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小区的公共维修基金去哪里查

发布时间: 2022-08-09 19:40:56

⑴ 房屋维修基金怎么查

可以去当地住房公积金处查询。

  1. 维修基金归全体业主共有,应设立专帐管理,专款专用,定期接受业主大会和业主委员会的检查与监督。维修基金明细户一般按照单幢房屋设置;

  2. 《中华人民共和国物权法》对公共维修基金的归属和使用做了明确的规定:“建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布;”

  3. 售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前,将代收的维修基金移交给所在地物业管理行政主管部门代管。条件具备的小区,经业主委员会提交业主大会决定,可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。维修基金由物业管理行政主管部门代管的,物业管理行政主管部门不得干涉维修基金的正常使用;

  4. 维修基金的使用,由物业管理公司提出年度使用计划,经业主委员会审核、业主大会批准后实施。维修基金不足时,应当按照业主委员会的决定和所拥有的房屋建筑面积比例,缴纳物业维修基金

⑵ 住宅公共维修基金怎么查询查询方法有哪些

我们的居住环境,全由着公共维修基金来进支配的,想要让我们的居住环境更加的舒适,所以我们就需要花一些钱来进行改造,这样的话小区的环境才会舒适,那我们想要查询公共维修基金怎么办理呢,接下来小编来介绍住宅公共维修基金怎么查询?住宅公共维修基金查询方法有哪些?

住宅公共维修基金怎么查询

一、在目前的规定,一种情况,代办房产证的单位没有代收代缴,没有缴纳房屋专项维修资金是办不出房产证的,也有一式四联收据,如果已经拿到房产证是开发商代办的,还有就是收据遗失你拿到房产证,二份交办证部门,可以到开发商那里拿缴款单。

二、关于维修基金是网友自己办证的,一份银行留,可以到当地房地产交易查询或凭购房合同到当地指定的建设银行查询,必须到当地银行自己交钱,如果都无法查询,其中一份自己留,那么就无法拿到产权证。

三、我们了解售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前,将代收的维修基金移交给所在地物业管理主管部门代管。条件具备的小区,经业主委员会提交业主大会决定,可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。维修基金由物业管理主管部门代管的,物业管理主管部门不得干涉维修基金的正常使用。

住宅公共维修基金查询方法有哪些

一、我们到房产交易住房维修基金管理科或者物业查询。按照建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定。

二、其实维修基金归全体业主共有,应设立专帐管理,专款专用,定期接受业主大会和业主委员会的检查与监督。维修基金明细户一般按照单幢房屋设置。

三、在此外,《中华人民共和国物权法》对公共维修基金的归属和使用做了明确的规定,“建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。”

四、在这里值得一提的是,维修基金的使用,是由物业公司来支配的,一旦维修基金不足的时候,业主们还要依照业委会的决定再次缴纳维修基金。只有维修基金缴纳了以后,才能办理房产证的。

以上是小编的介绍,有关于住宅公共维修基金怎么查询?住宅公共维修基金查询方法有哪些的相关问题,对于这些问题我们应该有了一些了解吧。公共维修基金的查询方法有很多,我们也为大家介绍了一些,如果有需要我们可以来做为参考希望可以帮助大家。

(以上回答发布于2017-09-26,当前相关购房政策请以实际为准)

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⑶ 住房维修基金怎么查询

业主要对房屋维修基金查询该怎么办?该怎么查询相关基金?
这就要从房屋维修基金的权属开始了解:维修基金归全体业主共有,应设立专帐管理,专款专用,定期接受业主大会和业主委员会的检查与监督。维修基金明细户一般按照单幢房屋设置。
《中华人民共和国物权法》对公共维修基金的归属和使用做了明确的规定:“建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。”
售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前,将代收的维修基金移交给所在地物业管理行政主管部门代管。条件具备的小区,经业主委员会提交业主大会决定,可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。维修基金由物业管理行政主管部门代管的,物业管理行政主管部门不得干涉维修基金的正常使用。
维修基金的使用,由物业管理公司提出年度使用计划,经业主委员会审核、业主大会批准后实施。维修基金不足时,应当按照业主委员会的决定和所拥有的房屋建筑面积比例,缴纳物业维修基金。

⑷ 维修基金从哪查是否已交

可以到当地房管局 房屋维修资金管理中心查询

⑸ 去哪个部门查原房子交没交维修基金

去房管所就可以查到,房屋维修基金的缴纳情况。

⑹ 小区最外层的墙要重新粉刷,怎么知道用了多少公共维修基金

房屋维修基金,用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。但是很多朋友对于它的具体查询方式是不太了解的,所以今天我们一起来看一下小区公共维修基金怎么查询?小区公共维修基金查询方法有哪些?



上面这些就是小编为大家了解到的有关于小区公共维修基金怎么查询,小区公共维修基金查询方法有哪些,国家规定此类基金使用权归户主,不能够随意挪作他用。公共维修基金收费标准等都会影响到住宅户主的利益,所以是需要我们都注意的。

⑺ 怎么查房子的公共维修基金有没有交

你好,住房维修基金是购买房产办手续时一并交纳的,应该有收据证明。如果没有的话,可持房产证或房屋买卖合同到产权处查询。仅供参考。

⑻ 怎么知道自己的公共维修基金是否交了

你可以去房管局物业管理办公室查你的公共维修基金是否交了,什么小区 什么楼号多少室名字就可以查。 根据建设部、财政部关于印发《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的通知(建房〔1998〕213号)第13条规定:“业主转让房屋所有权时,结余维修基金不予退还,随房屋所有权同时过户。”可见,二手房产权过户后,专项维修基金必须按要求办理过户手续。 过户时需提供以下材料:1。买卖双方签署的房屋转让协议(二手房买卖合同);2。上述协议如不包括关于维修基金过户事宜,另需提供买卖双方签署的同意维修基金过户的协议;3。买卖双方身份证原件及复印件(验原件留复印件);4。维修基金专用收据的原件及复印件(原件过户留复印件)。 需要注意的是买卖双方应同时到场办理过户手续。业主本人不能到场的,代理人应携带业主本人身份证、代理人身份证及授权委托书办理。代理人身份证复印件及授权委托书存管理部一并存档。 维修基金过户办理地点在资金管理中心各区县管理部,此外,公共维修基金是为房屋的公共设施、共同部位的维修而设的专用基金,不能用于抵扣物业管理费用。部分未缴纳过公共维修基金公房购房者需按房屋成交价的2%重新补交这笔款项,方能合法生效。另外一部分在98年以前建成并于当年交过契税的商品房,如果未缴纳过公共维修基金费用,其再次交易时购房者也需按房屋成交价的2%重新补交这笔款项。如果你签订原合同里没有明确规定公共维修基金如何处理,将来可能会有纠纷(1)房屋业主将公共维修基金无偿顺延给客户。(2)买卖双方经过协商客户与业主共同承担这笔费用,即客户支付原业主所缴纳公共维修基金费用的50%。(3)买卖双方经过协商按一定比例支付公共维修基金费用。比例公式为(房屋产权年限-原业主所购房屋与出售房屋的时间差)/房屋产权年限。(4)房屋业主不同意将公共维修基金无偿顺延给客户也不想按比例与客户分担这笔费用,那么购房者如购买该套房屋则需承担原业主当初购房时所交纳的这笔公共维修基金费用通常情况下,公共维修基金一般都是业主无偿顺延给客户的不办理过户手续

⑼ 没有公积金帐户怎么查自己交的公共维修基金

房屋公共维修基金查询方法:网上查询,也可以去当地住房公积金处查询。业主有权对维修基金的使用情况进行查询,开户银行应当每月向业主委员会发送维修基金账户对账单,每年向全体业主发送维修基金分户对账单。
业主委员会和业主可以向开户银行查询其账户或者分户账的情况、业主委员会向开户银行查询其账户情况的,需提供业主委员会的证明和账号。

⑽ 怎么查询自己的房子是否缴纳了住房维修基金–房产交易

到房产交易中心住房维修基金管理科或者物业查询
按照建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定:维修基金归全体业主共有,应设立专帐管理,专款专用,定期接受业主大会和业主委员会的检查与监督。维修基金明细户一般按照单幢房屋设置。

此外,《中华人民共和国物权法》对公共维修基金的归属和使用做了明确的规定:“建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。”

售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前,将代收的维修基金移交给所在地物业管理行政主管部门代管。条件具备的小区,经业主委员会提交业主大会决定,可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。维修基金由物业管理行政主管部门代管的,物业管理行政主管部门不得干涉维修基金的正常使用。

维修基金的使用,由物业管理公司提出年度使用计划,经业主委员会审核、业主大会批准后实施。维修基金不足时,应当按照业主委员会的决定和所拥有的房屋建筑面积比例,缴纳物业维修基金

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