交房时缴纳的维修基金都用在哪里了

『壹』 交房维修基金是什么

交房时缴纳的维修基金是为了维修、养护和改造小区内的公共设施和公共部位而缴纳的一种专项基金，维修基金由业委会统一使用和管理，在房屋过保后，需要大修、改造时需要经过业主投票，超过半数以上同意后，是可以使用的。

维修基金的使用条件有：

1、维修基金只能是在房屋过了保修期之后，用来维修和维护物业管理区域内的公用设施和设备。

2、维修基金是小区全体业主共有的，在使用时需要由业委会发起投票，经过2/3以上的业主赞同后，才能申请使用。

3、维修基金使用时，必须是公共部分出现问题，比如外墙裂缝、电梯故障或是顶楼防水问题，才能申请使用维修基金，业主个人的房屋有损坏时，是不能使用维修基金的。

4、维修基金必须专款专用，不得随意挪作他用。

5、维修基金一般都是钱随房走，房屋出现转让时，维修基金也会随房屋转让给新的房屋产权人。

吉屋房产网络，更多买房必须知识