车库大修基金用了什么需要补交

1. 现在维修基金不强制交了吗

仍然强制交，而且不交维修基金是违法法律的行为。维修基金又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。
拓展资料：
一、房屋维修基金
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
二、什么情况下可以使用房屋维修基金
房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。
房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管，申请过程较为复杂。
三、物业维修基金
物业维修基金是指大修更新储备基金，是专项用于物业共用部位、共用设施设备期满后大修、更新、改造的资金。公共部位是指建筑主体承重结构部分（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。物业维修基金在性质上属于专门用于特定目的而设立的专项基金一类，即它是专门用于对物业共用部位进行大的维修保养、保值增值目的而转向筹集、独立核算的资金，其产权属于全体业主。也有人将它称为“房子养老金”。

2. 维修基金的使用规定

为了深化城镇住房制度改革，保障住房售后的维修管理，维护住房产权人和使用人的共同利益，建设部于1998年11月9日印发了《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》。该办法旨在规范维修基金的使用，确保住宅共用部位和共用设施设备的维护。

根据办法，住宅共用部位包括住宅主体承重结构部位、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等，共用设施设备则包括上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

新建商品住房和公有住房出售后，均需建立维修基金，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。商品住房的购房者应按购房款的2-3%缴纳维修基金，而公有住房的购房者则需按购房款的2%缴纳。售房单位和购房者共同承担维修基金的管理。

维修基金需在银行专户存储，专款专用，只能用于购买国债或者法律、法规规定的其他范围，不得挪作他用。维修基金的利息净收益将转作维修基金滚存使用和管理。业主转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。因房屋拆迁或其他原因造成住房灭失的，维修基金代管单位应按业主个人缴交比例退还。

各级房地产行政主管部门和财政部门负责指导、协调、监督维修基金的管理与使用。维修基金的使用需经业主委员会审定，物业管理企业需定期接受业主委员会的检查与监督。业主或使用人、物业管理企业、开发建设单位之间就维修基金发生纠纷的，可通过协商、协调解决，协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁，或者向人民法院起诉。

公有住房售房单位未按照规定足额提取维修基金的，将被责令限期补提维修基金本息；逾期仍不足额提取的，将处以每日万分之三的罚款。维修基金代管单位如有挪用维修基金或造成损失的行为，将由当地财政部门和房地产行政主管部门按规定进行处理，情节严重者将追究直接责任人员和领导人员的行政责任，构成犯罪的将依法追究刑事责任。

本办法自1999年1月1日起实施，原有的有关政策和规定，凡与本办法不一致的，一律以本办法为准。各省、自治区、直辖市可根据本办法制定实施细则。

3. 大修基金是做什么用

大修基金主要用于：

一、用于住房与楼宇配套的共用资产或共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。例如共用的电梯、二次供水、中央空调、各类管线等，邮政信箱、垃圾道、消防设施等。

二、用于共用部位、即房屋承重结构部位的维修，包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体、楼梯间、走廊通道等。

(3)车库大修基金用了什么需要补交扩展阅读：

以重庆地区为例，大修基金使用的规定如下：

1、涉及大修基金的有：专有部分的维修、更新、改造费用，由专有部分业主承担；部分共有部分的维修、更新、改造费用，由部分共有的业主按其建筑面积所占比例分摊。全体共有部分的维修、更新、改造费用，由全体业主按其建筑面积所占比例分摊；房屋未全部出售的，开发建设单位应当按照未出售部分的建筑面积所占比例分摊共有部位、共有设施设备的维修、更新、改造费用。

2、使用大修基金，必须由业主委员会制定使用方案，并在物业管理区域内公示5天以上。方案中的内容包括需要维修、更新、改造的具体范围和内容，维修、更新、改造方案及工程计划，费用预算及用款进度计划。

3、共有设施设备的维修养护费用；由开发建设单位承担的物业共有部位、共有设施设备的维修、更新、改造费用；由当事人承担的因人为损坏物业共有部位、共有设施设备所需的修复费用；由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线设施设备的维修、养护费用。这些费用不能从大修基金中支取，而是由物管费承担。