买房要放多少监管基金

① 住房维修基金缴纳比例是多少什么是房屋抵押登记手续

什么叫房屋维修基金？

房屋维修基金是财政性资金的，只有用以检修房屋，仅有检修时才能够获取。房屋维修基金事实上包含房屋公共设施专用基金和房屋本身维修基金。房屋公共设施专用基金用以物业管理同用一部分、公共设施和设备的升级、更新改造项目等，不可转借。专用基金推行“钱随房走”原则，房屋出让时，账户上的账户余额资产也会跟着迁移给房屋新的的产权所有人。

3、房管局从房地产登记册查清申请转移登记房产支配权情况，对其申请人提供的材料信息真实性、实效性进行核查;

4、对审批预告登记的，房管局将于房产证上加盖质押公章，并且在房地产登记册上作抵押纪录;

5、房管局扣除各项费用，并把盖上房屋抵押贷款公章的房屋产权证在规定的时间内退还给质押被告方;

6、按规定创建土地和房产登记档案资料。

房屋抵押贷款步骤

1.提前准备贷款材料：借款人将借款申请贷款需要文档、有效证件按照要求准备妥当;

2.金融机构谈话、递交借款申请与原材料;

3.入户：通过银行连接的资产评估公司对抵押房开展实地勘查、评定(除开质押物下室外，经营贷款通常还要对于企业去现场);

4.银行审核：把所有贷款申请原材料连着分析报告或勘估意见的意向书递交;

5.递交借款用途合同书，第三方账户;

6.审批通过，出审批后，签署借款合同;

7.贷款房屋抵押公证：借款人及抵押权人去公证处对贷款合同开展公正;

8.抵押登记：带上房屋产权证和借款协议去房管部门申请办理抵押登记;

9.下款：房管局房屋他项权证办完后，银行放贷、下款到借款人所提供的第三方账户;

10.银行开户：借款人设立借款行银行帐户，用以还贷。