欧洲亚太成长基金在加拿大怎么买

『壹』 怎样在加拿大买保险

可以联系加拿大的保险公司购买旅游（VISITOR）保险，可以按天购买的那种，价格不高，而且，如果真的要理赔的话，由于是当地的保险公司，总比国内的保险公司处理的及时和方便。这个保险不但特别适合旅游者，还适合国际学生。我的好多学生都不在学校购买保险，而买这种保险。价格比在学校买便宜很多。

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『贰』 加拿大移民！!

加拿大移民分为加拿大商业移民和技术移民两种方式，而且加拿大商业移民又分为：投资移民、省提名计划、企业家移民、自雇型移民。
一、加拿大投资移民
加拿大投资移民特点：由于是不需要参与经营的被动投资，所以申请人不必赴加拿大从事经营管理，可以继续安心在国内发展自己的事业，被誉为一步到位、来去自由的加拿大移民方案：
1、加拿大联邦投资移民条件：申请人必须拥有160万加币或以上的资产，3年以上经营或管理经验，愿意购买80万加币加拿大政府担保的基金、五年后无息返还，或者一次性投资24万加币不返还。
2、魁北克投资移民条件：申请人必须拥有80万加币或以上的资产，3年以上经营或管理经验，愿意购买40万加币加拿大政府担保的基金、五年后无息返还，或者12万加币不返还。
二、省提名计划
省提名计划（Province Nominee Program，简称PNP计划）：加拿大联邦移民部和省政府签定移民合作协议，省政府有权根据本省的需要，自行挑选符合本省要求的人才，由移民部签发移民签证。到目前为止，已经和联邦移民部签署了PNP协议书的省有：
1、爱德华王子岛 (Prince Edward Island)省提名计划：个人净资产不少于CAD$400.000， 资产形式包括：现金、存款、房产、公司资产；投资10.5万加元；有居住保证金和语言保证金的限制；三年以上经商管理经验；高中或以上学历。
2、卑诗省 (British Columbia) 省提名计划：
a)商业技能类移民：申请人要有成功的经商管理经验,个人净资产不少于80万加币,至少在BC省投资40万加币,要拥有公司三分之一的股权,须创设至少三个新职位,一份周详的商业计划;
b) 地区发展类别: 投资项目必须设立在大温地区以外,个人净资产不少于40万 加币,投资额不低于20万加币, 房地产除外,最少持有企业三 分之一的股份权益, 须创设至少一个新职位,具备周详的商业 计划,申请人具有能力及积极参与管理业务
3、萨省 (Saskatchewan) 省提名计划：至少三年的拥有并管理企业或者高管经验； 拥有至少25万加币的净资产；提供详细的商业计划书；申请人得到萨省的提名后，必须与萨省签订“定金协议书”，并交纳75000加币的定金。移民成功后，对萨省的增值商业投资至少为15万加币，申请人必须参与日常管理工作。
4、曼尼托巴省 (Manitoba) 省提名计划：至少三年的拥有并管理企业或者高管经验；拥有至少35万加币的净资产；提供详细的商业计划书；申请人得到曼省的提名后，必须与曼省签订“定金协议书”，并交纳75000加币的定金。对曼省的增值商业投资至少为15万加币，而且申请人必须参与日常管理工作。
5、魁北克（Quebec）省提名计划：最近五年中有两年以上企业管理的经验，同时承认部门经理的管理经验；全家拥有不少于160万加币（约合1000万人民币）的净资产；主申请人年龄在46岁以下，高中以上学历；愿意向魁北克政府投资80万加币或贷款投资
三、企业家移民
企业家移民是一种不进行先期投资就会获得签证的方式，企业家移民必须符合以下条件：
A、近5年中至少具备2年的经商或企业管理经验；
B、至少拥有30万加元的财产（包括银行存款、公司资产、房产、股票、有价证券等；
C、落地加拿大后两年内须建立、收购或投资一个新的或现存的企业，给至少一名加拿大公民或永久居民提供就业机会，申请人必须亲自管理此项生意。
企业家移民的特点：
1、取得签证前无须投入资金；
2、对英语有一定要求；
3、申请人及其配偶和孩子均被有条件地接受为加拿大移民。一旦企业家移民建立了一项生意，至少雇佣了一名加籍员工并积极参与了该项生意的管理，这些限制条件方可获得取消。
4、没有限定企业家移民应具备的最低净资产额，但申请人必须有足够的资金用于创立一项生意，支付短期的经营费用和安家费用。
四、自雇移民
自雇型移民的申请人必须证明自己是成功的专业人士并能在加拿大成功的开创天地，自己雇佣自己。此类移民适合于在文化、艺术、体育等领域具有突出成绩或贡献，在国内外享有一定知名度并能对加拿大文化和经济作出一定贡献的人。 目前多数被接受的申请案例是国际知名的艺术家、运动员等。如果申请人能证明自己可以成为自雇人士，农场主及杰出的小型企业业主也可以申请。移民局对于自雇移民的个人资产没有最低限额的规定。但是虽然个人经历符合自雇移民，若没有六万元加币以上的资金带到加拿大，以保证能够创业和维持生活，也是不容易获得批准的。不同个案要求会略有不同。

加拿大投资移民多数配额制，即不定期开放配额，配额满立即关停。最新开放名额的是魁北克省投资移民，详细情况如下：
加拿大魁北克移民局于北京时间2013年7月9日公布了8月1日生效的魁省投资移民新政的细则要求，主要内容如下：
新政有效期限
新规则针对申请永久居民的劳工类、投资者类、创业类和自雇类四个类别的接收和审核过程作出改变。新规则的有效期从2013年8月1日到2014年3月31日。
申请配额限制
此次魁省投资移民重启最多接收1750个申请，每个国家配额上限为1200个。
优先处理条件
如果主申请人具备中等以上的法语水平成绩，可在8月1日后随时递交文件，不受1200名额的限制。
申请费用要求
新的魁省投资移民签证申请费为一万加元，包括全家的申请。
申请递交方式
以平信方式递件，中国的申请者可于2013年8月1日到8月16日之间需递件到香港。
申请条件
1、最近五年中有两年以上企业管理的经验，同时承认部门经理的管理经验；
2、全家拥有不少于160万加币（约合1000万人民币）的净资产；
3、主申请人年龄在46岁以下，高中以上学历。
投资方式
A．全额投资：面试成功后，向加拿大政府指定的基金投资80万加元，由政府担保，五年后加拿大政府将钱归还，但是没有利息，即零风险、零利息。
B．贷款投资：面试成功后，您只用投资22万加元购买加拿大政府指定基金贷款，由基金代您支付五年的投资款80万加币，即您拿22万加元购买了全家的加拿大永久居民身份。

值得注意的是：加拿大移民部推出新规定，明年1月起各类移民申请案的随行子女须未满19岁，并取消就读全日制课程子女豁免。较目前22岁以下更为严苛，且取消在学成年子女可随行规定，唯一例外是身心残障者，预估每年有超过7000人因而丧失移民机会，对家中有19岁以上子女并有意申请移民者的冲击相当大。已送件者，移民部将公布“过渡准则”。移民部强调，新规定有助提升审理效率，且抵埠年龄愈小，愈容易融入本地社会。
此外，有消息称，魁省移民局与联邦移民局已达成初步协议，到2014年，投资额将升至200万加元。而截至今年5月底，香港办事处已有积压的投资移民个案约1.6万宗，今年配额再次投放的可能性基本为零。目前重开的加拿大魁省投资移民很有可能是22万加元投资移民加拿大的最后机会了。无论对于子女超过18周岁的投资人，还是其他投资申请人，这次魁省投资移民重启的配额都弥足珍贵，一定要好好把握。

加拿大福利待遇情况：
加拿大国民福利体制是一个多层次较复杂的体系，既有公共性质的，也有私营计划的，其覆盖面很广，有面向全民的，也有针对不同群体的。
儿童福利金：是加拿大政府按月支付给申请人的免税福利金，用以帮助抚养18岁以下儿童的成长。
加拿大和魁北克补助计划组织：受益人在其工作时期内交付一定的钱给该组织。自60岁开始可以享受该组织的收益，自65岁开始可按月享受该组织收益。受益多少取决于曾付给该组织的钱的总额。
保健计划：每省都提供廉宜而质素高的保健计划，收费不同，安大略省则免费。
收入保障津贴(GIS)：如果你有很少或没有收入，可以申请每月的收入保障津贴。收入的定义是包括来自其他国家的养老金、生活费、工资、失业保险福利以及劳工赔偿金或福利等等。
配偶津贴(SPA)：这是用来额外津贴那些只靠一份高龄保障退休金为生的夫妇的。SPA须按年重新申请，直至再婚或年届65岁为止，甚至配偶去世，仍可继续享受这项津贴。
失业保险(UI)：大约95％的加拿大人因失业、患病、生孩子或领养孩子而不能工作时，都可以透过全国性的失业保险计划而获得临时收入。
托儿补助金：加拿大的儿童在6岁前的学前教育是自费的，而且费用很贵。一个小孩的月托费要600-800加元，很多低收入家庭因此无力把小孩送去接受早期教育，因此政府就专门拨款成立托儿补助金。政府根据申请人的具体情况，有时补贴一半，有时全额补助，这笔钱直接支付给孩子所就读的幼儿园。
高龄保障(OAS)：OAS无须供款，不论资产或收入，加拿大人均可获得高龄保障退休金。由于领取资格有居留年数规定，因此新移民并不能享有全数退休金。但如果是加拿大公民或移民，65岁或以上，18岁以后在加拿大居住至少十年，就可以获得部份的OAS退休金。其计算方法是根据在加拿大居住的年期计算。
退休金计划(CPP)：该计划提供退休金、在生者福利、伤残福利。几乎每一个工作的人都参与CPP供款，包括自雇人士。

还有任何问题的话，可以参考下我的博客http://blog.sina.com.cn/u/2119641332，或者直接跟我联系啦。欢迎任何提问。

『叁』 在加拿大炒股票和基金的问题

你先要在证券公司开上海和深圳证券交易所得股东卡，必须本人亲自办理。不在国内，你可让父母开户，然后用他们的户来投资。

开户时，让他们带上身份证和银行存折去证券公司，开完户，做完银行第三方存管就行了。然后你在国外下载该证券公司的行情系统，就可以开始买卖了。

『肆』 单身移居加拿大的途径及事宜

1. 我应该作为企业家移民还是投资移民来申请?
首先你应该仔细推敲一下上述对两者的定义，看看自己是否都能满足这两类条件。如果都能满足，那就要由你自己来决定以哪种身份来申请。这两类申请在受理时，享有同等的优先权。不过每一类各有其特点。
企业家移民：
1). 净资产标准为30万加币,低于投资移民的80万加币。
2). 在投资额的调整上有直接的和持续的控制权。
3). 被批准入境时附有条件，即在抵达加拿大两年之内建立起企业或商业实体，并积极参与实体的经营管理，如果抵加两年内没能做到，将会被要求离开加拿大。
投资移民：
1). 被批准入境时，没有附加条件。
2). 做了认可的投资之后，在挑选加拿大的商业机会及时机方面有无限的灵活性。
3). 对其投资的款项没有控制权，其投资的款项在5年之内不能抽出。

2. 什么是净资产?
净资产是指申请人及其配偶和子女名下的全部资产减去负债以后的净额。其中，资产包括动产和不动产，例如存款、股票、债券、房产。此外，净资产还包括申请人拥有的公司净资产。

3. 我的房产是通过按揭购买的,是否是我的资产?
该房产可作为您的资产，您已经缴纳的款项就是您目前房产的价值。

4. 我的房子是抵押品,是否是我的资产?
不算.

5. 继承收入,中奖收入,股票投资收入是否可作为资产来源?
不可以.

6. 房产是否要评估?
不一定。如果您的房产是自建或购买的商品房，并已超过6个月以上，您就需要进行评估，否则，不用评估

7. 我的资产来源于已注销的公司,该如何证明?
尽量提供已注销公司的资料，凯业公司咨询顾问会给您做详细的指导。

8. 我是否必须曾经拥有过企业有资格申请投资移民?
不一定。在评估你的申请时，你的商业背景是一个非常重要的因素，因为你要向移民官证明你的经营管理能力即可。当然，一个成功企业的业主的经历肯定会提高你被批准移民的机会的，但这不是先决条件

9. 申请企业家移民是否必须提供在加拿大的投资计划书?
是。对企业移民的甄选是基于申请人的素质，以及商业计划的质量。因此，我们只要求你填好申请表，给我们你打算在加拿大开设企业或商业的种类及经营计划的提纲。凯业专业人士将为您做一份完善的加拿大商业计划书.

10. 投资移民有没有学历和英文水平要求?
没有.

11. 怎样才能证明我有诚意在加创办企业?
主要是通过商务考察。虽然商务考察不是必需的，但是如果没有商务考察很容易被怀疑没有诚意在加拿大创办企业。我们公司可以帮助客户在递案以后安排商务考察

12. 加拿大魁北克省移民与联邦移民有什么不同吗?
加拿大授权某些省选择或决定欲移民之省的候选人。
魁北克省有很大权利选择那些想居住在该省的候选人。申请人除具备联邦所要求的健康和无犯罪要求外，必须符合魁北克选择条件。与联邦相比, 魁北克省投资移民提供了更灵活的融资计划.

13. 移民程序需要多长时间?
世界各地签证处的平均进程是18个月左右。根据案件具体情况和提交申请地方，受理时间最短只需6个月。

14. 我要同移民官面谈吗?
商业移民申请人必须同移民官进行面谈。这种面谈是为了核实申请人所提供情况的真实性，审查材料，帮助申请人定居加拿大。

15. 是否只要在加拿大投资就有资格申请投资移民?
不是。你只能在加拿大政府认可的基金中投资。你自己在加拿大购买企业或房产地产所做的投资是不算的．

16. 如果我现在决定申请某一类商业移民，将来是否可以改申请另一类商业移民？
不可以。

17. 是否必须住在我投资的省份?
不必。一旦你成为加拿大永久居民，你可在加拿大任何地方居住。

18. 投资后我是否可以参与投资运作?
不能。你不能参与资金运作.

19. 投资有没有风险?
没有。该投资是零风险，一方面投资只在移民面试后才进行，另一方面该投资是由加拿大政府担保的，这正是加拿大商业移民与美国、澳大利亚商业移民的不同之处和优势所在。

20. 作为投资移民,我需要在什么时间提供我的全部投资?
您的申请被联邦或魁北克移民局批准后，您必须提供40万加元的投资。

21. 是否可以以全部或部分借款的形式来支付40万加币的投资额?
可以。借款是允许的，但须由本人自己负责。CIC将会根据要求查证所有借款及债权人。

22. 申请投资移民的40万投资在加拿大如何运用?
CIC收到的各个投资移民申请者递交的投资额将会根据配发指标被分配到各个省和边境的基金。CIC将会寄给每一个客户一张"期票"，票内将注明客户投资额的股数。投资到各省和边境基金的投资额，用作发展经济和创造更多的就业机会。

23. 可否将我的投资证明文件抵押?
不可以.

24. 何时可以抽回投资?
如果你的移民申请获得批准，根据法律，你的投资要被锁定5年，不得抽回。期满后，可任意支配.

25. 获得加拿大移民签证后,多长时间内必须入境?
从体检获通过之时算起的一年之内, 必须入境报到. 否则体检会过期而失效, 必须重新体检。

26. 我的配偶和子女必须在何时之前入境?
我的配偶及子女必须在何时之前入境?
必须同时入境, 或迟于主申请人, 但不能晚于入境的最后日期, 否则签证会过期而作废。

27. 家属是否可以先于主申请人入境加拿大?
不行。主申请人必须在家属之前在加拿大登陆（落地）。家属可以与主申请人一同去加拿大，也可以过一段时间再去

28. 提交申请后,我的家庭状况发生了变化(婚姻状况,子女出生)我是否还可以已签发的签证去加拿大?

不行。你必须把签证退还给发证的使馆或领事馆，因为你用于去加拿大的签证已经失效。请附一封信说明你的家庭发生了怎样的变化。我们会尽快通知你下一步应该做什么。请注意，即使你的家庭的新成员不打算陪你一起去加拿大，你的签证仍然无效，你必须把它还给我们，因为持无效的签证是不能进入加拿大的

29. 获得加拿大移民后,是否还可以返回原居住地?
可以。原则上讲，成为加国移民后，从登陆(Landing) 之日算，要求每五年内需在加拿大住满两年。

30. 是否可以自由出入美国?
在加国居住一段时间后，可以向美国住加拿大的使馆申请一个无限期的多次入美签证，在出入美加边境时就可以来去自由，畅通无阻。

31. 何时可以获得加拿大的公民身份?
四年中在加国居住时间达到三年时，就可以申请加国国籍而取得加国护照。加拿大承认多重国籍。

32. 移民加拿大后能享受什么样的预期收益?

1)、持加拿大移民签证者申请往其它国家学习、旅游，容易得到批准。可以申请到往返美国，有效期十年的R型签证。出入边境只需出示证件，海关不作记录。
2)、拥有移民签证者享有平等的工作权利。永久居民可受雇于任何公司(某些关系国家机密的职位除外)。
3)、移民享有继续受教育的权利，可享受政府提供的助学金和奖学金，或申请学生贷款。
4)、和所有加拿大儿童一样，移民的子女享有从小学至高中，十二年免费受教育的权利。有高中毕业证就可以直接上大学。
5)、除高收入家庭外，所有加拿大公民的子女，从出生至十八岁，都可以享有政府的福利金，以帮助他们成长。
6)、在加工作10年，年满六十五岁的退休人士，可以享受退休养老金。
7)、有在加拿大任何一个地方生活、工作的权利。 9、家庭发生突然事件，可向社会福利局申请社会补助金以及其它多种伤残或死亡的津贴、救助金、赔偿金。
8)、永久居民在加拿大居住3年，可申请加入加拿大国籍，获准后，即成为加拿大公民，享有公民的一切权利和待遇，持有加拿大护照，畅行全球一百多个国家免于签证。

33. 到加拿大入境,我可以携带多少现金?
加拿大没有对你能够带多少钱（现金、支票、银行转帐票据等）作规定。但大数额的现金（一万美元以上）需要报关。关于免税的详细情况和一些有用的小窍门可以在以下网址上找到：
http：//www.Rc.gc.ca/E/pub/cp/rc4044ed/rc4044ed.html

34. 我的子女上学怎么办?

根据加拿大的法律，年龄在六至十六岁之间的孩子必须入学。 四至五岁的孩子可以进入小学里的学前班（kindergarden）。这里的小学、中学教育一共是十二年，所有公立学校教育都是免费的。
当你到达加拿大以后，就可以将孩子送到居住地附近的学校入学，这里的Elementary school一般有八个年级，Secondary school有四至五个年级，校方会根据你孩子的年龄和英语听、说等的实际水平安排其到相应的年级中就学。由于加拿大是一个移民国家，所以几乎每个学校都设有专门的ESL(English as Second Language) 课程为新移民子女补习英语。一般的学校里会有各种肤色的学生，所以你的孩子在学校里不会感到自己特别或受到歧视，如果学校超过了步行的距离，学校会提供校车接送，每天接送到你的楼门前。
新搬来的学生可在所属居住区学校随时注册人学。学生注册必须携带以下文件: 年龄证明文件 (出生证)、健康及疫苗注射文件 (医生证明信)、学校成绩单。
新移民学生注册须额外携带如下文件: 移民纸、家长工卡 。
这里的学校讲究因材施教，保护学生的个性。在一个班里可以有不同的以"级"衡量的进度，擅长学习的学生进度可能达到五级了，而差一点的也许却连一级还过不去。但是有一点很可贵，就是在加拿大教育体制中是没有好学生与坏学生之分的，且成绩是保密的，所以学习差点的学生不易有自卑感，自然也就基本能自觉做到不通过做弊等手段去升级了。学期从九月的第一周开始到次年六月的最后一周结束，圣诞节有两周的寒假。

35. 我能要求加入加拿大国籍吗?
加拿大永久居民要成为加拿大公民，必须满足以下几项要求：
1) ·递交公民申请；
2) ·年龄在18岁以上；
3) ·在递交公民申请的前四年中，以加拿大永久居民的身份在加拿大住满三年；
4) ·没有犯罪行为，不属于被驱逐出境的人员。

36. 加拿大有没有什么组织局机构可以帮助我在加拿大安顿下来?
有一些组织提供这方面的信息、服务和免费的语言培训，以便帮助你在加拿大安顿下来。在加拿大所有主要机场都有面向新移民的咨询台。在他们那里你可以找到与这些组织联系的方法。这些信息也可以在加拿大移民局的电话服务中心查到：
蒙特利尔：（514）496-1010
多伦多：（416）973-4444
温哥华：（604）666-2171
加拿大的其他地区，请拨电话1-888-242-2100
37. 体检时,哪些情况不会通过?
严重的传染性疾病和会给加拿大政府带来沉重经济负担的疾病均不会通过体检，否则，不会影响您的申请

38. 现在有身孕是否也必须体检?
为了胎儿的健康，怀孕的申请人可以在孩子出生后做X-光胸片检查。孩子出生后母亲和孩子要进行体检

39. 随行家属可以在其他国家做体检吗?
世界各地都有指定的医疗从业人员进行体检。无论在哪里提交的申请，都可以在任何指定从业人员那里做体检。

40 我是不是需要打预防针?
在你到达加拿大的时候不需要出示接受过某种防疫注射的证明。不过如果你能带上你的防疫注射的记录和你的病历到加拿大更好。你的孩子报名上学的时候需要出示他们的防疫针的注射记录，证明他们的免疫情况，这样学校就知道他们已经接受过哪些注射，并登记在案。

『伍』 大陆居民如何购买海外基金

中国大陆居民怎么才能投资海外基金？

与我们一河之隔的香港是著名的国际金融中心，金融机构和市场紧密联系。有发展完善的法律架构、监管制度、行政架构，维持金融及货币体系稳定，且基金可以自由流入和流出本港，对所有外来投资者与本地投资者一视同仁，在法律上享有完全平等的权利。

随着自由行城市的增加，越来越多的内地居民选择去香港投资，所以，我们要充分利用这个便利的平台，让我们对投资渠道有更广泛的选择，尽量让收益最大化。

大陆居民去香港开户投资基金需要准备的文件

（a）中国居民身份证之复印件

（b）住址证明之复印件

（c）港澳通行证之复印件（必须整本复印）

（d）双币信用卡-只接受visa或master信用卡（或者在香港银行开立个人账户）

基金定投是定期定额投资基金的简称，是指在固定的时间以固定的金额投资到指定的开放式基金中。类似於银行的零存整取方式。这样投资可以平均成本，分散风险，比较适合进行长期投资。
基金定投的特点：
1. 平均成本，分散风险：
2. 适合长期投资
3. 适合投资新兴市场和小型股票基金
4. 自动扣款，手续简单
基金定投的优点：
1. 省时省力，省事省心
2. 定期投资，积少成多
3. 不用考虑投资时点
4. 复利效果，长期可观
5. 办理手续便捷快速
据瞭解，在海外成熟市场，有超过半数的家庭购买基金，而他们投资基金的方式大多数都采用定期定额投资。不过，这种投资方式需要经过一段时间才能看出成效，最好能持续投资3年以上。一项统计显示，定期定额只要投资超过10年，亏损的几率接近零。一般,投资者选择基金定期定投计划以达到人生多种必要性的目标，例如：子女教育基金、退休计划．持有人利用复利的魔力，通过长期有规律的投资来平摊成本、平滑市场波动，让自己及子女树立理财理念，积少成多，并最终积累一笔可观的资金，为自己或子女成长的各阶段奠定财富基础。

『陆』 新移民如何开始在加拿大买股票

直接带着登录纸和护照，去当地银行开户，之后让银行工作人员为你开设股票账户，直接可以通过银行系统，买卖股票

『柒』 加拿大移民投资基金怎么回事5年后一定成功吗买基金下跌的话还可以移民吗

这是加拿大投资移民的一种投资方式，如果你选在魁北克投资移民你可以把其中一部分钱投到加拿大政府的基金里。投资期五年；五年后无息返还；无论跌还是不跌，五年后五息返回本金。

如果有什么疑问就给我留言吧

『捌』 我想在加拿大买子，移民到温哥华，如何买呢

总结以下几个方面，请参考：

1.地址：你在挑选买房地址的时候，交通，购物，上班，上学是通常是都要考虑到的。

2.价格：房子价格由地址，房子类型和面积决议。

3.类型：买主一般有自己买房的意图和用处。不同类型的房子特色不同。

4.买房前，买卖双方要签一个合同合同是由买方经纪人写的，写好后，卖方可修正。

买房押金：一般为房子价格的5%，此项金额要在合同谈好后的24小时内交纳，并会在成交日时成为首付款的一部分。在安省，标准的房地产合同给购房者两个挑选：一是当签定offer时你就可以立刻支付定金 给卖方；或许你可以和卖方协议在24小时之内支付。大部分情况下，定金都是在 offer 谈成后24小时内支付。如果你是在抢offer，则需求随身带着定金，成交后当即支付，由于这样可以添加卖方对你的信任。

1、签定买卖合同，首先是买方给卖方offer。

2、买方生意把买方签字的合同发个卖方或卖方生意。

3、银行贷款，在合同签定后，买方要抓住完结合同中约好的条件，最主要的就是取得银行贷款。（加拿大房产）

4、验屋，通常在买卖合同中，买方会约好自己有权自付费用对房子进行核验。

5、免除条件和付出定金。

6、托付律师和买卖，房子买卖买卖必须由卖方律师和买方律师一起合作完结。

可以参考：加拿大房产

希望回答对你有帮助，望采纳。