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飞机大修基金怎么收费

发布时间: 2024-06-11 20:43:32

A. 维修基金收费标准

维修基金是按照购房款的2%-5.2%来收取的,也有不少地区是按照建筑形式来规定收费的,譬如说多层住宅按100元/平方米来交纳维修基金,高层全现浇结构住宅按150元/平方米来交纳维修基金,而高层框剪结构按200元/平方米来交纳维修基金。

缴纳维修基金的注意事项

1、保留好支付凭证

现在买房都是需要交公维金的,数额大约在总价的2-3%,一般是开发方代交给房管部门,业主委员会没有成立前,由房管部门监管,在交钱的时候一定要注意保留好支付凭证,后面有可能会需要用到。

2、房屋维修金使用范围

基本用于公共部分的修理或改造,如果闲置的话,产生的利息都会划到公维金专户中,谁都不可以挪用,否则会被依法处罚,要是情节严重的话,不仅要归还相应款项还要被刑拘。

小区维修基金什么情况下可以使用

1、维修基金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。维修基金闲置时,除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外,禁止挪作他用。

2、物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。

3、住宅需要大修或专项维修、更新的,可支取施工承包合同中约定的预付款,但预付款最高不得超过工程款总额的30%。

4、业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金,业主大会另有决定的除外。


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D. 大修基金一般交多少钱

法律主观:

大修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定,是按照 买房 人的总 购房袜亏 款的2%~3%比例缴纳,收取的大修基金属于小区全部业主的共同所有,其不计算于房屋的销售收入。 首期维修基金的缴纳: 新建商品住宅的房地产开发企业和购房人,应当按照下列标准缴纳首期维修基金: 1、配备电梯的住宅,房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%缴纳; 不配备电梯的住宅,房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳; 2、配备电梯的住宅,购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳; 不配备电梯的住宅,购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%缴纳。

法律客观:

《住宅专项维修资金管理办法全文》第三条 本办法所称住宅共用部位,是指根据法律、 法规 和 房屋买卖合同 ,由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位,一般包括: 住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。 本办法所称共用设施设备,是指根据法律、法规和房屋买卖合同,由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备宽高,一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的告巧神房屋等。

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