物业挪用维修基金怎么打官司

⑴ 物业服务企业挪用住宅专项维修基金的法律责任包括哪些

法律分析：物业服务企业挪用住宅专项维修资金，没收违法所得，可以并处挪用金额2倍以下的罚款；构成犯罪的，追究刑事责任；情节严重的，除按前款规定予以处罚外，还应由颁发资质证书的部门吊销资质证书。

法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第三十七条 违反本办法规定，挪用住宅专项维修资金的，由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门追回挪用的住宅专项维修资金，没收违法所得，可以并处挪用金额2倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。物业服务企业挪用住宅专项维修资金，情节严重的，除按前款规定予以处罚外，还应由颁发资质证书的部门吊销资质证书。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门挪用住宅专项维修资金的，由上一级人民政府建设（房地产）主管部门追回挪用的住宅专项维修资金，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。直辖市、市、县人民政府财政部门挪用住宅专项维修资金的，由上一级人民政府财政部门追回挪用的住宅专项维修资金，同第三十七条第三款。

⑵ 开发商挪用契税和维修基金,怎么办

法律分析：可以向法院起诉维权的。契税和维修基金等费用可以由开发商代收,并按照法定程序上交相关部门,但不能将其作为交房条件之一,进行硬性规定,“如果业主想要自行缴纳,可以向开发商说明,若后者拒不交房,业主可以根据购房合同进行起诉。”

法律依据：《中华人民共和国契税法》

第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

⑶ 请问：物业管理私自把业主的主体维修基金几十万花掉该如何维权

私自挪用业主基金绝对是违法的，超过3个月未还就构成犯罪，且必须归还。
但先别急，先确认沟通情况，找到小区雇佣的物业公司和小区住户之间的接口人（但有的小区建成时是由开发商签署的物业对象，业主并不知情，不过可以组织居委会代办），居委会，业主代表均可以要求物业公司公开运营账目，如果公司拒绝公开或账目公开后发现问题，最好向相关律师咨询诉讼流程，并咨询解雇并更换物业公司的事宜。

⑷ 物业私自挪用房屋维修基金,怎样举报

您好！
拨打市民热线12345进行举报或是收集资料直接报警，还有就是可以进行起诉。
望采纳，谢谢

⑸ 维修基金被开发商挪用怎么追回

法律分析：因为维修基金是归小区业主的全体所有，如果开发商挪用，小区成立业主委员会的，可以以小区业委会的名义起诉。该开发商的行为是一种违法和侵权行为，可以通过法律途径来维权。

法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》 第六十条 违反本条例的规定，挪用专项维修资金的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额2倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。

⑹ 骗取维修基金刑事责任

法律分析：1、物业维修基金是依据有关法规筹集的用于新商品房（包括经济适用住房）和公有住房出售后的共用部位、共用设施设备维修之用的专门款项。

2、在前期物业管理期间，发展商应将物业维修基金以业主委员会的名义存入金融机构，设立专门账户，任何人不得动用。业主委员会成立之后，发展商应将物业维修基金移交给业主委员会，由业主委员会委托物业管理单位管理，专项用于物业维修，不得挪作他用；维修基金被物业挪用该找当地房管局，物业公司挪用维修资金不仅要上交挪用款项，还将受到行政处罚，情节严重的将被吊销资质。

3、或小区业主委员会、相关业主直接到人民法院起诉要求物业公司返还物业维修基金。

法律依据：《中华人民共和国刑法》 第二百六十六条 诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

⑺ 物业挪用维修基金刑事责任

法律分析：挪用房屋维修基金达到一定额度，不归还被挪用资金的，挪用者会构成刑事犯罪，按挪用资金罪进行处罚。

法律依据：《中华人民共和国刑法》 第二百七十二条 公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的，或者数额较大不退还的，处三年以上十年以下有期徒刑。

国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。

⑻ 物业说动用公共维修基金我们我们问她要5000元,这个可以起诉吗

不能，维修基金不是你交的吗你交的钱赔你那你还要他赔啥。你还搭进去个诉讼费。

⑼ 住房维修基金被开发商挪用如何起诉

法律分析：可以要求开发商退还，先行协商，协商不成可以起诉，联合起诉的胜算更大。

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》

第十七条 基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。

第十八条 中级人民法院管辖下列第一审民事案件：(一)重大涉外案件(二)在本辖区有重大影响的案件(三)最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。

第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织(二)有明确的被告(三)有具体的诉讼请求和事实、理由(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

⑽ 对物业动用维修基金存在问题的应该向什么部门投诉

有关物业维修基金使用问题，可以向当地房产管理部门（房产局）反映。