金融街多长多少面积

1. 北京金融街面积大吗

扩大后，金融街中心区总面积达4.77 平方公里，将是以前面积的4倍左右。
和CBD没有关系，CBD是朝阳区，金融街在西城区。

2. 金融街有多少土地

1、金融街F3地块（金祺大厦，100％权益）

项目由公司负责开发，公司享有100％的权益。项目位于北京市西城区金融街中心区F3地块，东至太平桥大街、西至锦什坊街、南至F4地块、北至武定侯街。项目占地面积1万平方米，规划建筑面积9.87万平方米，容积率9.9。项目为甲级写字楼，于2007年6月开工，已于2008年12月15日顺利交付中国光大银行股份有限公司，项目于2008年结转。项目预计总投资10.8亿元，项目带来销售收入23亿元，全额计提土地增值税，项目产生净利润5.59亿元，给公司带来净利润5.59亿元。

2、金融街A5地块（100％权益）

项目由金融街（北京）置业有限公司负责开发，公司享有100％的权益。项目为公司2006年3月从北京金融街建设开发有限责任公司收购而来，收购价6.89亿元。项目位于北京市西城区金融街北区A5地块，东至金融大街、西至A6地块、南至武定侯街、北至A4地块。项目占地面积1.38万平方米，规划建筑面积9万平方米，容积率6.5。项目于2007年5月开工，预计投资总额12.83亿元，已于2008年12月招租开业。项目名称金融街中心，作为5A级写字楼全部出租。以8元/平方米/天租金计算，参照2007年年报披露的出租物业70％毛利率水平，按经营年限38年计算，假设业务收入涨幅与贴现率相同，预计上述出租物业按净利润贴现法增加公司权益22.92亿元。

3、金融街E1、E2、E6、E6A地块项目（100％权益）

项目由公司负责开发，公司享有100％的权益。上述四项目均位于北京市西城区金融街北区，其中E1项目占地面积1.4万平方米，规划建筑面积1.9万平方米；E2项目0.9万平方米，规划建筑面积2.42万平方米；E6项目占地面积0.75万平方米，E6A项目占地面积0.71万平方米，E6、E6A规划建筑面积12.17万平方米。上述项目尚未列入2008年公司建设规划。假设上述地块上建筑全部出租，以8元/平方米/天租金计算，以2007年年报披露的出租物业70％毛利率为基准，按经营年限38年计算，假设业务收入涨幅与贴现率相同，预计上述出租物业按净利润贴现法增加公司权益41.99亿元。鉴于项目开竣工时间尚未确定，因此未纳入公司2008－2010年盈利预测。

4、北京光电设备厂地块（100％权益）摇钱术智能财经终端

项目位于北京市西城区月坛南街3号，建筑面积0.85万平方米，其中写字楼0.25万平米，商业面积0.6万平方米。项目通过协议取得，以销售均价2.6万元/平方米计算，假设项目全部销售，预计项目带来销售收入1.99亿元，全额计提土地增值税，项目产生净利润0.24亿元，给公司带来净利润0.24亿元。鉴于项目开竣工时间尚未确定，因此未纳入公司2008－2010年盈利预测。

5、北京大屯项目（100％权益）

项目由公司负责开发，公司享有100％的权益。项目位于北京市朝阳区大屯路224号，公司于2007年12月通过招标方式以8.35亿元获得，楼面地价1.02万元/平方米。项目土地用地性质为居住、公建，占地面积2.6万平方米，其中建设用地2.06万平方米，规划建筑面积为6.06万平方米。项目计划2008年开工，2009年10月竣工。由于楼面地价较高，项目盈利能力一般，如项目全部销售，以销售均价1.7万元/平方米计算，预计项目带来销售收入12.47亿元，全额计提土地增值税，项目产生净利润0.22亿元，给公司带来净利润0.22亿元。

6、北京德胜H地块（100%权益）

项目由公司子公司金融街（北京）置业有限公司负责开发，公司享有100％权益。项目为公司从北京德胜投资有限责任公司以3.01亿元收购而来。项目位于北京德外大街东侧，德胜门向北约500米处。项目用途为写字楼、公寓，占地面积1.2万平方米，建筑面积8.33万平方米，容积率5.01。项目于2007年7月开工，预计2009年6月底前竣工。项目预计总投资7亿元，以销售均价2.2元/平方米计算，如项目全部销售，预计项目带来销售收入16.49亿元，全额计提土地增值税，项目产生净利润4.26亿元，给公司带来净利润4.26亿元。

7、北京后沙峪项目（100%权益）

项目由公司全资子公司北京盟科置业有限公司负责开发，公司享有100％权益。项目由公司以2800万元收购北京盟科置业有限公司获得，股权收购时项目包括43亩在建工程（30栋别墅的地基），217亩土地约有165户住户未拆迁，另有一个鱼塘和一个苗圃。项目位于北京市顺义区后沙峪镇西白辛庄榆阳路5号，东至沙峪南路，南至嘉浩别墅，西北至西白辛庄。项目占地面积16.32万平方米，规划建筑面积6.53万平方米，规划为别墅，土地使用权年限自1995年8月9日至2065年8月8日。项目于2004年开工，预计2009年竣工。以销售均价1.3万元/平方米计算，如项目全部销售，预计项目带来销售收入7.64亿元，全额计提土地增值税，项目产生净利润1.49亿元，给公司带来净利润1.49亿元。

8、北京通州商务园（18.75%权益）

项目由北京通州商务园开发建设有限公司负责开发，公司享有18.75%权益。项目位于通州新城西北部，北距首都机场10公里，西距CBD核心区12公里。项目规划面积730万平方米，建筑面积近600万平方米，容积率0.8，建筑形式以低层、多层建筑为主，园区绿化率达50%。首期开发用地位于通州新城外环内，占地面积约3平方公里。首期开发分4块滚动式进行，总投资51亿元，预计2010年完成。项目二期占地约为2.3平方公里，计划3至5年建设完成；余下的2平方公里土地作为远期开发备用土地。由于项目具体开发计划不明，因此未纳入公司2008－2010年盈利预测和公司RNAV重估中。

9、天津津门项目（100%权益）

项目由公司全资子公司金融街天津（津门）置业有限公司负责开发，公司享有100％权益。公司于2005年8月5日以7.34亿元竟得津门和津塔项目用地土地使用权。项目位于天津市和平区和平广场北侧，属于海河开发中和平广场节点的标志性地块。项目规划业态包括五星级酒店、顶级公寓和配套商业，拥有大面积的缓坡河岸绿地和海河景观。项目用地面积3.1万平方米，规划建筑面积约24万平方米，容积率4.84。项目于2007年10月开工，预计2010年5月底竣工。项目预计出售公寓11.2万平方米，商业0.51万平方米，地下车位920个；出租物业6万平方米，地下商业0.9万平米。项目预计总投资约17.73亿元，以销售均价1.7万元/平方米计算，如公寓、地上商业、地下车位全部销售，预计项目带来销售收入21.78亿元，全额计提土地增值税，项目公寓部分产生净利润4.89亿元，给公司带来净利润4.89亿元。酒店按4元/平方米/天租金计算，以2007年年报披露的70％的出租物业毛利率为基准，按经营年限38年计算，假设业务收入涨幅与贴现率相同，预计项目出租物业按净利润贴现法增加公司权益10.11亿元。

10、天津津塔项目（100％权益）

项目由公司全资子公司金融街天津（津塔）置业有限公司负责开发，公司享有100％权益。公司于2005年8月5日以7.34亿元竟得津门和津塔项目用地土地使用权。项目位于天津市和平区与津门项目相邻，东至规划大沽路，南至规划兴安路，西至规划泵站，北至滨河游览路，项目用途为商业金融业、写字楼、公寓，建成后将成为天津市标志性建筑。项目用地面积2.26万平方米，规划建筑面积34万平方米，容积率11.68，规划建筑高度336米。项目已于2007年3月开工，预计2010年12月底竣工。项目预计出租写字楼22.96万平方米，商业(地下) 0.75万平方米，车位1000个，出售公寓5.26万平方米，商业（地上）0.52万平方米。

项目预计总投资约33.62亿元，以销售均价1.7万元/平方米计算，如公寓全部销售，预计项目带来销售收入9.83亿元，全额计提土地增值税，项目公寓部分产生净利润1.68亿元，给公司带来净利润1.68亿元。写字楼等按4.5元/平方米/天租金计算，以2007年年报披露的70％的出租物业毛利率为基准，按经营年限38年计算，假设业务收入涨幅与贴现率相同，预计上述出租物业按净利润贴现法增加公司权益39.65亿元。

11、重庆大学城项目（100％权益）

项目由公司全资子公司金融街重庆置业有限公司负责开发，公司享有100％权益。金融街重庆置业有限公司于2007年5月通过拍卖形式以1.23亿元获得项目用地土地使用权，楼面地价约632元/平方米。项目位于重庆市沙坪坝区，地处西永城市副中心陈家桥镇，西邻大学城，东接西永微电子工业园，北望重庆现代铁路物流园。项目占地面积14.57万平方米，规划建筑面积19.47万平方米，容积率1.3。项目计划2008年5月开工，2011年9月竣工，规划为高端花园洋房。项目预计总投资4.98亿元，以销售均价0.5万元/平方米计算，如项目全部销售，预计项目带来销售收入8.76亿元，全额计提土地增值税，项目产生净利润1.85亿元，给公司带来净利润1.85亿元。

12、重庆马房湾项目（100％权益）

项目由公司全资子公司金融街重庆置业有限公司负责开发，公司享有100％权益。金融街重庆置业有限公司于2007年9月通过拍卖形式以2.84亿元获得项目用地土地使用权，楼面地价约1521元/平方米。项目位于俞培路和内环高速公路的交界处，地处沙坪坝东区杨公桥板块，紧邻三峡广场商圈，近依磁器口古镇。项目土地用途为居住、商业、防护绿地，总面积4.2万平方米，规划建筑面积18.68万平方米，容积率4.4。项目计划2008年5月开工，2010年3月竣工。项目预计总投资7.27亿元，以销售均价0.5万元/平方米计算，如项目全部销售，预计项目带来销售收入8.40亿元，全额计提土地增值税，项目产生净利润0.51亿元，给公司带来净利润0.51亿元。

13、重庆江北城项目（100％权益）

项目由公司全资子公司金融街重庆置业有限公司负责开发，公司享有100％权益。金融街重庆置业有限公司于2007年11月通过挂牌交易方式以6.67亿元获得项目用地土地使用权，楼面地价约2014元/平方米。项目占地面积6.15万平方米，规划建筑面积为33.11万平方米。公司权益内占地面积3.12万平方米，规划建筑面积16.56万平方米。项目规划为公寓、酒店和写字楼，其中公寓约4万平方米，用于出售，酒店和写字楼用于自营或出租。项目预计2008年5月开工，2011年5月全部竣工。按公司权益内面积计算，项目预计投资总额7.98亿元。以销售均价0.75万元/平方米计算，如公寓全部销售，预计项目带来销售收入2.57亿元，全额计提土地增值税，项目公寓部分产生净利润0.36亿元，给公司带来净利润0.36亿元。写字楼等按3元/平方米/天租金计算，以2007年年报披露的70％的出租物业毛利率为基准，按经营年限38年计算，假设业务收入涨幅与贴现率相同，预计上述出租物业按净利润贴现法增加公司权益12.18亿元。

14、南昌紫金园项目（1－3期67.36％权益，4期85％权益）

项目规划为住宅，共分四期开发，其中前三期期由公司控股子公司金融街南昌置业有限公司负责开发，公司享有67.36％权益，四期由南昌世贸公寓开发公司负责开发，公司享有85％的权益。项目位于南昌市红谷滩新区，前三期用地由公司于2005年10月以2.29亿元竟得，即南昌市红角洲控规B-17、B-14部分地块，占地面积17.77万平方米，规划建筑面积29.74万平方米。项目四期（红角洲B-16-1地块）由公司于2007年10月通过购买南昌世贸公寓开发公司股权获得，占地面积11.47万平方米，规划建筑面积19.26万平方米。项目一期于2007年12月竣工，二期于2007年6月开工，预计2008年10月竣工，三期于2008年1月开工，预计2010年10月竣工，四期预计2008年开工，预计2011年竣工。以销售均价0.47-0.55万元/平方米计算，如项目全部销售，除已销售结转部分外，预计项目带来销售收入22.34亿元，全额计提土地增值税，项目产生净利润3.53亿元，给公司带来净利润2.63亿元。

15、南昌红谷滩商务区B-5、B-6地块（85％权益）

项目由南昌世贸公寓开发公司负责开发，公司享有85％的权益。2008年3月，公司与世贸公寓公司另一股东南昌市红谷滩新区城市建设投资发展有限公司组团以2.279亿元竟得项目用地，以4.3的容积率计算，楼面地价约907元/平方米。项目位于南昌红谷滩中心区中央商务区内的金融大街，占地面积5.85万平方米，容积率不大于4.3，建筑面积25.14万平方米。项目为商业、办公、金融、酒店用地，出让年限40年。以销售均价0.55万元/平方米计算，如项目全部销售，预计项目带来销售收入12.44亿元，全额计提土地增值税，项目产生净利润2.22亿元，给公司带来净利润1.87亿元。由于项目具体开发计划不明，因此未纳入公司2008－2010年盈利预测。

16、惠州巽寮项目（70.41％权益）

项目由公司子公司金融街惠州置业有限公司负责开发，公司享有70.41％权益。项目地处广东省惠东县巽寮镇，东与铁涌接壤，南与平海相连，西与大亚湾经济开发区隔海相望，北与稔山镇交界。金融街惠州置业有限公司于2005年10月以2.62亿元竟得项目用地土地使用权。项目占地面积359.66万平方米，规划建筑面积225.83万平方米，分为三个区，17个地块，其中A区位于巽寮湾北部，5个地块；B区位于巽寮湾，7个地块；C区位于巽寮湾南部，5个地块。其中A区为保护控制区，位于规划用地北端，从赤沙湾至凤咀，包括赤沙湾、坪化岛，总用地面积约686万平方米，主要内容有行政管理用房、植物园、直升飞机停机坪、原始状态保护等，严格控制滨海路近海一侧的建设；B区为开放式旅游度假区，位于规划用地中部，从凤咀至云头角，包括巽寮圩镇，总用地面积约638万平方米，主要内容有总部别墅、酒店、公共沙滩浴场、配套设施、游艇码头等；C区为别墅（静谧）区，位于规划用地南端，从云头角至虎头山，包括松园湾、新村湾、富巢湾、磨子石，总用地面积约638万平方米。项目于2006年开工，预计2015年竣工，开发周期十年，总投资额超过100亿元。目前开发的属B区项目，总占地面积：124.43万平方米，规划建筑面积126.93万平方米，平均容积率1.02。B区项目将划分成三个片区分期进行开发：凤池岛休闲度假物业组团、中央商业广场公寓组团、海岸度假区公寓组团，其中凤池岛休闲度假物业组团2007年内开工，分三期建设，预计2009年全部竣工；中央商业广场公寓组团2007年内进行整体规划设计，2008年开始建设，2011年基本建成；海岸度假区公寓组团2008年开始进行规划设计，2009年开工建设，2012年全部建设完毕。根据公司预测，B区项目总投资约40.98亿，销售收入69.13亿元，销售毛利率30～40%。以此为计算依据，如项目A－C区全部销售，预计产生销售收入142.27亿元，全额计提土地增值税，项目产生净利润19.03亿元，给公司带来净利润13.4亿元。

17、惠州酒店项目（喜来登酒店，70.41％权益）

项目由公司子公司金融街惠州置业有限公司负责开发，公司享有70.41％权益。项目地处广东省惠东县巽寮镇，为惠州巽寮项目的组成部分。项目占地9.21万平方米，规划建筑面积4.36万平方米，定位为五星级酒店，共有客房300余套。项目于2006年底开工，已于2008年8月开业，总投资约4亿元人民币。以35年经营期限计算，预计项目带来权益3.97亿元，给公司带来净利润2.8亿元。

18、公司现有出租物业

截至2007年12月31日，公司出租物业建筑面积21.86万平方米，主要包括位于金融街区域的金融大厦、金融街购物中心、金树街项目、C3四合院、通泰大厦、国企大厦、金阳大厦等。金融街购物中心、金树街项目、C3四合院是公司2007年新增的出租物业，其中金融街购物中心8.9万平方米，金树街项目0.89万平方米，C3四合院0.21万平方米。根据公司2007年年报，公司2007年出租物业实现营业收入约1.4亿元，营业利润率为79.44％，以此为基础，按30倍PE估值，公司现有出租物业贴现后给公司带来净利润22.5亿元。

19、公司现有自持物业

截至2007年12月31日，公司自持物业建筑面积9.78万平方米，均位于金融街区域。其中丽思卡尔顿酒店4.11万平方米，拥有253间客房、1500平方米设施完善的SPA及健身中心、及配套宴会厅和会议室；金融街公寓5.07万平方米；金融家俱乐部0.6万平方米。根据公司2007年年报，公司2007年自营物业合计建筑面积约9.8万平方米，实现营业收入约2.02亿元，营业利润率为28.56％，鉴于公司丽思卡尔顿酒店等自持物业自2007年下半年才开始运营，尚未进入正常经营，因此适当调高营业利润率，以此为基础，按30倍PE估值，公司现有出租物业贴现后给公司带来净利润21.58亿元。

20，美晟国际广场（100％权益）

项目2008年12月19日为公司从北京美晟房地产开发有限责任公司收购而来，交易价款为159,998万元。美晟国际广场位于北京市西单北大街110号，西邻西单北大街，北接辟才胡同，东至中组部围墙,南靠西单友谊商城，规划用途为商业、公寓式办公、地下商业、地下车库。项目占地面积为12,279.785平方米，规划建筑面积为111,201平方米，其中地上建筑面积为81,680平方米。目前美晟项目南半部已经结构封顶，北半部正在进行土方施工。美晟国际广场项目商业部分租金大约在6.5元/平方米/天。在资本化率取0.8的情况下，项目商业的市值为1.4亿元。如果租金每5年增长5%，商业部分的静态投资回收期在10年左右。如果项目全部销售，预计写字楼成交价格在2.3万元/平方米，商业在2.7万元/平方米左右。在以上假设条件下，该项目整体收益达3.64亿元，按照当期总股本计算可增厚业绩0.15元左右。

21，金融街复兴门内4-2#项目（100％权益）

项目为公司于2008年9月22日以9.03 亿元的价格从城开集团收购而得。项目位于西城区复兴门内西长安街南侧，规划用途为办公写字楼。项目用地面积为19,799.3平方米，规划建筑面积约160,000平方米，其中地上建筑面积约100,000平方米。复兴门项目用地范围内的拆迁工作已大部分完成，尚余几户未搬迁。预计该项目将在2011 年左右开始结算收入，根据的测算，该项目将贡献7.60 亿元的净利润。

22，德胜国际中心（100％权益）

2008年12月23日公司以347.49万元收购了北京金昊房地产开发有限公司持有的德胜公司1%的股权。股权转让完成后，公司将持有德胜公司100%股权。此前，公司从北京华融综合投资公司手中购得北京德胜投资有限责任公司99%的股权。 公司取得德胜国际中心的所有权。项目位于德胜科技园核心区，紧邻北二环，北接中关村和亚奥，南临金融街，东接燕莎，西靠国家行政中心，处于八达岭高速经济带的起点。德胜国际中心项目总占地面积3.53公顷，总建筑面积22.95万平方米，其中地上建筑面积16.02万平方米，地下建筑面积6.9万平方米。项目地上由4栋高度为65米16层国际甲级写字楼和东西两排2层商业裙房组成；地下室3层，主要为车库、辅助用房和设备机房。项目周边已入住众多大型企业及机构，现代化、国际化大企业集群将组建全新的北京商务格局。
德胜国际中心A座5万平方米和D座3万平方米分别整体售予世界500强企业—— 中国交通建设集团和中国工商银行股份有限公司(售价合计约15亿，2008年4月30日已入住)。B座3万多平方米计划由公司自持出租，C座3万多平方米计划整售。

德胜国际中心专属 2 万平方米商业，由公司自持出租。

23，石景山区衙门口

2008-10-18日,公司与北石开房地产开发有限公司（公司全资子公司金融街（北）置业有限公司持有其50％股权）组成的投标联合体通过招标方式以12.25亿元获得石景山区衙门口居住、公建用地国有土地使用权，并收到北市国土资源局中标通知书。该宗土地位于北市石景山区衙门口地区，用地性质为居住、商业金融，占地面积263,402.147平方米，规划建筑面积350,742.33平方米（含建筑面积为5万平方米的限价商品住房）。

3. 金融街属于哪个区

金融街在西城区

1993年10月，国务院批复的新的《北京城市总体规划》中提出：“在西二环阜成门至复兴门一带，建设国家级金融管理中心，集中安排国家级银行总行和非银行金融机构总部”，标志着金融街项目的开始。在国家经济发展和体制转轨的浪潮中，北京金融街顺改革大势应运而生。

1993年国务院批复的新的《北京市城市总体规划》中明确指出，在西二环阜成门至复兴门一带，即金融街地区，建设国家级金融管理中心，集中安排国家级银行总行和非银行金融机构总部。它南起复兴门内大街，北至阜成门内大街，西自西二环路，东邻太平桥大街。南北长约1700米，东西宽约600米，规划用地103公顷，其中去除现状保留用地后，新规划用地约88公顷，是北京市城市总体规划的重要组成部分，属重点建设区域。规划地上建筑面积238万平方米，地下建筑面积约80万平方米，共40多个单体建筑。

金融街区域由规划路划分为A、B、C、D、E、F、G七个区。A、B、C区由北向南沿西二环排列；E、F、G区由北向南沿太平桥大街排列，长话大楼、中国人民银行、百盛购物中心所在的D区位于整个金融街区域的最南端。

规划方案中整个区域呈西高东低、中心高南北低的态势，规划用地邻二环路中间为区域制高点，规划限高116米，最低处为区域东北角，限高18米，邻太平桥大街一侧限高约为18-24米。按照建设 金融管理中心 的定位，金融街整体规划中，金融街的建筑以高档金融办公为主，兼有居住及商业、娱乐、停车等配套服务设施。

4. 寸土寸金的金融街 你可曾想过高楼大厦的背后是什么

    离开金融街九年，我又回到了这里工作。曾经在这里披星戴月的工作过，有过开心，也有心酸。可曾想九年后又回到这里，开始了另外一段五味杂陈的日子。

人的一生能有几个九年，何况是最青春的年华。散步时，我会望着九年前层日夜奋战过的英蓝大厦，几乎已经记不起在那里的岁月。

有人这么形容金融街的位置。在北京城，故宫往西大概隔了三个故宫的位置，有一个红酒瓶塞形状的地块，被阜成门内大街，长安街，西二环和太平桥大街围在中间——金融街。其实，面积只有1.17平方米。

这里有一行三会，也有移动、联通、电信三大信使，还有工行、建行、中行总部，更有高盛、摩根，UBS。有人形容，低调有内涵。

现在在这里工作的年轻人，自称是金融街民工，这个词隐藏着希望，也暗含着些许无奈。

一、在金融街，没有食堂的单位，吃是个不大不小的问题

金融街的写字楼实在太密集了。这里的人流非常有规律，早晨8:00开始，就有一波一波的人群来往穿梭于各个写字楼，他们步履匆匆，低头忙着赶路。复兴门地铁站出口处的永和大王、百盛一层的星巴克是解决早餐的好地方。如果是在阜城门，又是老北京风格极其浓厚的煎饼果子，或是有着悠久历史的华天小吃。

中午12:00左右，在金融街中心、金城坊街、金融街购物中心等几个餐馆聚集的地方，又是人群密集之地，要想在金购比较火爆的几个餐馆吃上饭，恐怕要等上30分钟以上。

九年前，这里没有金融街中心B1层的金鼎轩，也没有金购中心，只有金城坊街，我经常走过这条人群密集的街道，到后面更远的巷子里去吃饭。

如今，多了几个吃饭的地方，可人仍旧是那么多、那么多。

即使是在晚上九点，金城坊街的餐馆也是人声鼎沸，人们边吃东西边谈论着项目，悠闲似乎与这里无缘。

二、光鲜靓丽的背后，金融街民工到底在想什么？

记得当时我们几个小伙伴讨论，到底挣多少钱就满足了呢？有人说一百万，有人说，五百万，还有人默默不语，其实在心里算项目的提成。

他们大多毕业于国内较好的金融院校或者从国外留学归来，他们西装革履，言谈中时不时夹杂着英语，满怀激情，谈论着大项目。但是，他们的工作自主性很小，工作环境狭小，工作强度大，有人说，性价比并不高的职业。

但是，我知道他们每个人心中都充满了梦想，他们都是追梦人。

三、多年后的今天，才有闲情走过有味道的小巷

除了金购中心前面的广场，政协附近也是中午散步的好去处。之前的我中午确实没有太多时间，现在才知道，这边小巷里的风景也是别有洞天的。

沿着159中学走，这些的建筑很有历史。一栋很大的四合院矗立在中间，据说是某个将军的住所。

政协旁边路中间竟然有个打篮球的地方，当然称不上是篮球场，有一个球篮以及30米长的道路。但至少，有活动的场所。

四、给人印象最深的，还是高大上的五星级酒店和商场，还有高端学区房

这里有大名鼎鼎的证监会，有多少企业的人员，在证监会门口逗留，也有多少金融街的民工，穿梭于证监会的一个个洽谈室，恭敬地听着会里对项目的反馈意见。

九年后，这里有亚洲基础设施投资银行，但是很低调，如果不是有一天偶然看见门口石头上的牌子，也不会注意到这里。

这里有威斯汀酒店，国际酒店（洲际酒店被收购后的名字），里兹卡尔顿酒店，能满足你所有的想象。

在去往西单的方向，是曾经的国开行总部（现在已经搬到长安街了）和银行的家属楼。被许多人向往的丰汇园和西城晶华。至今放假在15万元每平米以上。当然，附近的实验二小和实验中学也是许多家长心中的痛。

五、金融民工的感叹

有个金融街工作的人在博客中写道。“毕业至今五年多了，疲于奔命，一直都被金融街高耸的大楼压的无法呼吸，以至于无法仔细端详楼下广场上喷泉的形状，无法看到草坪上一颗露珠的凝聚，更无法欣赏一株万年青肆无忌惮的生长。其实生命的本质就在于生长，所以金融街两旁的银杏树绿了变黄黄了又变绿，在车水马龙的川流不息中，在人来人往的行色匆匆中，在上涨下跌的资产价格中，反复地变换颜色。”

六、我的感触

《我的后半生》热播后，有朋友问我，咨询公司的工作真的是像电视剧中的那样吗，同事间竞争激烈，大家晚上都在小酒馆消遣到很晚等等。工作氛围是挺像，但大部分人并不会在酒馆消遣，有些会在咖啡馆等地方谈些生意。

还是有很多朋友羡慕投行的生活，光鲜靓丽，money多多。但是，他们并不明白那些金融民工心中的痛。尤其是九年后，宏观经济及市场有了很大的变化，很多人也许更想去BAT公司去一试身手。

但是，有了曾经，就会释然。

七、曾经的金融街

可曾想，让人又爱又恨的金融街，是750年前忽必烈设立的。

当年，建元大都时，忽必烈仔细考察，决定在大都城内设立50个坊，其中一个就是“金城坊”。在元大都西南角，也就是今天的金融街。

金城坊原是一片居民区，胡同纵横，地势低洼，东面的太平桥大街原是一条泄洪沟，从北至南一直通到南护城河。 胡同里有很多平房矮屋，如今早已不见踪迹。也有几处王府，像明代的武定侯、广宁伯等居住的府第，以及清代的顺承郡王府、德公府等。 另外还有一些政府机关和专用场地，比如巡按察院、提学察院、屯马察院，以及济州卫、藤牌营、养马营等，武定侯街和广宁伯街，也就是这么来的。

元、明、清朝，这里开了很多银号，皇亲国戚和许多大款也在这儿做生意。清朝，“金城坊”渐渐改叫“锦什坊”。那时在这里设置了大清银行，民国后改为中国银行。果真，这里有多年金钱的味道。

八、前世今生，为钱而生

阜成门南金城坊，复兴门北金融街。

武定侯幸武后定，广宁伯喜民广宁。

城隍庙外叹诚惶，妙应寺里感妙应。

前世今生谁人知，沧海桑田留疏影。

武定侯郭英，历经洪武、永乐，靖难之役后得以善终，在有明一代开国元勋中实为幸运，是为“武定侯幸武后定”；广宁伯刘江（后赐名刘荣），为朱棣打江山冲锋陷阵，镇守辽东广宁卫，击退倭寇侵犯，保辽东一方安宁，是谓“广宁伯喜民广宁”。 “金城”二字，吉祥之意。贾谊《过秦论》里将秦都咸阳描绘成“关中之固，金城千里，子孙帝王万世之业也”，元朝翰林院则解释为“取圣人有金城，金城有坚固久安之义以名”。

金城坊的另一层含义也是“金”城，和今日金融街呼应。元、明、清三代，这里遍布金坊，银号，是繁华的商业区和金融中心。斗转星移，转眼进入上世纪90年代。1993年国务院批复的《北京城市总体规划》，在元代金城坊区基础上建设国家级金融管理中心，集中安排国家级银行总行和非银行机构总部，北京金融街应运而生。

两旁的银杏绿了又黄，黄了又绿，一年又一年。

5. 北京金融街在哪

1993年10月，国务院正式批复了“北京城市总体规划”，“规划”中首次提出“在西二环复兴门至阜成门一带建设国家级金融管理中心”。经过十一年的艰苦创建，北京金融街已形成一定规模，在引领我国金融业迅猛发展、提升区域经济和社会发展水准方面，发挥着难以估量的作用。
北京金融街南起复兴门，北至阜成门，西起西二环路，东至太平桥大街，总占地面积103公顷，规划总建筑面积330万平方米。自1994年8月第一个项目动工以来，开复工的建筑面积己达230多万平方米，目前南区己基本建成，全部工程将在 2008年前全面竣工。
金融街的建设目标是，“建成北京地区资金最密集、市场最活跃、资讯最发达、设施最完善、环境最优美的国际化金融服务中心，成为国际一流、国内领先的金融中心”。
目前，我国国家最高金融监管机构的“一行三会”(人民银行总行、银监会、保监会、证监会)、三大国有商业银行总行(工商银行、建设银行、中国银行)、两大中央结算中心(中央证券登记结算公司和中央国债登记结算公司)均入驻于金融街区域，中国电信、中国移动、中国网通等三大通讯公司总部及中国交通银行、中信实业银行、中国人民保险集团、中国平安保险公司等30多家金融保险机构和650多家国内外企业在本街区落户，在金融街入驻的机构和企业目前控制的总资产高达人民币15万亿元。在2001年金融街就实现各项税收5.2亿元，同比增长1.4倍；2002年1至5月，入驻的650个机构企业共缴纳地方各项收入3.14亿元，同比增长42.52％，2003年共上缴中央、市、区三级税收87.6亿元，同比增长126％。金融街己成为拉动区域经济增长的支柱产业。

6. 金融街融悦中心位置在哪配套怎么样

金融街_融悦中心地处门头沟门户位置，紧邻S1号线小园站，总建面约7.8万平方米，涵盖了企业总部级办公与邻里社交型购物中心。其中，总部级办公含两栋小独栋写字楼、两栋高层商务写字楼。小独栋写字楼是西长安街商务独栋首作，单栋建面约为3500平方米，拥有独立办公形象，是企业专属办公领地。高层写字楼单栋建面约11000平方米，可根据企业使用规模灵活分割。

配套：项目由4个独栋和一个集中商业mall组成。1-4层及地下1层为商业，建筑面积约26000_，每层建筑面积约约6600_左右，独立电梯、独立出入口，铺租赁建筑面积约30-800_之间，地下一层我们设置的是建筑面积约2500_的生活超市，一至四层集合了零售、餐饮、儿童、生活服务等业态，能够充分满足周边居民及办公人群的需求，为地缘性客户提供生活所需是家庭娱乐及商务聚会的场所。整体商业，布置合理，店铺均好性高，商业空间结合挑空、退台及屋顶花园等多元组合设计，将自然、共享、生态的理念融入建筑。

(6)金融街多长多少面积扩展阅读

一、金融街_融悦中心
金融街_融悦中心总建面约78000平米，总占地面积约18000平米，总建筑面积约78000平米，地上总建面约54000平米，是涵盖企业总部级办公与邻里社交型购物中心的城市综合体。
金融街_融悦中心地处门头沟门户位置，紧邻S1号线小园站，涵盖了企业总部级办公与邻里社交型购物中心。其中，总部级办公含两栋小独栋写字楼、两栋高层商务写字楼。据悉，小独栋写字楼是西长安街商务独栋首作，单栋建面约为3500平方米，拥有独立办公形象，具备冠名权、屋顶花园条件，是企业专属办公领地。高层写字楼单栋建面约11000平方米，可根据企业使用规模灵活分割。

二、项目介绍
北京金融街_融悦中心系金融街控股在西长安街布局的第三座综合体，位于门头沟区紫金路与龙林路交汇口，紧邻S1号线小园站，拥有260m超长沿街展示面。

由金融街_融悦中心通往城市中心的有长安街西延线、阜石路、莲石路三条主干道，其中长安街西延线2019年通车，三条主干线将金融街_融悦中心与城区相连。

企业总部级办公包含及两栋高层写字楼及两栋独栋写字楼。两栋高层写字楼每栋约11000万平米，标准层建面约1400平米，可根据企业使用方式灵活分割，满足企业多元办公需求。单栋建面分别约为3200平米与3800平米，空间独立、灵活， 更拥有专属冠名权，是企业专属办公领地。

7. 北京金融街在哪个区

北京金融街位于北京市西城区，占地2.59平方公里，是北京市第一个大规模整体定向开发的北京金融街金融产业功能区。1992年，西城区报北京市委市政府批准正式启动建设金融街。

截止到2021年2月，北京金融街核心街区内矗立着64栋重点商务楼宇，拥有各类金融机构1886家，法人机构885家，总部型机构175家。

聚集了国家金融管理部门“一委一行两会”，中国证券投资基金业协会等15家金融行业协会、全国四大资产管理公司、国有大型商业银行、大型股份制银行总部等。

(7)金融街多长多少面积扩展阅读：

西城区，隶属于北京市，位于北京中心城区西部。东以鼓楼外大街、人定湖北巷、旧鼓楼大街、地安门外大街、地安门内大街、景山东街、南长街、北长街、天安门广场西侧为界与东城区相连；

北以南长河、西直门北大街、德胜门西大街、新街口外大街、北三环中路、裕民路为界与海淀区、朝阳区毗邻；

西以三里河路、莲花池东路、马连道北路为界，与海淀区、丰台区接壤；南以永定门西滨河路、右安门东城根、右安门西城根为界，与丰台区相连。区境东西宽7.1千米，南北长11.2千米，总面积50.70平方千米。

网络-北京金融街

网络-西城区