西安住宅大修基金如何缴纳

㈠ 西安大修基金在哪儿交

西安大修基金应在当地的房屋管理部门或指定的银行进行交纳。

在西安，大修基金通常是由业主按照其持有的房屋面积比例来缴纳的，用于公共部分的维修和更新。具体的交纳标准和流程可能会因政策的不同而有所差异，因此建议业主在交纳前先咨询当地的房屋管理部门或物业公司，了解最新的政策和流程。

一般来说，大修基金的交纳方式有两种：一种是一次性交纳，即业主在购买房屋时按照规定的标准一次性缴纳大修基金；另一种是分期交纳，即业主在每年的特定时间段内按照规定的标准缴纳一定金额的大修基金。具体的交纳方式也会因政策和地区的不同而有所差异。

举个例子，如果某位业主在西安市购买了一套100平方米的商品房，按照规定需要缴纳每平方米10元的大修基金，那么他需要一次性缴纳1000元的大修基金。如果他选择分期交纳，那么每年他需要缴纳一定金额的大修基金，直到缴纳完毕为止。

总之，在交纳大修基金时，业主需要了解当地的政策和流程，并按照规定的时间和标准进行交纳。如果有任何疑问或困惑，可以向当地的房屋管理部门或物业公司咨询，以获得更加详细和准确的信息。

㈡ 西安大修基金收费标准 西安契税缴纳标准

西安大修基金收费标准根据房屋类型有所不同。对于商品房而言，多层住宅（不含电梯）每平方米需缴纳60元，配备电梯的多层住宅每平方米需缴纳90元，而小高层和高层住宅每平方米则需缴纳145元。而对于拆迁安置房，多层住宅同样分为两种情况，配备电梯的每平方米需缴纳90元，不配备电梯的每平方米需缴纳60元。至于小高层和高层住宅，每平方米需缴纳90元。对于房改房，则依据房改成本价的2%进行缴纳，每平方米需缴纳首期维修资金。售房单位需要按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%的比例，从售房款中一次性提取维修资金。需要注意的是，建设单位和物业服务企业不得代收维修资金。

在契税缴纳方面，个人购买家庭唯一住房时，面积不超过90平方米的，契税税率减按1%；面积超过90平方米的，税率减按1.5%。而对于购买家庭第二套改善性住房的情况，面积不超过90平方米的，契税税率减按1%；面积超过90平方米的，契税税率减按2%。