西安精装维修基金多少钱

① 西安房屋大修基金和契税怎么算呢108平的房需要交多少

规定住房维修基金是房价百分之2。
手续费几百元。
契税，首次买房90平以上是百分之1，5。
二套房买入前提，90平以上契税是百分之2。

② 西安房屋大修基金和契税怎么算呢108平的房需要交多少

一、维修基金规定是购房总价2%；

契税规定是，商品房买入前提；

首套房90平米以下契税1%，90平米以上契税1.5%；

如果是二套房买入，90平米以下契税1.5%，90平米以上契税2%；

三套以及三套以上契税3%。

二、无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。在房屋产权发生变化的时候，需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行：

1、如果是购买首套房：当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5%。

2、如果买的是第二套房：当交易房屋的面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当所交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%；

3、如果买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不论房屋面积大小，契税税率为3%，没有减免情况。

(2)西安精装维修基金多少钱扩展阅读：

契税分类

一、是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。

二、是根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。

三、是依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。

四、是按照土地收益定价。这种情形不常遇到。假设2000年，国家以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让，那么乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。

③ 目前西安契税、维修基金各要交多少

西安市契税收取标准为3%，其中普通住宅享受契税优惠政策，按1.5%收取。根据西安市目前规定，普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.2以上;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍以下为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。
2008年10月22日，财政部宣布从11月1日起，首次购买90平方米以下住房，契税统一下调到1％，此项优惠是针对首次购房的购房者。

你的问题：
1，属于。目前标准是土地性质，房屋用途。单价已经不适用了。
2，契税看上文。有补贴。非西安可以享受。但是必须是在城六区。
3，看上文。

④ 西安大修基金收费标准2022年每平米

西安大修基金收费标准2022年每平米60元到145元。
1、商品房维修资金交存标准：多层住宅(7层以下，不配备电梯)：60元/平方米;多层住宅(配备电梯)：90元/平方米;小高层、高层住宅(7层以上，含7层)145元/平方米。
2、拆迁安置房维修资金交存标准：多层住宅(7层以下，不配备电梯的)：60元/平方米;多层住宅(配备电梯的)：90元/平方米;小高层、高层住宅(7层以上，含七层)：90元/平方米。
关于大修基金怎么算，不同地方的标准大不相同，公共维修基金一般是按平方收费的，一套房子只交一次，一般多层约为20元每平方，高层40-80元每平方不等。
别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。
别墅大师

⑤ 西安市房屋大修基金及契税怎么算

一、契税

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2016]23号)的规定：

1、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

(5)西安精装维修基金多少钱扩展阅读：

关于维修资金使用范围

住宅专项维修资金专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

1、住宅共用部位一般包括：屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；共用设施设备一般包括：电梯、消防设施、道路等。

2、建筑工程的保修期：根据建设部《房屋建筑工程质量保修办法》规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：地基基础的主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；供热与供冷系统，为两个供暖、供冷期；电气系统、给排水管道、设备安装为两年；装修工程为两年。

建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

⑥ 西安大修基金收费标准2022

多层建筑90元左右每平方米，别墅50元左右每平方米。
房屋维修基金是终身使用的，在办理交房手续之前只需要缴交一次就够了，如果在业主居住期间动用了房屋维修基金，导致账面金额低于百分之三十，那就需要再次续交。
住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。

⑦ 陕西商品房房屋维修基金怎么算

西安市维修资金交存的标准是按照房屋面积来收取的，缴存标准如下：

多层住宅(7层以下，不配备电梯的)：60元/平方米;多层住宅(配备电梯的)：90元/平方米

小高层、高层住宅(7层以上，含7层)：145元/平方米。

《住宅专项维修资金管理办法》第七条规定：

商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，

首期交存的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

直辖市、市、县人民政府建设主管部门应当根据本地区情况，合理确定、

公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

所以不同的地区，交存的数额是不同的。

维修资金=房屋建筑面积*当地政府公布的每平方米工程造价*5%（或者8%）。

⑧ 西安市2014年最新办房产证契税和房屋维修基金是多少

您好，

您好！维修资金交存标准如下：

1、商品房(经济适用房、集资建房)维修资金交存标准为：

多层住宅(7层以下，不配备电梯的)：60元/平方米;

多层住宅(配备电梯的)：90元/平方米;

小高层、高层住宅(7层以上，含7层)：145元/平方米。

2、房改房维修资金交存标准为：

(1)业主按照所拥有物业的建筑面积交存维修资金，每平方米建筑面积交存维修资金，每平方米建筑面积交存首期维修资金的数额为当地房改成本价的2%;

(2)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从收房款中一次性提取维修资金。

3、拆迁安置房屋维修资金交存标准为：

多层住宅(7层以下，不配备电梯的)：60元/平方米;

多层住宅(配备电梯的)：90元/平方米;

小高层、高层住宅(7层以上，含7层)：90元/平方米。

契税：缴纳比例为3%。根据契税政策规定， 对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

希望能帮到你，满意 请采纳！