常州的住房基金为什么没变
⑴ 住房基金是怎么回事
编辑本段一、住房公积金的概念
住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。 这里的单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体.
编辑本段二、住房公积金的性质和特点
住房公积金有如下性质：
（1）保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障；
（2）互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性；
（3）长期性，每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴交个人住房公积金；职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。
住房公积金有如下特点：
（1）普遍性，城镇所有在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金；
（2）强制性（政策性），单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金管理中心有权责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行；
（3）专用性，《条例》明确规定：职工住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用；
（4）福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款；
（5）返还性，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。
编辑本段三、住房公积金的管理
住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
编辑本段四 住房公积金的用途
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作它用。
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
编辑本段五、住房公积金的缴纳规定
职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5％；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。
单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。
单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。
编辑本段六、住房公积金贷款与商业贷款的差异
住房公积金管理机构制定的《个人住房担保委托贷款办法》和中国人民银行等金融机构颁布实施的《个人住房贷款管理办法》，虽然都是为人们在购房中缺少资金而发放的贷款，但两者又有所不同，具体区别在于：
一、贷款对象有所不同。住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象是住房公积金的缴存人和汇缴单位的离退休职工，其贷款的对象必须具备下列条件：
●持续缴存6个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且目前还在继续缴存。
●具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。
●具有购买住房的合同或有关证明文件。
●提供住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式。
●符合住房资金管理中心规定的其他条件。
而一般的金融机构发放的住房抵押贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，即不限于住房公积金的缴存人和离退休职工，也就是说其对象的范围大于前者。
二、贷款额度有所不同。一般的金融机构发放的住房抵押贷款的最高贷款额不得超过购房款的80％。
三、贷款手续不同。公积金贷款必须先到住房资金管理中心进行申请，接受住房资金管理中心的初审，初审合格后由住房资金管理中心出具证明，方可办理公积金贷款。因此公积金贷款的手续较一般住房贷款的手续更为复杂。商业贷款在借款人签订购房合同后，直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可办理。
四、贷款利率不同。公积金贷款的利率是按照国家规定在住房公积金计息利率的基础上加规定利差。
五、公积金贷款比商业贷款多了评估费。商业贷款不需要评估，但用公积金贷款购买商品房，目前必须进行评估，缴纳评估费。商业贷款比公积金贷款多了律师费。商业贷款委托律师事务所对借款人进行资信调查，律师收取4‰的律师费，公积金贷款则不需个人缴纳律师费。
编辑本段七、住房公积金的最新法规(文字)
2007年5月18日建设部《关于调整个人住房公积金存贷款利率的通知》（建金管〔2007〕123号）的规定，自2007年5月19日起，调整北京住房公积金管理中心住房公积金存贷款利率，现将有关事宜通知如下：
一、住房公积金存款利率调整如下表：
单位：年利率％
项目 当年缴存 上年结转
调整前利率 0.72 1.98
调整后利率 0.72 2.07
二、住房公积金贷款各期限档次利率调整如下表：
（1）.从2007年9月15日起，提高住房公积金个人购房贷款利率，5年（含）以下贷款由现行年利率4.59％调整为4.77％；5年以上贷款由现行年利率5.04％调整为5.22％。
（2）.2007年9月14日（含9月14日）前受理并签订合同的按调整前利率执行，2007年9月14日以后受理并签订合同的贷款，按照调整后利率执行。2007年9月15日前发放的未到期贷款，从2008年1月1日起按上述通知的规定执行。
编辑本段八.住房公积金还款方式
住房公积金个人购房贷款的还款方式有：每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。
每月等额本息还款法是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。
每月等额本金还款法是指借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。
需要说明的是一年期以内的公积金个贷，应当于到期时一次还本付息；一年期以上的公积金个贷，应当按月偿还贷款本息。
⑵ 常州住房公积金缴存基数如何上调我是自己的公司，工资基数多少是不是自己随便定的。
基数调整
1.基数确定。职工住房公积金的基数为职工本人上一年度月平均工资；新参加工作的职工、单位新调入的职工的基数为职工本人当月工资；单位根据职工实际工资，每年向住房公积金管理中心进行申报，且职工汇缴基数不得高于中心当年公布的最高标准和不低于最低标准。
2.比例的确定。国家机关、社会团体、事业单位按10%比例汇缴；企业按10-12%比例汇缴。
3.调整程序。
（1）单位经办人员到中心指定网点拷贝单位汇缴数据或《常州市住房公积金缴存基数调整表》；
（2）单位经办人员填妥《常州市住房公积金缴存基数调整表》；
（3）单位经办人员携调整数据清册到网点办理基数调整手续；
（4）将本单位住房公积金调整的有关数据传递到缴存网点后，网点服务窗口录入各单位调整数据，并打印核对表；
（5）核对调整数据，核对无误后确认并汇缴。
个人缴存
1、凡在我市的自由职业者、已办理工商登记的城镇个体工商户及其雇佣人员、在我市人事、劳动机构办理档案托管的从业人员等，男性未满60周岁、女性未满55周岁的，均可自愿以个人名义申请缴存住房公积金。
2、住房公积金由个人缴存的，凭本人的身份证、职工养老保险手册，到居住地或营业执照注册地所对应的管理中心，办理住房公积金个人帐户设立手续。已有住房公积金个人帐户的，应沿用原个人帐户。
3、个人缴存者的住房公积金缴存基数为其上一年度月平均收入，缴存基数由个人缴存者申报，且不得低于当地上一年度企业最低工资标准，不得高于上年度我市统计部门公布的在岗职工月平均工资额的3倍，缴存比例统一为20%，月缴存额等于缴存基数乘以缴存比例。
4、个人缴存者在同一个住房公积金结算年度内（每年的7月1日至次年的6月30日）月缴存额保持不变。从下一个结算年度开始，月缴存额根据缴存比例和缴存基数的变化而作相应的调整。
5、个人缴存者在办理住房公积金帐户设立手续后，可到管理中心指定的业务受理点缴交住房公积金，采取现金缴付、银行帐户扣缴等支付方式。如通过银行帐户扣缴的，需与住房公积金缴交业务受理银行签订委托扣款协议。
6、个人缴存者缴交住房公积金，可选择按月缴交、按季预缴或按年预缴等方式，如选择按年预缴方式，则预缴月份不能跨二个住房公积金结算年度。
7、如个人缴存者在本办法实施前已开设住房公积金个人帐户，现已与原单位解除关系或已转入管理中心托管户集中封存的，可持本人身份证、职工养老保险手册、住房公积金储存卡到管理中心办理个人缴存登记和转移手续。
⑶ 为什么我住房公积金里的钱没了
20世纪90年代，住房公积金制度在全国范围内逐步推行，初衷是为职工家庭解决自住房的能力。近期，为了减轻疫情对中小企业的冲击，取消企业住房公积金制度呼声渐强。与之对应，另有改革派。而改革派和取消派有分歧有共识，其中共识就是住房公积金该换个活法了。
改革派：让住房公积金定向扶持首套房改善
“为什么还要取消住房公积金？我觉得这个很好，贷款利率比商业银行低了一倍，虽然有不少限制，但目的不是阻止老百姓去买房子，而是让真正有需要的人能够使用住房公积金。”李强是一位普通北京工薪族，前年刚在家人资助和自己的努力下，在北京贷款买了首套房，因为是使用组合贷款，他表示虽然过程有点繁琐，但与省下的10万元利息相比，根本不算什么。
新时代证券首席经济学家潘向东在接受《证券日报》记者采访时表示，住房公积金虽然有一部分是企业直接缴纳的，但很多情况下也被认为是员工的成本，在薪资谈判时视为员工收入的一部分，本质上是由员工承担的。住房公积金贷款买房相比商业贷款也是有利员工的，取消公积金实际上损害了一些劳工的权益。
潘向东说：“住房公积金的初衷就是帮助员工购房，住房公积金贷款相比商业贷款也有优惠，而且一些单位、企业通过公积金的形式，隐蔽地增加员工的实际收入，取消住房公积金对这些人影响将会较大。而且取消住房公积金将会减少公积金贷款买房需求，对房企是不利的。”
虽然取消住房公积金可以短期内减低企业成本，有利于企业的生存，但这也会降低居民收入，随着居民收入减少，随之将降低消费需求，实际上最终影响的依然是企业，特别是取消住房公积金会减少公积金贷款买房需求，从而影响到房地产行业相关的资本市场表现。
中原地产首席分析师张大伟认为，当下的住房公积政策的确存在问题，但可以通过一系列改革进行解决，没有必要“一刀切”。他对《证券日报》记者建议，应该最大化发挥住房公积金在首套房和租房领域的作用，这才是其职工互助基金的本意，现如今住房公积金对于首套房的首付比例和贷款比例较低，实际应用效果并不好。
“住房公积金里的钱，每一分都是企业员工的，国家只是起到管理的作用，使得它的规模和使用受限较大。可以考虑将其发展成国家房屋银行，国家也向住房公积金投入资金，扩大其资本金，通过与商业贷款合作进行贴息等手段，在政策配合下让住房公积金定向扶持首套房改善，提高其使用效率。”张大伟表示，取消住房公积金和企业减负关系并不大，它是职工可支配收入，取消了反而有可能会增加企业其他税费负担。
取消派：住房公积金转化为养老预筹资金
“要评价住房公积金的话，用‘鸡肋’形容最恰当了，十个买房者中，也就三四个可以使用住房公积金贷款，其中还得有一个因为各种原因用不了。”一位房产中介告诉《证券日报》记者，因为现在房子总价高，而住房公积金额度限制与手续又多，导致其用使用率较低，买房者会考虑优先使用住房公积金，如果用不了也不影响购房意向。
正是这种尴尬现状，让住房公积金一直以来被各方诟病。近期中国国际经济交流中心副理事长黄奇帆建议取消企业住房公积金制度，将中国特色的“公积金”转化为养老预筹资金的组成部分，并入市投资，从而做到让员工、企业、国家都受益。格力电器董事长董明珠在接受采访时，也大为赞同取消住房公积金，她的理由更直接，因为格力盖房子分给员工，所以不需要住房公积金。
⑷ 常州住房公积金等额本金还款第一个月为什么不降，反而多了
等额本金还款第一个月为什么不降，可能是第一个月还款的时间包括上月几天的还款金额，一般第二个月就会正常了。
⑸ 住房公基金怎么一回事
一、住房公积金的概念
住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。 这里的单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体.
二、住房公积金的法律特点
一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。二是专用性。住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人帐户内的住房公积金。
三、住房公积金的管理
住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
四 住房公积金的用途
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作它用。
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
五、住房公积金的缴纳规定
职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5％；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。
单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。
单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。
六、住房公积金贷款与商业贷款的差异
住房公积金管理机构制定的《个人住房担保委托贷款办法》和中国人民银行等金融机构颁布实施的《个人住房贷款管理办法》，虽然都是为人们在购房中缺少资金而发放的贷款，但两者又有所不同，具体区别在于：
一、贷款对象有所不同。住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象是住房公积金的缴存人和汇缴单位的离退休职工，其贷款的对象必须具备下列条件：
●持续缴存6个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且目前还在继续缴存。
●具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。
●具有购买住房的合同或有关证明文件。
●提供住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式。
●符合住房资金管理中心规定的其他条件。
而一般的金融机构发放的住房抵押贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，即不限于住房公积金的缴存人和离退休职工，也就是说其对象的范围大于前者。
二、贷款额度有所不同。一般的金融机构发放的住房抵押贷款的最高贷款额不得超过购房款的80％。
三、贷款手续不同。公积金贷款必须先到住房资金管理中心进行申请，接受住房资金管理中心的初审，初审合格后由住房资金管理中心出具证明，方可办理公积金贷款。因此公积金贷款的手续较一般住房贷款的手续更为复杂。商业贷款在借款人签订购房合同后，直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可办理。
四、贷款利率不同。公积金贷款的利率是按照国家规定在住房公积金计息利率的基础上加规定利差。
五、公积金贷款比商业贷款多了评估费。商业贷款不需要评估，但用公积金贷款购买商品房，目前必须进行评估，缴纳评估费。商业贷款比公积金贷款多了律师费。商业贷款委托律师事务所对借款人进行资信调查，律师收取4‰的律师费，公积金贷款则不需个人缴纳律师费。
住房公积金的提取住房公积金的提取范围：
（一）职工本人购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）偿还住房贷款本息的；
（三）离休、退休的；
（四）工作调动、辞职、解聘的(住房公积金需作转移的，按第七条办理)；
（五）职工死亡或者被宣告死亡的；
（六）出境定居的；
（七）应征入伍的；
（八）房租超出家庭收入25%的；
（九）重大疾病、自然灾害等特殊情况的。
第四条 职工申请提取住房公积金按以下要求和规定办理：
（一）职工申请提取住房公积金，须由本人持有效身份证件、单位提取证明及有关资料到公积金中心服务窗口办理，职工本人不能亲自办理提取手续的，可以委托他人办理：
1、由配偶代为办理的，除提供本人的有效身份证件、单位提取证明外，还须提供结婚证和配偶的有效身份证；
2、委托他人办理的，除提供本人的有效身份证件、单位提取证明外，还须提供本人的授权委托书（签名加手印）、受托人的有效身份证。
（二）职工购买自住住房，提取住房公积金的额度不得超过房价总额。拥有房屋产权的共同买受人（配偶、未成年子女除外），按份额提取本人账户内不超过所占份额的住房公积金：
1、房屋共有权证中明确产权份额的按份额支取；
2、房屋共有权证中未明确产权份额的，买受人及拥有房屋产权的共同买受人按平均份额支取。
（三）职工贷款购买自住住房，共同还款人、拥有房屋产权的共同买受人，可以申请提取住房公积金用于偿还该笔贷款合同中的住房贷款，在该笔贷款未还清前，共同还款人、房屋共同买受人不得以任何其它事由申请使用住房公积金。
（四）职工购买商住两用房申请提取住房公积金，其可提金额应减去商业用房的价款；购房时发生贷款的，在申请提取住房公积金还贷时也应扣除商业用房的贷款额度，房屋性质不明确的，不能提取住房公积金。
（五）房屋装修、购买车库（车位）、杂物间等，不得申请使用住房公积金。
（六）职工有住房公积金贷款的（含共同买受人、共同还款人），在还贷过程中，住房公积金不得提取销户，其所提取的住房公积金也只能用于偿还住房公积金贷款，不得挪作它用。
（七）职工提取的住房公积金，未按批准用途使用的，在申请人未纠正之前，不得再次申请使用住房公积金。
（八）提供虚假资料骗取、套取住房公积金的，公积金中心除追回骗、套取的住房公积金外，自追回之日起两年内不得申请使用住房公积金和办理住房公积金贷款业务；触犯法律的，移交司法部门依法追究其责任。
（九）办理提取、转移住房公积金的资料，除职工单位出具的提取证明、转移证明、授权委托书需收取原件外，其它证明材料验证原件，收复印件。
第五条 住房公积金提取的条件及所需资料：
（一）购买自住住房的：
1、职工购买自住住房一次性付清房款的（含经济适用房），自购房合同签订之日起一年内，可以一次性提取本人及其配偶、拥有房屋产权的共同买受人不超过房价总额的住房公积金。职工同时购有多套住房的，由本人确定其中一套的相关资料作为支取住房公积金的依据。需提供的资料：本人有效身份证件、单位提取证明、经房地产管理部门登记备案后的购房合同（以下简称购房合同）、付款发票。
购买二手房提取住房公积金需提供的资料：本人有效身份证件、单位提取证明、购房合同（协议）、契税完税发票。购房一年内的提取时限以契税发票上的时间为计算依据。
提取配偶住房公积金的，还需提供结婚证、配偶的身份证及其配偶的单位证明。
2、职工购买自住住房并办有住房贷款的：
（1）购房后，职工及其配偶、拥有房屋产权的共同买受人自购房合同签订之日起一年内，可以一次性提取不超过房价总额的住房公积金。如首次提取住房公积金未达房价总额的，还贷期间每年可以提取一次住房公积金用于偿还贷款本息，所提金额之和不得超过当年偿还贷款本息的总额，累计提取额不得超过房价总额。需提供的资料：①首次提取住房公积金需提供的资料参照第五条第一款第1点执行；②按还贷条件支取住房公积金的，需提供本人有效身份证件、单位提取证明、购房合同、贷款合同、银行还贷系统中打印的当月还款余额表并加盖公章；
（2）职工提前归还贷款申请提取住房公积金的，自提前还贷之日起一年内可以提取一次住房公积金，其提取金额在累计不超过房价总额的前提下，实际提取额不超过该笔贷款到期应还额。需提供的资料：本人有效身份证件、单位提取证明、购房合同、贷款合同、提前还款票据、银行还贷系统中打印的当月还款余额表并加盖公章；
（3） 职工贷款购有多套商品住房的，由职工本人确定其中一套商品房的相关资料作为提取住房公积金的依据（有住房公积金贷款的应优先确定），在该套住房贷款未还清之前，公积金中心不受理其它所购住房资料的住房公积金提取申请。
3、购买自住住房分期付款的，每次提取住房公积金的额度不超过当期实际付款额，最后一期付款应在付款之日起一年内提取。需提交的资料：本人有效身份证件、单位提取证明、购房合同、分期付款发票。
4、贷款合同中的主借款人及所列共同还款人，每年提取用于还贷的住房公积金合计金额，不得超过该笔贷款当年的还贷总额，其所提款项只能用于偿还该笔贷款合同中的本息。需提供的资料：本人有效身份证件、单位提取证明、购房合同、贷款合同、银行还贷系统中打印的当月还款余额表并加盖公章。
（二）职工建造自住住房申请使用住房公积金的，应在施工之日起一年内提取住房公积金。需提供的资料：本人有效身份证件、单位提取证明、土地部门颁发的《土地使用证》、城乡规划部门或者乡、镇人民政府颁发的《建设用地规划许可证》、建设行政主管部门颁发的《建设工程施工许可证》或者乡、镇人民政府颁发的《开工批准意见书》等资料。
翻建、扩建自住住房的，须持有《土地使用证》和城乡、规划、建设行政主管部门或者乡、镇人民政府颁发的许可文件方可办理提取。
（三）职工参加单位集资建盖住房的，先由单位向公积金中心提供规划、用地、建设许可证、参加集资建房人的名单等材料备案。职工个人持本人有效身份证件、单位提取证明和职工与单位签订的集资建房协议、集资款票据提取住房公积金，每次提取的住房公积金，不得超过当期交纳集资款的数额，累计提取额不得超过房价总额。
（四）旧城改造中签有回迁协议的职工，如新旧房屋有差价的，持本人有效身份证件、单位提取证明和回迁协议、交款收据申请提取住房公积金，提取的金额不得超过实际补交的房价差额。
（五）职工大修自住住房申请提取住房公积金的，除提供本人有效身份证件、单位提取证明外，还须提供县（市）区以上具有鉴定资质的房屋安全鉴定部门出具的房屋安全鉴定报告；乡、镇人民政府以上职能部门出具的房屋权属证明。申请人和配偶合计提取的住房公积金，不得超过大修住房的实际发生额。
（六）房租超出家庭工资年收入25%的职工（以住房公积金的缴交基数为依据），除提供本人有效身份证件、单位提取证明外，还需提供家庭成员的收入证明、房屋租赁许可证、房屋租赁协议等相关资料，按年度办理提取，提取住房公积金的额度不得超过12个月的房租总额或者租房到期年度内的应付房租总额。
（七）离退休人员，持离、退休证，单位提取证明、本人有效身份证件提取住房公积金。
（八）无行为能力的职工，由其监护人提供公证书、单位提取证明、职工和监护人的有效身份证件提取住房公积金。
（九）职工死亡或者被宣告死亡，其住房公积金的提取：
1、职工生前有遗嘱的，持遗嘱、公证书、职工死亡或者宣告死亡证明、财产继承人的有效身份证件、职工生前所在单位的提取证明，办理销户提取；
2、职工生前无遗嘱的，按《中华人民共和国继承法》规定的继承顺序继承，继承人须提供公证书、单位提取证明、法定继承人的证明材料及有效身份证件，办理销户提取；
3、继承人对继承或者遗嘱有争议的，还需提供司法部门出具的判决（裁定）书或者调解书。
（十）职工完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，持本人有效身份证件、单位提取证明、县级以上医院证明和单位解除劳动关系的相关资料，办理销户提取。
（十一）辞职、解聘以及其他原因与单位终止劳动关系的：
1、户口不在本市的职工，本人自愿不再缴交住房公积金的，可以申请销户提取；
2、户口在本市的职工，男性年满50周岁、女性年满45周岁，本人自愿不再缴存住房公积金的，可以申请销户提取；
3、户口在本市但年龄达不到以上规定的职工，其住房公积金按《昆明市住房公积金缴存管理实施细则》的规定，办理交由公积金中心托管手续。职工两年后未能再就业的，可以申请销户提取。
需提供的资料：本人有效身份证件、单位提取证明、职工个人自愿终止住房公积金缴存的申请（需单位签署意见）、辞职、解聘、终止劳动关系的合同、协议等证明文件。
（十二）住房公积金缴存关系迁出本市或者出境定居的：
1、职工因工作调动且住房公积金缴存关系迁出本市的，原则上应办理住房公积金转移手续，如转移确有困难的，经公积金中心审核同意，持调动文件、本人有效身份证件、单位提取证明，办理销户提取；
2、出境定居的职工，持本人有效身份证件、单位提取证明、出境定居的迁移证明、护照，办理销户提取；
3、应征入伍的职工，持本人有效身份证件、单位提取证明、入伍通知书，办理销户提取。
（十三）因地震、火灾、水灾、泥石流等不可抗拒的自然灾害因素造成房屋损毁、损坏的职工家庭，职工家庭成员（本人、配偶、子女及其夫妻双方的父母）持有效身份证件、单位提取证明、当地民政部门证明，可以提取不超过房屋重建和修复所需费用总额的住房公积金（不包括装修费用）。
第六条 职工遇有下列特殊情形之一的，可以申请提取一定限额的住房公积金：
（一）职工家庭成员（本人、配偶、子女及其夫妻双方的父母）之一患有癌症、白血病、尿毒症、再生障碍性贫血以及器官移植等重大疾病的，职工家庭成员持有效身份证件、单位提取证明、县级以上医院证明、医疗交费发票等（委托他人办理的，还须提供申请人的授权委托书、受托人的有效身份证），申请提取职工家庭成员一定限额的住房公积金用于患者的医疗费用，提取的住房公积金总额，不得超过患者本人实际支付的医疗费用；
（二）享受城市居民最低生活保障的职工家庭，申请人持有效身份证件、单位提取证明、低保证、县级以上民政部门或者街道办事处证明和待业证，可以申请提取本人和配偶（须提供结婚证）年度最低生活标准总额50%的住房公积金用于生活保障；
（三）享受城市居民最低生活保障的职工家庭，其子女考上国家承认学历的全日制普通大学的，本人持有效身份证件、单位提取证明、低保证、子女的大学录取通知书、交费发票或者交费通知，可以申请提取本人和配偶（须提供结婚证）的住房公积金，用于支付子女上大学期间学杂费（一年提取一次），提取的额度不得超过当年实际支付的学杂费用。
第七条 住房公积金的转移
职工因工作调动、辞职、解聘、终止劳动关系等原因而导致住房公积金缴存关系变化，需要对住房公积金作转移处理的：
（一）住房公积金在同一分中心、管理部，且在同一银行做内部转移的，在各归集窗口领取转移申请表，填好后加盖单位公章，持调动文件和转移申请表在各归集窗口办理；
（二）住房公积金跨分中心、管理部或者跨银行、跨省、市转移的，持本人有效身份证件、单位转移证明、调动文件、转入单位缴存信息等相关资料到各分中心、管理部提取窗口办理；
（三）单位职工整体或者部分转移的，持单位证明、单位人员调动文件或者导致住房公积金缴存关系发生变化的相关资料，报经住房公积金支取管理部门批准同意后到住房公积金提取窗口办理。
⑹ 常州住房公积金政策
法律分析：1.个人住房公积金贷款是国家为职工提供的政策性低息住房贷款。 是指按时足额缴存住房公积金的借款人，在购买、建造、大修自住住房时，以其所购（建）住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质押物，或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任，向住房公积金管理中心申请的以住房公积金为资金来源的住房贷款。
2.个人住房公积金贷款的期限为1至20年。 但原则上不得超过借款人自贷款发放之日起到国家法定离退休年龄的年限（男60岁，女55岁）。 推算公式为： 贷款年限借款人法定离退休年龄—借款人现年龄（周岁）
3.个人住房公积金贷款的利率执行国家规定的优惠利率，比银行按揭贷款利率平均低1个百分点。其中1—5年期贷款利率为：月利率3.0‰，年利率3.6%；5年以上期贷款利率为：月利率3.375‰，年利率4.05%。遇法定利率调整，于下年初开始按相应利率档次执行。
4.个人住房公积金贷款的最高限额一般不超过20万元。超过20万元的由中心审贷委员会审批。 一般以借款人月还款额不超过其家庭收入的50%的比例确定贷款额（但还款能力强的,条件可适当放宽。
法律依据：《住房公积金管理条例》
第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
⑺ 关于住房基金的问题
问你们公司财务要，可以拿回来的。
你看一下《住房公积金管理条例》
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（1999年4月3日中华人民共和国国务院令第262号发布根据2002年3月24日《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》修订）
第一章 总则
第一条 为了加强对住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进城镇住房建设，提高城镇居民的居住水平，制定本条例。
第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。
本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。
第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。
第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
第六条 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。
第七条 国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门、中国人民银行拟定住房公积金政策，并监督执行。
省、自治区人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构，负责本行政区域内住房公积金管理法规、政策执行情况的监督。
第二章 机构及其职责
第八条 直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市（地、州、盟），应当设立住房公积金管理委员会，作为住房公积金管理的决策机构。住房公积金管理委员会的成员中，人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占1／3，工会代表和职工代表占1／3，单位代表占1／3。
住房公积金管理委员会主任应当由具有社会公信力的人士担任。
第九条 住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职责：
（一）依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施；
（二）根据本条例第十八条的规定，拟订住房公积金的具体缴存比例；
（三）确定住房公积金的最高贷款额度；
（四）审批住房公积金归集、使用计划；
（五）审议住房公积金增值收益分配方案；
（六）审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。
第十条 直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市（地、州、盟）应当按照精简、效能的原则，设立一个住房公积金管理中心，负责住房公积金的管理运作。县（市）不设立住房公积金管理中心。
前款规定的住房公积金管理中心可以在有条件的县（市）设立分支机构。住房公积金管理中心与其分支机构应当实行统一的规章制度，进行统一核算。
住房公积金管理中心是直属城市人民政府的不以营利为目的的独立的事业单位。
第十一条 住房公积金管理中心履行下列职责：
（一）编制、执行住房公积金的归集、使用计划；
（二）负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；
（三）负责住房公积金的核算；
（四）审批住房公积金的提取、使用；
（五）负责住房公积金的保值和归还；
（六）编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告；
（七）承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。
第十二条 住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下简称受委托银行）；住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。
住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。
第三章 缴存
第十三条 住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。
单位应当到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，经住房公积金管理中心审核后，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。
住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细帐，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。
第十四条 新设立的单位应当自设立之日起30日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。
单位合并、分立、撤销、解散或者破产的，应当自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织到住房公积金管理中心办理变更登记或者注销登记，并自办妥变更登记或者注销登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户转移或者封存手续。
第十五条 单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。
单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。
第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
第十七条 新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
第十八条 职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5％；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。
第十九条 职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。
单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金账户。
第二十条 单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。
对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴；待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴缓缴。
第二十一条 住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起按照国家规定的利率计息。
第二十二条 住房公积金管理中心应当为缴存住房公积金的职工发放缴存住房公积金的有效凭证。
第二十三条 单位为职工缴存的住房公积金，按照下列规定列支：
（一）机关在预算中列支；
（二）事业单位由财政部门核定收支后，在预算或者费用中列支；
（三）企业在成本中列支。
第四章 提取和使用
第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。
住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
第二十九条 住房公积金的增值收益应当存入住房公积金管理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户，用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。
第三十条 住房公积金管理中心的管理费用，由住房公积金管理中心按照规定的标准编制全年预算支出总额，报本级人民政府财政部门批准后，从住房公积金增值收益中上交本级财政，由本级财政拨付。
住房公积金管理中心的管理费用标准，由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门按照略高于国家规定的事业单位费用标准制定。
第五章 监督
第三十一条 地方有关人民政府财政部门应当加强对本行政区域内住房公积金归集、提取和使用情况的监督，并向本级人民政府的住房公积金管理委员会通报。
住房公积金管理中心在编制住房公积金归集、使用计划时，应当征求财政部门的意见。
住房公积金管理委员会在审批住房公积金归集、使用计划和计划执行情况的报告时，必须有财政部门参加。
第三十二条 住房公积金管理中心编制的住房公积金年度预算、决算，应当经财政部门审核后，提交住房公积金管理委员会审议。
住房公积金管理中心应当每年定期向财政部门和住房公积金管理委员会报送财务报告，并将财务报告向社会公布。
第三十三条 住房公积金管理中心应当依法接受审计部门的审计监督。
第三十四条 住房公积金管理中心和职工有权督促单位按时履行下列义务：
（一）住房公积金的缴存登记或者变更、注销登记；
（二）住房公积金账户的设立、转移或者封存；
（三）足额缴存住房公积金。
第三十五条 住房公积金管理中心应当督促受委托银行及时办理委托合同约定的业务。
受委托银行应当按照委托合同的约定，定期向住房公积金管理中心提供有关的业务资料。
第三十六条 职工、单位有权查询本人、本单位住房公积金的缴存、提取情况，住房公积金管理中心、受委托银行不得拒绝。
职工、单位对住房公积金账户内的存储余额有异议的，可以申请受委托银行复核；对复核结果有异议的，可以申请住房公积金管理中心重新复核。受委托银行、住房公积金管理中心应当自收到申请之日起5日内给予书面答复。
职工有权揭发、检举、控告挪用住房公积金的行为。
第六章 罚则
第三十七条 违反本条例的规定，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。
第三十八条 违反本条例的规定，单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。
第三十九条 住房公积金管理委员会违反本条例规定审批住房公积金使用计划的，由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门或者由省、自治区人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门，依据管理职权责令限期改正。
第四十条 住房公积金管理中心违反本条例规定，有下列行为之一的，由国务院建设行政主管部门或者省、自治区人民政府建设行政主管部门依据管理职权，责令限期改正；对负有责任的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分：
（一）未按照规定设立住房公积金专户的；
（二）未按照规定审批职工提取、使用住房公积金的；
（三）未按照规定使用住房公积金增值收益的；
（四）委托住房公积金管理委员会指定的银行以外的机构办理住房公积金金融业务的；
（五）未建立职工住房公积金明细账的；
（六）未为缴存住房公积金的职工发放缴存住房公积金的有效凭证的；
（七）未按照规定用住房公积金购买国债的。
第四十一条 违反本条例规定，挪用住房公积金的，由国务院建设行政主管部门或者省、自治区人民政府建设行政主管部门依据管理职权，追回挪用的住房公积金，没收违法所得；对挪用或者批准挪用住房公积金的人民政府负责人和政府有关部门负责人以及住房公积金管理中心负有责任的主管人员和其他直接责任人员，依照刑法关于挪用公款罪或者其他罪的规定，依法追究刑事责任；尚不够刑事处罚的，给予降级或者撤职的行政处分。
第四十二条 住房公积金管理中心违反财政法规的，由财政部门依法给予行政处罚。
第四十三条 违反本条例规定，住房公积金管理中心向他人提供担保的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分。
第四十四条 国家机关工作人员在住房公积金监督管理工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予行政处分。
第七章 附则
第四十五条 住房公积金财务管理和会计核算的办法，由国务院财政部门商国务院建设行政主管部门制定。
第四十六条 本条例施行前尚未办理住房公积金缴存登记和职工住房公积金账户设立手续的单位，应当自本条例施行之日起60日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并到受委托银行办理职工住房公积金账户设立手续。
第四十七条 本条例自发布之日起施行。
⑻ 常州市的住房公积金基数是多少啊
公积金缴存基数调整：
住房公积金缴存基数按职工本人上一年度月平均工资计算。月平均工资按国家统计局规定列入工资总额统计的项目计算。
住房公积金缴存基数，不得低于本市政府公布的当年最低工资标准。
住房公积金缴存基数按照职工本人上一年度年底应发工资全额进行核定，每年调整一次，缴存基数原则上不应超过职工工作地所在设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍，每年调整时间由中心提前行文通知。
(8)常州的住房基金为什么没变扩展阅读：
住房公积金申请条件
1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。
2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。
3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。
4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。
5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。
6、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。
7、同意用所购住房做抵押。
⑼ 为什么第一年交的住房基金没有翻倍而且扣我工资多少就返了多少。而且12个月只反我十个月的钱
不明所谓的玩意，直接去问住房X金 嘛，有不明白的，直接问到明白为止哟。
⑽ 问问关于住房基金的问题
根据2002年3月国务院颁布的《住房公积金管理条例》，“住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。”这是每一位与用人单位形成劳动关系的劳动者所应当享有的社会保障。
住房公积金是一种义务性的长期储金，它由职工及职工所在单位交纳。职工个人按月交纳占工资一定比例的公积金；单位也按月提供占职工工资一定比例的公积金。两者均归职工个所有，随着工资发放时交纳，存入职工个人公积金账户。
住房公积金制度采用的是“个人积累制”模式，即个人帐户所积累的资金，完全归个人所有，强调“以自己的积累解决自身的住房需求”，与养老、失业等社会保障基金采用以社会统筹为主、以个人帐户为辅的做法形成鲜明对比。
如果你是住房公积金缴存者，你就拥有一个住房公积金帐户，这个帐户相当于在银行开设了一个“存折户”，不管是你个人缴交的部分还是单位为你缴交的部分，都归你所有，日积月累，就能形成一笔可观的“储蓄”。按国家的有关规定，这笔“储蓄”自存入你的帐户之日起就可以获得利息，并且按年复利计算，不交利息所得税。也就是说，你即使不动用住房公积金，你住房公积金帐户中的这笔“储蓄”也有收益，而且收益水平并不低，按现行存款利率测算，已接近一年期整存整取利率。
因此，国家强制要求缴交住房公积金，实际上是以法定强制储蓄的形式为你营造着一笔个人财富，这笔个人财富可能转化为实物形式――即你可以动用住房公积金购买住房；也可能表现为货币形式――即归你所有的、能产生不错收益的储蓄存款；还可以成为你的退休收入――如果你从来就没动用过公积金，或者你以前曾动用过但后来又有了积累，在你退休的时候，就可以将你的住房公积金本金和利息全部提取出来，作为退休收入自由支配，为你描绘安定、美好的退休生活多一份收入来源。