当前位置:首页 » 基金管理 » 二手房维修基金哪里查

二手房维修基金哪里查

发布时间: 2022-05-18 21:33:25

Ⅰ 买二手房,怎样查验原房主是否交了维修基金

专项维修基金,在房屋主管部门有档案可查
你可以去房管部门的专项维修资金管理中心查询。

Ⅱ 您好,我是河北廊坊的,我今年买的二手房,不知道前业主交没交房屋维修基金我到哪里能够查谢谢

交了有完税证明,你让房东给你看放款发票和完税证明的啊
其他方面的,我觉得是没有必要去房管局查

你想去的话,还是需要房东本人去的,这个就叫查档的

Ⅲ 查询二手房维修基金需要什么证件

1、如果要去房产管理部门查询的话,要带上合同以及身份证,这样可以查询你所购房屋的全部信息。首先要先登录房产管理部门的网站,然后输入你所房屋的项目名称,点击进入楼盘表,根据楼盘表,即可查询自己的房屋是否已经备案——并且也只能查询这一项内容。
2、售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前,将代收的维修基金移交给所在地物业管理行政主管部门代管。条件具备的小区,经业主委员会提交业主大会决定,可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。
3、维修基金由物业管理行政主管部门代管的,物业管理行政主管部门不得干涉维修基金的正常使用。维修基金的使用,由物业管理公司提出年度使用计划,经业主委员会审核、业主大会批准后实施。维修基金不足时,应当按照业主委员会的决定和所拥有的房屋建筑面积比例,缴纳物业维修基金。

Ⅳ 购买二手房维修基金怎么办

法律分析:购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时,一定要先到房管部门查询其维修资金账户余额。查询时须携带产权人的身份证或房屋产权证。有些房屋在办理产权证时已经缴过住宅专项维修资金。此情况下:

(1)如果账户余额不足30%,那就需要按现行标准补缴这块费用后再过户;

(2)如该住宅专项维修资金账户余额为首缴标准的30%以上,办理产权过户时,维修资金同时过户。

法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。

Ⅳ 天府市民云我想查询我的维修基金,请问在哪里查

摘要

Ⅵ 我把买二手房的维修基金单找不到了咋办

维修基金是和房子走的
一次性缴费
无论名字是谁的
只要房子地址一致就可以启用维修基金,
维修基金发票找不到没关系
你可以去房产部门调档
都有档案!
调档后房产部门会在调档件上面盖章
就和原件一样了!
祝你好运!

Ⅶ 您好,我今年买的二手房不知道前业主交没交房屋维修基金,我应该到哪里能查一下

房管局备案中心
不过买新房的,如果客户不缴纳维修基金和契税,肯定不给备案的,所以,你查了也是肯定交过的

Ⅷ 我买的二手房,怎么才能知道原房主有没有交维修基金

如何查询二手房是否已缴纳维修基金?
1、首先要先登录房产管理部门的网站,然后输入你所房屋的项目名称,点击进入楼盘表,根据楼盘表,即可查询自己的二手房屋是否已经备案——并且也只能查询这一项内容。如果要去房产管理部门查询的话,要带上合同以及身份证,这样可以查询你所购房屋的全部信息。
2、没有缴纳房屋专项维修资金是办不出房产证的,那么你就无法拿到产权证,二份交办证部门,你必须到当地建设银行自己交钱,代办房产证的单位没有代收代缴,一份建设银行留,一种情况,如果都无法查询,如果你已经拿到房产证是开发商代办的根据目前的规定。
3、还有就是收据遗失你拿到房产证,其中一份自己留,你可以到开发商那里拿缴款单,你可以到当地房地产交易中心查询或凭购房合同到当地指定的建设银行查询,也有一式四联收据,是你自己办证的。
4、按照相关规定,维修基金收取比例按照购房者购买房子总价的2%-3%收取,但具体标准由当地的房产行政部门确定。也就是说,维修基金怎么算也是有一定差距的。具体维修基金怎么算还请到当地政府网站或房管局网站进行查询。
5、按照国家规定:房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价×比例×面积,那么同一社区业主们拥有的房屋面积不同,所缴的维修金也不同,大家是不难理解的。而大家在实际中收取时采用的是:房屋维修基金=购房时每平方米商品价×比例×面积。
在哪里查询二手房是否已缴纳维修基金?
1、根据《物权法》,房屋登记属于属地化管理、《房屋登记办法》和《房屋权属登记信息查询暂行办法》规定,产权人和利害关系人以及司法机关应当持有效证件到房屋所在地房屋登记机关查询。
2、到房产局维修基金缴存办查询就可以了,开发商会给你发票的,因为这个没多少钱,不会有开发商不给缴纳的。如果有房本还可以自行携带房自行到本区住房公积金管理处查询,一般都是缴纳过的一手房的话。

Ⅸ 房屋维修基金怎么查

可以去当地住房公积金处查询。

  1. 维修基金归全体业主共有,应设立专帐管理,专款专用,定期接受业主大会和业主委员会的检查与监督。维修基金明细户一般按照单幢房屋设置;

  2. 《中华人民共和国物权法》对公共维修基金的归属和使用做了明确的规定:“建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布;”

  3. 售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前,将代收的维修基金移交给所在地物业管理行政主管部门代管。条件具备的小区,经业主委员会提交业主大会决定,可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。维修基金由物业管理行政主管部门代管的,物业管理行政主管部门不得干涉维修基金的正常使用;

  4. 维修基金的使用,由物业管理公司提出年度使用计划,经业主委员会审核、业主大会批准后实施。维修基金不足时,应当按照业主委员会的决定和所拥有的房屋建筑面积比例,缴纳物业维修基金

Ⅹ 买二手房,没物业维修基金怎么查,房屋维修找哪个部门

专项维修基金,在房屋主管部门有档案可查你可以去房管部门的专项维修资金管理中心查询。

热点内容
美股总市值是什么意思 发布:2024-03-29 22:05:46 浏览:129
股市买入手续费多少 发布:2024-03-29 21:22:08 浏览:386
什么样公司可以股权激励 发布:2024-03-29 21:20:55 浏览:899
鼠年股市涨幅多少 发布:2024-03-29 20:50:11 浏览:31
没有智能手机之前散户怎么炒股 发布:2024-03-29 20:18:53 浏览:222
期货盘中急拉为什么 发布:2024-03-29 19:52:20 浏览:465
蔚蓝股票历史交易数据 发布:2024-03-29 19:05:50 浏览:347
国美金融是哪个快捷支付 发布:2024-03-29 19:05:13 浏览:681
出院医保统筹基金支付是什么意思 发布:2024-03-29 18:38:39 浏览:252
哪个股票软件有自动下单 发布:2024-03-29 18:25:53 浏览:913