小区维修基金只能使用多少

❶ 小区维修基金在哪些情况下可以使用

小区维修基金在下列情况下可以使用：
1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。
2、物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。
3、住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。
4、业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。

❷ 维修基金多少年交一次

在购房的过程中，需要缴纳相应的维修基金，很多人对这笔费用不了解，它主要是用于小区房屋公共部位的修缮。那么，房屋维修基金多少年交一次？房屋维修基金的使用范围有哪些？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、房屋维修基金多少年交一次
房屋维修基金是终身使用的，在办理交房手续之前只需要缴交一次就够了，如果在业主居住期间动用了房屋维修基金，导致账面金额低于百分之三十，那就需要再次续交。此外，房屋维修基金一般由售房单位代收，收费标准分为两种：多层建筑90元/㎡，别墅50元/平方米。
二、房屋维修基金的使用范围
房屋维修基金主要启橡是用于小区的公共部位修缮，具体包括楼房的外墙、楼顶、房间与房间连接的公共部位、电梯、楼梯间、走廊通道、下水道、园林管理、小区路灯以及消防通道等等。需要注意的是，业主购买的营运性质的停车场，不能使用维修基金。
三、房屋维修基金的使用程序
1、由物业公司提出申请；2、在通过业主大会投票决定是否使用；3、物业公司提供使用方案；4、物业公司准备相关材料向政府部门申请列支；5、相关部门逐级审核，通过后向银行发划转通知书；6、银行将费用转到相应的维修单位。
编辑总结镇派：房屋维修基金缴交一次就可以了，虽然是由售房单位代收，但是他们没有擅自使用的权利，如果需要使用，需要先向业主大会申请，有业主大会来决定是否使用。以上关于房屋维修基金多少年交一次以及房屋维修基金的使用范围就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相御旁贺关资讯，欢迎关注齐家网。