维修基金缴纳了有什么凭据

① 维修基金有发票吗

法律分析：维修基金是有发票的，办理房产证的时候是需要出具维修基金的发票的。1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。也有部分城市多层为20元/平方米收取，具体以可以电话咨询当地房管局的工作人员。4、维修基金的交纳时间一般是在交房入住的时候开始交纳的，后期办理房产证的时候需要出具维修基金的缴款凭证。

法律依据：《中华人民共和国发票管理办法实施细则》

第三十三条 填开发票的单位和个人必须在发生经营业务确认营业收入时开具发票。未发生经营业务一律不准开具发票。

第三十五条 单位和个人在开具发票时，必须做到按号码顺序填开，填写项目齐全，内容真实，字迹清楚，全部联次一次复写、打印，内容完全一致，并在发票联和抵扣联加盖单位财务印章或者发票专用章。

第三十八条 对根据税收管理需要，须跨省、自治区、直辖市开具发票的，由国家税务总局确定。

省际毗邻市县之间是否允许跨省、自治区、直辖市开具发票，由有关省级税务机关确定。

② 交维修基金需要带什么材料

交维修基金需要带商品房买卖合同的原件及复印件、销售不动产统一的发票或收据原件及复印件、购房者本人的身份证原件及复印件、如果购房者需要委托他人进行代办契税的，还需要提供委托书原件及代理人的身份证原件及复印件。

维修基金使用需满足的条件，具体如下：

1、在专用账户中，小区的全体业主均有缴纳相应费用，且费用充足。若是这笔费用不足，其实全体业主都同意，也无法使用。

2、所用来维修、维护的项目，得在它的使用范围中，若是自家水电维修等，是不可使用这笔费用的。

3、这笔费用要在质保期过了之后，才能使用，若是还处于质保期内，是不可使用这笔费用的。对于小区内的公共设施、公共部分等，房产商是有保质期的，在质保期内若出现故障，是由房产商负责维修。

4、由于这笔费用，主要用来维护维修公共设备、或是公共部位，所涉及到的是公共的利益，因此在使用这笔费用时，需得到高于2/3的业主同意。

③ 买房维修基金是开发票还是开收据

开收据。
维修基金属业主所有、政府代管的专项资金，不属经营性收入，不开具发票。
收据是企事业单位在经济活动中使用的原始凭证，主要是指财政部门印制的盖有财政票据监制章的收付款凭证，用于行政事业性收入，即非应税业务 ！

④ 维修基金回执单去哪里拿

维修基金只需要你携带合同到房产局缴纳就可以，不需要物业开单子首先，大家需要对维修基金有一个基本的了解。维修基金主要就是指住宅物业的业主按照一定的标准，将一定数量的钱款存至专门的账户中，而这里面的钱财不能够随意的挪用，主要是为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护才能够使用的，而这笔资金会授权业主委员会统一管理和使用。此外，维修基金是与具体房屋相结合，也就是说如果房屋不存在了，那么维修基金相应的也就没有了，但是如果说房屋的产权发生了转让，那么维修基金是不会灭失的，而是直接转到了新一任的业主手中。维修基金对于业主来说是非常重要的，所以缴纳维修基金的凭证一定不能够丢失，那么万一由于没有妥善保管而丢失了怎么办呢?其实也不用着急，只要四步就能够轻松为您解决。
第一步：您先到您所住的小区办申请，小区办一般会开据维修资金户卡来进行查询。第二步：您需要去机械能登报声明，这里只要选择当地较好的地区日报或晚报登报声明即可。第三步：您需要去房产局办理补办手续，在办理补办手续的时候，您需要携带区办所开据的手续、身份证、登报证明(整个版面)。第四步：等待补发的维修资金发票，在这您要注意的是在领取维修基金单子的时候要携带本人持身份证及领取凭证领取。
既然维修基金是由专门的业主委员会来管理的，那么房屋维修基金到底在什么时候才能够使用呢?房屋维修基金主要是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。也就说，只有是在对小区的公共部位和公共设施进行修葺的时候才能够使用，如果只是业主个人的房子出现了问题，是不能够动用这笔资金的。

⑤ 住宅专项维修资金在网上扫码交后怎样领收据

去专户银行拿
住宅专项维修资金专用收据是维修资金专户管理银行收取维修资金打印给业主的交款凭证。缴款人交存维修资金后，专户管理银行（东莞银行）打印《住宅专项维修资金专用收据》和《住宅专项维修资金专用折》给缴款人。

拓展：
住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金，不得挪作他用。
《住宅专项维修资金管理办法》，已于2007年10月30日建设部第142次常务会议讨论通过，经财政部联合签署并发布，自2008年2月1日起施行。

⑥ 维修基金有发票吗

原则上可以开具正规发票，但目前杭州的确有些开发建设单位出具给业主的只是企业往来款票据，有些是因为暂时还没有物业维修基金专用票据，您可以要求开发单位开具发票，如需查询基金缴交情况，也可联系开发单位所在城区房管部门。
交维修基金有发票，维修基金的发票由当地的房管部门开具，同时在房管局维修基金窗口(或科室)有存档。
维修基金有专用收据有的是开发公司代办也有的是个人到房管局换票。
买二手房有维修基金发票。普通住宅需按50元/_缴纳维修基金费用;缴纳后会收到一张维修基金的发票和基金账户。收房前一定要有维修基金的发票。所以买二手房有维修基金发票。
交完维修基金有凭证。交房屋维修基金有发票，房屋维修基金的票据是由当地房管部门开具的，同时在房管局维修基金窗口有存档。房屋维修基金一般由开发商代收，开发商再转交房产管理中心。一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商，然后开发商转交房产管理中心。依照相关法律规定个人在接受经营服务后，经营者应当按照规定开具发票。
维修基金一般来说开具的是收据，因为该项目是由政府代收代管的，无法开具发票。
法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》
第十二条 商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。
已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。
第三十四条 住宅专项维修资金专用票据的购领、使用、保存、核销管理，应当按照财政部以及省、自治区、直辖市人民政府财政部门的有关规定执行，并接受财政部门的监督检查。

⑦ 维修基金缴纳所需证件

法律分析：1、商品房买卖合同原件和复印件；

2、销售不动产统一发票或收据原件和复印件；

3、购房人身份证原件和复印件（单位提供组织机构代码证原件和复印件）；

4、如果购房人需委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）。

房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》 第三十二条 纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

⑧ 交维修基金需要带什么材料

维修基金缴纳需要准备的材料包括业主本人身份证件、备案合同、房屋发票、备案登记表，以及交款通知单等。当资料准备好之后，业主要准备好相应的费用，大概是总房款的百分之三左右，将费用存进维修资金的专用账户中，或是委托开发商代为缴纳。
维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例；维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。或者是在一些特殊使的情况分下使用：物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外；住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的百分之三十；业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。
法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第七条
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

⑨ 缴纳维修基金需要什么资料

法律分析：契税需要携带：1、备案合同；2、销售不动产统一发票（发票联）；3、身份证。缴纳维修基金需要携带：1、备案合同；2、购房的全额发票；3、2至4联房屋维修基金交款通知单。

交维修基金需要携带购房发票或收据原件及复印件；本人的身份证原件及复印件；备案合同等。关于维修基金介绍如下：

基金使用管理范围：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板。

机房部分：曳引机组、更换电动机定子、转子轴承；减速器轴承、蜗杆从动轴。

井道部分：轿厢轿架、更换轿厢、操纵箱超满载装置。

法律依据：《中华人民共和国契税法》

第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

（一）土地使用权出让；

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；

（三）房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

第三条 契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

⑩ 交了维修基金有发票吗

法律分析：交房屋维修基金有发票，房屋维修基金的票据是由当地房管部门开具的，同时在房管局维修基金窗口存档。依照相关法律规定个人在接受经营服务后，经营者应当按照规定开具发票。

法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》 第二十一条 税务机关是发票的主管机关，负责发票印制、领购、开具、取得、保管、缴销的管理和监督。单位、个人在购销商品、提供或者接受经营服务以及从事其他经营活动中，应当按照规定开具、使用、取得发票。发票的管理办法由国务院规定。