房价上涨对哪些基金有影响

㈠ 如果房价再涨一倍，会出现什么后果

你好，很高兴回答你的问题。

房价怎么可能一直上涨，目前国内房价超过万元的城市已经达到了75个，而且这其中很多一二线城市的房价都在20000元以上，可能你会说既然在过去十年时间里，房价已经涨了一倍，那么在未来十年时间里，为什么房价不能再涨一倍呢？

首先，你要知道过去为什么房价会翻一倍，说白了，还是因为房子的价值不断提高，尤其是从2015年开始，随着“去库存”战略的实施，很多地方都加快拆迁力度，大量的拆迁户拿着补偿金去买房子，由此产生了大量的购房需求，房价自然而然的上涨了。

总的来说，从现阶段国内楼市现状来看，未来房价大概率不会再涨一倍，要知道随着房价上涨，消费能力也会受到影响，举个例子，你通过贷款100万元买房，房贷利率为5.5%且选择三十年房贷时间，算下来每个月需要偿还房贷5677元，再加上各种生活开销，加起来每个月的支出至少在8000元左右，如果房价真的再涨一倍，支出必然也会翻一倍，有多少人能承担得起！

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㈡ 银保监会称为投资或投机买房很危险，现阶段还有比房更好的理财产品吗

现在炒房已经不是最好的投资了，过去一年时间里，A股不少基金收益远远超过房价的涨幅，而且购买基金门槛比较低，可以随时调仓，安全性更高一些。媒体报道，日前银保监会召开发布会表示，中国房地产市场面临的问题还是泡沫化太严重了，很多居民买房不是为了自住，而是为了炒房，这是非常危险的。而事实上，从去年开始，各地政府对房地产市场的调控就开始增强了，不少热点城市都太高的购房的门槛，对购房者的资质进行了一个更加严格的审核，相关房贷的申请政策也缩紧了不少。

㈢ 三大指数涨跌对基金有什么样的影响

三大指数的涨跌会直接影响到基金的涨，毕竟多数基金的主要持仓是股票。

这个情况相对比较特殊，因为你需要观察自己基金的持仓情况，不同的基金受到大盘影响的程度各不相同。如果你持有的基金是指数型基金，并且只要持仓是股票，你的基金会严重受到三大指数涨跌的影响。如果你所持有的基金是债券基金或货币基金，你的基金基本上不会受到指数的影响。

一、股票型基金和混合型基金非常容易受到三大指数涨跌的影响。

这一类基金统称为权益类基金，因为权益类基金的主要持仓是股票。当大盘出现剧烈的涨跌行情时，最先受到影响的是主要是仓位蓝筹股和白马股的基金，其次是追踪沪深300和中证500的指数型基金，最后是相关行业的行业类基金。

㈣ 全球通胀加速，未来买什么资产才能更好地保值或增值

全球通胀上升周期可能将要到来，为了能使手中的资金更好的保值增值，可以考虑购买以下几种资产：

在通货膨胀上升的时候，现金会贬值的比较快，实物资产会受益，可以配置大宗商品等实物资产。但是近期大宗商品涨得过快，短期有一定风险，可以等待出现明显的调整后再配置。

㈤ 房价大涨和大跌对于经济分别有什么影响

中国当前的楼市即将面临调整；当前中国经济最主要的问题是资产泡沫，18个月内更严厉的调控措施将陆续出台；近来土地供给加大，16个月左右会形成住房供给，压低房价……清华大学中国与世界经济研究中心与新华社《经济参考报》上周末共同举了“破解迷局：聚焦中国宏观政策——清华大学中国与世界经济论坛”。在这次论坛上，经济学者与房地产开发商罕见的达成一致：中国房价近年来飞速上涨的走势不可持续。有学者认为，很有可能在未来1年半之内出现转折点。作为一个宏观经济研讨会，与会人士开篇讨论多集中在中国经济的整体走势上。但是会议仅仅进行到半小时左右，话题就转到了房地产，原因无它——房价过高是当前中国经济面临的最大问题之一。香港科技大学经济学系教授雷鼎鸣说，中国去年货币供应量接近30%，但是到目前为止，物价并没有过快上涨，原因就在于由于存在产能过剩，资金进入实体经济利润率较低，大多数资金选择进入资本市场，更进一步的说就是进入楼市，于是房价被迅速拉高。不过在雷鼎鸣看来，目前内地的房价走势，很可能类似于1997年年初时的香港。随着政府调控，1997年底香港房价开始逐步下跌。据他介绍，如果以1997年底的房价指数为100来计算，2003年香港房价指数跌到谷底时只有大约37，目前也不过刚刚回升到78左右。清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵也认为，在未来18个月之内，一定会出现针对房价的更加见效的宏观经济调控措施。他说，今年乃至明年中国经济运行的基本面非常好，对经济的增长、物价的走势都不必过于担心，主要问题就在于房地产价格过快上涨。在这样的大环境下，出现了两个“从来没有出现过”。一是社会上，尤其是80后、90后的年轻人，对于现在房价如此之高，增长如此之快，从来没有如此强烈地表达过不满；二是国家在房地产价格上表达出来的调控也从来没有如此明确过。“‘这两个从来没出现过’结合在一起，一定可以导致政策上的一系列变化，从而使房价在不久的将来出现一定的调整。”李稻葵说。SOHO中国有限公司董事长潘石屹也给出了自己的理由。他说，解决房价的根本在于加大住宅开发的土地供给，只有这样市场上的住房供应量才能加大，进而压低房价。据他介绍，在北京，从开发商拿地到拿到预售证需要大约16个月。当前全国土地供给加大，所以可以预计未来房价会走低。他还表示，在香港有一个公式，用市场上的租金回报率减去资金有效成本，再减去物业税，这个数若低于-3%，市场会开始下跌。这在香港历史上曾出现过两次，一次是1992年，一次是1997年。对比香港，目前北京的情况是，二套房银行贷款利率为基准利率的1.1倍，即6.5%；按照中原地产统计，北京二手住宅租金回报率为2.9%，上海为2.3%，这样减下来是-4%左右，如果再减去1.2%物业税，减下来的数值会更低，远远超过香港-3%的临界点。“在这样的情况下，就是不出物业税，房价也非常危险。”他说。不过会上也存在着不同观点。中国社会科学院宏观经济研究所研究员袁钢明认为，中国现在已经出现了非常强的房价上涨预期，不是一两个政策出台就能起到效果。他说，当前中国的楼市和1985年前的日本非常像。1970年到1985年15年间，日本房价上涨了16倍，民众预期居高不下。日本政府尽管出台了一系列政策，但都没有收到好的效果，最终由于房产税(类似中国当前探讨的物业税)的出台，房价持续下跌了20年。中国政府很可能会参考日本的经验，对物业税的出台非常慎重。“物业税一出，房价肯定会下跌。所以物业税出台要有一个时间表，要建立房价将会稳定下落的预期。”袁钢明说。房地产调控关系中国经济走势24日清华大学中国与世界经济研究中心与新华社《经济参考报》共同举了“破解迷局：聚焦中国宏观政策——清华大学中国与世界经济论坛”，论坛围绕中国经济面临的诸多两难困境及未来走势了热烈的讨论。最后，几乎所有与会者都将话题转向了房地产问题，认为中国经济的未来走向与房地产的走向密不可分，房地产问题解决不好，将严重影响未来中国经济的健康发展。当前比较流行的观点：由于我国土地资源紧缺，在市场经济条件下，需求大于供给，房价上涨是必然的。错了！这是一种错误的舆论导向！重庆市市长黄奇帆近日接受媒体采访时，对该市以公租房建设为重点的房改新政进行了详细解读。仔细品读“新政”内容，让人似乎从中看到了中国新一轮房改的希望。正如黄市长所说：只要地方政府肯动脑筋，房价是可以控制的。近年来调控高房价，政府往往“头痛医头，脚痛医脚”，每次调控之后都会迎来新一轮报复性上涨。事实上，房价疯狂上涨，“根子”在各级地方政府。在我国现行的税收政策和土地制度下，地方政府在房地产开发中不自觉地充当了利益分担者的角色，甚至成为最大的受益者。因此，要从根本上遏制持续走高的房价，地方政府的态度和作为至关重要。重庆此次房改的基本模式是“双轨制”，即公租房和商品房。公租房把经济适用房和廉租屋统一起来，面向低收入群体。商品房则面向中高收入人群。最困难的人租廉租屋，低收入者住公租房。据了解，重庆市计划两到三年内建成2000万平方米的公租房，解决100多万人的住房问题。重庆市调控房价的新政或成为全国的样本。因为这一举措充分尊重城市低收入人群、中产阶级和高收入者的现状，采取不同政策，区别对待，稳步推进。并通过“低端不收税、中端税收优惠、高端增加税收”的政策，从根本上平抑房价。在我们这样一个低收入人群较多的大国，住房改革要搞“双轨制”，不能让保障房全面市场化和私有化。同时，“双轨制”的好处还在于，一方面通过政府建房解决老百姓的住房问题，另一方面让“特别房产税”的征收有了合理性和可能性，既体现公平公正，又能够真正起到抑制房价的作用。重庆房改新政或成为全国样本，还在于重庆市政府动脑筋，想法，动真格，真心实意解决老百姓的住房困难。而且他们参考国外先进经验，按照国际通行惯例大胆推进房地产改革，充分兼顾社会各阶层的利益，使此次房改具有现实性、合理性、长期性和可操作性，对于调控房价和促进房地产健康发展具有广泛的借鉴意义。总之，我国调控房价的难点在地方政府，“突破口”也在地方政府。此次重庆房改“新政”，能否在房改的坚壁上撕开一个“口子”，杀出一条血路来，我们拭目以待。

㈥ 房贷利率上升会带来什么影响

一、利率不断上升，对购房者的直接影响，无疑是贷款买房的还贷金额增加，促使购房总成本增加。首套房利率上调对于刚需买房而言确实有不利的影响。主要因为购房者成本的极具上升，买房更加困难了，月供的变化到不是很大。

二、对于已经贷款购房的人来说，市面上的房贷上浮并不会产生影响。影响房贷的最主要的是基准利率，如果基准利率变了，已购房者房贷才会跟着变化，比如说基准利率如果从4.9%上涨到了5.0%，那么已购房者房贷利率就是5.0%乘以原来的折扣。

三、利率上升首付上调，不可否认会使刚需的压力变大，但这个过程对投资者、甚至投机者影响也相似。会相应的降低房产市场的火热，也是政府房产调控的一种手段。首套利率上升增速趋于下降，表明上升速度已变缓，未来一段时间内，房贷利率也将会趋于一个合理范围。

(6)房价上涨对哪些基金有影响扩展阅读

房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。

商业银行将执行新利率：从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。

㈦ 听说最近经济有点通货膨胀,我手里有点基金,不知道有没有影响

我发表一下我个人看法吧，呵呵。
我认为就目前来看通账的可能性不大，有学者还持相反看法呢，每个人的看法都不相同而已。其实，这两年经济运行确实有点复杂，固定资产投资过热、油价上涨、电力紧缺、出口顺差爆增、人民币被迫升值等等。但总体来说，目前造成经济过热的原因主要在于固定资产投资过热造成的，而物价总体水平还在一个正常范围内的，调控得当，出现快速通胀的可能性不大。
其实咱们都在经历着缓慢的通胀，你可以以十年前的物价和现在对比一下就不难发现。不论现在还是将来，只要经济发展，都会有一个比如平缓的通胀出现的。不论今后是否有大规模通胀出现，还是经济正常运行，都应该从现在起做好规划，否则，现在的10000元，在20年后可能只值8000元了。
我建议你可以跟据自已的风险承受能力进行投资，比如，风险承受能力强，可以投资股票，反之可以投资保险、投资基金、黄金等相对风险较低的品种。对于房地产，属于中长期投资品种，而且国家正在进行调控，目前房价在高位震荡后市价格较难预期，另外房产的流动性也不强，如投资还要仔细计划。期货我不建议个人进行买卖，首先，它不是一个投资品种，另外买卖期货要有较强的专业技术才能保证赢利。
不论现在还是将来，不论是我还是你，都应该从现在开始未雨绸缪，做好相应的理财规划的。(Solony)
基金建议不要卖掉！

㈧ 如果房价大跌,股市会怎样基金净值会受到什么样的影响影响有多大

股市，你应该长期看好的，房价能把普通百姓逼疯，但股市只能把股民逼疯，所以打压房价是长期的必然的事儿，但股市却不会受到国家的长期打压控制。所以，你定投30年，只要投的基金公司靠谱，30年后，你的投资跑赢通货膨胀，应该是大概率事件。

但是提醒，一点，关于房价，我认为短期打压，长期仍然要涨，尤其是具有稀缺性的房子。因为土地是国家手里最容易控制的财产，而且是老百姓生活必须的东西，20年以内，国家人口众多，好城市、好地段的房子很难跌到那里去，而且在下一次通货膨胀时候，房价也会跟着涨一些的。
国家要依靠股市来帮助企业、银行更有活力的发展，而分散国家银行的风险，所以股市长期看，机会永远都有。