二手房如何查维修基金

1. 二手房维修基金如何查询

法律分析：向法院起诉的诉讼费根据案件性质不同而不同：1、.离婚案件每件交纳5五十元至三百元。涉及财产分割，财产总额不超过二十万元的，不另行交纳;超过二十万元的部分，按照0.5%交纳。2、侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权以及其他人格权的案件，每件交纳一百元至五百元。涉及损害赔偿，赔偿金额不超过五万元的，不另行交纳;超过五万元至十万元的部分，按照1%交纳;超过十万元的部分，按照0.5%交纳。3、其他非财产案件每件交纳五十元至一百元。4、财产案件，根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：1.不超过1万元的，每件交纳五十元;2.超过一万元至十万元的部分，按照2.5%交纳;3.超过十万元至二十万元的部分，按照2%交纳;4.超过二十万元至五十万元的部分，按照1.5%交纳;5.超过五十万元至一百万元的部分，按照1%交纳;6.超过一百万元至二百万元的部分，按照0.9%交纳;7.超过二百万元至五百万元的部分，按照0.8%交纳;8.超过五百万元至一千万元的部分，按照0.7%交纳;9.超过一千万元至二千万元的部分，按照0.6%交纳;10.超过二千万元的部分，按照0.5%交纳。
法律依据：《中华人民共和国诉讼费用交纳办法》第十三条案件受理费分别按照下列标准交纳：(一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：1.不超过1万元的，每件交纳五十元;2.超过一万元至十万万元的部分，按照2.5%交纳;3.超过十万万元至二十万元的部分，按照2%交纳;4.超过二十万元至五十万元的部分，按照1.5%交纳;5.超过五十万元至一百万元的部分，按照1%交纳;6.超过一百万元至二百万万元的部分，按照0.9%交纳;7.超过二百万万元至五百万万元的部分，按照0.8%交纳;8.超过五百万元至一千万元的部分，按照0.7%交纳;9.超过一千万元至二千万元的部分，按照0.6%交纳;10.超过二千万元的部分，按照0.5%交纳。

2. 我买的二手房，怎么才能知道原房主有没有交维修基金

如何查询二手房是否已缴纳维修基金?
1、首先要先登录房产管理部门的网站，然后输入你所房屋的项目名称，点击进入楼盘表，根据楼盘表，即可查询自己的二手房屋是否已经备案——并且也只能查询这一项内容。如果要去房产管理部门查询的话，要带上合同以及身份证，这样可以查询你所购房屋的全部信息。
2、没有缴纳房屋专项维修资金是办不出房产证的，那么你就无法拿到产权证，二份交办证部门，你必须到当地建设银行自己交钱，代办房产证的单位没有代收代缴，一份建设银行留，一种情况，如果都无法查询，如果你已经拿到房产证是开发商代办的根据目前的规定。
3、还有就是收据遗失你拿到房产证，其中一份自己留，你可以到开发商那里拿缴款单，你可以到当地房地产交易中心查询或凭购房合同到当地指定的建设银行查询，也有一式四联收据，是你自己办证的。
4、按照相关规定，维修基金收取比例按照购房者购买房子总价的2％－3％收取，但具体标准由当地的房产行政部门确定。也就是说，维修基金怎么算也是有一定差距的。具体维修基金怎么算还请到当地政府网站或房管局网站进行查询。
5、按照国家规定：房屋维修基金＝每平方米建筑面积成本价×比例×面积，那么同一社区业主们拥有的房屋面积不同，所缴的维修金也不同，大家是不难理解的。而大家在实际中收取时采用的是：房屋维修基金＝购房时每平方米商品价×比例×面积。
在哪里查询二手房是否已缴纳维修基金?
1、根据《物权法》，房屋登记属于属地化管理、《房屋登记办法》和《房屋权属登记信息查询暂行办法》规定，产权人和利害关系人以及司法机关应当持有效证件到房屋所在地房屋登记机关查询。
2、到房产局维修基金缴存办查询就可以了，开发商会给你发票的，因为这个没多少钱，不会有开发商不给缴纳的。如果有房本还可以自行携带房自行到本区住房公积金管理处查询，一般都是缴纳过的一手房的话。

3. 买二手房，没物业维修基金怎么查，房屋维修找哪个部门

专项维修基金，在房屋主管部门有档案可查你可以去房管部门的专项维修资金管理中心查询。

4. 我把买二手房的维修基金单找不到了咋办

维修基金是和房子走的
一次性缴费
无论名字是谁的
只要房子地址一致就可以启用维修基金，
维修基金发票找不到没关系
你可以去房产部门调档
都有档案！
调档后房产部门会在调档件上面盖章
就和原件一样了！
祝你好运！

5. 查询二手房维修基金需要什么证件

1、如果要去房产管理部门查询的话，要带上合同以及身份证，这样可以查询你所购房屋的全部信息。首先要先登录房产管理部门的网站，然后输入你所房屋的项目名称，点击进入楼盘表，根据楼盘表，即可查询自己的房屋是否已经备案——并且也只能查询这一项内容。
2、售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前，将代收的维修基金移交给所在地物业管理行政主管部门代管。条件具备的小区，经业主委员会提交业主大会决定，可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。
3、维修基金由物业管理行政主管部门代管的，物业管理行政主管部门不得干涉维修基金的正常使用。维修基金的使用，由物业管理公司提出年度使用计划，经业主委员会审核、业主大会批准后实施。维修基金不足时，应当按照业主委员会的决定和所拥有的房屋建筑面积比例，缴纳物业维修基金。

6. 购买二手房维修基金怎么办

法律分析：购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时，一定要先到房管部门查询其维修资金账户余额。查询时须携带产权人的身份证或房屋产权证。有些房屋在办理产权证时已经缴过住宅专项维修资金。此情况下：

(1)如果账户余额不足30%，那就需要按现行标准补缴这块费用后再过户;

(2)如该住宅专项维修资金账户余额为首缴标准的30%以上，办理产权过户时，维修资金同时过户。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

7. 买二手房，怎样查验原房主是否交了维修基金

专项维修基金，在房屋主管部门有档案可查
你可以去房管部门的专项维修资金管理中心查询。