南昌契税维修基金怎么算的

『壹』 如何计算契税和维修基金

契税的计算公式是：计税额×税率；维修基金的计算公式是：每平方米建筑面积的成本价格×比例×面积。以下是关于契税和维修基金计算的详细说明：

契税计算： 契税税率：契税税率与房屋类型有关，一般按1%到3%的比例缴纳。具体税率需根据所购房屋的类型以及当地政策来确定。 计税额：计税额通常是房屋的成交价格或评估价格。 计算公式：契税 = 计税额 × 契税税率。

维修基金计算： 成本价格：指当地房改成本价，这个价格因地区而异。 比例：维修基金的缴纳比例通常根据当地政策确定，对于出售的公共住房，一般按照当地房改成本价的2%缴纳。对于商品房，比例可能有所不同，需根据具体政策确定。 面积：指业主所拥有的物业的建筑面积。 计算公式：维修基金 = 每平方米建筑面积的成本价格 × 比例 × 面积。

注意事项： 不同城市之间的契税和公共维修基金政策可能存在差异，具体计算时需咨询当地房管局的工作人员。 契税和维修基金的缴纳是购房过程中的重要环节，务必确保按时足额缴纳。