期房退房大修基金如何退

A. 退房房屋购置税可以退吗退房怎么退契税和大修基金

在中国人的观念里，有房子才算有家，有了房子人生才是完满的，一说到买房就必然会涉及到许多的方面，那么退房房屋购置税可以退吗？怎么退契税和大修基金呢？
退房房屋购置税可以退吗？
购房者在买房之前要考虑自己的经济实力，购房能力评估包括收入、支出和域房价等诸多因素，通过新房购置税计算器评估购整体房能力，就是首套房为全款的1.5％、二套房为全款的3％，那么退房能退购置税吗，下面一起来看看案例：
家住重庆南岸区国际社区的庞先生，接到一个外地号码打来的电话，称庞先生这套三室两厅的房屋可向当地地税局索取5600元的房产购置税，庞先生可委托致电人代办，但需交500元手续费。
其实，稍加留意，你会发现骗子的这招骗术漏洞百出，因为房产购置税本是子虚乌有的税种，南岸区地税局相关人士接受采访时向记者表示，市民不要轻信此类退税传言。
没有房产购置税这一税种，税务部门更不会主动打电话通知市民前来退税，一般是接受纳税人主动申请。该人士强调，税务部门执行公务都会用室座机，不会用手机打公务电话，所以请广大市民务必提高警惕，避免上当。
退房怎么退契税和大修基金？
1、期房根据《国家税务总局关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》，对交易双方已签订房屋买卖合同，但由于各种原因终未能完成交易的，如购房人已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，对其已纳契税应予退还。
2、现房根据省地税局《关于购房人缴纳契税后不能办理产权证是否退还已缴税款的批复》，是否退还已缴纳的税款，要看买卖双方是否已形成双返还，购房人退还给原开发公司销售的房屋，开发公司退还给原购房人购房款。如果双方已形成双返还，则退还已缴纳的契税款。
3、退税应提供材料：已纳契税完税证及契证；纳税人身份证明；开发公司出具的退房情况说明；房产部门出具的撤销商品房备案合同证明；其它相关资料。