私募基金和中型房产公司哪个好

① 私募基金和公募基金各自的优缺点是什么

私募基金与公募基金的区别是什么？公募基金与私募基金的优缺点
基金按是否面向一般大众募集资金分为公募与私募：
1、公募基金：是受政府主管部门监管的，向不特定投资者公开发行受益凭证的证券投资基金，这些基金在法律的严格监管下，有着信息披露，利润分配，运行限制等行业规范。
例如大成、华夏、嘉实、交银施罗德等，这些公募基金受证监会严格监管，投资方向与投资比例有严格限制，它们大多管理数百亿以上资金。
2、私募基金：是相对于公募而言，是就证券发行方法之差异，以是否向社会不特定公众发行或公开发行证券的区别，界定为公募和私募，或公募证券和私募证券。
目前中国的私募按投资标的分主要有：私募证券投资基金，经阳光化后又叫做阳光私募（投资于股票，如赤子之心、武当资产、中鑫私募联盟、星石等资产管理公司），私募房地产投资基金（目前较少，如星浩投资），私募股权投资基金（即PE，投资于非上市公司股权，以IPO为目的，如鼎辉，弘毅、KKR、高盛、凯雷、汉红）、私募风险投资基金（即VC，风险大，如联想投资、软银、IDG）
3、私募基金与公募基金的区别是什么？
1）投资门槛：
公募基金的投资门槛为1000元，面向社会大众募集
而私募基金的投资门槛为100万元，面向高净值客户。
2）产品规模：
公募基金单只基金的资产规模通常为几亿至几百亿元，股票池通常有几十至几百只股票。而私募基金单只基金的资产规模仅有几千万至几亿元。
3）投资限制：
公募基金在股票投资上受限较多，如持股最低仓位为6成，不能参与股指期货对冲等。
而私募基金的仓位非常灵活，既可空仓也可满仓，且可参与股票、股指期货、商品期货等多种金融品种的投资。
4）费用：
公募基金的收入主要来源于固定管理费，由于公募基金规模庞大，每年的固定管理费便足以维持公募基金公司的正常运作。
而私募基金的收入来源主要为浮动管理费，该费用的收取规则是私募公司在基金净值每创新高的利润中提取20%作为提成，这就意味着私募公司必须在给投资人持续赚钱的前提下才能盈利。
5）流动性：
公募基金的流动性非常好，而私募基金的流动性则相对较差，且有部分私募基金在购买后有6个月至1年不得赎回的限制。

② 我有500w，请问是买房好还是买私募基金好长线投资的话应该怎么买

建议不要买房。现在的房子就是和股票基金一样，有人买房赚了上百万，上千万，然而你要知道这些钱不是凭空出来的，都是赚别人亏掉的钱。房价是人为抄起来的，人们买房都是为了赚钱的，所以买房是一种投资。既然是投资，这里面就有很大的差别，不同的人，买不同的房子，最终赚钱多少是不一样的。对于像我这样不懂房产的人来说，买房和把钱仍在股市里没啥区别。别跟我说房价没跌过，万一到我这里就跌了呢？谁也不能保证我买了房子之后房子跌了，还能赔给我钱。有钱，要把钱投资在自己擅长的领域里，你可以买房，除非你是房地产专家，那么你自己去买吧。否则，大多数人都不要听别人说什么，要去强化自己擅长的领域，不要在不属于自己的领域里和别人对抗。举个栗子：你是开饭店的，你应该拿着买房的钱多开几家饭店，或者提升饭店品质，你是给人打工的，那么你积累到一定经验之后，应该考虑自己当老板，开创一番自己的事业。总之，干嘛都好，就是别买房，因为这个领域你不熟啊。
如果大量的钱暂时用不到，可以考虑买国债。放在支付宝里一部分，买那种大银行发行的利息不高的短期理财，才是最安全的。最好把钱都分散在不同的银行里，说到底最后，还是要用这笔钱，投资在你擅长的领域，买理财买国债也是亏，只是暂时的权宜之计。不可做长期打算。

③ 不同的私募基金公司,特点或优劣是什么

与封闭基金、开放式基金等公募基金相比，私募基金具有十分鲜明的特点，也正是这些特点使其具有公募基金无法比拟的优势。那么，私募基金还有哪些优势和劣势呢？
一、私募基金的优势
首先，私募基金通过非公开方式募集资金。公募基金一般通过公开媒体做广告来招徕客户，而按有关规定，私募基金则不得利用任何传播媒体做广告宣传，其参加者主要通过获得的所谓“投资可靠消息”，或者直接认识基金管理者的形式加入。
其次，在募集对象上，私募基金的对象只是少数特定的投资者，圈子虽小门槛却不低。在我国，私募基金对参与者有非常严格的规定，而且对参与人数也有相应的限制。因此，私募基金具有针对性较强的投资目标，它更像为中产阶级投资者量身定做的投资服务产品。
第三，和公募基金严格的信息披露要求不同，私募基金这方面的要求低得多，加之政府监管也相应比较宽松，因此私募基金的投资更具隐蔽性，运作也更为灵活，相应获得高收益回报的机会也更大。
此外，私募基金一个显著的特点就是基金发起人、管理人必须以自有资金投入基金管理公司，基金运作的成功与否与他们的自身利益紧密相关。从国际目前通行的做法来看，基金管理者一般要持有基金3％-5％的股份，一旦发生亏损，管理者拥有的股份将首先被用来支付参与者，因此，私募基金的发起人、管理人与基金是一个唇齿相依、荣辱与共的利益共同体，这也在一定程度上较好地解决了公募基金与生俱来的经理人利益约束弱化、激励机制不够等弊端。
正是因为有上述特点和优势，私募基金在国际金融市场上发展十分迅速，并已占据十分重要的位置，同时也培育出了像索罗斯、巴菲特这样的投资大师和国际金融“狙击手”。
二、私募基金的劣势
1、不公开发行的股票流动性差，不能公开在市场上转让出售；由于通过非公开方式募集资金，准入门槛高，对象一般是少数特定投资者。这样如果投资者撤资或者出现其他重大变动，风险也较大。
2、同样由于对象是少数投资者，信息披露比较宽松，存在被杀价和控股的危险。

④ 公募基金和私募基金哪个好

基金是现代比较主流的投资渠道之一，与股票、国债、储蓄一起构成现代人们投资的主体，在经济生活中扮演了一个很重要的角色。基金又分为公募基金和私募基金，当然还有投资基金、公积金等分类就不一一赘述，下面将为大家介绍一下公募基金与私募基金的区别。
一、投资理念、机制、风险承担上的区别
私募基金和公募基金除了一些基本的制度差别以外，在投资理念、机制、风险承担上都有较大的差别。主要有以下区别：
1、投资目标不一样。公募基金投资目标是超越业绩比较基准，以及追求同行业的排名。而私募基金的目标是追求绝对收益和超额收益。但同时，私募投资者所要承担的风险也较高。
2、两者的业绩激励机制不一样。公募基金公司的收益就是每日提取的基金管理费，与基金的盈利亏损无关。而私募的收益主要是收益分享，私募产品单位净值是正的情况下才可以提取管理费，如果其管理的基金是亏损的，那么他们就不会有任何的收益。一般私募基金按业绩利润提取的业绩报酬是20%。
3、公募基金在投资上有严格的流程和严格的政策上的限制措施，包括持股比例、投资比例的限制等。公募基金在投资时，因为牵扯到广大投资者的利益，公募的操作受到了严格的监管。而私募基金的投资行为除了不能违反《证券法》操纵市场的法规以外，在投资方式、持股比例、仓位等方面都比较灵活。
私募和公募的最大区别是激励机制、盈利模式、监管、规模等方面，具体的投资手法，尤其是选股标准在同一风格下都没有什么不同。
二、风格上的差异
对于公募基金而言，其设立之初已明确了投资风格，比如有的专做小盘股，有的以大盘蓝筹为主，有的遵循成长型投资策略，有的则挖掘价值型机会，品种很丰富，可以为不同风险承受能力的投资者提供相应的产品。而对于私募基金，大多数规模很小，目前国内很少有上10亿元人民币的私募基金，他们不是以追求规模挣管理费为商业模式，而是追求绝对的投资回报。
三、募资上的区别
1、 募集的对象不同。公募基金的募集对象是广大社会公众，即社会不特定的投资者。而私募基金募集的对象是少数特定的投资者，包括机构和个人。
2、 募集的方式不同。公募基金募集资金是通过公开发售的方式进行的，而私募基金则是通过非公开发售的方式募集，这是私募基金与公募基金最主要的区别。
3、信息披露要求不同。公募基金对信息披露有非常严格的要求，其投资目标、投资组合等信息都要披露。而私募基金则对信息披露的要求很低，具有较强的保密性。
4、投资限制不同。公募基金在在投资品种、投资比例、投资与基金类型的匹配上有严格的限制，而私募基金的投资限制完全由协议约定。
5、 业绩报酬不同。公募基金不提取业绩报酬，只收取管理费。而私募基金则收取业绩报酬，一般不收管理费。对公募基金来说，业绩仅仅是排名时的荣誉，而对私募基金来说，业绩则是报酬的基础。
投资总是有风险的，基金相对股票而言风险较低，但相对储蓄和债券而言又比较高，因此需要各位投资者谨慎考虑。公募基金和私募基金的区别在上文也已经详细介绍了，在选择时需要大家结合自己的需要、持有资金数额和自身实际情况来决定，切不可一时冲动就忽视科学的考量。

⑤ 公募基金和私募基金的优势和劣势分别是什么

一、公募基金的优势和劣势：

1、优势：

（1）公募基金是最透明、最规范的基金。公募基金对基金管理公司的资格有严格的规定，对基金资产的托管人也有严格的规定，基金托管人在中国实际上就是银行，因为它的注册资本必须达到80亿元。封闭式公募基金每周还要公布一次资产净值，每季度还要公布投资组合。

（2）公募基金因为在光天化日之下，所以还要受到监管部门的严格监管。所以，一般公募基金的资产安全性在一般人看来更安全，也容易接受。

（3）私募基金比较小，公募基金比较大。公募基金是透明的，业绩每周每个月都会公布，私募基金没有公开审计和披露，所以一般人很难知道。就像存银行，银行给的利息好，申购资金极增，所以公募很容易做大。

2、劣势：

（1）公募基金由于流动性风险高，投资品种受局限，基金产品缺乏创新。

（2）基金业的高速发展及政策面的放宽鼓励了基金产品的创新，各基金公司竞相推出新产品以吸引投资者注意，从销售情况看，投资者对于基金创新的认同也明显高于缺乏创新的基金产品。

（3）由于诸如社保基金等机构投资者以及个人投资者对于安全性和风险性的要求，低风险产品受到了普遍青睐，促使基金公司注重了对于保本基金、货币市场基金等类产品的开发。但是相对于国外成熟的基金市场，中国的基金市场仍存在着基金持股雷同、新募基金的特色不够鲜明、品种不够丰富等问题。

二、私募基金的优势和劣势：

1、优势：

（1）私募基金一般是封闭式的合伙基金，不上市流通。在基金封闭期间，合伙投资人不能随意抽资，封闭期限一般为5年至10年，故运作期稳定，无资金赎回的压力。

（2）和公募基金严格的信息披露要求相比，私募基金在这方面的要求低得多，加之政府监管比较宽松，故私募基金的投资更具隐蔽性、专业技巧性，收益回报通常较高。

（3）基金运作的成功与否与基金管理人的自身利益紧密相关，故基金管理人的敬业心极强，并可用其独特有效的操作理念吸引到特定投资者，双方的合作基于一种信任和契约，故很少出现道德风险。

（4）投资目标更具针对性，能为客户度身定做投资服务产品，能满足客户特殊的投资要求。如索罗斯的量子基金除投资全球股市外，还大量投资外汇、期货等，创造了很高的收益率。

（5）组织结构简单，经营机制灵活，日常管理和投资决策自由度高。相对于组织机构复杂的官僚体制，在机会稍纵即逝的关键时刻，私募基金竞争优势明显。

2、劣势：

（1）不公开发行的股票流动性差，不能公开在市场上转让出售；由于通过非公开方式募集资金，准入门槛高，对象一般是少数特定投资者。这样如果投资者撤资或者出现其他重大变动，风险也较大。

（2）同样由于对象是少数投资者，信息披露比较宽松，存在被杀价和控股的危险。

(5)私募基金和中型房产公司哪个好扩展阅读：

中国所谓的基金准确应该叫证券投资基金，例如大成、华夏、嘉实、交银施罗德等，这些公募基金受证监会严格监管，投资方向与投资比例有严格限制，它们大多管理数百亿以上资金。

私募在中国是受严格限制的，因为私募很容易成为“非法集资”，两者的区别就是：是否面向一般大众集资，资金所有权是否发生转移，如果募集人数超过50人，并转移至个人账户，则定为非法集资，非法集资是极严重经济犯罪，可判死刑，如浙江吴英、德隆唐万新、美国麦道夫。

私募房地产投资基金（现较少，如金诚资本、星浩投资），私募股权投资基金（即PE，投资于非上市公司股权，以IPO为目的，如鼎辉，弘毅、KKR、高盛、凯雷、汉红）、私募风险投资基金（即VC，风险大，如联想投资、软银、IDG）

公募基金如大成、嘉实、华夏等基金公司是证券投资基金，只能投资股票或债券，不能投资非上市公司股权，不能投资房地产，不能投资有风险企业，而私募基金可以。

⑥ 公募基金和私募基金哪个好

公募基金和私募基金各有优势。

一、公募基金的优势：

公募基金是透明的，业绩每周每个月都会公布，私募基金没有公开审计和披露，所以一般人很难知道。就像存银行，银行给的利息好，申购资金急增，所以公募很容易做大。

二、私募基金具有以下优势：

1、非公开

即私募基金不像公募基金采取对外公开方式寻求投资者，而是借助私下征询等方式向特定的合格投资者进行发售，所以投资者很难通过媒体等方式了解私募产品信息。因为对私募而言，任何公开方式发售都属于违法违规行为。

2、募集性

私募的发售过程是一个向特定投资者募集资金的过程，在募集过程中私募基金必须满足3个规定：

1）募集投资者必须满足有限的多数要求，即投资者人数一般为几十个到一、两百个；

2）基金单位须保证同时同价，即在同次发售过程中，不得发生对不同的投资者不同价的情形；

3）基金发售过程，也同时宣告资金开始募集。

私募基金的缺点正是公募基金的优点，而私募基金的优点恰恰是公募基金的缺点。私募基金是在市场机制下的产物，因此它的运作机制就很灵活，一切就是要为出资者赚钱。投资私募基金到金斧子，金斧子是以私募为核心的权益类财富管理服务平台。致力从家庭目标与规划出发，为客户提供一站式的家庭财务分析、投资策略、以及跨周期、全品类、多元化的基金配置方案，服务涵盖移动端、PC端、微信端便捷的产品搜索、基金申赎、净值查询、财富记账、配置规划、投资咨询等，最终帮助家庭实现财富的保值、增值和传承。

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⑦ 私募基金和公募基金哪个更好

公募基金和私募基金各有各的长处和短处。

公募基金：门槛低、费用低、赎回灵活、透明度高，研究、风控成体系化、基金投资的正规部队。

行业基金、指数ETF基金选择多，牛市重仓涨的快。年轻基金经理多，敢重仓个股和板块。

缺点就是股票基金至少六成或八成仓位，很少用对冲工具，股市下跌被动挨跌。基金经理不稳定，做得好的爱跳槽。

私募基金：策略多元化，股票、债券、量化对冲、期货、打新股、股权、定增等。策略五花八门，细分策略多、细节多，适合做全天候策略配置和全资产配置。

成熟基金经理多，很多公募、保险、资管的成熟基金经理都奔私了，给自己打工，风格、偏好、性格比年轻基金经理更成熟。基金经理跳槽少。

仓位灵活配置，较多用对冲工具和量化工具

缺点：门槛高、费用高、赎回不灵活。基金公司和策略太多，普通人难以挑选和跟踪。

市场上也会有许多私募基金承诺投资人很高的回报率，但只是随意把投资人的钱投在高杠杆的产品里而并没有足够的专业投资策略或管理人，然后只管挣取管理费最后往往让投资人受损。所以你一定要有专业投资人来帮你选择和管理、同时自己有足够高的资产（不怕损失）和足够多的资源（做尽职调查），才好投资私募基金，所以这类基金不是给个人投资者用的。

⑧ 房地产和基金，哪个是更好的投资选择

中国人的观念，家是永恒不变的话题，但前提是有房才有家。再者如果我们想在城市立足，想享受到城市的资源和配套，同时和城市能够同频的发展，只有买了房才能真正成为城市 的一员，才能和城市发生关系。
回到你说的问题，投资房地产还是基金，其实这个看是两个不一样的选项，其实本质没太大的区别，只是投资的途径不同而已。
首先，中国的经济发展是离不开房地产的，房地产依然还是带动国民经济的顶梁柱，牵连无数上下游产业和无数的人口就业。而中国的城镇进程还不到60%，距离发达国家80%的比例还有很大的空间，地产行业每年16万亿的规模，相当于全国GDP的1/5，这个规模还将持续未来的5-10年，所以说你即便投资基金，很多资金也是流向房地产；
其次，这两者在变现和门槛上不大一样。中国75%以上家庭的主要资产是房产，而有参与基金投资的只是极少数。房产兼具使用和投资保值增值的功能，同时门槛高低都有，更加适用于大多数人群，基金的配置更多是家庭在房产投资已经相对饱和、闲余资金较多时才会考虑进行配置，初始门槛基金都是百万起。
对于房地产和基金，哪个是更好的投资选择？一是取决你的资金情况，二是取决你对投资能力。如果你已经有多套房产，资金相对充足，可以考虑请专业的私募团队帮忙打理，如果你还是刚需或只是少量房产，建议先投资房产，做大你的资产包。