180平方维修基金要多少

❶ 房屋维修基金怎么算，一㎡需要交多少

商品住宅为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。公有住房每平方米为当地房改成本价的2%。

一、根据建设部和财政部《住宅专项维修资金管理办法》第八条规定：

1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

2、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：

（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。

（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

二、2007年的《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金适用于承重墙、屋顶、楼梯间以及电梯等等。然而，《办法》规定，若要支出维修基金，需遵循"双2/3特别多数原则"，即占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。

(1)180平方维修基金要多少扩展阅读：

杭州市物业维修基金管理中心相关工作人员表示，一般来说，只要小区将2/3业主通过的申请表和经费预算方案上报到我们这里，我们都会通过的。最终被卡主要因为这条2/3业主通过的规定。

某小区的物管处表示，小区交付已经18年了，但是维修基金仅使用过4次。长庆街道新华坊社区的工作人员告诉记者，因为是老小区，房屋经常出现小破损，如屋顶漏水、公共管道破损等，

而在2013年~2014年期间，维修基金仅动用不到5次，费用大都用在屋顶、公共管道补修方面，且每次金额较小，在几千元上下。

❷ 维修基金多少钱一平方

首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。也有部分城市多层为20元/平方米收取，具体以可以电话咨询当地房管局的工作人员。

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。

售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

维修基金的交纳时间一般是在交房入住的时候开始交纳的，后期办理房产证的时候需要出具维修基金的缴款凭证。维修基金一般在交房时由开发商代为收取，然后开具维修基金管理中心的发票。不代收的话在交房后的十个工作日里到地税局自行缴纳。

(2)180平方维修基金要多少扩展阅读

房屋维修基金比例。

根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定：

1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

2、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：
业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

房屋维修基金使用条件。

房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。维修基金由房管局代管。

2007年的《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金适用于承重墙、屋顶、楼梯间以及电梯等等。然而，《办法》规定，若要支出维修基金，需遵循"双2/3特别多数原则"，即占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。

❸ 普通住宅维修基金是多少

法律分析：商品住房维修基金交存标准为：砖混结构住宅49元/平方米；无电梯框架结构住宅55元/平方米；有电梯14层（含14层）以下框架结构住宅61元/平方米；有电梯15层（含）以上框架结构住宅73元/平方米。

法律依据：《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》 商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按照购房款的2％－5.2％的比例向售房单位缴交维修基金。

❹ 房屋维修基金交多少

维修基金的具体标准一般由各地房产行政部门指定，但是主要依照以下公式计算：房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价×比例×面积。其中，房屋维修基金缴纳标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

❺ 我买的是联排别墅房子总价350万产权面积180平方这要交多少维修基金

物业维修基金收费标准一
公有住房的维修基金由售房单位与购房者双向筹集，售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20％，高层住宅不低于售房款的30％；购房者按购房款的2％的比例向售房单位缴交维修基金。

物业维修基金收费标准二
商品房的维修基金由建设单位与购房者双向筹集，建设单位按照房屋综合造价提取一定比例(多层住宅提取2％，高层住宅3％)的维修基金(纳入住宅成本)；购房者按购房款的2％一3％的比例向售房单位缴交维修基金(我市规定为按建筑面积多层为18元／平方米，高层为40元／平方米缴纳)。
3、建议还是看当地具体维修金缴纳规定

❻ 新房180平方米的新房维修基金怎么算

根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、契税首次购普通住房：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。
2、维修基金按房价的2%缴纳。

❼ 住房维修基金收费标准

法律分析：维修资金的收取比例，在买受人向开发商购买房屋并且办理产权过户的手续时，按照房屋总价的百分之二至百分之三或者每平方米的一百元至二百元的标准，向物业所在城市的房地产主管部门指定的商业银行缴纳。维修资金的具体收取标准，还是要由当地的房地产管理部门根据当地的实际情况进行确定。

法律依据：《中华人民共和国住宅专项维修资金管理办法全文》第八条：出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：

1、业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的百分之二；

2、售房单位按照多层住宅不低于售房款的百分之二十、高层住宅不低于售房款的百分之三十，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

❽ 维修基金的收费标准是多少

法律分析：维修资金是按建筑面积计算的。其中，没有电梯的房屋，业主按三十五元每平方米交存;有电梯的房屋，按六十五元每平方米交存。

维修资金使用以后，如果账面余额不足首期交存数额的百分之三十，业主要续交，数额不应少于业主首次交存的标准。

对于二手房，业主可以与购房者协商解决。二手房业主可以把已经交纳的房屋维修资金无偿顺延给购房者，也可以收取一定比例的费用，但是不能超过当时交纳的金额。

法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》 第十二条 商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。

❾ 房屋维修基金怎么收费

房屋维修基金收费标准：

1、房屋维修基金一般由售房单位代收，收费标准分为两种：多层建筑90元每平方米，别墅50元每平方米。

2、房屋维修基金是终身使用的，在办理交房手续之前只需要缴交一次就够了，如果在业主居住期间动用了房屋维修基金，导致账面金额低于百分之三十，那就需要再次续交。

拓展资料

房屋维修基金使用

1、没有成立业委会的小区。

在没有成立委员会的小区，如果业主想要使用房屋维修基金的话，应该在发生公共设施或者公共面积严重损坏时，需要由业主提出申请，并经过小区业主总户数一半以上的业主同意，或者经过占地总面积超过一半以上的业主同意。

然后由业主委托物业公司向相关管理部门(住建局物管科)提出房屋维修基金的使用申请，住建局物管科核查完相关情况，如情况属实，还需要在小区进行维修公示并确定预算金额。公示期满，实施招标事项，并按照相关程序施工。工程完毕后，经审计事务所审计后，按确定的金额结算。

2、成立了业委会的小区。

如果小区里面有成立过业主委员会，在使用维修基金的时候，应该由业委会根据业主反映，以及平时工作中巡查发现的一些安全隐患，确认需要进行维修。然后发起召开业主大会，经业主大会投票表决后，授权业委会进行相关维修招标实施事宜。

❿ 国家规定房屋维修基金是多少

法律分析：一般来说，是按商品房的价格来抽取一定比例的资金作为维修金。购房者在开发商那里购买房屋及办理产权过户时，按照总房价的2%～3%或者每平方米100至200元的标准向售房单位交纳房屋维修基金。

法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》

第十八条 住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。

第十九条 住宅专项维修资金的使用，应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则。