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大修基金怎么交

发布时间: 2022-03-29 21:49:46

『壹』 公共维修基金怎么交

你所称的公共维修基金是指房屋维修专项资金,一般应称维修资金。它是由开发商与业主共同按比率一次性交的总和。
房屋维修专项资金可以多次筹集,法规的大意是:当维修资金用的只剩下原筹集总额的20%时,可以由业主大会作出再次筹集的决定。
实际上不大可能再次筹集到,因为到时没有开发商交大头了,本人住了近30年,维修资金几乎没有了,但也没有人提出过再次交。

『贰』 房屋维修基金怎么交交多少

什么是房屋维修基金房屋维修基金怎么用:房屋维修基金包括2部分:房屋公用设施专用基金(专用基金)和房屋本体维修基金。专用基金主要用于物业共用部位以及公用设施及设备的改造工程方面不得做其它用途。交纳房屋维修基金的费用与你所购买的房子面积有关系。不同的房子面积,所缴纳的维修基金也是不同的。这里为准备买房的业主详细介绍下:房屋维修基金标准,以及去哪里交,怎么交,要交多少钱等问题。

问题一:房屋维修基金怎么算交多少?

小编来帮你解答:商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。

首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。


房屋装修效果图

问题二:房屋维修基金什么时候交?怎么交?交给谁?

小编来帮你解答:

1.什么时候交:业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金。

2.怎么交:首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交。

3.交给谁:委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。


客厅装修效果图

各城市的房屋维修基金算法也存在差异,下面几大城市房屋维修基金算法:

1:武汉房屋维修基金怎么算

答:如果您的购房合同是2008年11月1日到2011年5月1日之间签订的,住房维修基金的缴纳标准则根据房屋的结构来分为几种不同的等级:砖混结构住宅49元/平方米,无电梯框架结构住宅55元/平方米,有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/平方米,有电梯15层(含)以上框架结构住宅73元/平方米。

2:青岛房屋维修基金怎么算

答:首期房屋专项维修资金的交存标准为:配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的8%交存;未配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的5%交存。首期房屋专项维修资金的交存标准为:配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的8%交存;未配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的5%交存。首期房屋专项维修资金的交存标准为:配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的8%交存;未配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的5%交存。

3:沈阳房屋维修基金怎么算

答:沈阳市商品房屋维修基金计算方式为购房单价高于2300元/平米。按照下列公式计算:2300元*2.5%*建筑面积。低于2300元/平米的,按照下列公式计算:实际购房款(总款)*2.5%。

4:上海房屋维修基金怎么算

答:

1、不带电梯=29.5元/平×面积

2、带电梯=38.85元/月×面积

5:长沙房屋维修基金怎么算

答:

(一)公有出售住房中属多层住宅的由售房单位在售房款中提取20%、属高层住宅的提取30%缴交。购房人按购房款2%缴交;

(二)多层商品住房出售时,由购房人按购房款的2%缴交、高层商品住房或设有电梯的多层商品住房出售时,由购房人按购房款的3%缴交;

(三)拆迁安置实行房屋产权调换时,安置多层房屋的按安置房评估价的2%、安置高层房屋的按安置房评估价的3%由被拆迁人缴交商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

(以上回答发布于2015-03-12,当前相关购房政策请以实际为准)

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『叁』 买房的大修基金交到哪里

人们在买房过程中,都会涉及到维修基金的问题。但是对于购房新手而言,可能对买房的维修基金交给谁以及买房的维修基金如何使用并不是很了解。不过别担心,下面我就针对这两个疑问来为大家简单介绍下。

买房的维修基金交给谁

买房的维修基金通常是由开发商代收,然后再由开发商递交到房地产管理中心。大家在买房时,一般会跟开发商签订买房维修基金缴纳的有关协议,其收取标准通常是购房款的2%—3%。由开发商代为收取的维修基金属于所有业主共有,不得计入住房销售收入。

4、楼梯单侧外立面1/5以上有脱落等危险的;

5、高层住宅水泵损坏,而引发的供水中断;

6、电梯故障危害人身安全的。

『肆』 购买住房的时候,大修基金应该怎么样交什么时候交啊

从法律上说,你可以自己选择交的日期。

但是很多开发商在交房的时候,如果你不交维修基金,就不给你钥匙,虽然这样做他没有道理。

按国家规定,维修基金交了之后,几天内就要交给政府保存,直到成立业主委员会之后,这钱才交给业委会管理。但是,也有不法的开发商不立刻交给政府而挪用该资金。

因此,问题在于你的开发商是否诚信,你的政府的监管是否到位。

『伍』 手机上怎么交维修基金

第一步:进入官方网站,点击【办事大厅】—【办事服务】;
第二步:点击【维修资金】、【维修资金在线交存】,进入缴交住宅专项维修资金页面;
第三步:点击【交存】,输入缴存通知单编号,即可查询缴费信息;

『陆』 房屋维修基金怎么算 交多少 怎么交

房屋维修基金的计算办法:

建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》规定:

1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

2、出售公有住房的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%,从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

房屋维修基金缴纳办法:

根据(市政府)126号令《西宁市物业专项维修资金管理办法》内容规定:

物业专项维修资金可以由业主交存,也可以由业主委托开发建设单位代收代交。

物业专项维修资金遵循依法交存、专户存储、所有权人决策、专款专用、政府监督的原则。业主交存的物业专项维修资金归业主所有。

(6)大修基金怎么交扩展阅读

2018年2月1日实施的《成都市住宅专项维修资金管理办法》(成都市人民政府令第195号)及细则和2004年4月1日实施的《成都市城市住房专项维修资金管理暂行办法》(成都市人民政府令第103号)及细则规定:

103号令及实施细则规定:开发建设单位在办理所有权初始登记前,应按照(有电梯25.2元/平方米,无电梯21.6元/平方米)的标准缴存;业主应当在办理所有权分户登记前,应按照(有电梯,18元/平方米,无电梯14.4元/平方米)的标准缴存。

195号令及实施细则规定:开发建设单位在申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记前,应当按照(有电梯38.5元/平方米,无电梯33元/平方米)的标准缴存;

业主在开发建设单位申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记前应当按照(有电梯27.5元/平方米,无电梯22元/平方米)的标准缴存。

若开发建设单位在2018年2月1日前,未申请办理所有权初始登记且未按103号令及实施细则的规定将住宅专项维修资金缴存至专户银行,那么开发建设单位在2018年2月1日后,申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记。

参考资料来源:网络-房屋维修基金

参考资料来源:人民网-关于住房维修基金缴纳问题

参考资料来源:西宁政府官网-【人民网】关于房屋维修基金的咨询


『柒』 关于大修基金什么时候交的问题!

一、1,大修基金也称作维修基金。
2,维修基金,是业主购房时缴纳的为将来房屋修缮的基金,单户核算,同一管理使用,是房屋的养老金。该笔钱是在前期物业房屋的保修期以后使用的。以后如果房屋修缮后使用完了,根据规定由业委会筹集,每个业主依据名下产权的面积缴纳维修基金,总之维修基金是不准任何人动用,只有对房屋或房屋配套的设施设备维修时才能使用。
3,交契税的时候 ,交维修基金费合理的。
4,一般情况下办按揭或者房产证的时候交。
二、维修基金(maintenance fund)又称"公共维修基金""专项维修基金",是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
三、维修基金管理需遵循如下规定:
1、房地产行政管理部门应定期与专户银行核对维修基金的交存情况,并在该物业范围内公布。
2、房地产行政管理部门应定期将维修基金交存情况报上级房地产行政管理部门。
3、业主委员会应定期向全体业主公布维修基金的使用情况和剩余情况。
4、单个业主可凭维修基金发票至开户银行查询本人名下维修基金的使用情况和留存情况。若物业因拆迁发生灭失的,业主可持相关证明至银行提取分户帐户内的余额。

『捌』 房屋维修基金大家都怎么交的因该交给谁

一般是房地产开发公司代交的,交给政府,交多少政府说了算。是有个标准的。一般是一平米多少钱。。住宅和商业的不一样。有电梯和没有电梯也不一样。。。不过这钱还是你的,是你的账户,以后房屋出现问题了,需要公摊的,应该是从这里面出。。

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