买房公共维修基金是放在哪里的

『壹』 买房的维修基金交给谁

物业维修基金是由开发商在房屋交付前收取，并随后转交给物业管理公司。该基金旨在保障物业公共部分设备及其功能设施在需要大修时能够有足够的资金支持。维修基金的使用需满足一定条件，通常是在保持期满之后，对物业的公共部分进行大修时方可动用。基金的使用金额由业主按照投票权确定的比例来分摊。

在维修基金闲置期间，其使用范围受到严格限制。除非用于购买国债或法律法规明确规定的用途，否则禁止挪作他用。若物业管理公司擅自挪用维修基金，业主有权向物业提起诉讼，以维护自身权益。此外，物业管理公司可从维修基金中借用一部分资金，作为日常维修和更换设备备用金，确保物业的正常运转。

综上所述，物业维修基金是保障物业公共部分设备及其功能设施得以良好维护的重要资金来源。其使用和管理需遵循相关法律法规，确保资金的安全和有效利用，以维护业主的合法权益和物业的可持续发展。

『贰』 公共维修基金交给谁

通常房子的公共维修基金由房管局监管，开发商及小区物业进行管理使用，主要用于住宅共用设施的维修和更换，业主是接触不到的，因此为了确保这笔费用的实用性，业主可向开发商或物业等索要正式发票。

买房时要交哪些费用

1、定金

购房前，如果买卖双方有交易意向，这时买方就需要向卖房支付一定的定金，可将定金纳入到相关合同中，但购房者要考虑清楚，因为从法律角度来说，定金是无法退的，只能做为房款的一部分。

2、首付款

其次如果购房者是采取贷款买房的话，那么在购房前就需要了解房屋总价多少、首付款多少等问题，最好提前准备相应的资金。

3、装修保证金

接着当业主收房，需要装修时，是需要缴纳保证金的，假设装修期间有破坏到物业设备，是可以拿这笔押金进行赔偿的，但如果没有违规操作，保证金是会退还的。

4、公共维修基金

公共维修基金由业主和开发商共同缴存的，主要用于住宅公共部分设备的维修及更换，一般在拿到房产前缴清。但二手房交易时，没有此费用。

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