为什么一楼二楼没有交维修基金

① 为什么同一城市的小区楼房有的要交公共维修基金有的不交

你说的是房屋维修基金吧，在各个城市都有这个费用的，按照总房款的百分之几交的，可能不同城市间有差异。正常的商品房都有房屋维修金的，用于以后对房子进行维修，比如说做防水之类的，这个钱是公共的，有物业保管的，没有业主签字是不能花的。
你说的有的不交，是不是那种政府补助的公租房，或者福利分房之类的呢，又或者是厂矿企业给职工分的房子，这类的房子有可能不交的。

② 为什么一个小区的一期不用交住房维修基金，而二期不需要交住房维修基金

只要是商品房，都要交的，这个有法律规定的。除非以前的旧小区或单位分的房产

③ 小区A楼没有缴纳维修基金,B楼交有维修基金,吗A楼可以用B楼的维修基金吗

不可以的。
在小区入伙时业主需要缴纳维修基金及相关入伙费用的，没有缴纳的业主可以进行补缴，不能动用B楼的维修基金来进行维修的，可以给当地的房屋维修基金中心打电话咨询相关问题。
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位，公用设施及设备的更新，改造等项目，不得挪作他用。

④ 住电梯一楼需要交电梯维修基金吗

一般来讲，在一楼是不交电梯费的，而电梯费一般是含在物业管理费之中的，所以你的物业管理费的单价（一般按每平方米的建筑面积计算）应该要比其他楼层的低
房屋大修基金是要交的，因为大修基金主要是用来对房屋本身及小区环境的修复和完善，一般来说占维修费的比例不多，而电梯的维修费用没有明确的价格，无法计算在房屋大修基金的比例，故一般大修