买公房基金有什么用

Ⅰ 公共维修基金是干啥用的

公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。 按照法规规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。 维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。 当乙方转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，将随房屋所有权同时过户。 商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳，比例为购房款的2%。 建立维修基金是完善房屋共用部位维修的保障机制。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，都应当按照国家规定缴纳专项维修资金。维修基金专项用于保修期满后住宅共用部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新、改造。由开发商代为收取，由房管部门监管，所有权归购房人，不得挪作他用。

Ⅱ 公基金买了有什么好处

公基金 1、什么是基金：简单的来说，基金就是你投出一部分钱交给基金公司，基金公司的操盘手再用你的钱去投资，一般都是股票的形式。也可以总结为你花钱雇专业人士替你炒股。所以选择好的基金公司非常重要！ 2、盈利和亏损如何计算：挣了，会按你买的股数、当天的单位净值和赎回日期的净值差给你相应的红利。赔了，你同样要以所购股数和净值差分摊损失。 3、其他费用：购买的时候会收取一定的手续费，一般是0.012每股，赎回的时候手续费是0.005，打个比方，如果你购买当天的单位净值是1元，你买了10000股（一共是一万元），你一共需要交170元的手续费。如果用网上银行购买，会有相应的折价，大概手续费是110左右（各个银行规定不一样，仅供参考） 4、基金时期：一般分为认购期、运作期（封闭期）、申购期三个阶段。刚开始的时候是认购期，一般是半个月左右，在这半个月里你只能购买不能赎回（卖出），买入价一般是1元。然后进入运作期（封闭期），在这段时间里基金公司拿你的钱去建仓，也可以说是一个准备期，一般不超过三个月，打开之后大部分基金会有所涨幅，也有部分会回落变成0.9*或者更低，这个时候不要以为你赔了，因为你的投资才刚刚开始。接下来进入申购期，此时你已经可以自由买卖了。 5、风险：风险是肯定会有的，因为有挣就会有赔，主要是看你所选的公司实力和营运状况。但是客观的来说，基金投资是一项长期投资，不像炒股，赚钱赔钱都很容易。因为近半年以来股市看涨，而且良性循环，所以基本上没有一支基金是长期亏损的，前提是你投资至少半年以上。 6、具体例子：打个比方，那景顺长城来说，12月7日买入的价格是1.117，12月8日开始是连续下跌，因为整个股市也是看跌，从12月11日开始持续上涨到12月15日是1.186，也就是说如果你在12月7日到11日之间赎回那么你肯定会赔钱，12月11日到13日单位净值长到1.134你能把手续费挣出来，从1.134到1.186的差就是你每股的利润。可能从12月15号后还会跌，你的利润会逐渐缩小甚至更低。推理，这就是基金的涨涨跌跌，基金的涨跌一般与股市大盘的涨跌有关，不出意外是成正比关系。由于大盘在波动的状态下持续上涨，所以基金也是缓慢上升的（近半年来）。 7、如何购买：一般是银行代理，不同的银行代理的基金种类也是不同的；或是在基金公司的指定地点直接购买。在银行购买时拿本人身份证和一张存有购买金额的借记卡在窗口办理。时间是上午9点半到11点办，下午1点到3点（好像是，记不太轻了） 8、其他问题： 基金再投资：就是指已经分红过后又重新回落的基金，这种基金会落后的价格一般和新发行的差不多，好处是免去了2、3个月的准备期，可以自由买卖；不利之处是往往买家要比新发行时的1元稍高一些，但不会高得太多。 分红问题：价格回落的时候，利润已经按照你买的股数和单位净值差回报给你了，所以不用担心在分后之前的赎回时期问题。比方说你花1元买了10000股（一万元），半年之后在单位净值1.717的这天分红后又回落到1块，那么去了0.017的手续费，你每股挣0.7元即7000。这部分利润，如果打算继续投资会变为你的基金股数，如果赎回会变现。 社保： 每个地方的标准不一样，看当地的政策和购买人的情况 首先要搞清楚几个问题：1、你们是不是按基本工资定的缴费基数，即2573元或者3700元。2、你们是什么类型的企业，国企、外企还是私企。3、你们是外地城镇户口还是农村户口。 如果就是按2573的基数交的，那么 养老: 国企、外企单位交20%，即514.6，个人交8%，即205.84 私企单位交12%，即308.76，个人交8%；，即205.84 基本医疗：企业交8%，即205.84，个人交2%，即51.46（有些企业给外地户口买的是住院保险，企业交4%，个人不交） 失业：企业交0.2%，即5.146，个人交0.1%，即2.573（这是09年1月1日才改的比例，外地农村户口个人不交） 工伤: 企业交0.5%，即12.865、个人不缴 生育：企业交0.85%，即21.87、个人不缴 重大疾病：企业交8.71元（3349*0.26%，这是定额的，从08年9月开始实施），个人不交 大概就是这样的了

Ⅲ 什么是公共维修基金，缴纳的用途是什么

公共维修基金是指，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。

Ⅳ 购买住房公基金有什么好处

就像医疗保险一样，在买房子的时候能抵现金

Ⅳ 买房子时交的公共维修基金有什么用

公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。望采纳，谢谢!

Ⅵ 买房时候的维修基金是干什么用的除了维修基金和契税还有什么税呢 能具体么

公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规[1]定,住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。
按照法规规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。
当乙方转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，将随房屋所有权同时过户。
见网络--公共维修基金
还有个印花税，万分之五，以及其他一些杂费，测绘费，房产证工本费等等。

Ⅶ 公房购买产权时为什么要交专项维修基金

问题1回答：住宅专项维修资金管理办法
中华人民共和国建设部 令
中华人民共和国财政部
第 165 号
第一条 为了加强对住宅专项维修资金的管理，保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护住宅专项维修资金所有者的合法权益，根据《物权法》、《物业管理条例》等法律、行政法规，制定本办法。
第二条 商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。

问题2回答： 第八条 出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：
（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
830元应为你户籍所在地房改成本价。

问题3回答：你所表述0.1元/平的公共维修费应为物业管理费用，不应是维修基金。

Ⅷ 住房基金有什么用怎样用法

住房基金是指按国家政策法规和财务制度规定，由国家财政和单位共同筹集，用于单位住房制度改革和住房建设的专项基金。 住房基金是企业按照规定的来源取得、具有特定用途、专项用于职工住房方面的资金。住房基金是国家为了保证和促进住房制度改革的顺利进行，实现住房商品化，加快住房建设而要求企业设立的一种基金。 住房基金的偿付时间一般都在1年以上，在未结清前则成为企业的一种长期负债。企业住房周转基金的来源主要包括：住房折旧、公益金中用于住房方面的资金、借入的住房资金和住房周转金。
根据国家和地方政府住房制度改革政策和要求，建设银行接受各地住房资金管理部门委托，根据委托协议为职工个人(业主)办理住房基金账户的设立、缴存、支取、结算、查询和对账等金融服务。包括：(1)住房公积金账户：各单位及其在职职工按规定比例或数额缴存的长期住房储金，权属职工个人所有；(2)住房补贴账户：实行货币化住房补贴的单位按规定比例或数额为职工缴存的住房补贴，专项用于住房消费，纳入职工个人账户；(3)住房维修基金账户：由商品住房的业主个人及公有住房售房单位和职工按一定比例或金额缴存的用于住房物业维修的专项住房资金。

Ⅸ 什么是公房基金

相当于给你买房子的钱，一般的公司都有住房公积金

Ⅹ 住房公基金有什么用，会比自己买房便宜更多吗

住房公积金是指用人单位和其在职员工缴存的长期住房储金。住房公积金由两部分组成：一部分是由用人单位缴存，另一部分是由员工个人缴存。且住房公积金只存在于城镇，农村是没有住房公积金制度的。并且员工只有在职状态才建立住房公积金制度，无工作的或者离退休人员是不实现住房公积金制度的。 住房公积金就是我们说的五险一金中的一金。住房公基金并不能在买房子的时候给房子打折，但是，住房公积金可以在买房子的时候提出来，付一部分的房子钱。

使用住房公积金买房是一个比较好的，减轻买房压力的方法和手段，因为使用住房公积金贷款比在银行贷款要划算很多，所以说，住房公积金作为一种社会福利制度来说的话，确实能够起到一定的福利作用。所以，为了更多的住房公积金，为了更好的福利待遇，现代人才那么努力的工作，想要找到更好的单位，想要谋求更多的福利。这都是很正常的一种表现。一般的国企单位的社会保障制度还是相对比较不错的，而且工作稳定。