淘宝的维修基金是怎么回事

A. 维修基金是干什么用的

维修基金的话，一般是指如果你家里的电器坏了，需要维修的话，他可以提供一定的报销，比如说你的冰箱坏了，需要1000块钱的维修费用，但他可以给你报了70%

B. 住房维修基金是怎么回事，怎样使用

维修基金（maintenance fund）又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。

C. 维修基金是干什么用的按什么比例收取！

维修基金（maintenance fund）又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。 维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司代为管理和使用。 业主委员会应至房地产主管部门指定的商业银行设立本物业维修基金专用帐户，并将账户情况报房地产行政管理部门备案，该帐户是该物业范围内业主缴纳的全部维修基金的情况。该帐户只能用于维修基金的存储和管理，不得挪作他用。银行同时为每位业主设立分户帐户，用来显示该业主所有维修基金部分的使用和留存情况。 维修基金的使用及补充需经业主大会作出决议。 [编辑本段]维修基金的使用范围 1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。 2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。 3、特殊使用 （1）物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。 （2）住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。 （三）业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。 维修基金使用情况的定期公告： 1、房地产行政管理部门应定期与专户银行核对维修基金的交存情况，并在该物业范围内公布。 2、房地产行政管理部门应定期将维修基金交存情况报上级房地产行政管理部门。 3、业主委员会应定期向全体业主公布维修基金的使用情况和剩余情况。 4、单个业主可凭维修基金发票至开户银行查询本人名下维修基金的使用情况和留存情况。 若物业因拆迁发生灭失的，业主可持相关证明至银行提取分户帐户内的余额。

D. 房屋维修基金指的是什么

你好,维修基金,又称“公共维修基金”“专项维修基金”,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。第三个问题,政府说的就是你要缴纳的

E. 房屋维修基金是怎么回事，是年年都要交这么多钱吗

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物业主体承重结构部分（包括基储内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。房屋漏水属小修,应包含在物业费里.维修基金属大修,极不容易申请.
公共维修基金管理办法则明确依照“专户存储、专款专用、按幢设账、核算到户”的原则，
按照建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。
不是业主年年要交这么多的钱，只有到了维修基金用完后才用再行缴纳。

F. 房屋维修基金到底是怎么回事

你好，
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

关于房屋维修基金的更多情况，
详见：参考资料。

希望能够帮助您。

G. 什么是维修基金维修基金如何过户

住房公共维修基金如何使用一直是大家非常关心的话题之一，随着房屋使用时间的增长，很多业主朋友希望能够有效的动用维修基金改善房屋老化现象。但最近就有网友反应，新房装修过程中房屋质量出了问题，想使用维修基金来维护却遭到了物业拒绝。这到底是怎么回事呢？缴纳的维修基金究竟在什么情况下才能使用？如果用完了该怎么办？

维修基金是办理房产证前必交的税费之一，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新工程，不得挪作他用。维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋新的产权所有人。

使用房屋维修基金需经业主委员会投票表决

某些业主申请维修基金被拒是因为，维修基金的使用是有明确规定的，主要是以下三大方面：

房屋主体质量，包括基础内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；

公共区域，包括户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；

公共设施，业主共同拥有并使用的上下水管道、电梯、外立面、消防设施、绿地、道路、沟渠和其他共用设施设备等。

如果是自家房屋出现的问题，不在以上三种情况之内，就不能使用该项基金。业主申请维修基金，需反馈至业主委员会，经过投票表决，超过三分之二的业主同意使用该项基金进行维修，则将意见提交至物业处并在小区明显位置公示后即可使用。

Tips：房屋维修基金的使用以房屋栋数为单位～例如，某小区18号楼的某一户业主提出该栋楼房屋质量出现问题，经过18号楼里业主的投票表决，同意使用的仅仅是18号楼的维修基金，非全部小区的维修基金。

维修基金缴纳标准为总房款的1%

业主需带着自己的购房合同和购房**，到我市房产大厦南大厅29号窗口进行办理。如果是新房，需要缴纳总房款的1%。例如买的房子50万，则需缴纳5000元的维修基金；如果是二手房买卖，需要对比原先差额进行补交。原先50万买的房子已缴纳5000元维修基金，后面用60万卖掉了，则新房主需补缴1000元。

Tips：房屋维修基金的署名只能写一个，就算购房合同上有两个人的名字，也只能保留一个。

物业公司只是代为管理维修基金

很对业主误认为维修基金的资金是由物业管理的，其实维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，物业管理公司只是代为管理和使用。业主委员会应至房地产主管部门指定的商业银行设立本物业维修基金专用账户，并将账户情况报房地产行政管理部门备案。银行同时为每位业主设立分户帐户，用来显示该业主所有维修基金的使用和留存情况。

买房卖房就选房之翼

H. 买新房交的维修基金是什么维修基金怎么收费

摘要 维修基金没有统一的缴费标准,都是有各个城市制定的,所以就存在各个城市的维修基金收费标准不同的情况。现在高层的维修基金一般是按照100元一平或者80元一平的标准交费,也有部分城市按照房屋总价的2%-3%的标准交费。如果按照以上标准交费,那么确实也是不少的,毕竟现在大部分小区的户数都是挺多.