买房子的基金有哪些

❶ 买房子时交的公共维修基金有什么用

公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。望采纳，谢谢!

❷ 买房子需要交哪些费用

除了首付，大头就是税费了，二手房的税费更复杂一些，可参考如下：

一、契税：

1、面积<=90平方米:首套房/二套房均是1%；三套房3%

2、面积>90平方米:首套房1.5%；二套房2%；三套房：3%

注：房屋套数以家庭名义房屋套数参考（夫妻双方与未成年孩子为一个家庭）

二、个税：

1、面积<=144平方米:1%
2、面积>144平方米:1.5%

注意：若原业主该房子是他家庭名下满五年且唯一住房，可免去个税。

三、增值税及附加：
5.3%

注：若该房屋已满两年，可免该税费。

❸ 买房子两供基金交多少

要看当地的每平米建筑成本，按总购房款的2%-3%能估算出大概金额。房屋公共维修基金。公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房[1998]213号）的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。按照法规规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。
拓展资料
一、 两供基金必须交吗
相关政策明确指出，国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体应依法为与其建立劳动关系的本市及外省市城镇户口职工缴存住房公积金。
劳务型公司应为与其建立劳动关系的本市及外省市城镇户口的劳务人员缴存住房公积金;各单位还应为与其建立劳动关系的本市及外省市城镇户口的非在编(册)人员缴存住房公积金。
此外，单位可以为本单位农业户口的在职职工缴存住房公积金。 据悉，目前全市国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位和社会团体正在按要求开展自查自纠。重点检查未办理住房公积金缴存登记、未为所有职工设立住房公积金账户并正常缴存的企业。
检查内容主要包括：单位是否自录用职工之日起30日内办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续;单位是否按时(每月发放职工工资之日起5日内)、足额(按规定的缴存基数和比例)缴存住房公积金，是否存在逾期缴存或者少缴行为;单位或者单位通过劳务派遣公司为劳务派遣员工缴存住房公积金的情况;单位是否为农业户口职工缴存住房公积金。
根据今年最新的通知精神，单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。违反规定，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。违反规定，单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存;逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。

❹ 买房子上面那个维修基金是什么意思

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
中国的房屋维修金制度始于1998年，2004年，房屋维修金演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用。其缴纳标准也由最初的"按购房款2%-3%的比例缴交"变为2008年的"按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交"。按照2007年重新修订的《住宅专项维修资金管理办法》的规定，公共维修基金专门用于小区公共设施的维修，归全体业主共有。但在业主委员会成立之前，该资金一般情况下由房地产行政主管机关来代管

❺ 为什么买房子都要交大修基金，这个是用来做什么的

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商品房大修基金，正确叫法是物业维修管理基金，是依据有关法规筹集的用于新商品房（包括经济适用住房）和公有住房的共用部位、共用设施设备维修之用的专门款项。 业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。业主委员会成立后，应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个物业管理区域的维修基金账户，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。

当第一次交的大修基金用完之后，才会交下一次

希望以上信息对您有所帮助

❻ 买房子的时候交的大修基金是干什么用的

用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新工程。
房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；
公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；
公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、电梯、外立面、消防设施、绿地、道路、沟渠和其他共用设施设备等。

拓展资料：
一、本金由售房单位和购房人共同筹集，所有权归交纳人，其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，利息不足时由产权人分摊。并且专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋新的产权所有人。
二、收费标准：购房者在开发商那里购买房屋及办理产权过户时，按照总房价的2％～3％或者每平方米100至200元的标准向售房单位交纳房屋维修基金。不过由于每个城市的规定都不一样，因此房屋公共维修基金的具体收取标准还需要看各地房地产行政主管部门的具体规定。
三、房屋公共维修基金由谁管理：通常来说，房屋公共维修基金是由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，并由物业管理公司代为管理和使用。也就是说，这笔资金业主是接触不到的。一般小区会成立业主委员会，之后公共维修金就会转到业主委员会，由业主委员会来行使管理权利。此外，银行还应该同时为每个业主设立分户账户，账户具体用来显示业主所有维修基金部分的使用和留存情况，房屋公共维修基金的使用和续存都需要经过业主大会做出决议。
四、房屋公共维修基金和物业费的区别：物业费主要包含的是日常的维修费用，如清洁卫生费用、绿化养护费用、共用设施设备的日常维护。

❼ 买房子交维修基金是什么意思

法律分析：房屋维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。

法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》 第二条 商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

❽ 购买新房交维修基金是什么费用

一般按合同计算缴费和按规定时间缴纳。
房屋维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，是房子的养老金。房屋维修基金怎么算和维修基金什么时候交是准业主们比较关心的问题。商品房销售时，购房者需要按照购房款2%-3%（有的更多，具体看合同）的比例向开发商缴纳维修基金，基金一般在开发商交房前缴
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

❾ 买新房的维修基金怎么算

法律分析：1、新建商品房住宅首期维修基金，房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%交纳。一般而言，

配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%缴纳配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳。

配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%缴纳。

2、业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。业主委员会成立后，应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个物业管理区域的维修基金账户，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。

法律依据：《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》

第三条 本办法所称共用部位是指住房主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)，户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备是指住宅小区或单幢住房内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

第四条 凡商品住房和公用住房出售后都应当建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金(以下简称“维修基金”)。维修基金的使用执行《物业管理企业财务管理规定》(财政部财基字987号)，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。

❿ 买新房交的维修基金是什么维修基金怎么收费

摘要 维修基金没有统一的缴费标准,都是有各个城市制定的,所以就存在各个城市的维修基金收费标准不同的情况。现在高层的维修基金一般是按照100元一平或者80元一平的标准交费,也有部分城市按照房屋总价的2%-3%的标准交费。如果按照以上标准交费,那么确实也是不少的,毕竟现在大部分小区的户数都是挺多.