能的。尤其危机过后的通货膨胀，可以让钱不值钱，但房子不会贬值，而会增值。所以，还是房子好。当然，金子等硬通货也好。

⑧ 金融危机来时房贷还不上怎么办政府有没有什么政策

想办法筹钱还上，否则后果很严重。

贷款还不上银行会这样处理：

第一个月出现逾期还贷，银行就会通知买房人。因为有的人不是恶意逾期还贷，可能是因为出差、家庭变故等多种原因而导致的。

第二月，买房人还是逾期还贷的话，银行的人员就会上门或是直接到其所在单位催讨。

第三月，买房人还是无法还贷，银行就会给他发函。此时，也标志着处置买房人的房产已经进入了司法程序。 而一旦进入司法程序，也意味着买房人的房产将被拍卖。

⑨ 美国金融危机时，大量下层居民无力还贷，最后是怎么解决的

最后好多人还不起放贷，房子就被银行收回了，穷人搬出去，失去了房子的所有权。银行拿到这么多房子，在市场上拍卖，结果房地产市场供过于求，美国的房价现在还是起不来。

后来美国政府出了一些政策，让那些还款比较困难的人跟银行协商，在低利率条件下重新设计贷款条件，叫refinance，尽量不让他们放弃房子，而是慢慢还放贷，比如还款期限延长，每个月还的钱下降什么的。但是只是解决了一小部分问题。

这个问题，到现在还没完全解决呢。最近美国的房价出现了二次探底的趋势。所以说，美国房地产市场将在很长时间内拖累经济增长。

⑩ 金融危机来了，该怎么办

看这次金融危机的爆发语与其说是偶然的因为一个突发事件（次贷危机），不如说是美国经济在高增长率、低通胀率和低失业率的平台上运行了5年多的经济增长阶段，忽视了投资风险从而导致了危机的爆发。
其实个人觉得这也是必然的。
首先由于“次贷危机”，具体背景不知道你清楚不清楚，我大体介绍下：
次贷危机，因次级抵押贷款机构破产、投资基金被迫关闭、股市剧烈震荡引起的风暴。它致使全球主要金融市场隐约出现流动性不足危机。引起美国次级抵押贷款市场风暴的直接原因是美国的利率上升和住房市场持续降温。（次级抵押贷款是指一些贷款机构向信用程度较差和收入不高的借款人提供的贷款。） 利息上升，导致还款压力增大，很多本来信用不好的用户感觉还款压力大，出现违约的可能，对银行贷款的收回造成影响的危机。随着美国住房市场的降温尤其是短期利率的提高，次级抵押贷款的还款利率也大幅上升，购房者的还贷负担大为加重。同时，住房市场的持续降温也使购房者出售住房或者通过抵押住房再融资变得困难。这种局面直接导致大批次级抵押贷款的借款人不能按期偿还贷款，进而引发“次贷危机”。本次美国次贷危机的源头就是美国房地产金融机构在市场繁荣时期放松了贷款条件，推出了前松后紧的贷款产品。而导致美国次贷危机的根本原因在于美联储加息导致房地产市场下滑。
至于这次危机的影响范围：
首先，受到冲击的是众多收入不高的购房者。由于无力偿还贷款，他们将面临住房被银行收回的困难局面。
其次，今后会有更多的次级抵押贷款机构由于收不回贷款遭受严重损失，甚至被迫申请破产保护。
最后，由于美国和欧洲的许多投资基金买入了大量由次级抵押贷款衍生出来的证券投资产品，它们也将受到重创。
美国“次贷危机”将使股市出现剧烈动荡的可能性加大，从而对全球正常的金融秩序甚至世界经济增长带来挑战。