如何追讨电梯维修基金
① 物业公司帮业主垫付维修基金后要怎么去向业主追讨
物业公司帮业主垫付维修基金后,一般来说,应该拿着相应的具体花费的凭证,找相关的业主,如果说业主不承担的话,那么也只能通过法院起诉的途径来解决
② 小区电梯坏了居民不想动公维,物业不出钱修理,咋办
你好,小区电梯坏了,一般都是用公共维修基金的,如果物业不出钱修理的话,可以去住建局的物业科进行投诉,
也可以所有小区业主出钱进行维修,电梯有的小区电梯损坏之后,都是所有业主出钱一起来维修电梯的,如果长时间不解决的话,那么小区业主出行就不方便了。
③ 物业公司不支付电梯维保费怎么要
“电梯维保费是有物业与业主共同承担,如果物业收了钱但没有缴纳维保费,就不合理,你们可以通过业主委员会提出抗议,与物业进行协商。如果物业还是不缴纳,你们可以通过媒体手段。”
④ 小区电梯坏了,维修费用谁负责
小区电梯坏了,维修费用一般是由物业公司承担,电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。
其他情况:
1、若电梯还在质保期内,由开发商找电梯厂家维修。
2、若电梯已经过了质保期,业主在买房时缴纳住房维修基金,由物业管理单位提出方案,经过三分之二的业主同意后,可以申请住宅专项维修基金用于电梯维修。
3、若老旧小区,业主们当初未缴纳维修基金,费用由业主来分摊负责。
注意事项:
1、乘坐电梯时要避免粗暴使用电梯行为,有的业主会将客梯当货梯使用,时常超载使用电梯。
并且撞击到电梯门,若需要更长时间搬运材料时,有可能找工具抵住电梯门,或者在电梯内蹦跳,用钥匙等金属物代替手操纵按钮,这些都会导致电梯损耗,为了电梯运行安全,需要业主正确使用,细心呵护,还需要维修单位要做好定期保养工作。
2、电梯安全是三分靠质量,七分靠维护保养,因此日常保养和爱护都是非常重要的,为了确保电梯可以正常运行,要定期做好电梯维保工作,且维保时需做好详细备注和记录信息。
⑤ 小区电梯坏了,维修费用谁负责
法律分析:小区的电梯坏了,维修费用应当由小区物业负责,用物业的维修基金进行修理。
法律依据:《物业管理条例》
第五十五条
物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任人应当及时维修养护,有关业主应当给予配合。 责任人不履行维修养护义务的,经业主大会同意,可以由物业服务企业维修养护,费用由责任人承担。
第五十三条
住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。 专项维修资金属于业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。 专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。
⑥ 业主不交电梯维修费可以起诉吗
电梯维修费不是计算在物业的维修基金里面嘛。在物业费里已经包含了。为什么还要另外收取维修费啊?
⑦ 业委会垮了电梯维修基金怎么申请
可由业主代表委托物业公司申请维修资金,经相关业主通过双三分之二的签字即可。其它审批手续由物业公司去办理可以。
小区申请维修基金首先应向房屋管理机构(根据管辖区域或向房产交易中心或高新区房管局)查询余额。然后拟定维修方案和资金分摊方案,公示交业主表决。若业主户数和面积均超过三分之二,便可以通过表决。随后,持上述资料及竣工验收资料向管理机构申请拨付,管理机构将相关情况在小区公示,无异议后通知财政划款,申请人办理结账。
申请人应是业委会或业主代表,物业公司受业主或业委会委托办理具体事项。
⑧ 物业动用数十万房屋维修基金后业主发现维修费用虚高,该如何追讨回来
这个房屋维修基金是专项维修资金,这个经过房管局审核通过;
这部分钱都不是你管理的,所谓的业主发现是谁发现?你自己认为高,你自己就可以做这个工程么?
所谓的追讨也是物业公司和房管局之间的事情,和你不会有多大关系;
小区业主的业委会可以做好多业主做不了的事情,联系业委会吧
⑨ 物业公司垫付的电梯维修费能向业主追讨吗
简单的维保费用是属于物业费的范畴,物业承担。
如果是属于大维修费用,前期沟通业主同意,业主公摊承担,那物业垫付可以跟业主追讨。不然就属于公共维修基金承担,但都应该前置确认后维修。