一套房子能用多少住房基金

❶ 一套房子可以用多少人的住房公积金贷款

一套房子可以用两人的住房公积金贷款。

❷ 住房公积金贷款最高可以贷多少

住房公积金贷款最高限额：个人住房公积金贷款最高额度是40万元;如果同时使用配偶的住房公积金申请公积金贷款,那么最高额度就是60万元。个人平时正常缴纳住房公积金,那.么使用公积金贷款的额度最高就是50万元;如果同时使用配偶的住房公积金申请公积金贷款，且配偶的住房公积金也是正常缴纳的，那么最高额度就是70万元。商品房住房公积金贷款最高限额为40万元，二手房住房公积金贷款最高限额为25万元。其中： 市内七区执行最高限额，即商品房40万元，二手房25万元；

住房公积金贷款首付款比例 ：
市内七区商品住房，贷款首付款比例为20%；市内七区二手住房，贷款首付款比例为30%，二手房贷款与房龄对应的最低首付款比例，相应下调。

拓展资料
住房公积金贷款期限计算年限 ：
贷款期限计算年限延长至不得超过法定退休年龄后5年（即男65周岁、女60周岁），贷款期限最长不得超过30年。 四、住房公积金贷款申请标准 由现行的借款人及配偶在申请贷款时连续正常缴存住房公积金6个月以上，调整为借款人及配偶在申请贷款的近6个月内，连续正常缴存3个月，累计缴存6个月即可申请住房公积金贷款。 如你买的是一手房，40万的房子至少首付8万，贷款32万30年，月付1505.32元。 如你买的是二手房，40万的房子至少首付15万，贷款25万30年，月付1176.35元。(首付的标准为30%以上,应为28万,但是公积金的二手房限额为25万,所以你最多只能贷25万)
住房公积金贷款流程：
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供资料
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
（六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

❸ 住房基金什么时候能用,能支配多少啊

1、当你购买房屋时，可持购房合同和发票办理住房公积金支取手续，支取的数额根据你的个人帐户数额和购房金额而定，如果购房金额大于个人帐户，可一次将个人帐户金额支取完，此后，个人帐户每月划拨过来的金额仍可定时分段支取，直至额满。如果你退休了，个人帐户不再划拨了，也就无法之去了。
2、如果你没有购买房屋，到你退休时则一次性支取完毕。
3、一般情况下，上述两种情况之外的，不予支取。

❹ 急，本人欲在北京买一套房子，总价约在100万元，打算用住房公基金贷款，不知道最多可以带多少万，

北京住房公积金最多可以贷80万，信用评级三A以上的可以再上浮15%。
公积金利率是4.7%，你贷100万，每年的利息是47000，每月是3916。加上本金你每月固定还款是5000左右。
北京公积金现在自由还款形式，每个月不能低于3600，向上也不封顶限制，因为你贷款额度比较大，按3600来还，最后一个月要一次性还40-50万左右，如果你有钱了就可以给公积金打电话约下下月还款额，没有经济条件还可以再降回3600.如果经济条件好可以每个月可以多还，还款额度是可以自定的。

❺ 购房基金是什么

购买基金，又称住房公积金，是指国家财政和单位根据国家政策、法规和财政制度共同筹集的用于住房制度改革和住房建设的专项基金。

住房公积金是企业按照规定的来源取得的，有特定用途，专门用于职工住房的公积金。住房公积金是国家为保障和促进住房制度改革顺利进行，实现住房商品化，加快住房建设而要求企业设立的一种基金。

住房公积金的偿还期限一般在一年以上，在结算前成为企业的长期债务。企业住房周转金的来源主要有：住房折旧费、公益性住房公积金、借入住房公积金和住房周转金。

(5)一套房子能用多少住房基金扩展阅读：

使用住房公积金购房时有以下三点误区：

误区一

如果市民想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本、已经结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。

误区二

公积金的提取总额不能超过房款总额，比如，一位市民贷款购买的房屋总价为30万元，而他的公积金存储余额有40万元，他只能提取30万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。

误区三

银行理财专家解释说，无论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。但是，如果第一套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再次使用公积金贷款买房，仍视为首次住房，不受二套房的政策限制。

参考资料来源：网络-住房基金

❻ 请问买房贷款问题，刚毕业什么都不懂。用住房基金贷款能带多少，怎么算 如果买房，

用住房公积金贷款是可以的，但是前提是您必须要满足两个条件才可以买：一是，公积金缴存一年以上；二是，现在还在缴存状态中。贷多少额度取决于您的月缴存额度，这个月缴存额度只是看您自己缴存的，不算单位给您缴存的。有一个公式您可以计算一下自己能贷多少：月缴存额/缴存比例（20%是固定的）-400（家庭最低年收入）再除以您贷款年数对应的系数（这个系数也是固定的，但是跟着央行基准利率上浮或者下浮而改变的）网上有这个系数，我在这里给您写一下刚刚调整以后的系数：5年186.20、10年105.58、15年78.56、20年65.44、25年57.88、30年53.07 这样就可以算出您能贷多少了。
这个不可以用作贷款首付，只能当作您给房主的尾款，是由银行直接给业主的，您只需要每个月按时缴存就可以了。
按揭是指您买房的一个方式，就是指向银行贷款。
我是房地产公司的，所以这个肯定是没有错的。

❼ 住房公积金能买几套房

法律分析：公积金贷款一次只能购买一套房，若想要再次使用公积金贷款购买二套房的话，那么就必须先将首套房的公积金贷款还清。若首套房的公积金贷款还没还完，那么再次购房就不能申请公积金贷款。办理流程：1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请。2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

❽ 用住房基金买房子最多可以贷款多少

若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ 首付比例规定如下：
1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。