物维基金是什么

A. 什么是物维基金

1. 什么是物维基金？
物维基金，即物业维修基金，是指业主按照一定比例缴纳的钱款，用于本物业区域内公共部位和共用设施设备的维修养护。这一基金由业主委员会统一管理和使用，使用权归全体业主所有。
2. 物维基金的收取标准是怎样的？
商品住房在销售时，购房者应与售房单位签订有关维修基金缴交的约定。购房者通常需按照购房款的一定比例缴纳物维基金，这一比例由各地房地产行政主管部门根据当地实际情况确定，一般在2%~3%之间。
3. 物维基金的使用范围有哪些？
物维基金主要用于住宅房屋保修期满后，对房屋主体结构、公共部位和公共设施设备进行大修、更新和改造。一旦这些部位损坏造成不便，可以动用住房维修基金尽快修复。