咸阳购房大修基金多少钱
⑴ 咸阳大修基金和契税面积89平方得多少钱
如果你在咸阳是首套房的话，那么总价91万元的住宅需要缴纳以下费用：
契税：910000 * 1.5% = 13650元
说明：住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
工本费：5元
维修基金：130（面积） * 100 = 13000元
说明：维修基金一般按买房款2%-3%的比例或是每平方米100至200元的标准交纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平方米100元测算为例
权属登记费：80元
税费总价：13650 + 5 + 13000 + 80 = 26735元
如果是二套房，缴纳费用与首套房大致相同，区别就是住宅面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既910000 * 2% = 18200元。
二手房要交哪些税？
如果你买的是首套房，且卖家住宅为满五唯一的，那么130平米，总价91.0万元的住宅，买卖方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税（满五唯一）：免税
个税：910000 * 1% = 9100元，或住宅交易利润部分（差额）的20%
买方费用：
契税：910000 * 1.5% = 13650元
说明：住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
交易手续费：130（面积） * 2 = 260元
房屋评估费：910000（总价） * 0.5% = 4550元
房屋所有权登记费：80元
合计：13650 + 260 + 4550 + 80 = 18540元
如果你买的二手房是二套住宅，或是买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既910000 * 3% = 27300元。
以上就是在咸阳买房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策。
⑵ 西安大修基金收费标准2022年每平米
西安大修基金收费标准2022年每平米60元到145元。
1、商品房维修资金交存标准：多层住宅(7层以下，不配备电梯)：60元/平方米;多层住宅(配备电梯)：90元/平方米;小高层、高层住宅(7层以上，含7层)145元/平方米。
2、拆迁安置房维修资金交存标准：多层住宅(7层以下，不配备电梯的)：60元/平方米;多层住宅(配备电梯的)：90元/平方米;小高层、高层住宅(7层以上，含七层)：90元/平方米。
关于大修基金怎么算，不同地方的标准大不相同，公共维修基金一般是按平方收费的，一套房子只交一次，一般多层约为20元每平方，高层40-80元每平方不等。
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⑶ 陕西省咸阳市商品房维修基金怎么算
从2015年6月1日起新标准
一、商品住宅、全额集资建房、拆迁安置房等非公有住房首期专项维修资金交存标准：
1、多层住宅、多层商住楼中的非住宅、多产权的非住宅商品房（八层以下不配电梯的）70元/平方米；
2、多层住宅、多层商住楼中的非住宅、多产权的非住宅商品房（八层以下配电梯的）95元/平方米；
3、小高层住宅、小高层商住楼中的非住宅、多产权的非住宅商品房（八层以上，含八层，十二层以下）130 元/平方米；
4、高层住宅、高层商住楼中的非住宅、多产权的非住宅商品房（十二层以上，含十二层）145 元/平方米；
5、车库、地下储存用房60元/平方米。
⑷ 咸阳市房屋大修基金，契税的缴纳标准是多少
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：
1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
(4)咸阳购房大修基金多少钱扩展阅读：
契税征税对象：
契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下五项内容：
⑴国有土地使用权的出让，由承受方交。
是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。
⑵土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。
是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。
⑶房屋买卖：
即以货币为媒介，出卖者向购买者过渡房产所有权的交易行为。
以下几种特殊情况，视同买卖房屋：
⑴以房产抵债或实物交换房屋，应由产权承受人，按房屋现值缴纳契税。
⑵以房产作投资或股权转让，以自有房产作股投入本人独资经营的企业，免纳契税。
⑶买房拆料或翻建新房，应照章纳税。
房屋赠与赠与方不纳土地增值税，但承受方应纳契税。
⑸ 房屋大修基金收费标准2021
房屋维修基金收费标准是：商品住宅按照工程造价的5%-8%的支付，公房出售时按照2%支付，具体情况下应当根据房产出售的具体类型和实际情况来进行认定和处理，避免造成矛盾和纠纷。房屋维修基金收费标准，是根据建设部和财政部《住宅专项维修资金管理办法》的规定：商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
拓展资料：房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管，申请过程较为复杂。
法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
⑹ 大修基金收费标准2021
大修基金收费标准如下：
1、房屋维修基金一般由售房单位代收，多层建筑90元每平方米，别墅50元每平方米；
2、房屋维修基金是终身使用的，在办理交房手续之前只需要缴交一次。如果在业主居住期间动用了房屋维修基金，导致账面金额低于百分之三十，就需要再次续交。
商品住宅的业主和非住宅的业主应当按照所拥有物业的建筑面积交存房屋维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额应当为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。各地政府可以按照当地具体情况对每平方米建筑面积交存首期房屋维修资金的数额。
【法律依据】
《住宅专项维修资金管理办法》第六条 下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：
1、住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；
2、住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。
前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。第十五条 业主大会成立后，应当按照下列规定划转业主交存的住宅专项维修资金：
1、业主大会应当委托所在地一家商业银行作为本物业管理区域内住宅专项维修资金的专户管理银行，开立住宅专项维修资金专户，应当以物业管理区域为单位设账，按房屋户门号设分户账；
2、业主委员会应当通知所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门；涉及已售公有住房的，应当通知负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门；
3、直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门应当在收到通知之日起30日内，通知专户管理银行将该物业管理区域内业主交存的住宅专项维修资金账面余额划转至业主大会开立的住宅专项维修资金账户，并将有关账目等移交业主委员会。
⑺ 咸阳大修基金怎么收
关于大修基金，根据住宅专项维修资金管理办法规定：首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅（7层以下，不配备电梯的）：60元／平方米；多层住宅（配备电梯的）：90元／平方米；小高层、高层住宅（7层以上，含7层）：145元／平方米。业主在办理房屋入住手续前，应当将首期维修资金交存至维修资金专户。
目前咸阳市房屋在交房时，大修基金还有一种按下列规定交纳和提取：多层住宅的购房者按购房款百分之二的比例交纳，高层住宅的购房者按购房款百分之三的比例交纳。
您可以根据您购买房屋的面积自己算出缴纳总额。谢谢！