极家装修的个性化基金怎么用

① 什么叫做装修基金，如何使用

没有装修基金的概念，应该是维修基金。
房屋维修基金是业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备保修期满后的维修、养护和改造而缴纳的资金。对于房屋维修基金的使用范围、程序等等，《住宅专项维修资金管理办法》都有相关规定。那么屋维修基金具体使用程序是怎样的？维修基金的使用程序：(1)维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：A物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；B住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；C物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案；D物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设主管部门申请列支；E建设主管部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；F专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。(2)维修资金划转业主大会管理后的使用程序办理：A物业服务企业提出使用方案，使用方案应当包括拟维修和更新、改造的项目、费用预算、列支范围、发生危及房屋安全等紧急情况以及其他需临时使用住宅专项维修资金的情况的处置办法等；B业主大会依法通过使用方案；C物业服务企业组织实施使用方案；D物业服务企业持有关材料向业主委员会提出列支住宅专项维修资金；E业主委员会依据使用方案审核同意，并报建设主管部门备案；建设主管部门发现不符合有关法律、法规、规章和使用方案的，应当责令改正；F业主委员会向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；G专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。另外，维修基金是由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。

② 装修基金贷款怎么贷

装修基金贷款，具体操作流程如下：
一、提交申请
（一）购买商品房，在和售房单位签订购房合同的同时，在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料，确定贷款额度。
（二）建造、装修，通过规划管理部门的批准文件，到公积金管理中心办理贷款申请。
（三）购买具有完全产权的私有住房，到担保有限公司办理申请。
二、银行或金融机构进行审核
售楼部门和担保公司将贷款人资料及购房合同，首付款收据等资料，提交到住房公积金管理中心审批。
三、签订装修贷款合同
公积金管理中心审批通过后，通知贷款人和银行签订贷款合同，然后办理合同公证、抵押保修等手续。
四、找担保
（一）和售楼中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房，在房屋还没正式办理抵押贷款手续前，有开发商为贷款人承担阶段性连带责任担保。
（二）购买有产权的住房，可以直接到房地产交易中心办理抵押登记，带好相关手续到产权登记中心办理房屋他项权证。
（三）购买有产权证，没土地证的二手房，需要担保公司承担担保责任。
五、审核通过后，银行放款
贷款人所有手续办理完成之后，由委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。
【拓展资料】
如果是真的家中有装修需求的可以到各区的置业担保办理，如是套现的可以找置业担保公司里的熟人帮忙，或者找房贷中介及贷款机构办理。
如果产证上有人不能到场签字的，需办理委托公证，公证将房屋的抵押和贷款的处理权益全权委托给他人。
要求主贷人的公积金账户内余额足够，一般为贷款额的40分之1，且连续缴存6个月。余额不够的可能会导致办理成本上升。
一般要求办理装修的房屋面积大于70平米，TF单位不错的可以适当放宽，房龄以15年之内为佳，TF单位不错的可适当放宽到20年。以上内容不达标会导致办理成本上升。
办理时，TF应做到货比三家，特别是单位比较正常的TF，一般办理公积金装修贷款不会有什么的难度，任何一个中介都能做出，就看哪个价格更实惠了。

③ 极家装修怎么样费用高吗

是这样的，极家装修费用情况在他们官网是有明确标识的，每一个价位对应一个装修规划。比如说是你选择999的套餐，那你的装修清单里就会相应的使用999价位的品牌，比如说欧派的门、佐敦的涂料、环亚的地板、箭牌的卫浴等等，我看上面有999、1599、2999三种套餐搭配，题主你可以去官网看看，和客服或者直接预约了解一下详情。我家没有用套餐，是我自己选的建材啊家具这些品牌，让人家给出设计施工之类的，总之价位能接受，重点是有商有量的，不会给你乱来、乱收费，反正挺满意的。

④ 大修基金如何使用

使用方法：

1，物业服务企业提出使用方案

2，业主委员会提请通过

3，公示，若无异议进行下一步

4，向维修基金管理单位提交申请

5，物业服务企业组织具体实施.

当然，物业管理费里边也包含了一个公共部位的维护费用，但是，一定要详细的理解，维护和维修是有很大区别的，维护的是设施设备完好情况下用于采取的保养手段，以期达到使用时间更久的目的，如电梯公司维护费等，就属于物业管理费支付的范围！

通常维修基金的使用范围和使用时间是：

1，公共设施质保期之后的修缮；

2，公共设备质保期后的修缮。

公共是指除了你自己专属部分和其他业主专属部分之外的所有公共设施设备，范围很广，如电梯，发电机，消防设备等等。

(4)极家装修的个性化基金怎么用扩展阅读：

大修基金主要用于两个方面:

第一，用于住房与楼宇配套的共用资产或共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。比如共用的电梯、二次供水、中央空调、各类管线等，邮政信箱、垃圾道、消防设施等。

第二，用于共用部位、即房屋承重结构部位的维修，包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体、楼梯间、走廊通道等。

前提是这些问题是发生在共用部位而非某个业主的家中。比如，某位业主家中出现漏水、天花板坍塌等问题，则不属此列，不能动用大修基金。

当一项维修完成后，经区房管局计算核实，按照住房面积或平摊费用，直接从业主各自的大修基金的账户中扣取。

⑤ 苏宁电器的家装基金100元怎么消费，亲告诉一下！谢谢O(∩_∩)O~

我就在苏宁上班，那100元要购买电视，冰箱，洗衣机，空调2000元以上或厨卫1500《也就是家装必备电器》以上的单品时才能抵现使用，意义不大。。。。楼上的说的不对，望采纳！！！

⑥ 有人用的极家家居1599价位的设计吗怎么样

我家选的就是1599价位的。我们家是想省事一点，从设计师设计到家居建材、工人、软装等等都直接交由极家家居负责的，所以干脆就选了套餐，这个极家家居1599套餐包含的品牌都挺上档次的，质量有保证，比如欧普、飞利浦、西门子什么的。前期设计师会跟你沟通几个工作日，直到你完全满意为止，很负责。工期大概快70天的样子，直接拎包入住就行，挺不错的，最终呈现效果和设计图没啥差别。

⑦ 房屋维修基金怎么算 房屋维修基金什么时候交住房维修金到底该怎么用

房屋维修基金怎么算?

1、依据住房出售相关规定，房屋维修基金的计算公式：每平米总建筑面积出厂价×占比×总面积。比例是双层：购房者付1.5%，售卖人付6%;高层住宅：购房者付1.5%，售卖人付12%;

4、使用权不一样

专项维修资金属业主全部，专项维修基金商品住房由买房者缴纳的股票归属于整体业主夫妻共有财产。不难看出，二者之间存在显著的差别，因而，不可以得到“专项维修基金”便是“专项维修资金”的观点。此外，物业费和维修资金也是不一样的。

房屋维修基金的应用

1、并没有创立业委会小区

在没有任何创立联合会小区，假如业主要想应用房屋维修基金得话，需要在产生公用设施或是公共面积严重受损时，必须由业主提交申请，再经过住宅小区业主楼盘介绍一半以上的业主允许，或是通过占地面积总面积超出一半以上的业主允许。

再由业主委托物业公司向有关主管部门(住建局物管科)提出房屋维修基金的应用申请办理，城建局物管科审查完相关情况，如情况属实，还要在社区进行更换公示公告以确定预算金额。公示公告到期，执行招标会事宜，并依据有关程序流程工程施工。工程项目完成后，经审计公司财务审计后，按明确金额清算。

2、建立了业委会小区

假如小区里面有创立过业主联合会，使用维修基金时，需要由业委会依据业主体现，及其平时上班中巡视找到的一些安全风险，确定必须进行更换。随后进行举办业主交流会，经业主交流会投票选举后，受权业委会进行相应的检修招标会执行事项。

业主联合会能够自行申请办理，或受权物业进行相应的检修事项申请办理。经城建局物管科审批并核实后，在全住宅小区连公示和费用预算一起公示公告。再按照招标流程执行。工程项目施工验收结束，经审计公司财务审计，依照审计结果清算。

⑧ 淘宝装修基金怎么领的

淘宝装修基金在淘宝领取。进入淘宝首页，在最左边，淘宝特色服务中找到保险理财，点击保险理财，进入后，我们直接点击理财。接着选择查看我的资产，这边需要登录个人帐号，如果没有登录的话请登录。选择其他理财资产，点击后就可以看到自己的基金。

⑨ 维修基金如何使用网签代表着购房合同备案吗

维修基金如何使用?

1、最先确立能否使用房屋维修基金，房屋维修基金的应用主要包括住宅小区公共部位、公用设施及机器的升级和更新改造项目等，除此之外的许多情况就是不能用。

购房为何还要开展网签呢?假如能，能不能不开展网签呢?实际上，网签的功效非常大，它能够在一定程度上有益于防止开发商一房二卖，是一种行政部门管理活动。购房者在网签以前，一定要详尽核查自已的房源信息，一旦入录了系统软件，就再也无法改动。

二、备案这个概念

网签，这一语汇想必大家就听闻得不少了，但是，却很少有人接触过备案。现阶段房市售卖的商住楼多见预售房，有些房子都还没开工，就开始内部结构预定市场销售。购房者虽然和开发商签订买房合同，可是合同书能不能成功实行难以保证。

因而，在房子都还没完工以前，谁很难保证不会有一丁点的出现意外，常言道，不害怕万一，只怕一万，万一有些开发商由于开发设计办理手续不完整，无法及时办理产权证而造成毁约的，该怎么办?万一房子在暗地里被开发商二次抵押，一房二主，产权年限被人切分该怎么办?

因而，为解决以上这些难题，也了更好地确保购房者的利益，更为就是为了对开发商进行合理的牵制，就实行购房合同备案规章制度。购房合同备案不但能促进开发商加速建房子，按章办理产权证，也可让购房者更为安心，更好地避开了一房二主为用户所带来的众多安全隐患。

三、网签代表了购房合同备案吗

换句话说，假如申请过网签了，那样还需要必需申请办理购房合同备案吗?这个不是关键了没有?实际上，这两者的联合作用是，避免一房多卖，可是，网签都是没有备案的法律效力的，只有完成备案的管理效果。如为了实现备案的法律认可也必须需到当地房地产登记组织申请办理备案登记。换句话说，从法律上的角度来讲，网签并不能代表着购房合同备案，由于网签都是没有法律效力的。

⑩ 淘宝装修基金怎么用

1、首先业主须与优居客签署《家庭居室装饰装修施工服务保障合同》后必须在签约托管后30天内在活动现场消费且上传订单才可返现。
2、其次业主施工结束，根据《家庭居室装饰装修施工服务保障合同》中约定，业主确认可以支付施工单位最后款项（质押金）之日（即结算日），装修基金停止领取。
3、最后装修基金与《家庭居室装饰装修施工服务保障合同》中约定返利收益或利息，按相应期数（月）分期返还业主。装修基金使用规则随着时间变化可能会稍有不同。