别墅维修基金是多少

❶ 维修基金是多少钱一平方算的

根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：

1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

❷ 一个400户的别墅区维修基金有多少

维修基金每个地方不一样的，按平米计算

❸ 别墅契税和维修基金是怎么规定的

按照规定：契税普通住宅为房屋总价的1．5％，非普通住宅为3％。2005年6月1日以后，凡个人购买普通住房的，契税计税依据为房屋买卖成交价格，按照现行契税税率3％减半征收。享受优惠政策的普通住房应同时具备三条标准：（一）住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）；（二）单套建筑面积在144平方米以下（含144平方米）；（三）实际成交价格低于同级别土地上住房平均成交价格1.44倍（含1.44倍）。
大修基金一般高层、小高层不低于售房款的3%，多层不低于售房款的2%。

❹ 维修基金怎么算

购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

❺ 别墅的维修基金怎么用

关于发布2001年新建内销商品住宅建筑面积成本价标准的通知 各区县房地局、物价局: 市**颁布的《上海市商品住宅维修基金管理办法》(市**令第91号)于2001年1月1日起施行,根据该《办法》弟6条第2款规定,现就2001年新建内销商品住宅每平方米建筑面积成本价标准通知如下,请按照按行: 2001年新建内销商品住宅交纳维修基金按每平方米建筑面积成本价1295元计算。

❻ 别墅契税和维修基金是怎么规定的怎么交

按照规定：契税普通住宅为房屋总价的1．5％，非普通住宅为3％。2005年6月1日以后，凡个人购买普通住房的，契税计税依据为房屋买卖成交价格，按照现行契税税率3％减半征收。享受优惠政策的普通住房应同时具备三条标准：（一）住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）；（二）单套建筑面积在144平方米以下（含144平方米）；（三）实际成交价格低于同级别土地上住房平均成交价格1.44倍（含1.44倍）。大修基金一般高层、小高层不低于售房款的3%，多层不低于售房款的2%。

❼ 购买别墅契税和维修基金交多少

别墅属于非普通住房，规定此类住房征收全额契税3%，没有优惠。
维修基金规定是购房总额的2%

❽ 新房别墅契税和维修基金是怎么计算出来的

契税和维修基金都是按购房发票上的【房款】金额计算的。

契税税率各地方不同，比如北京的别墅就是 【房款】总额 3%的契税。

公共维修基金则是 【房款】总额的 2%。