榆林哪里买房可以交基金

① 西安住房公积金可以在榆林买房吗

西安住房公积金可以在榆林买房

② 贷款买房，收房后可以交契税和维修基金吗

可以交契税和维修基金；
1、根据面积和购房者是否首次购房缴纳契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
2、维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。

③ 买房的大修基金交到哪里

人们在买房过程中，都会涉及到维修基金的问题。但是对于购房新手而言，可能对买房的维修基金交给谁以及买房的维修基金如何使用并不是很了解。不过别担心，下面我就针对这两个疑问来为大家简单介绍下。

买房的维修基金交给谁

买房的维修基金通常是由开发商代收，然后再由开发商递交到房地产管理中心。大家在买房时，一般会跟开发商签订买房维修基金缴纳的有关协议，其收取标准通常是购房款的2%—3%。由开发商代为收取的维修基金属于所有业主共有，不得计入住房销售收入。

4、楼梯单侧外立面1/5以上有脱落等危险的；

5、高层住宅水泵损坏，而引发的供水中断；

6、电梯故障危害人身安全的。

④ 我想问一下住房公基金，现在可以在异地买房吗

你好个人住房公积作为购房贷款使用，暂时只能在你缴存公积金所在地办理购房贷款！而不能在杭州市以外的地区办理公积金贷款的！
也就是说你在A市缴存公积金的，就只能在A市办理公积金贷款。
但如果是你购房后再提取公积金的就可以凭购房发票去提取！
另外，不管你户口在哪，你都可以在任何一个地方购房！ 异地公积金贷款需要双方的城市协议，联网才行。目前好像只有北京与秦皇岛，鞍山、抚顺、本溪、营口、辽阳、铁岭、阜新与沈阳，珠三角八市(广州、中山、佛山、东莞、珠海、江门、惠州和肇庆)的公积金治理部门施行公积金互存互贷。具体操作，还需咨询给您交公积金的城市及您买房的城市的公积金管理中心。 政策随时会有变化，以前基本养老保险以前也不能转移，现在也可以跨省转移了。

⑤ 房屋维修基金怎么交交多少

什么是房屋维修基金房屋维修基金怎么用：房屋维修基金包括2部分：房屋公用设施专用基金(专用基金)和房屋本体维修基金。专用基金主要用于物业共用部位以及公用设施及设备的改造工程方面不得做其它用途。交纳房屋维修基金的费用与你所购买的房子面积有关系。不同的房子面积，所缴纳的维修基金也是不同的。这里为准备买房的业主详细介绍下：房屋维修基金标准，以及去哪里交，怎么交，要交多少钱等问题。

问题一：房屋维修基金怎么算交多少?

小编来帮你解答：商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

房屋装修效果图

问题二：房屋维修基金什么时候交?怎么交?交给谁?

小编来帮你解答：

1.什么时候交：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。

2.怎么交：首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。

3.交给谁：委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

客厅装修效果图

各城市的房屋维修基金算法也存在差异，下面几大城市房屋维修基金算法：

1：武汉房屋维修基金怎么算

答：如果您的购房合同是2008年11月1日到2011年5月1日之间签订的，住房维修基金的缴纳标准则根据房屋的结构来分为几种不同的等级：砖混结构住宅49元/平方米，无电梯框架结构住宅55元/平方米，有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/平方米，有电梯15层(含)以上框架结构住宅73元/平方米。

2：青岛房屋维修基金怎么算

答：首期房屋专项维修资金的交存标准为：配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的8%交存;未配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的5%交存。首期房屋专项维修资金的交存标准为：配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的8%交存;未配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的5%交存。首期房屋专项维修资金的交存标准为：配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的8%交存;未配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的5%交存。

3：沈阳房屋维修基金怎么算

答：沈阳市商品房屋维修基金计算方式为购房单价高于2300元/平米。按照下列公式计算：2300元*2.5%*建筑面积。低于2300元/平米的，按照下列公式计算：实际购房款(总款)*2.5%。

4：上海房屋维修基金怎么算

答：

1、不带电梯=29.5元/平×面积

2、带电梯=38.85元/月×面积

5：长沙房屋维修基金怎么算

答：

(一)公有出售住房中属多层住宅的由售房单位在售房款中提取20%、属高层住宅的提取30%缴交。购房人按购房款2%缴交;

(二)多层商品住房出售时，由购房人按购房款的2%缴交、高层商品住房或设有电梯的多层商品住房出售时，由购房人按购房款的3%缴交;

(三)拆迁安置实行房屋产权调换时，安置多层房屋的按安置房评估价的2%、安置高层房屋的按安置房评估价的3%由被拆迁人缴交商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

（以上回答发布于2015-03-12，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑥ 房屋维修基金怎么交交到那里

如果是首期房屋专项维修资金的话，业主是可以直接存入房屋专项维修资金专户，如果业主觉得需要自己亲自交纳维修基金较麻烦，可以委托房地产开发企业代交。

在首期公共维修基金应由谁负担的问题上，建设部的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》与各地的地方性规章有不同的规定。对于公共维修基金究竟是买方还是卖方交的这个问题，还得看各个地方的具体规定，购房者在买房可以就维修基金这个问题跟开发商协商解决。

相关规定

《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条规定：

商品住房在销售时，购房者和售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2%至3%的比例向售房单位缴交维修基金。

维修基金应由业主向售房单位交纳，售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。可见，这笔资金应该由业主向售房单位交纳，其性质是属于业主共有的。

以上内容参考：海南省人民政府-房屋维修基金应该谁交？什么时候交合适

⑦ 买房要交维修基金吗的

业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：
第五条
商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2%-3%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。 维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

⑧ 陕西各地区（西安市、榆林市、咸阳市、宝鸡市、延安市...）社保基数与社保比例，社保金额都各是多少啊

一、缴纳社会保险的法律依据
（一）工伤保险
《陕西省实施工伤保险条例的办法》
第三条县级以上人民政府劳动和社会保障行政部门（以下简称劳动保障行政部门）按照国务 院有关规定设立的工伤保险经办机构（以下简称经办机构）的工作经费，列入本级财政预算。
第四条工伤保险基金在设区的市实行全市统筹，国家另有规定的除外 。
第五条工伤保险费由地方税务部门征收。
第六条经办机构应当根据用人单位的工商登记和主要生产经营业务等情况，按照不同行业差别费率标准，确定用人单位的初次缴费费率。用人单位的生产经营跨行业的，按照风险较高的行业确定缴费费率。
经办机构应当根据用人单位工伤保险费使用、工伤发生率和职业病危害程度等情况，适时提 出调整用人单位费率的建议，经统筹地区劳动保障行政部门批准后，对用人单位的缴费费率进行调整。
第七条工伤保险费按下列规定缴纳：
（一）用人单位按本单位职工上年度月平均工资总额乘以单位缴费费率之积缴纳，职工个人不缴费。
（二）用人单位职工平均工资低于所在地上年度职工平均月工资60%的，以所在地上年度职工平均月工资的60%作为缴费基数；职工平均工资高于所在地上年度职工平均月工资300% 的，以所在地上年度职工平均月工资300%作为缴费基数，超过部分用人单位不再缴纳。
（三）有雇工的个体工商户以所在地上年度职工月平均工资为基数缴纳工伤保险费。
(二）养老、医疗、失业
《陕西省税务征缴社会保险费实施细则》
第二条 我省境内基本养老保险费、基本医疗保险费和失业保险费（以下统称"社会保险费"）的征收、缴纳和管理，适用本实施细则。
第六条 社会保险费的缴费单位为：在社会保险费征缴范围内在社会保险经办机构办理参保登记手续的单位和个人。缴费单位是其职工应缴社会保险费的代扣代缴义务人。
第七条 缴费基数为缴费单位全部职工工资总额和个人计费工资收入。
第八条 社会保险费缴费比例依照省政府有关文件规定确定。
第九条 社会保险费的计算：应缴社会保险费＝缴费基数×缴费比例
第十八条 缴费单位应于每月10日前，按照社会保险经办机构核定的应缴费金额，向主管地方税务机关进行社会保险费缴纳申报。
第十九条 主管地方税务机关受理缴费申报时，经与社会保险经办机构提供的数据核对无误后，开具社会保险费征收专用票据，交由缴费单位在三日内将其应缴纳的社会保险费从缴费单位帐户中划人社会保险经办机构在国家商业银行开设的"社会保险费收入专户".
(三)生育保险
《陕西省职工生育保险暂行办法》
第四条 生育保险实行属地管理，以地、市级行政区作为统筹单位。暂不具备条件的，也可以县(市、区)级为统筹单位，逐步向地、市统筹过渡。在统筹范围内，基金统一筹集、使用和管理。用人单位必须参加当地的生育保险。
第六条 生育保险根据“以支定收，收支基本平衡”的原则筹集资金，用人单
位按照本单位职工工资总额的一定比例缴纳生育保险费。缴费率控制在0．6％左右，最高比例不得超过工资总额的 1％。具体比例由各统筹地区根据计划内生育人数和生育津贴、生育医疗费等费用支出情况确定，并可根据经济发展和基金使用情况调整。职工个人不缴纳生育保险费。企业缴纳的生育保险费从劳动保险费中列支，事业单位从社会保险费中列支。生育保险基金不计征税、费。
第七条 生育保险费的征缴按照《陕西省税务征缴社会保险费暂行办法》的有关规定执行。各级地方税务部门征收的生育保险费存入社会保障基金财政专户，设立生育保险基金，专款专用。银行按照基本医疗保险基金的计息办法，将所得利息转入生育保险基金。
二、缴纳基数及比例
（一） 陕西省社会保障局转发省人力资源和社会保障厅《关于明确二〇〇九年度全省在岗职工平均工资的函》的通知（陕社保函[2010]69号）的规定，陕西省2010年度社保缴费基数下限：1514.65元；上限：7573.25元。
（二）缴纳比例及缴费主体
1、工伤：
经办机构应当根据用人单位的工商登记和主要生产经营业务等情况，按照不同行业差 别费率标准，确定用人单位的初次缴费费率。职工个人不缴费。
2、养老、医疗、失业：
社会保险费缴费比例依照省政府有关文件规定确定。
3、生育
用人单位按照本单位职工工资总额的一定比例缴纳生育保险费。缴费率控制在0．6％左右，最高比例不得超过工资总额的 1％。具体比例由各统筹地区根据计划内生育人数和生育津贴、生育医疗费等费用支出情况确定，并可根据经济发展和基金使用情况调整。职工个人不缴纳生育保险费。
以上比例在当地社保经办部门的社保开户申请表上有明确数字。

⑨ 榆林交的住房公积金在庆阳可以买房吗

公积金可以异地买房吗
公积金可以异地买房，根据目前公积金提取政策，符合条件的职工购买本市区域外已取得产权的自有住房是可以提取本人和配偶的公积金，符合条件的职工是指具有所购住房坐落城市的户籍证明或者工作证明。

本地职工购买外地住房，如果是全款购房提供本人及配偶身份证、公积金卡、购房合同、房产证、全款和户籍证明或工作证明。

如果职工是公积金贷款购房的，除上述资料外再需提供借款合同和还款凭证，贷款购房的职工可以一次性提取首付款，也可以按月偿还贷款提取，职工提取首付款后，再次按月还贷提取只需提供公积金卡、身份证和还款凭证即可。

对于异地买房的购房者来说，住房公积金提取全市通存通兑，职工可就近选择任一管理部办理相关提取业务。因购买外地住房需要人工核实处理，一般在3个工作日内完成核实并告知职工能否办理。

异地买房要注意什么

一、当地购房政策要了解

对于异地买房的购房者来说，了解清楚当地的购房政策十分必要。很多城市对于外省市户籍人员购房资格有着明确的限制，因此购房者需要了解不同的政策是否能满足你的要求。满足购房资格的购房者如果采用贷款方式买房还需要看当地的信贷政策，主要包括三点：能否使用公积金；不同银行的贷款利率；不同性质的房产贷款政策。

二、自己的经济实力能理性评估

⑩ 我在榆林，买理财产品到哪里最好

中短期基金
中短债基金：短期理财新贵
中、短债基金刚一面世就受到追捧，业内人士认为，主要是因为这种新型基金结合了货币基金和债券基金的部分优点，有望成为货币市场基金的“升级版”。
据业内人士分析，由于中、短债基金不投资股票和可转债，从而使得风险大大降低，甚至接近于货币市场基金，而其预期收益又有望超过货币市场基金。主要原因在于，中短债基金的剩余期限比货币市场基金长。货币市场基金平均剩余期限不超过0半年；而有些可以投资所有剩余期限在3年以内的固定收益品种。
中短债基金将不受货币市场基金在组合期限和融资杠杆方面的限制，投资品种平均剩余期限更长。货币市场基金投资组合平均剩余期限为180天以内，而中短债基金可投资在剩余期限在3年以内(含3年)的固定收益类品种，而且投资品种更加多样化，因此收益率比货币市场基金高，更有吸引力。
另外，中短债基金与货币基金一样免收认购、申购、赎回费用。短债基金的赎回款也是T+1日从基金账户划出，资金到账速度可以同货币市场基金相媲美。
债券型基金均不投资股票和可转债，主要投资于银行间债券市场的中短期债券，并且只投资剩余期限在三年以内的固定收益品种，是一只纯粹的中短期债券基金。
接受记者采访的大部分个人投资者表示，选择投资中短债基金的原因，很大程度上是因为既然不收手续费，收益又高于银行利率。而且可以选择分红再投资，享受复利的收益。