契税跟物业维修基金哪个需要现金

㈠ 交维修基金必须现金吗

维修基金是应该由业主交的，开发商不过是代收代缴，业务员把现金直接缴存到房管局物业办的账户，不可以打到开发商账户的。房管局查得紧，怕业主的钱被开发商挪用掉。契税也一样。

㈡ 买新房必须给维修基金和契税吗那是什么东西

必须交，这是国家房地产行业的统一规定，是买新房必须缴纳的两个收费款项。契税是国家统一征收并上交国库的，维修基金是国家强制性征收，用于以后房子的统一维修，取之于民用之于民，去向是互逆的，是对业主利益的一种保护方式。

㈢ 维修基金和契税哪个贵

契税会比物业维修基金更贵。

（1）根据2021年9月1起施行的《中华人民共和国契税暂行条例》规定，我国契税由各省在3%—5%范围之间自行确定。目前，虽然大部分地区的契税税率在3%以上，但由于现行的购房契税优惠税率依旧有效，对于购买前两套住房的购房者来说，实际承担的税率不超过2%。

（2）根据规定，如果个人购买普通住房，且这套住房是家庭的唯一住房，房屋面积在90平以下，包括90平的，房屋购置的契税按照总购房款1%来执行。而户型面积在90-144平之间。

包括144平的，契税按总购房款的2%来执行。如果面积在在144平以上的，购置契税按总房款3%征收。而对于非普通住房、二套房以及商业投资性房产，（包括商铺、写字楼、商业性质的公寓），契税按各省规定进行征收，一般为3%或4%。

物业维修基金的计算

根据最新管理办法规定，购房者需按照多层房屋每平方米造价的2.5％，高层房屋每平方米造价的3％的标准缴纳维修基金，购买商品住宅、非住宅的购房者，按照房屋每平方米造价的5%至8%缴纳。

因此，由于物业维修基金是按房屋成本价来计算，而契税是按购房款进行计算，所以相对来说契税会比物业维修基金更贵。

㈣ 契税和维修基金是刷卡还是交现金

可以刷卡，

实际上交契税时是会提示“不收现金，只接受刷卡业务”的。

只要是有银联标识的银行卡都可以用，

也能用卡，但必须是刷卡者本人的名字。

“刷卡者”并不局限买方或卖方本人。

㈤ 契税，物业维修基金收取制度，怎样缴纳

契税和维修基金应由业主缴纳，规定在办理房产证前缴纳，一般是交房时缴纳。契税通常是在办理房产证时缴纳。

㈥ 物业维修基金和契税怎么算

契税及物业维修基金计算如下：契税按照成交价的3—5％的比例交纳，物业维修基金按购房款2-3%的比例交纳，或者参考总房价按当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%交纳。
【法律依据】
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
《住宅专项维修资金管理办法》第七条
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

㈦ 按揭贷款买房时房屋契税维修基金一定要交现金吗

不一定。

㈧ 契税和住房维修基金被开发商要求要交现金

维修基金是应该由业主交的，开发商不过是代收代缴，业务员把现金直接缴存到房管局物业办的账户，不可以打到开发商账户的。房管局查得紧，怕业主的钱被开发商挪用掉。
契税也一样。