怎么去举报物业公司盗窃维修基金

⑴ 社区伙同物业冒取居民维修基金怎么办

注意，社区街道属于国家行政机关
你这个指责属于正式的起诉政府部门和企业串谋，是很严重的指控
你所指出的两个主体 是社区和物业
那么你应该向社区的上级部门：区政府提出举报
如果你说的社区指业委会的话，那么属于民事问题，可以直接报警或向房管办、物业科投诉

⑵ 如何举报物业管理公司违法

举报物业可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门；投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交；提交前看看与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。
法律分析
物业管理公司的直接行政主管部门是当地的房地产行政主管部门，比如当地的房管局等；如果要投诉物业公司其他内容，去当地的房地产行政主管部门最合适不过了。物业管理负责的工作有哪些；
1、综合服务。物业管理公司需要处理小区内各项公共性和综合性的事务，接受小区内业主的投诉和咨询，积极开展利于小区业主身心健康的文体娱乐活动。
2、设施的管理、维护和养护。物业公司还必须对小区内房屋、公共设施和配套设施进行日常管理以及维护和养护。其中包括消防设备、电梯、路灯和路牌等等设备的管理和维护。
3、绿化养护。物业公司需要有专业人员对小区花圃和园林绿化进行管理和养护，包括绿色植物种植、浇水和施肥等等工作，营造小区绿色环境。
4、保洁服务。物业公司需要制定健全的保洁制度，聘请专人负责小区内楼道、电梯、道路以及公共场所的日常清洁卫生工作。
5、安全保卫服务。物业公司需要制定小区安全保障制度，包括安排专人进行站岗、巡逻和值守，对外来人员采取登记制度，对工作人员配备安全保卫器具等等。
6、车位管理服务。物业公司需要制定车位管理制度，对小区内进出的车辆进行有效的管理，有专人负责引导车辆有序地通行和停放等等。
法律依据
《物业管理条例》 第四十八条 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

⑶ 物业私自动用维修基金怎么办

法律分析：物业私自动用维修基金可以向物业投诉该物业，不能解决就到当地派出所，请警察协调，或者到当地人民法院起诉该物业，要求退还维修基金。物业不能私自动用维修基金，即使动用也要经过三分之二的业主同意。跳过业主这个环节，是不妥的。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十一条 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

⑷ 物业私自挪用房屋维修基金,怎样举报

您好！
拨打市民热线12345进行举报或是收集资料直接报警，还有就是可以进行起诉。
望采纳，谢谢

⑸ 是否可以去检察院举报物业违规使用维修基金

去法院起诉物业公司侵害业主权利。

⑹ 怎么投诉物业最有效呢

投诉物业最有效的方法就是拨打12345。
【12345】
12345是各地市政府的便民服务热线，用来帮助述求人解决生活、生产中所遇到的困难和问题，被称作百姓困难求助热线。所以，物业有问题，最便利的就是直接拨打12345。
【投诉物业最狠的方法】
1、其实，我们投诉物业先找物业经理，如果在物业管理上有问题的话，或者是工作人员态度不好的话直接到物业经理投诉就可以。物业经理是小区物业的最高决策者，有很大的管理权。第二个就是直接到街道办事处，街道办事处是属于国家人民政府管辖的，对物业投诉和受理有协助协商的权利。
2、当然，如果街道办事处作用不大，投诉物业最狠的方法当然就是去房管局，房管局就是专门处理房产方面的问题的，你找他们肯定是没错的。但是你一定要有足够的证据来证明，要不然相关部门肯定是不会受理的。
3、还有网友表示，投诉物业最狠的方法可借助社会舆论力量。比如找一些媒体报道小区物业存在的问题，通过媒体引发社会各界关注，这样物业名誉扫地，影响也是很大的。
一般来说，投诉物业还是一步步来，通过物业相关负责人能解决问题最好。不过，物业行为实在忍无可忍的，对付无赖物业我们就要用投诉物业最狠的方法维护自身权益。
【拓展资料】
物业有以下行为可以举报：
1、物业管理区域相关负责人员未在岗。
2、小区出入口未按要求实行封闭管理。
3、业主及其车辆出入小区未进行登记。
4、业主进入小区未进行检测体温。
5、小区公共区域、共用设施未按要求定期消毒。
6、小区垃圾处理未做到日产日清。
7、废弃口罩垃圾未做到单独投放、分装处理。
8、对居家隔离人员未配合有关部门实施监管。
9、对未佩戴口罩离家外出人员未进行劝导。
10、对小区居住人员在物业管理区域集聚未进行劝导。
11、外来人员及车辆未经允许随意进入小区。
12、疫情防控期间物业服务企业对小区弃管。

⑺ 物业收取维修基金没交到房管部门，我可以投诉物业公司吗

当然是可以的，不过具体情况具体分析，例如，物业管理费纠纷调解处理的原则：
1、引导物业公司运用正当手段维护权益 有些物业公司在业主欠交物业管理费时，会采取断电、断水、限制业主进出物业使用区域、对业主进行罚款或表示在物业管理过程中给业主造成损害不承担任何责任等措施，迫使业主履行交纳物业管理费的义务。这些做法缺乏合法性，不宜提倡。在调处这类纠纷时，应向物业管理公司指出，业主违约拒绝交付物业管理费用的，物业管理公司应采取书面督促或公力救济等合法手段来保护自身的合法权益，而不应采取上述不当的方法进行所谓的自力救济，否则会构成侵权责任。
2、利用“滞纳金”的杠杆作用平衡利益 物业管理合同大多约定，业主逾期交纳物业管理费的，物业公司可以从逾期之日起按应交纳费用的一定比例加收滞纳金。实践中，物业公司在主张物业管理费时，往往同时主张业主欠交物业管理费所产生的滞纳金。有时因业主长期拖欠物业管理费，滞纳金的数额亦不菲。所以在调处纠纷时用好“滞纳金”这根“杠杆”，对平衡当事人利益、平息矛盾有着十分重要的作用。
具体方法上：一是根据业主逾期交纳物业管理费的主观过错程度、欠交数额、物业服务是否具有瑕疵等情况，视不同情形促使物业公司主动放弃部分或全部滞纳金，以尽快解决纠纷；二是结合滞纳金的计算数额，如果已经超过物业管理费本金的，就要引导物业公司放弃超出本金部分的滞纳金，以使双方利益趋于平衡。
3、区分业主拒交物业管理费是否具有合法理由 有些业主拒交物业管理费有一定的合法理由，大多表现为物业公司未履行合同义务或履行合同义务不符合约定，如未打扫小区卫生、保安未履行岗位职责等，引起业主不满，以拒交物业管理费的方式予以抵制。此时应认识到，依照《合同法》规定，业主可以行使与对方违约程度相适应的合同履行抗辩权，即在物业公司不履行义务或不适当履约义务时，减少或免除物业管理费的支付义务。
但该抗辩权行使的范围究竟有多大，应结合物业服务合同约定的内容、物业公司实际履行情况、物业公司是否具有过错等因素综合考虑。在调处时，应在分析利弊的基础上，引导当事人自行协商，找到平衡点。如果业主拒交物业管理费无合法理由的，应做好其思想教育工作，使其对自己的行为后果产生合理预期并补交物业费。

⑻ 物业动用公共维修基金修房不合格向哪部门投诉

物业动用维修基金要经过业委会同意，违规可向住建局投诉。

⑼ 对物业动用维修基金存在问题的应该向什么部门投诉

有关物业维修基金使用问题，可以向当地房产管理部门（房产局）反映。

⑽ 业主委员会了物业合伙鲸吞公共收益和套取公维金,哪个部门举报有效

你是小学的业主，业主委员会了解了物业合伙吞并公共收益和套取公共维修基金，那么你可以向房管局的物业科进行反馈，这样就可以行了。