当前位置:首页 » 基金管理 » 物业装修基金怎么过户

物业装修基金怎么过户

发布时间: 2024-06-15 14:42:19

⑴ 浜よ繃缁翠慨鍩洪噾,杩樻病绛惧悎鍚,鎬庝箞鏀瑰悕瀛

宸茬粡鑰愭$即绾充簡缁翠慨鍩洪噾浣嗚繕娌℃湁绛捐㈠悎鍚岋紝骞朵笖闇瑕佹洿鏀瑰悕瀛楋紝鍙浠ユ寜鐓т互涓嬫ラよ繘琛岋細
1銆佽仈绯荤墿涓氬叕鍙告垨鑰呮埧绠¢儴闂ㄣ傚湪鏇存敼鍚嶅瓧涔嬪墠锛岄渶瑕佸厛涓庣墿涓氬叕鍙告垨鑰呮埧绠¢儴闂ㄨ繘琛岃仈绯伙紝浜嗚В鐩稿叧鐨勬斂绛栧拰娴佺▼锛
2銆佸噯澶囩浉鍏虫潗鏂欍備竴鑸鏉ヨ达紝鏇存敼鐗╀笟缁翠慨鍩洪噾鍚嶅瓧闇瑕佹彁渚涙病浜╂ū鐩稿叧璇佷欢鍜岀敵璇蜂功绛夋潗鏂欙紝鍏蜂綋闇瑕佸噯澶囩殑鏉愭枡鍙浠ュ悜鐗╀笟鍏鍙告垨鑰呮埧绠¢儴闂ㄥ挩璇锛
3銆佹彁浜ょ敵璇枫傚湪鍑嗗囧ソ鐩稿叧鏉愭枡鍚庯紝鍙浠ュ皢鐢宠锋彁浜ょ粰鐗╀笟鍏鍙告垨鑰呮埧绠¢儴闂锛岀敱浠栦滑杩涜屽℃牳鍜屽勭悊锛
4銆佺‘璁ゆ洿鏀圭粨鏋溿傜粡杩囧℃牳骞朵笖瀹℃牳閫氳繃鍚庯紝鎮ㄥ彲浠ラ氳繃鏌ヨ㈢墿涓氱淮淇鍩洪噾鐨勪綑棰濇垨鑰呭悜鐗╀笟鍏鍙告垨鑰呮埧绠¢儴闂ㄨ繘琛屽挩璇锛岀‘璁ゆ洿鏀圭粨鏋滄槸鍚︾敓鏁堛
浜ょ淮淇鍩洪噾闇瑕佹弧瓒充互涓嬫潯浠讹細
1銆佺墿涓氱$悊鍏鍙告灟涓涙垨涓氫富濮斿憳浼氬凡缁忔垚绔嬶細鍦ㄥ皬鍖烘垨妤煎畤鍐咃紝鐗╀笟绠$悊鍏鍙告垨涓氫富濮斿憳浼氬凡缁忓悎娉曟垚绔嬶紝骞舵湁鏉冨埄绠$悊鍜岀淮鎶ょ墿涓氳炬柦锛
2銆佺墿涓氱$悊璐规敹鍙栨e父锛氫笟涓诲凡缁忔寜鏃剁即绾崇墿涓氱$悊璐癸紝骞朵笖鐗╀笟绠$悊鍏鍙告垨涓氫富濮斿憳浼氭寜鐓ц勫畾鏀跺彇鐗╀笟绠$悊璐癸紱
3銆佺淮淇鍩洪噾姣斾緥绗﹀悎鏍囧噯锛氭牴鎹娉曞緥娉曡勭殑瑙勫畾锛岀淮淇鍩洪噾鐨勬瘮渚嬪簲褰撳湪鐗╀笟绠$悊璐规婚濈殑涓瀹氭瘮渚嬩箣鍐咃紝鍏蜂綋姣斾緥鍥犲湴鍖鸿屽紓锛
4銆佺淮淇鍩洪噾浣跨敤璁″垝鍚堢悊锛氱墿涓氱$悊鍏鍙告垨涓氫富濮斿憳浼氬簲褰撴寜鐓ц勫畾鍒跺畾缁翠慨鍩洪噾浣跨敤璁″垝锛屽苟鍏寮閫忔槑锛屼繚璇佽祫閲戜娇鐢ㄧ殑鍚堢悊鎬у拰鏁堟灉銆
缁间笂鎵杩帮紝浠ヤ笂鏄涓鑸鐨勪氦缁翠慨鍩洪噾鏉′欢锛屽叿浣撴儏鍐靛彲鑳藉洜鍦板尯鍜屾斂绛栬岀暐鏈変笉鍚屻傚傛灉鎮ㄩ渶瑕佷簡瑙f洿璇︾粏鐨勪俊鎭锛屽缓璁鎮ㄥ墠寰褰撳湴鐗╀笟绠$悊鍏鍙告垨涓氫富濮斿憳浼氬挩璇㈡垨鏌ヨ㈢浉鍏虫斂绛栨枃浠躲
銆愭硶寰嬩緷鎹銆戯細
銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗浣忓畢涓撻」缁翠慨璧勯噾绠$悊鍔炴硶銆嬬浜屽崄鍏鏉
鎴垮眿鎵鏈夋潈杞璁╂椂锛屼笟涓诲簲褰撳悜鍙楄╀汉璇存槑浣忓畢涓撻」缁翠慨璧勯噾浜ゅ瓨鍜岀粨浣欐儏鍐靛苟鍑哄叿鏈夋晥璇佹槑锛岃ユ埧灞嬪垎鎴疯处涓缁撲綑鐨勪綇瀹呬笓椤圭淮淇璧勯噾闅忔埧灞嬫墍鏈夋潈鍚屾椂杩囨埛銆傚彈璁╀汉搴斿綋鎸佷綇瀹呬笓椤圭淮淇璧勯噾杩囨埛鐨勫崗璁銆佹埧灞嬫潈灞炶瘉涔︺佽韩浠借瘉绛夊埌涓撴埛绠$悊閾惰屽姙鐞嗗垎鎴疯处鏇村悕鎵嬬画銆

⑵ 浜屾墜鎴夸氦鏄擄紝鐗╀笟缁翠慨鍩洪噾濡備綍杩囨埛锛

鎮ㄥソ锛屾埧灞嬫墍鏈夋潈杞璁╄滄暚鏃讹紝鎴垮眿鍑鸿╀汉搴斿綋鍚戝彈璁╀汉璇存槑鐗╀笟涓撻」缁翠慨璧勯噾浜ゅ瓨鍜岀粨浣欐儏鍐靛苟鍑哄叿鏈夋晥璇佹槑锛岃ユ埧灞嬪垎鎴疯处涓缁撲綑鐨勭墿涓氫笓椤圭淮淇璧勯噾闅忔埧灞嬫墍鏈夋潈鍚屾椂杩囨埛銆傛墜缃╁湪2012骞1鏈1鏃ュ悗绛捐㈠晢鍝佹埧涔板崠鍚堝悓鐨勶紝鍙楄╀汉鍙浠ユ寔鐗╀笟涓撻」缁翠慨璧勯噾鍗°佹埧灞嬫潈灞炶瘉鏄庯紙鎴栧晢鍝佹埧涔板崠鍚堝悓锛夊拰韬浠借瘉鏄庡埌鐩稿簲涓撴埛绠$悊閾惰屽崟鏂瑰姙鐞嗗垎鎴疯处杩囨埛鏇村悕鎵嬬画锛涘湪2012骞1鏈1鏃ュ墠绛捐㈠晢鍝佹埧涔板崠鍚堝悓鐨勶紝鍙楄╀汉搴旀寔涓婅堪鍔炵悊鏉愭枡涓庢埧灞嬪嚭璁╀汉姣曞ソ闂逛竴璧峰埌涓撴埛绠$悊閾惰屽姙鐞嗗垎鎴疯处杩囨埛鏇村悕鎵嬬画銆

⑶ 物业维修基金如何过户

到当地房屋所在的业主委员会或者居委会携带双方身份证办理更名手续即可。
房屋在办理产权证时已经缴过住宅专项维修资金。此情况下,如该住宅专项维修资金账户余额为首缴标准的30%以上,办理产权过户时,维修资金同时过户;

如果账户余额不足30%,那就需要按现行标准补缴这块费用后再过户。现行的住宅专项维修资金缴存标准为:高层(含有电梯的多层)按建筑面积90元/平方米缴纳;多层(含别墅)按建筑面积50元/平方米缴纳。住宅专项维修资金俗称房屋的‘养老金’,房屋在保修期满后共用部位、共用设施设备维修和更新、改造都要用它。

买卖双方协商解决。
注意事项:
维修基金专项用于住宅共用部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修和更新,不能挪作他用。
上家出售房屋,其物业维修基金账户中的余额,不能提取或退还,可由下家通过物业管理部门与上家结算。
维修基金是结算,还是无偿转让,应当在订金支付前就予以明确约定,否则订金支付后,根据“有约定,从约定;无约定,从法定”的原则,下家无权要求上家赠送维修基金

⑷ 宸茬粡浜ょ殑鐗╀笟缁翠慨鍩洪噾鍙浠ラ鍚楁垨鑰呰繃鎴峰悧

鍔炵悊杩囨埛鎵嬬画鍏蜂綋鍒嗕袱绉嶆儏鍐碉細
1銆佽喘涔版病鏈夌即杩囦綇瀹呬笓椤圭淮淇璧勯噾鐨勬埧灞嬫椂锛屼竴瀹氳佸厛鍒版埧绠¢儴闂ㄦ煡璇㈠叾缁翠慨璧勯噾璐︽埛浣欓濄傛煡璇㈡椂椤绘惡甯︿骇鏉冧汉鐨勮韩浠借瘉鎴栨埧灞嬩骇鏉冭瘉銆
2銆佹湁浜涙埧灞嬪湪鍔炵悊浜ф潈璇佹椂宸茬粡缂磋繃浣忓畢涓撻」缁翠慨璧勯噾銆傛ゆ儏鍐典笅锛
锛1锛夊傛灉璐︽埛浣欓濅笉瓒30%锛岄偅灏遍渶瑕佹寜鐜拌屾爣鍑嗚ˉ缂磋繖鍧楄垂鐢ㄥ悗鍐嶈繃鎴凤紱
锛2锛夊傝ヤ綇瀹呬笓椤圭淮淇璧勯噾璐︽埛浣欓濅负棣栫即鏍囧噯鐨30%浠ヤ笂锛屽姙鐞嗕骇鏉冭繃鎴锋椂锛岀淮淇璧勯噾鍚屾椂妫氱胯繃鎴枫
鏍规嵁銆婁綇瀹呬笓椤圭淮淇璧勯噾绠$悊鍔炴硶銆嬬殑鏄庣‘瑙勫畾锛屼粖鍚庝互涓嬪洓椤硅垂鐢ㄤ笉寰椾粠浣忓畢涓撻」缁翠慨璧勯噾涓閾惧枈瀛濆垪鏀:
1銆佷緷娉曞簲褰撶敱寤鸿惧崟浣嶆垨鑰呮柦宸ュ崟浣嶆壙鎷呯殑浣忓畢鍏辩敤閮ㄤ綅銆佸叡鐢ㄨ炬柦璁惧囩淮淇銆佹洿鏂板拰鏀归犺垂鐢;
2銆佷緷娉曞簲褰撶敱鐩稿叧鍗曚綅鎵挎媴鐨勪緵姘淬佷緵鐢点佷緵姘斻佷緵鐑銆侀氳銆佹湁绾跨數瑙嗙瓑绠$嚎鍜岃炬柦璁惧囩殑缁翠慨銆佸吇鎶よ垂鐢;
3銆佸簲褰撶敱褰撲簨浜烘壙鎷呯殑鍥犱汉涓烘崯鍧忎綇娓楄厞瀹呭叡鐢ㄩ儴浣嶃佸叡鐢ㄨ炬柦璁惧囨墍闇鐨勪慨澶嶈垂鐢;
4銆佹牴鎹鐗╀笟鏈嶅姟鍚堝悓绾﹀畾锛屽簲褰撶敱鐗╀笟鏈嶅姟浼佷笟鎵挎媴鐨勪綇瀹呭叡鐢ㄩ儴浣嶃佸叡鐢ㄨ炬柦璁惧囩殑缁翠慨鍜屽吇鎶よ垂鐢ㄣ

热点内容
期货怎么买跌的钱 发布:2024-07-14 17:27:39 浏览:315
回购公司股票影响因素 发布:2024-07-14 17:09:41 浏览:92
股票涨停跌停第二天 发布:2024-07-14 17:09:37 浏览:472
证券投资论文股票分析2019年 发布:2024-07-14 16:51:49 浏览:759
金融工程考虑留学和考研哪个好 发布:2024-07-14 16:51:14 浏览:472
局部行情怎么选基金 发布:2024-07-14 16:31:04 浏览:6
期货开户怎么开叩富 发布:2024-07-14 16:29:48 浏览:294
期货做空需要什么筹码 发布:2024-07-14 15:34:52 浏览:668
去北欧带什么货币方便 发布:2024-07-14 15:14:16 浏览:820
所有数字货币为什么涨跌联动 发布:2024-07-14 15:09:18 浏览:351