北京市的住房维修基金是多少钱

Ⅰ 北京2024年公共维修基金收费标准是怎样的

北京2024年的公共维修基金收费标准如下：
1. 高层（含带电梯的多层）每平方米90元。
2. 多层（含别墅）每平方米50元。需要注意的是，各地的房屋维修基金标准与经济水平挂钩，因此具体收费标准可能会有所不同。
维修基金的使用规则如下：
1. 维修基金用于保修期满后的房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修和更新。房屋主体结构包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等。公共部位指的是户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。公共设施设备包括房屋及相关配套区域内的上下水管道、电梯、外立面、消防设施、绿地、道路、沟渠和其他共用设施设备等。
2. 维修基金在保修期满后，用于物业公共部位、共用设施、设备的维修和更新时才能使用。具体的费用分摊比例由业主按照投票权确定。
3. 维修基金在闲置时，除了用于购买国债或无风险的理财产品外，禁止挪作他用。
根据《民法典物权编》和《住宅专项维修资金管理办法》，住宅专项维修资金由全体业主缴纳，属于全体业主共同所有。一般情况下，维修资金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司或管理单位申请支取使用。当业主委员会成立后，业主户数和建筑面积的三分之二以上同意，可以将维修资金划转到业委会，由业委会行使管理权利。根据相关规定，商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交的约定。
在北京，公共维修基金收费标准大致分为每平方米90元和每平方米50元两种，但由于地区性经济差异，具体标准可能会有所调整。如果在北京购房且对维修基金收费标准有疑问，可以上网搜索北京市房管局及相关网站进行查询。

Ⅱ 北京市住宅公共维修基金收费标准

法律分析：1.专项维修资金标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩,具体收取标准略有出入);

2.北京房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。

法律依据：《住房公积金管理条例》

第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

Ⅲ 北京市公共维修基金收费标准

法律主观：

公共维修基金一般计算如下：商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。房地产主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额。

法律客观：

《住宅专项维修资金管理办法》第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。