基金什么时候可用

A. 房子的维修基金什么时候可以使用

房子的维修基金什么时候可以使用
维修资金的使用，是在危及人身安全、房屋使用安全和公众安全的突发事件时，需要马上进行的维修、更新和改造慎困巧。根据条例，出现以下七种情况中的一种情况，可启动紧急维修计划：在物业管理范围内发生屋顶、外墙防水严重受损；电梯故障或故障；建筑外墙装饰及高层建筑严重脱落，玻璃幕墙开裂，排水管道破裂；其他可能导致个人安全的突发事件。
怎么申请使用房子公共维修基金?
1、由物业或业主委员会制定维护基金使用方案；
2、在小区显著位置粘贴使用规划7天以上，并由利益相关者所占面积和家庭份额超过三分之二者同意；
3、向区房屋维修资金管理部门上报，经实地核实后，上报市级房屋维修基金宽键管理部门，合格后发放70%维修资金；
4、竣工后交由市房屋维修资金管理处审核，审核通过后发放剩余款项。
哪些情形不能够挪用公共维修基金
1、住宅共用部位、共用设备的维修、更新和改造，依法应当由建设单位承担；
2、有关部门承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线及设备的维修保养费用；
3、因人为原因造成住宅共用部位、设备的损毁，应当由当事人承担；
4、根据物业服务尺档合同约定，住宅共用部位、共用设备的维修、保养，应由物业服务公司承担。