维修基金有什么优惠

Ⅰ 咨询：现在买房维修基金和契税政策有什么变动，外国人买房有何优惠政策或者要求

1、维修基金＝建筑面积×成本造价（各地房管局公布）×X
X=2%(不带电梯)或2.5％（电梯）
这是购房人交纳部分，开发商交纳部分比购房人多1％
2、契税＝房款×1.5％或3％
首次购房，且面积在144平米内，按1.5％交纳；2次以上购房或首次购房面积在144平米以上，按3％交纳。
3、外国人购房目前没有听说有什么优惠政策，好像一些小地方为了引外资，可能会有土政策。开发商必须将房屋资料报审国家安全局，看是否涉及保密安全设施，并办理房屋的外销证，购房人必须将资料上报国家安全局备案审批，获取购房资格。

Ⅱ 淮安市首套房最新维修基金和契税是多少,首套房有哪些优惠政策|

维修基金和你房型有关系，小高层多一些，多层少些，（还和你房子的面积有关系），地契税，<120mm2 2% 先交后退给你，相当没交。，<120mm2 4% 先交后退2%给你。首套房贷款可以7-8折。

Ⅲ 买了一套700多平方的别墅，契税和维修基金有优惠吗

别墅属于非普通住房，规定此类住房征收全额契税3%。维修基金是2%，。没有优惠。、

Ⅳ 房屋维修基金怎么收费

房屋维修基金收费是按照总房款的百分之二来收取的。房屋维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。但是根据不同住宅物业，住宅小区内的非住宅物业或是单栋楼房结构等不同设计，其收费标准也是有所浮动的。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第二十九条
国家采取税收等方面的优惠措施鼓励和扶持房地产开发企业开发建设居民住宅。第三十条
房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件：
（一）有自己的名称和组织机构；
（二）有固定的经营场所；
（三）有符合国务院规定的注册资本；
（四）有足够的专业技术人员；
（五）法律、行政法规规定的其他条件。
设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合本法规定条件的，应当予以登记，发给营业执照；对不符合本法规定条件的，不予登记。
设立有限责任公司、股份有限公司，从事房地产开发经营的，还应当执行公司法的有关规定。
房地产开发企业在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。

Ⅳ 公共维修基金是怎样的收费标准

公共维修基金收费标准是：购房者应当按照购房款的2%－5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。

Ⅵ 动迁款购房维修基金有优惠政策吗

有的，按照国家政策，一般动迁款维修都会给予一定补助

Ⅶ 维修基金比契税还高吗

按照目前执行的契税优惠政策，维修基金与90平米的二套房契税税率相同，都是2%。如果将维修基金与首套房90平米以下契税1%相比是高出一倍。