钥匙拿上了怎么没人要维修基金

❶ 在湖北买了一套住房，今天交锁匙要求我先交物业管理费和维修基金才能给锁匙为什么

（1）物业维修基金为物业公司代收费用，属于强制收费的范畴。资金由房管局统一管理。
（2）物业费属于合同约定缴纳。新楼盘物业一般为开发公司签的，前期就已经介入。按理，需要给物业缴纳费用。如果后期物业服务质量差，可以组织业委会，把物业公司换掉。
维修基金是必须要交的，此项费用是小区用来维护公用设备必须的资金，一般由大修基金管理中心负责管理，具体使用都有详细严格的规定，而且。大修基金不是入住后按月收取的，一般按照国家相关规定一次性缴纳，此项费用如果若干年后使用后剩余的不足30%，业主还要继续缴纳的。物业费在你领取钥匙时，一般要与物业公司签订物业管理合同，合同一般都约定物业费的缴纳标准和服务范围，你既然要领取钥匙，就说明你已经是该小区的业主，不论你是否再次小区居住，物业公司都要提供相关的物业服务，所以这个费用也要交，至于如何缴纳一般都是第一年入住，一次性缴纳一年，一年后可以按月收取。