收楼与交维修基金哪个先

⑴ 收楼应该先交物业费和维修基金吗

物业费是来年交的，装修保证金是装修一年后退还的。我还没收到服务他要的什么物业服务费。

⑵ 先交公共维修基金再收房合法吗

网友提问：关于先缴费再收房给钥匙的事。新版合同里做了约定：“在出卖人要求的时间提交办理房屋权属证书所需……并缴纳……各项税费以及委托代办费”，“若未按照出卖人通知及时提交上述证件及相关材料或未交纳办理产权的相关费用的，则每延期一日，按照房屋价款总额的万分之一向出卖人支付违约金……” 但按开发商要求的收房流程，必须先签代办委托书并缴纳契税和维修基金后才允许看房、收房。否则不给收房，不交钥匙。说是严格按照合同办事。这是允许的么？

⑶ 收房时是先看房还是先交维修基金

维修基金是在收房时缴纳，至于先后顺序不影响的，毕竟早晚是要拿钥匙的，所以没必要非要分清先后的。一般是缴纳维修基金和其他费用在先，验房在后。

⑷ 交房之前要先交契税跟维修基金吗

不是。
规定是收房子之后，90天以内，凭购房合同，买房发飘，身份证，户口本，婚姻证明，到房管局申请缴纳契税和维修基金，手续费。
凭完税证明可以办理房产证。
没有收房子，不需要缴纳。

⑸ 收房必须先交维修基金么

收房是否必须先交维修基金需要开当时双方约定的合同为准，开发商在交付房屋时，要求购房人先交契税和维修基金再拿钥匙，要看购房者与开发商在《商品房买卖合同》中的约定内容，若双方合同中明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则购房人应当按此约定将契税和维修基金交与开发商代收。若双方在合同中没有明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则开发商无权要求购房人先交契税和维修基金。

⑹ 房屋维修基金什么时候交收楼时交还是保修期结束前几个月交

维修资金是新建商品房在收房之前缴纳的，一般不让开发商代收，怕开发商挪用资金。

⑺ 维修基金是交房前交还是交房后

如果是让开发商代办房产证，交付时应该交契税和维修基金。如果是自己办理房产证，可以自己去交契税和维修基金。

⑻ 维修基金什么时候缴纳是在交房前去银行缴纳还是交房后缴纳

你好，契税和维修基金是在交房之前支付

开发商要出具《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》、《竣工验收备案表》、《商品房面积实测表》，这样你才收房交纳费用。

⑼ 新交楼房是先验收再交维修基金吗

一般规定是：新交楼房先验收再交维修基金的。但具体执行起来，都是交维修基金才让业主进房查看的，这也是拿房的潜规则了。

一般拿房流程如下：

1. 通知 ：开发商取得新建商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。

2. 验收：购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录。

3. 提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》：开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。

4. 签署房屋交接书并缴费：购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书。然后缴纳一些必要的费用，如：契税、维修基金等。