维修基金滞纳金是多少

⑴ 新房多久不交维修基金会产生滞纳金

摘要 亲 感谢您的耐心等待 为您整理出以下相关信息 没有时间限制的。缴纳维修基金是为了对小区物业主体的维修。

⑵ 房屋维修基金是否存在滞纳金问题

存在的。

你可以参考以下这篇报道：
住房质量有问题 业主拒交维修基金

因房屋质量有问题，业主拒交维修基金，被业主委员会起诉到法院。昨日，渝中区法院披露，业主应该向业主委员会交纳维修基金，遂作出如数上交维修基金的一审判决。业委会起诉业主

渝中区法院在9月上旬开庭审理了该区心巢小区业主委员会(下称心巢业委会)状告业主拖欠房屋维修基金一案。

心巢业委会顾问、主管资产的程绪忠称，该小区接房后，有28户业主未按规定交维修基金，经催收，仍有包括莫先生在内的4户业主未交。

程绪忠认为，维修基金用于整个小区的房屋维修，涉及全体业主的共同利益，只要有业主拒交就是侵犯了其他业主的合法权益。为此，他们起诉了莫先生，要求对方缴纳拖欠的维修基金2271元及截至到今年7月25日的滞纳金891元。一审业主输官司

法院审理后认为，维修基金是国家为保障住房售后的维修管理，维护住房产权人和使用人的共同利益，由全体业主对于住宅共用物业维护、更新而设立的专项基金。国务院《物业管理条例》规定，业主按规定交纳专项维修基金；《重庆市物业管理条例》规定，业主应当履行按时交纳物业服务费和维修基金的义务；业主未按规定交纳维修基金的，业委会可向法院起诉。

法院还认为，维修基金并非开发商使用、享有，是为全体业主共同利益而设立，交纳该笔费用是单个业主对全体业主所承担的义务，该义务的履行与开发商的房屋质量等问题是两个法律关系。为此，该院判决莫先生应向业委会交维修基金和滞纳金。业主自称很冤枉

业主莫先生昨日称，自己的权利被侵犯还遭吃了官司，很冤枉。他在接房时，没有发现质量问题，入住一年后房屋质量问题就暴露出来了，现在一间屋就有七八条很长的裂缝，墙壁也花了。因房屋产权已经是他的，无法起诉开发商，而物管提供的是物业管理服务，业委会是代表业主维权的机构，都告不着，他找不到救济途径了。而房屋的质量问题总得有人站出来解决，为此，他才迟迟未交。

对于法院的判决结果，莫表示要上诉。他称，《重庆市物业管理条例》和国务院《物业管理条例》产生冲突，国务院《物业管理条例》没有规定业主委员会可以作为诉讼主体资格的权利，既然没有告状的资格，业委会就不能告他。

⑶ 房屋契税和维修基金的滞纳金怎么算

1、纳税人进行纳税申报的，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。2、纳税人未进行纳税申报的，其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。3、根据国税发文件《国家税务总局关于农业税、牧业税、耕地占用税、契税征收管理暂参照《中华人民共和国税收征收管理法》第二条规定，凡税款滞纳行为发生在2001年4月30日以前的，按照原《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款2‰的滞纳金;2001年5月1日以后发生的，统一按照《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

⑷ 维修基金过期了没交怎么办

维修基金交晚了的后果是什么？

1、如果维修基金交晚了的后果是比较严重的，住房维修基金和契税不缴纳，是无法办理房产证的。一般情况下，规定业主需要在收房子之后90天以内凭合同、购房票据、身份证、户口簿、婚姻状况证明到房管部门缴纳契税和维修基金。

2、假如买房人由于某些原因，导致自己的维修基金交晚了的话，那么买房人就需要根据相关规定来缴纳滞纳金，具体需要缴纳的金额无法确定，因为各个地区的执行标准都会有所区别。部分区域的逾期滞纳罚金是每天万分之五。

3、假如买房人由于某些原因，导致自己的维修基金交晚了的话，那么买房人的办理房产证时间也会相应的往后延迟。而且后期买房人就需要自己去办理房产证，开发商一般是不会再帮业主办理的了。

以上就是维修基金交晚了的后果介绍，由此可见，住房维修基金是不可以晚交的，一般来说，业主在交房之前就需要缴纳维修基金，如果没有按时缴纳维修基金，将会导致无法办理房产证、还需要支付一定金额的逾期滞纳金，因此大家在交房的时候一定要记得缴纳住房维修基金。

⑸ 维修基金有滞纳金吗

各地方规定不同，一般逾期不交维修基金会收取滞纳金。
维修基金使用条件：

1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。
(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。
(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。

⑹ 维修基金交晚了罚款吗

法律分析：维修基金交晚了不罚款，但要交滞纳金。根据相关规定，购房合同签订之后10日内就必须到财政局交契税（按买价3%或1.5%），如果过期不交，就会收自己的滞纳金。房屋维修基金包含了公用设施专用基金和房屋本体维修基金，实行钱随人走的原则。但房屋维修基金一般是不可以退还的，但根据我国住宅专项维修基金管理办理的相关规定的，房屋灭失的，房屋分户账中结余的住宅专项维修基金将返还业主;若房屋转让，维修基金账户余额也会随之转让给新的产权所有人。
法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》
第六条 下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：
（一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；
（二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。
前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。
第二十五条 下列费用不得从住宅专项维修资金中列支：
（一）依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用；
（二）依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用；
（三）应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用；
（四）根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。

⑺ 买房后迟交维修基金房管要收滞纳金吗可有时间限制

从目前的法律法规中看，维修资金是不应收取滞纳金的。
住建部的文件从1998年就出台了，那个时候就规定了应建立住宅专项维修资金（也就是我们通常说的维修基金），如果要收滞纳金，得多少人应该交呢。
除此以外，维修资金的交存方式一般是在房屋权属登记部门办理房照手续是收取的，而且是有固定标准的，所以也是没有时间限制的。

⑻ 公共维修基金和契税两年未交是否有滞纳金

公共维修基金和契税两年未交有滞纳金。

契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。

委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

⑼ 维修基金不交有什么后果

法律分析：逾期不交维修基金的后果有：
1、房地产登记部门无法核发产权登记证书；2、因不具有产权登记证书导致无法提取住房公积金；
3、无法办理户口、不能再次出售；
4、产生按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金；
5、可能构成违约，需要承担违约责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

⑽ 维修基金晚交多长时间有滞纳金

法律分析：不缴纳契税会收取滞纳金，不缴纳维修基金是不收取滞纳金的。商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》 第三十二条 纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。