成都市维修基金什么时候开始收的

⑴ 成都市住宅专项维修资金管理办法

第一章总则第一条（目的依据）
为加强住宅专项维修资金管理，建立住宅维修保障机制，维护业主合法权益，根据《中华人民共和国物权法》《物业管理条例》《四川省物业管理条例》和《成都市物业管理条例》等法律法规的规定，结合成都市实际，制定本办法。第二条（适用范围）
本市行政区域内国有土地上的住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。第三条（术语含义）
本办法所称住宅专项维修资金（以下简称：专项维修资金），是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。
本办法所称住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括：电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。第四条（监管原则）
专项维修资金实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督原则。第五条（职责划分）
市房产行政管理部门是本市专项维修资金的管理部门，负责本市专项维修资金管理工作的指导和监督，市住宅专项维修资金管理机构具体负责本市专项维修资金管理的日常工作。区（市）县房产行政管理部门负责本辖区内专项维修资金交存、使用等管理工作。
财政、审计、国土、质监、公安消防等行政管理部门按照各自职责，做好本市专项维修资金管理的相关工作。
街道办事处、镇（乡）人民政府按照规定职责做好本辖区内专项维修资金的相关工作。第六条（投诉渠道）
市和区（市）县房产行政管理部门应当建立投诉受理渠道，并按照相关规定对违反本办法的行为进行处理。第二章交存第七条（交存范围）
同一住宅建筑区划内，拥有两个以上业主的住宅、非住宅，开发建设单位和业主应当按照本办法规定交存专项维修资金。
已售公有住房的售房单位和业主，应当按照本办法规定提取、交存专项维修资金。第八条（交存标准）
新建住宅首期专项维修资金，由开发建设单位和业主在开发建设单位申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记前，按照下列规定交存：
（一）开发建设单位对配备电梯的房屋，应当按照每平方米建筑面积计算成本价的3.5%交存；对未配备电梯的房屋，应当按照每平方米建筑面积计算成本价的3%交存。所交存的专项维修资金，进入当期销售费用，归建筑区划内全体业主所有，分摊计入按房屋户门号设立的业主分户账。
（二）业主对配备电梯的房屋，应当按照每平方米建筑面积计算成本价的2.5%交存；对未配备电梯的房屋，应当按照每平方米建筑面积计算成本价的2%交存。办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记前尚未出售的房屋，开发建设单位应当按照本项规定交存首期专项维修资金。待房屋出售时，转由业主承担。
已办理房屋所有权初始登记或国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记但尚未出售的房屋，开发建设单位应当按照前款第（二）项规定将首期专项维修资金交存至专户；业主大会设立后开发建设单位仍未交存的，业主委员会应当通知开发建设单位限期交存。
开发建设单位交存的专项维修资金已按建筑区划为单位单独列账的，可将单列账中专项维修资金余额分摊至相应范围内业主分户账。
旧城改造、基础设施建设、保障性安居工程建设等对原房屋所有权人进行搬迁，且采取产权调换方式补偿的房屋，开发建设单位应当按照第一款第（一）项规定交存首期专项维修资金；业主为补偿安置对象的，应当按照第一款第（二）项规定交存的首期专项维修资金，由补偿安置义务主体承担。
每平方米建筑面积计算成本价，由市房产行政管理部门定期发布。第九条（已售公房）
已售公有住房的首期专项维修资金，由公有住房售房单位和业主分别按下列规定提取、交存：
（一）公有住房售房单位对配备电梯的房屋应当按售房款的30%，对未配备电梯的房屋应当按售房款的20%一次性提取专项维修资金，自售房款存入单位住房资金专户之日起30日内交存至专项维修资金专户，归公有住房售房单位所有。
（二）业主应当按售房款的2%交存专项维修资金，在申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权登记前交存至专项维修资金专户，归业主所有。

⑵ 成都一般维修基金交多少

成都一般维修基金交的金额，是根据房屋总价和房屋类型来决定的。一般来说，房屋维修基金是按照房屋建筑面积来计算的，每平方米需要缴纳一定的金额。
对于成都的住宅物业，业主通常需要根据房屋建筑面积交纳每平方米数十元的维修基金。具体的金额标准可能会根据当地政策或规定有所不同。例如，某些小区可能按照房屋总价的百分比来收取维修基金，一般在总房价的百分之二到百分之三之间。所以实际缴纳金额还需参考当地具体的物业管理和房产政策。
对于具体的费用项目和费用金额，成都市的相关物业管理部门会进行详细规定和公示。业主在购买房屋时，开发商或者物业管理公司应该会提供详细的费用说明，其中包括维修基金的具体金额和计算方式。业主在缴纳维修基金时，应仔细核对相关费用，确保自己的权益不受损害。
总的来说，成都的维修基金交纳标准并非一成不变，会根据不同小区、不同类型的物业以及相关政策进行调整。因此，具体的金额需要参考当地最新的政策和规定。业主在购房或缴纳相关费用前，应当咨询当地的物业管理部门或相关机构，了解清楚维修基金的交纳标准和计算方式。这样能够确保业主权益，同时也有助于物业的维护和管理工作的顺利进行。

⑶ 成都维修基金交多少

成都维修基金交纳标准因房屋类型不同而有所差异。对于商品住宅，一般按照购房款的一定比例收取，比例大概在2%~3%之间。例如，如果一套房屋的成交价为100万，那么维修基金大约为2万至3万。具体金额还需参考当地相关部门公布的最新标准来确定。

对于具体的交纳标准，可以参考以下几点：

1. 房屋设计高度在两层以上且配备电梯的住宅，一般按照每平米建筑面积的价格收取。其标准是所在地城市上一年度商品住宅造价的相关指数来定基数。一般情况下基础造价低的单价高些，高档次的住宅单价低些。在成都，此项费用通常是由业主自行承担或由开发商代为收取并统一上交至当地物业专项维修基金管理中心。业主委员会成立后，会向业主公示并接受监督。此项费用主要用于小区公共设施设备的维修更新等。

2. 不同小区的具体交纳标准可能有所不同。物业会公布具体的维修基金收费标准及计算方式，业主根据物业的提示直接缴纳即可。值得注意的是，此项费用仅为一次性缴纳，不存在后续再次缴纳的情况。如果物业强制要求再次缴纳或有其他不合理收费情况，业主有权投诉追究其责任。业主在缴纳维修基金后应妥善保管相关凭证，以备日后查验。

总的来说，成都的维修基金交纳标准是根据房屋类型、面积和当地相关部门的最新规定来确定的。业主在购房或入住时应了解清楚具体的交纳标准并按时缴纳，以保障小区公共设施设备的正常运行和自身的权益。以上信息仅供参考，具体金额建议查阅成都市物业管理部门的最新政策或咨询所在小区的物业管理公司来获取确切的数字。