上海买房基金怎么用

❶ 买房子的时候交的大修基金是干什么用的

用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新工程。
房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；
公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；
公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、电梯、外立面、消防设施、绿地、道路、沟渠和其他共用设施设备等。

拓展资料：
一、本金由售房单位和购房人共同筹集，所有权归交纳人，其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，利息不足时由产权人分摊。并且专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋新的产权所有人。
二、收费标准：购房者在开发商那里购买房屋及办理产权过户时，按照总房价的2％～3％或者每平方米100至200元的标准向售房单位交纳房屋维修基金。不过由于每个城市的规定都不一样，因此房屋公共维修基金的具体收取标准还需要看各地房地产行政主管部门的具体规定。
三、房屋公共维修基金由谁管理：通常来说，房屋公共维修基金是由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，并由物业管理公司代为管理和使用。也就是说，这笔资金业主是接触不到的。一般小区会成立业主委员会，之后公共维修金就会转到业主委员会，由业主委员会来行使管理权利。此外，银行还应该同时为每个业主设立分户账户，账户具体用来显示业主所有维修基金部分的使用和留存情况，房屋公共维修基金的使用和续存都需要经过业主大会做出决议。
四、房屋公共维修基金和物业费的区别：物业费主要包含的是日常的维修费用，如清洁卫生费用、绿化养护费用、共用设施设备的日常维护。

❷ 我是外地户口在上海交住房基金有好处吗

当然可以,不过将来你离开上海的时候只能带走你自己交的那部分,上海公司帮你交的就被统筹掉了,所以是很亏的,上海青年买房是两方父母共出首期,夫妻两人用个子的公积金还贷,但大多外地人靠工薪是不可能在上海买房的,(因为仅首期就存不足) 所以楼主请三思

❸ 最近想买房，请问如何用住房基金

一，

住房公积金贷款买房流程图解

二，公积金贷款购房办理流程：

1，首先，购房者需持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心领取贷款申请表，并根据提示，申请人按要求填写住房公积金贷款申请表。

2，申请人持你或者辅助借款人的身份证，同时要准备上户口簿(户口簿不在一起需提供结婚证)，有时候需要你去民政局开取结婚证明或者单身证明。带上商品房买卖合同，填写好的住房公积金贷款申请表到住房公积金管理中心审核贷款额度并计算应交的各项费用。

3，申请人需要准备的提交材料：住房公积金贷款申请表，商品房买卖合同正本，商品房买卖合同正本复印件4份，房地产买卖审批书，维修基金收据第六联，房款收据复印件3份(收据金额=房款总额一贷款金额)，购房人身份证复印件4份，配偶身份证复印件1份，夫妻双方户口簿复印件1份，结婚证明或者单身证明两份，并交纳相关办理费用，后签订住房公积金贷款合同;

4，申请人在指定日期到住房公积金管理中心代办银行窗口划款，并领取银行回执。

❹ 在上海缴纳的住房公积金如何提现

上海缴纳的住房公积金只要满足规定的公积金提取条件，便可前往上海公积金中心办理相关提取业务。以离职提取上海公积金为例：

参加本市住房公积金制度的非沪籍职工调离上海时，可以提取其缴存的住房公积金储存余额。

非沪籍职工提取住房公积金储存余额时，应提供以下证明材料：

1. 户籍证明或身份证件；

2. 与上海工作单位终止劳动关系的证明（劳动合同、聘用合同或单位出具的能证明劳动关系终止的其他证明）；

3. 离沪后被原籍所在地或其他城市的单位聘用的，应提供聘用合同或劳动合同。

4. 非沪籍职工应在离沪后六个月内向市公积金管理中心提出提取申请。

【注意】如有疑问，可向上海住房公积金管理中心咨询。

❺ 如何利用住房基金买房

这是如何启用公积金
一\可以直接用公积金还银行的贷款.但是必须在贷款之后,因为办公积金必须有购房的协议书,协议上也必须是你的或配偶或是直系亲属的名字.
二\可以购房后在提取.因为这时你才有协议书.

不过,只能取百分之75.剩下的不能拿出来,除非是人死了,退休了,或是移民了.

例如,一个月交100元.一年就是1200元,加上一半是2400,提取2400的百分之75,就是1800元.

办理时,先去单位,专门管理公积金的办公室,带身份证和购房协议还有发票.单位的人会给你,开个表,填好.你再去市政府的住房公积金管理中心,需要带协议元件和复印件(整本都印),身份证买房发票的元件和复印件,当然还有那个表格.复印件都交给他们,他们再给你,一张打印的单子,在你的表格上盖章.你再把这些材料都带回单位,交了.再等一周左右,就可以领到钱了.

下面是文件,你再仔细看看.

第四章 提取和使用

第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。

职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。

住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

第二十九条 住房公积金的增值收益应当存入住房公积金管理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户，用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。

第三十条 住房公积金管理中心的管理费用，由住房公积金管理中心按照规定的标准编制全年预算支出总额，报本级人民政府财政部门批准后，从住房公积金增值收益中上交本级财政，由本级财政拨付。

住房公积金管理中心的管理费用标准，由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门按照略高于国家规定的事业单位费用标准制

❻ 上海试点公积金异地还房贷，住房公积金对买房有怎样的帮助

住房公积金就是职工在每个月工资的基础上缴纳的一种住房保障基金，住房公积金可以用在买房之后贷款的偿还或者房屋的大修等途径，对于要买房的人来讲，住房公积金还可以使用住房公积金贷款，贷款利率是非常低的，一般来讲，住房公积金的贷款利率为3.25%而商业贷款的利率高达百分之五点几，并且现在是lpr的浮动利率有时会上浮10%。

在上海周边像是嘉兴的嘉善县，这个地方的房价是比较低的，但是跟上海特别近，可以说几乎就是相邻的距离，开车也就那么十几分钟，所以在这个地方买房，在上海上班，这是一举两得的事情，而之前的住房公积金贷款只能使用在当地，现在上海出台了这样的政策可以使用在周边，就有利于人才的留驻。