大修理基金如何计算

① 大修理基金的核算

公路养护单位的大修理基金，是为了进行固定资产大修理而按费用预提方式从养护工程成本或产品、作业成本中提存的一种专用基金。按照规定的提成率按月提存大修理基金，可以把固定资产的预计全部大修理费用，合理地计入整个使用期间的生产费用，并可为固定资产大修理提供专用的资金来源，保证大修理计划的完成。
大修理基金是用于固定资产局部更新的，不形成新的固定资产。机械设备进行全部拆卸和部分更新主部件，配件;房屋建筑物进行翻修和改善地面等工程，属于大修理开支范围。房屋建筑物推倒重建，基本上保持原有面积规模，应在养路费投资或更新改造基金中开支。房屋建筑物增加层数或扩大建筑面积的，应按基建程序办理报批手续，由养路拨款解决。结合大修理对机器设备进行必要的小型技术改造所发生的费用。在保证大修理需要的情况下，应当在更新改造基金中开支。
固定资产大修理基金的使用，要按年编制大修理费用计划经单位主管批准并报上级单位备查。大修理费用的计划安排，既要节约使用资金，又要对合理的需要从资金上给予保证，但不准赤字预算。未提存大修理基金的固定资产进行大修理的费用，以及固定资产日常维护修理费用，均直接列入养护工程成本或产品、作业成本。不得在大修理基金中开支。
为了反映大修理基金的提取和使用，在“专用基金”帐户下设置“大修理基金”明细帐户。按月提存大修理基金时，记入本帐户的贷方，支出修理费用时，记入本帐户的借方。余额表示结存的大修理基金。
固定资产大修理工程有自营和出包两种施工形式，都须通过“专项工程支出——大修理工程”帐户进行核算。大修理工程完工验收后，应将其实际成本冲转大修理基金，借记“专用基金——大修理基金一帐户，贷记膏专项工程支出——大修理工程一帐户。在“专项工程支出——大修理工程”帐户下，还须按照工程项目设置明细帐户，分别登记各个工程项目的实际成本。固定资产大修理工程结合技术改造进行而增加圈定资产的价值时，应按其增加的价值都分作借：“固定资产”、“贷”：“固定基金”账户的分录。如果技术改造费用须要帐户的分录。如果技术改造费用须在更新改造基金中开支，还应作借; “专用基金——更新改造基金”、贷： “专用基金——大修理基金”帐户的分录，以进行专用基金之间的结转。
以自营方式对机械设备进行大修理时，所发生的费用可以先通过辅助生产帐户进行核算，月末转入“专项工程支出——大修理工程”帐户。大修理完工时，再将全部支出转入“专用基金——大修理基金”帐户，冲减大修理基金。其核算内容程序，与自营方式进行的机械设备技术改造的核算基本相同(所以不重复举例)。所不同的是，由于大修理中的固定资产照提折旧，而且修理后不增加价值，因而不必编制在用固定资产和未使用固定资产之间的转帐会计分录，以及增加固定资产价值的会计分录。
以自营方式对房屋建筑物进行大修理时，修理过程中发生的费用，直接在“专项工程支出——大修理工程”帐户内进行核算。
以出包方式进行的大修理的核算，根据审核后的凭证进行帐务处理。预付和支付工程价款时，借记“专项工程支出——大修理工程”帐户，贷记“银行存款”帐户。工程完工验收时，根据承包单位的工程价款结算单和工程验收凭证，借记“专用基金——大修理基金”帐户，贷记“专项工程支出——大修理工程，，帐户。

② 重庆大修基金怎么算

单价*建面
高层 80元/m²

③ 170平米的大修基金怎么算

算你老木

④ 房屋大修基金如何计算

房子大修基金的全称是指房屋共有部位以及共有设备和设施的维修基金，是购房者在购买房屋时必须缴纳的。前期由开发商代为保管，由当地房管部门进行监督，归全体业主所有并由业主委员会决定使用。
【法律依据】
《物业管理条例》七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。
第八条
物业管理区域内全体业主组成业主大会。
业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。

⑤ 大修基金契税怎么算

一、房屋契税：
契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。
买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。 地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在144(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(不同城市有不同的标准，长春市规定：实际成交价不高于本地段土地住房交易价格的1倍)。
二、房屋维修基金：
根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》[2] 的规定：
1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
2、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：
（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

⑥ 大修基金怎么算

大修基金也称维修基金，各地区对维修基金的使用范围都有各自的条款，但都是依据建设部和财政部颁发的从2008年2月起实施的《住宅专项维修基金管理办法》 而制定的细化条款。物业专项维修资金（俗称大修基金），是指专项用于物业共有部位和共有设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金。《办法》规定，涉及大修基金的有：专有部分的维修、更新、改造费用，由专有部分业主承担；部分共有部分的维修、更新、改造费用，由部分共有的业主按其建筑面积所占比例分摊；全体共有部分的维修、更新、改造费用，由全体业主按其建筑面积所占比例分摊；房屋未全部出售的，开发建设单位应当按照未出售部分的建筑面积所占比例分摊共有部位、共有设施设备的维修、更新、改造费用。使用大修基金，必须由业主委员会制定使用方案，并在物业管理区域内公示5天以上。方案中的内容包括需要维修、更新、改造的具体范围和内容，维修、更新、改造方案及工程计划，费用预算及用款进度计划。根据《办法》，以下费用不能从大修基金中支取，而是由物管费承担：共有设施设备的维修养护费用；由开发建设单位承担的物业共有部位、共有设施设备的维修、更新、改造费用；由当事人承担的因人为损坏物业共有部位、共有设施设备所需的修复费用；由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线设施设备的维修、养护费用。

⑦ 大修基金怎么算。利息怎么算，房贷利息共分20年换完。应该应该怎样换比较划算

假如你是贷款20年，利率算3.25，等额本息的月供是2268，每月的利息是1083.33左右
你自己用计算器计算的啊

⑧ 大修基金怎么算

首期维修基金的缴纳：新建商品住宅的房地产开发企业和购房人，应当按照下列标准缴纳首期维修基金：

1、配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4％缴纳。

2、不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3％缴纳。配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3％缴纳。

3、不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2％缴纳。

(8)大修理基金如何计算扩展阅读：

注意事项：

1、房地产行政管理部门应定期与专户银行核对维修基金的交存情况，并在该物业范围内公布。

2、房地产行政管理部门应定期将维修基金交存情况报上级房地产行政管理部门。

3、业主委员会应定期向全体业主公布维修基金的使用情况和剩余情况。

4、单个业主可凭维修基金发票至开户银行查询本人名下维修基金的使用情况和留存情况。若物业因拆迁发生灭失的，业主可持相关证明至银行提取分户账户内的余额。

5、大修基金即公共设施、共用设备的维修基金。这也是商品房住宅所必须缴纳的，用于以后物业方面的公共设施、共用设备的大修和更新改造。

参考资料来源：网络-大修基金